Пентхаус в Люберцах. А нужно ли?

С момента появления в Люберцах первых 22-х этажных жилых домов прошло чуть более года, а желающих строить подобные высотки уже сейчас хоть отбавляй. Это, конечно, объяснимо - с одного квадратного метра земли под строящимся домом теперь можно получить выгоду в несколько раз больше.

Автопарк Люберецкой пожарной службы пополнился лишь одним автомобилем с лестницей такой длины, которая позволяла бы эвакуировать жителей верхних этажей, однако, в ближайшие годы в Люберцах появится как минимум десяток домов подобной высотности. Как будут работать пожарные службы, если, не дай Бог, случатся два пожара в разных домах – никто не знает…

Сегодня в 42-м лицее города Люберцы состоялись общественные слушания по изменению проекта развития микрорайона 115Б. Главный архитектор города Люберцы Александр Тамаров и представитель инвестора Владимир Чистозвонов открыли слушания рассказами о предстоящей реконструкции микрорайона.

Говорить о развитии и так самого крупного микрорайона Люберец, где число жителей медленно, но очень уверенно приближается к 50 тысячам, сложно. Проект реконструкции микрорайона очень слабо связан с развитием сети образовательных и медицинских учреждений.

Сегодняшняя ситуация «развития» микрорайона предполагает строительство еще как минимум 2-х 22-х этажных жилых дома в микрорайоне 115-а квартал с общим количеством квартир около 400, строительство жилого дома в микрорайоне 115-б с общим количеством квартир около 230, запланированным строительством большого жилого комплекса вдоль Московской улицы (корп.40) с общим числом квартир около 1000-1200 и еще одного небольшого дома (корп.38) на 300-400 квартир на улице Авиаторов.

В качестве планов по улучшению социального обслуживания населения планируется:

- построить детский садик на территории гимназии 42 (проект за счет бюджета, стройка за счет инвестора «Веста-СФ», 120 мест) – уже ведется;
- построить микро (отмечу, что именно МИКРО) пристройку к садику №83 на улице Авиаторов (проект за счет бюджета, строительство субсидируется за счет Московского областного бюджета по программе развития дошкольных учреждений в Люберецком районе) – но пристройка пока преподносится как социальная нагрузка инвестора по микрорайону 115-б;
- построить между садиком №83 и поликлиникой №1 (улица Авиаторов) на месте не действующей ЦТП спортивно-торговый центр (3 этажа) или жилой дом башенного типа (если смогут уместить на этом пятачке). Вот тут все интересно складывается. Инвестору, которого, собственно и представляет Владимир Чистозвонов, поручено сделать пристройку к садику 83 в обмен на разрешение некоего строительства на этом пятачке. Но что хотят поставить на площади в пару тысяч квадратных метров – до сих пор не ясно.
До последнего момента лично я был уверен, что именно на месте ЦТП будет вестись работа по строительству пристройки к садику 83, но еще осенью прошлого года выяснилось, что пристройка будет строиться на территории детского садика (!), а сам вид пристройки будет представлять собой некоторую «загогулину», кое-как проходящую по всем возможным нормативам.
- строительство нового детского садика запланировано на месте нынешнего общежития для военнослужащих (улица Авиаторов), здание которого находится в очень хорошем состоянии, где несколько лет назад был проведен ремонт;
- Строительство пристройки к лицею 42 на месте нынешней хоккейной коробки и палисадника. Правда, на слушаниях оговорились, что, быть может, пристройку сделают на месте нынешнего полуразрушенного корпуса лицея, где ранее находился бассейн. Но что-то вызывает лично у меня большие сомнения желание застройщика тратить средства на снос и вывоз этого корпуса… Тем более, что на Генеральном плане микрорайона пристройка обозначена уже на месте хоккейной коробки и палисадника.

Стоит отметить, что строительство жилого комплекса на месте кинобазы (улица Московская) и военной части начнется еще не скоро. Пока согласования и оформления, пройдет ни один год.

Застройщик микрорайона так и не отказался от планов построить гаражи на улице Московская недалеко от АЗС «Трасса». Еще весной Глава города Люберцы Владимир Ружицкий после митинга местных жителей запретил здесь какое-либо строительство раз жители против, но на генеральном плане два красных прямоугольника сегодня снова красовались. Гаражи будут строить…

Застройщик со своей стороны уверяет, что сохранит максимальное количество существующих деревьев и даже создаст зону отдыха с дорожками и лавочками, но после окончания строительства 22-х этажного жилого дома.

Большинство собравшихся жителей микрорайона одобрительно восприняли данный проект, хотя многих интересовали схемы проезда во время строительства, экологическая ситуация в микрорайоне («откуда пахнет?»), а также сроки реализации проекта.

По замыслу инвестора проект (строительство 1 жилого дома, 2-х гаражей и зоны отдыха) будет реализован к концу 2013 года.

Предлагаем посетителям ознакомиться с полной видеозаписью слушаний на нашем Портале.


 

Собств.информация
www.lubernet.ru





Комментарии

  • 02.02.12 14:30 Марина#335246
    rindex (2012-02-02 13:15)Отвечаю:

    1. Юристы есть. Есть целый отдел с ними.
    2. Информация о проведении публичных слушаниях была опубликована в газете "Люберецкая газета" от 30.12.2011 (спецвыпуск) и размещена на официальном сайте администрации www.luberadm.ru (сам не смотрел, но есть сомнения, что размещено).
    По другому информирование жителей не предусмотрено... Повторяю, лично я узнал о слушаниях только в понедельник вечером и честно говоря думал, что речь пойдет ТОЛЬКО об утверждении проекта детского садика на территории 42-го лицея. А там оказалось ох сколько всего интересного...)
    На сайте вчера НЕ нашла.
    Но ведь главное, о чем я писала, это ЗА СКОЛЬКО ДНЕЙ ДО проведения публичных слушаний это должно быть опубликовано!!!
    Пусть хотя бы свои положения посмотрят.
    Они нарушили даже свой нормативный акт.

  • 02.02.12 14:23 Agat#335244
    rindex (2012-02-02 13:15)Отвечаю:

    1. Юристы есть. Есть целый отдел с ними.
    2. Информация о проведении публичных слушаниях была опубликована в газете "Люберецкая газета" от 30.12.2011 (спецвыпуск) и размещена на официальном сайте администрации www.luberadm.ru (сам не смотрел, но есть сомнения, что размещено).
    По другому информирование жителей не предусмотрено... Повторяю, лично я узнал о слушаниях только в понедельник вечером и честно говоря думал, что речь пойдет ТОЛЬКО об утверждении проекта детского садика на территории 42-го лицея. А там оказалось ох сколько всего интересного...)
    Люберецкая панорама вообще спецвыпуски в продажу не пускает, более того прячет их. ЛГ наверное аналогично.

  • 02.02.12 13:15 rindex#335228
    Марина (2012-02-01 23:16)Алексей, очень хочется узнать: в администрации вообще нет юристов? Или они "забили" на все законы и нормативные акты, даже принятые ими самими? И просто нагло их нарушают?
    Пусть поднимут и глянут ЗА СКОЛЬКО дней до слушаний это должно быть опубликовано.
    В принципе, предлагаю людям заинтересованным и имеющим свободное время, оспорить эти публичные слушания. Хотя бы по причине того, что жители не были заблаговременно оповещены.
    Отвечаю:

    1. Юристы есть. Есть целый отдел с ними.
    2. Информация о проведении публичных слушаниях была опубликована в газете "Люберецкая газета" от 30.12.2011 (спецвыпуск) и размещена на официальном сайте администрации www.luberadm.ru (сам не смотрел, но есть сомнения, что размещено).
    По другому информирование жителей не предусмотрено... Повторяю, лично я узнал о слушаниях только в понедельник вечером и честно говоря думал, что речь пойдет ТОЛЬКО об утверждении проекта детского садика на территории 42-го лицея. А там оказалось ох сколько всего интересного...)

  • 02.02.12 13:11 rindex#335226
    огурец (2012-02-02 12:00)Хотелось бы узнать.1Проводился ли конкурс среди застройщиков.2Если проводился ,то почему именно этот застройщик -более низкая стоимость строительства и соответственно цена квартир,строительство застройщиком социальных объектов города за счет застройщика,большее количество квартир переданных городу,либо личные связи с администрацией и больший откат.В зависимости от ответов на эти вопросы ,определяется нужен этот дом жителям города или нет.
    Пока проводились только слушания. Потом в идеале должен быть разработан итоговый проект микрорайона и жилых домов ("планировочные решения"), на который будут искать инвестора. Но опыт показывает, что те, кто презентует - те и реализуют. Кста, планировочные решения жилого дома уже были показаны на этом слушании. Зачем, правда, я не понял. Фактически, это нарушение.

  • 02.02.12 12:00 огурец#335216
    Хотелось бы узнать.1Проводился ли конкурс среди застройщиков.2Если проводился ,то почему именно этот застройщик -более низкая стоимость строительства и соответственно цена квартир,строительство застройщиком социальных объектов города за счет застройщика,большее количество квартир переданных городу,либо личные связи с администрацией и больший откат.В зависимости от ответов на эти вопросы ,определяется нужен этот дом жителям города или нет.

  • 01.02.12 23:16 Марина#335134
    rindex (2012-02-01 12:05)Ждал этого вопроса) Узнал об этом в понедельник вечером. Все остальные жители об этом узнали из Люберецкой газеты за 30 декабря 2011г....)
    Алексей, очень хочется узнать: в администрации вообще нет юристов? Или они "забили" на все законы и нормативные акты, даже принятые ими самими? И просто нагло их нарушают?
    Пусть поднимут и глянут ЗА СКОЛЬКО дней до слушаний это должно быть опубликовано.
    В принципе, предлагаю людям заинтересованным и имеющим свободное время, оспорить эти публичные слушания. Хотя бы по причине того, что жители не были заблаговременно оповещены.

  • 01.02.12 21:52 Dandy#335128
    rindex (2012-02-01 13:29)...парковку около Пятерочки заберут под территорию сада.
    ...перед пятерочкой стоянки не будет совсем...
    Да, уже в курсе, смотрел видево. Жаль автовладельцев из нашей общажки...
    rindex (2012-02-01 17:37)Ух, прям не знаю, что за чудо-здание здесь вырастет....
    Для ТЦ проходимости нет, контенгент не тот, полюбому будет дом, прям уже аки на яву вижу в рекламном слогане слова: "в непосредственной близости от нового дома находятся: поликлиника, современный детсад, школа, ТЦ и метро Котельники".

  • 01.02.12 21:16 Nessi#335125
    Правда, на слушаниях оговорились, что, быть может, пристройку сделают на месте нынешнего полуразрушенного корпуса лицея, где ранее находился бассейн.
    Маааленькое замечание - пристройка с бассейном вовсе не разрушена. там сделан неплохой ремонт, внутри базируется фирма ( по некоторым сведениям - что-то интернет-провайдерское). Рядом вечно паркуются машины. Так что ничего разрушенного там нет, зато есть доход, если не школы, то комитету образования, а кто ж от копейки откажется. Каток - он же денег не дает.
    Большинство собравшихся жителей микрорайона....
    Покажите мне этих ......, кто хочет снести каток, где сейчас играют дети со всего квартала, превратить место у поликлиники в бесплатную парковку, где выезжающие машины будут давить тех, кто не увернулся.
    Зла не хватает..

  • 01.02.12 17:37 rindex#335084
    Площадь там, увы, есть. Та стоянка заасфальтированная имеет площадь 400 кв.м. После сноса ЦТП и гаражей вполне может около 2000-2500 кв.м. земли получиться. На крайняк можно забор у поликлиники подвинуть (там есть такая возможность, хотя навряд ли)...

    Ух, прям не знаю, что за чудо-здание здесь вырастет....

  • 01.02.12 17:25 Nessi#335076
    О, Боги!!! Ну куда ж!. Ведь каждый дом - это люди, машины... Ну какой к лешему дом у 83 сада. Если в этом доие будет 50 квартир ( что вряд ли) - это как минимум 50 машин. Они куда денуться?!! В воздухе зависнут, иначе просто негде. А присторойка к детсаду ( микро- ) наверно будет с голубятню, которая там сейчас и стоит.
    Наверно тут много читателей из других районов города, которые не представляют себе этого места. Но там реально - МЕСТА НЕТ!! Там отсилы 1000 м2 - и на этой площади нужно разместить строение и подъезд к нему и дорожку вокруг (требование пожарной безпасности).
    По-моему 115 кв отдали на откуп строительной фирме - строитесь, пока влезет, мы не мешаем.
    Грустно...


Читать все комментарии…




Читавшие эту страницу также интересовались:









Сообщение или форма ввода данных.