Эксперты посчитали, где в Новой Москве самые дешевые новостройки

Самые дешевые новостройки в старых границах Москвы продаются в районе Крюково Зеленоградского административного округа на северо-западе столицы. По итогам второго квартала 2016 года средняя цена 1 кв. м там составила 81,2 тыс. руб.

На второй строчке рейтинга расположилась Некрасовка – район на юго-востоке Москвы за МКАД, примыкающий  к Люберцам. Во втором квартале 2016 года квартиры в местных новостройках продавались по 102,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В Некрасовке сосредоточено 90% предложений квартир экономкласса в Москве, а также реализуется наиболее масштабный проект в сегменте — ЖК «Некрасовка» общей площадью 57,8 тыс. кв. м. Третью позицию заняло Солнцево с результатом 105,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Районы Москвы c самыми низкими ценами на квартиры в новостройках (стоимость, тыс. руб. за 1 кв. м.)

1.            Крюково            81,2

2.            Некрасовка       102,9

3.            Солнцево          105,1

4.            Северный          105,2

5.            Южное Бутово   106,9

6.            Ховрино             114,3

7.            Марьино            120,3

8.            Люблино           120,5

9.            Дмитровский   127,5

10.          Митино              130,7

Год назад Крюково и Некрасовка также занимали две верхние строчки рейтинга районов с самыми доступными новостройками.

«Низкая средневзвешенная цена предложения в представленных районах в первую очередь обусловлена удаленностью от центра Москвы и невысоким уровнем транспортной доступности, чаще всего связанным с таким местоположением и отсутствием на территории района или хотя бы на его границе функционирующей станции метро. Удаленность от центра играет решающую роль в ценообразовании проектов, поскольку даже наличие метро в Южном Бутове или Митине не позволяет этим локациям выйти на более высокий уровень цен», — объяснил руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

По материалам РБК