В Красково создаются Советы многоквартирных домов

Кому-то всё равно: грязно в подъезде или чисто, работает лифт или нет, в каком состоянии находится детская площадка. А кому-то – не всё равно! По состоянию своей души они не могут пройти мимо недостатков, они будут добиваться их устранения. Кто эти люди? В Московской области проведена серия общественных форумов «Управдом» с участием председателей Советов многоквартирных домов (далее МКД), старших по домам, по подъездам – одним словом, активистов, которым небезразлична жизнь своего родного дома. На тему создания Советов МКД в Красково интервью с заместителем главы администрации г.п. Красково Виталием ЛЕЖЕНКО.

— Виталий Юрьевич, для чего всколыхнули общественность, почему так рьяно взялись за организацию Советов МКД?

— Причина создания Советов – изменения в Жилищный кодекс, вступившие в силу в начале июня. Целью их создания, в первую очередь, является контроль над деятельностью управляющей организации, которая занимается содержанием и техническим обслуживанием соответствующего дома, а также привлечение общественности к решению вопросов ЖКХ. Разве это – не в интересах самих жителей? Конечно, да.

Качественное управление жилищным фондом не может быть организовано без заинтересованности и непосредственного участия собственника помещений в многоквартирном доме. Для справки: в Краскове приватизировано более 80% квартир. И это означает, что практически все жители за редким исключением являются собственниками. По Жилищному кодексу собственники имеют права, но имеют и обязанности. Одна из которых – создание Совета МКД.

На сегодняшний день в Московской области Советы созданы почти в 30 тысячах домов. В Люберцах, во всяком случае, в домах ЛГЖТ эта работа проведена. Мы пока находимся в стадии создания Советов МКД.

— Каким образом можно создать Совет МКД?

— Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ п.1 ст. 161.1, если в многоквартирном доме не создано ТСЖ, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать Совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Существуют пошаговые инструкции. В первую очередь необходимо создать инициативную группу. Практика показывает, что неравнодушные люди есть в каждом доме. Собрали команду единомышленников, сразу проводите заседание, чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и жителей дома.
На повестке дня вопрос номер один – выбор Совета многоквартирного дома и его председателя. Составляем список кандидатов, изучаем Положение о Совете и председателе Совета. Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов, которые они собираются обсудить с остальными жителями.

По вопросам оформления необходимых документов по Совету многоквартирного дома обращайтесь по телефону: 8 (499) 501-19-60.

— Какая польза от Совета МКД?

— Польза – самая прямая. Совет многоквартирного дома выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о проектах договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг, а также другие предложения по вопросам, которые не противоречат настоящему Кодексу.

Совет МКД представляет жителям предложения по вопросам управления домом, содержания и ремонта общего имущества, заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на общем собрании.

Остановлюсь, пожалуй, на главном: Совет МКД осуществляет контроль над оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, следит за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

— Приведите примеры, в чем может выражаться этот контроль?

— Взять хотя бы областную программу капитального ремонта, за который мы платим по 7.80 за квадратный метр. В плане на 2015 год – 13 домов из Красково, в которых должны выполнить ремонт инженерных систем, холодного и горячего водоснабжения, мягкой кровли, канализации. Дома расположены на улицах К. Маркса, Островского, Лорха, 2-я Заводская, п. КСЗ. Председатели Советов МКД принимают работы, оценивают их качество. И не только. Скажем, во дворе люди хотят поставить детскую площадку, скамейку, другие малые формы. Совет МКД собирает подписи всех жителей: кто – за, кто – против и таким демократичным образом принимается решение. Все – реально, жизненно.

Мы готовы ответить на все вопросы жителей, дать совет. Мы поставили задачу — установить партнерские отношения между властью, управляющими организациями и жителями. Для этого и нужны Советы МКД. Необходимо наладить учебу управдомов, разъяснять им, как формируются тарифы на услуги ЖКХ, научить пользоваться своими правами. Все это серьёзно и требует усилий как со стороны администрации, так и самих жителей.

Комментарий по поводу

Юлия СВЕЧНИКОВА, председатель Совета д.78 по ул. Железнодорожная г.п. Красково:

— Раньше люди считали, что жилищно-коммунальные работники должны заниматься проблемами их дома. Позиция — моя хата с краю — многих устраивала. Сейчас заговорили о правах и обязанностях жителей. По результатам заочного голосования собственников жилья выбрали Совет и председателя. Когда мне предложили стать председателем Совета МКД, я сначала сомневалась: получится ли? Но кто, если не мы сами, займется нашим домом? В Совет входят еще активисты Сергей Хорев и Наталья Тютюнык.

Начали работать. Для составления документов в управляющую компанию — МУП «КЖКХиБ» — пришлось освежить знания, по образованию я юрист. Ознакомились с Жилищным кодексом, с тем, какие права и обязанности возложены на Советы МКД. И вот кое-что уже стало получаться. С участием Совета удалось включить в план на 2016 год капитальный ремонт дома.

Когда идут нам навстречу и реагируют на наши просьбы, хочется этим делом заниматься. На днях у нас покосили траву, песок на дороге вычистили, асфальт промыли. Красота! Двери подъездов покрасили.

Очень хочется надеяться, что к мнению общественников будут прислушиваться не только в капремонте, а и в решении повседневных вопросов, скажем, освещение двора, ремонт дороги.

Хочу сказать, что надо быть активнее, не бояться создавать Совет дома. Самое главное — это результат. И, конечно же, мы сами, жители и дети, должны поддерживать чистоту и порядок во дворе.

Заголовок то поправьте.

________________________
оранжерея - это деепричастие

7enov (2015-07-02 12:00)Заголовок то поправьте.

А может в Красково не дома, а именно жома, жмутся к дороге, к заправке и т.д.😊

Мilena 1 (2015-07-02 15:07)А может в Красково не дома, а именно жома, жмутся к дороге, к заправке и т.д.😊

ну, если еще быть точнее, тогда вместо "м" - "п" поставьте.

Поражает эта черта людей, когда хают место в котором живут. Не понимаю.