Новостройка ул.Авиаторов, д.15

Добрый день! Просьба к УК. Пока идет "малярный сезон", и кругом улицы, дома и ограждения приводят в порядок, пожалуйста, организуйте для нашего дома косметич.работы для фасадов, а по простому, пожалуйста, закрасьте творчество местных прелестных детей на стенах нашего дома.. Желательно, конечно, в цвет кирпича.. Но, если другой краски нет, то хотя бы в привычном нам виде "заплаточек".. Особенно у 4-го подъезда, ближайшего к школе - где, видимо, учатся эти "художники"...

Кстати, вопрос появился: нет желания сделать свою группу вконтакте для жителей дома? Там можно гораздо удобнее обсуждать всё по темам, проводить голосования и т.д. А то здесь только 1 тема на форуме — даже искать неудобно, что уже обсуждалось.

Смотрю, никто в ВК идти не хочет особо, а жаль. Мне кажется, жильцам надо активнее кооперироваться с помощью интернета.

И еще у меня вопрос. Недавно приобрел квартиру в этом доме, теперь надо делать ремонт. Буду благодарен если кто-то поделится координатами грамотных и надежных строителей (в личку).

Вопрос к УК навязанной нам застройщиком, почему входная дверь в 1 подъезде такая грязная, лифты не убираются должным образом, все в наклейках, о жильцах не думаете, подумайте хоть о своей с застройщиком прибыли, там же офис продаж?!

зафотографировать все нужно с датой и претензию на перерасчет оплаты)

Коли уж поднялся вопрос чистоты/наведения порядка... То у меня тут же всплывает наболевший (по крайней мере для меня) вопрос: в выходные (хотя бы в один из вых.дней) можно было бы организовать уборку мусора из урн??? Я не поленилась и обошла близлежащие дворы в выходные. Видно, что у других домов мало-мальски все прибрано... Нужно, видимо, нашей Управляющей Компании пересмотреть график работы уборщиков. Может быть, сократить на час их работу в будни и организовать выход хоть в один из выходных дней... Надоело любоваться вываливающимся из урн мусором.

Здравствуйте жители дома ул.Авиаторов д.15.Пишу вам от имени жителей дома ул. Калараш д.13.
Сегодня нами передано в управление ЖКХ г.Люберцы коллективное обращение жителей нашего дома с претензией в адрес нашей УК. Суть претензии в чрезмерных начислениях за отопление и горячую воду. Например стоимость подогрева(январь 2014г.) 283 руб / м3 более чем в 2 раза превышает максимально возможную,а перерасход тепла на отопление составляет почти 100% от норматива.УК до сих пор не дало внятных объяснений по этому поводу и отказывается признавать свои недоработки и провести перерасчет.Помимо этого жителями дома копится масса претензий к содержанию территории дома и внутренних помещений.УК не предоставило общему собранию собственников дома(13.04.14) годового отчета в соответствии с договором.Тот отчет ,который расположен на сайте УК таковым не является,поскольку из него не ясно в полной мере ,на что были израсходованы наши средства , какие были произведены работы и в каком объеме.
У нас вопрос: как обстоят дела в вашем доме с нашей УК.Есть ли такие же проблемы.Если есть ,то как вы их решаете. Или это только нашему дому так «повезло»?

И ещё вопрос.С мая месяца наша УК хочет получать плату на кап. ремонт.По законодательству для этого должен открываться отдельный спец счет.
Предоставила ли вам УК сведения об открытии такого счета и его реквизитах?Нашему дому естественно не предоставили.И у жильцов нашего дома возникают вопросы о правомерности в таком случае начислений по данной статье.Что вы думаете по этому поводу?

Alpenliebe (2014-05-13 19:07)И ещё вопрос.С мая месяца наша УК хочет получать плату на кап. ремонт.По законодательству для этого должен открываться отдельный спец счет.
Предоставила ли вам УК сведения об открытии такого счета и его реквизитах?Нашему дому естественно не предоставили.И у жильцов нашего дома возникают вопросы о правомерности в таком случае начислений по данной статье.Что вы думаете по этому поводу?

Здравствуйте, у нас теми же проблемы, которые усугубляются ремонтами в доме, грузовой лифт в первом подъезде весь исцарапан т.к. двп которым он был оббит давно содрано, дважды оставлял заявку у диспетчера, но исправлять это не кто не стал. Подъезд убирается редко и некачественно, входная дверь грязная, хотя в этом подъезде находится офис продаж. Со стороны УК которая как известна создана самим застройщиком, полное безразличие ко всему, хотя половина квартир в доме еще не продана и является собственностью застройщика.

Наглядный пример работы нашей общей с вами УК Деловой центр на Смирновской http://www.kalarash-13.ru/forum/viewforum.php?f=28 на любую просьбу/жалобу от жителей нашего дома (ул. Калараш д. 13) на форуме дома, УК или вовсе не отвечает игнорируя вопросы, или отвечает нелепыми отмазками

Alpenliebe (2014-05-13 17:56)Здравствуйте жители дома ул.Авиаторов д.15.Пишу вам от имени жителей дома ул. Калараш д.13.
Сегодня нами передано в управление ЖКХ г.Люберцы коллективное обращение жителей нашего дома с претензией в адрес нашей УК. Суть претензии в чрезмерных начислениях за отопление и горячую воду. Например стоимость подогрева(январь 2014г.) 283 руб / м3 более чем в 2 раза превышает максимально возможную,а перерасход тепла на отопление составляет почти 100% от норматива.УК до сих пор не дало внятных объяснений по этому поводу и отказывается признавать свои недоработки и провести перерасчет.Помимо этого жителями дома копится масса претензий к содержанию территории дома и внутренних помещений.УК не предоставило общему собранию собственников дома(13.04.14) годового отчета в соответствии с договором.Тот отчет ,который расположен на сайте УК таковым не является,поскольку из него не ясно в полной мере ,на что были израсходованы наши средства , какие были произведены работы и в каком объеме.
У нас вопрос: как обстоят дела в вашем доме с нашей УК.Есть ли такие же проблемы.Если есть ,то как вы их решаете. Или это только нашему дому так «повезло»?

Добрый день! По моему всем уже ясно,что это не управляющая компания,но обычное ООО "Рога и копыта" собирающая деньги с жильцов.Просьбы и жалобы направлять к ним практически не имеет смысла,все равно ничего не будут делать,разве,что лампочку заменят,через неделю.Единственное,что может на них повлиять ,так это обращение в суд.

По поводу годового финотчета,почему-то в нем не отражен доход от размещения на фасаде нашего дома (Авиаторов15) рекламы.

Плохиш (2014-05-13 21:56)Здравствуйте, у нас теми же проблемы, которые усугубляются ремонтами в доме, грузовой лифт в первом подъезде весь исцарапан т.к. двп которым он был оббит давно содрано, дважды оставлял заявку у диспетчера, но исправлять это не кто не стал. Подъезд убирается редко и некачественно, входная дверь грязная, хотя в этом подъезде находится офис продаж. Со стороны УК которая как известна создана самим застройщиком, полное безразличие ко всему, хотя половина квартир в доме еще не продана и является собственностью застройщика.

Продано уже гораздо больше половины квартир.

ВашСосед (2014-05-16 16:44)Продано уже гораздо больше половины квартир.

Удалось наконец увидеть уборщицу, обратил ее внимание что в лифте рекламные наклейки, и входная дверь грязная, ее реакция было странной...ответила что наклейки не кому не мешают, а у двери просто цвет такой)) Пришлось объяснять по другому... дверь все таки оказалось возможным отмыть, для нее это было открытие, наклейки тоже стерла исцарапав лифт, возможно специально, но скорее всего, не умеет персонал в нашей УК работать нормально. А откуда информация о проданных квартирах? Если так, мы можем избавится от нашей УК и создать ТСЖ?

Еще просьба к соседям делающим ремонт в 1 подъезде контролировать своих рабочих, эти чебураторы за собой не убирают, после них все время грязь, давайте уважать друг друга!

Плохиш (2014-05-17 19:27)Удалось наконец увидеть уборщицу, обратил ее внимание что в лифте рекламные наклейки, и входная дверь грязная, ее реакция было странной...ответила что наклейки не кому не мешают, а у двери просто цвет такой)) Пришлось объяснять по другому... дверь все таки оказалось возможным отмыть, для нее это было открытие, наклейки тоже стерла исцарапав лифт, возможно специально, но скорее всего, не умеет персонал в нашей УК работать нормально. А откуда информация о проданных квартирах? Если так, мы можем избавится от нашей УК и создать ТСЖ?

обычный обзвон риэлторов по свободным площадям

Риэлторы слишком лукавый источник, им всегда выгодно создать ажиотаж...со слов работников УК продано примерно половина квартир, заселена всего треть, по их же признанию порядка не будет до тех пор, пока дом не заселится хотя бы на 2/3, тогда же и ТСЖ можно создать. А пока решать наши проблемы мы можем только в рамках диалога с УК, активнее долбить ее сотрудников, это дает результаты. Помните, ответственность за состояния жилья несет не УК и не администрация города, а собственник!

Плохиш (2014-05-18 20:05)Риэлторы слишком лукавый источник, им всегда выгодно создать ажиотаж...со слов работников УК продано примерно половина квартир, заселена всего треть, по их же признанию порядка не будет до тех пор, пока дом не заселится хотя бы на 2/3, тогда же и ТСЖ можно создать. А пока решать наши проблемы мы можем только в рамках диалога с УК, активнее долбить ее сотрудников, это дает результаты. Помните, ответственность за состояния жилья несет не УК и не администрация города, а собственник!

Инфа более или менее правильная.УК выгодно ныть,что квартиры не проданы и в доме никто не живёт,дескать у нас одни убытки и деньги мы занимаем у своих родственников,чтобы платить зарплату уборщицам и сантехникам.Состояние жилья говорите.....если в лифте не убирают и песок уже сыпется в шахту сколько он прослужит?Если тамбурные двери плотно не закрываются,сколько продержится штукатурка в подъезде?

Вот такой был пост на сайте kalarash-13.ru

****писал(а):
У меня стойкое ощущение, что наша УК ждет когда мы от нее откажемся и выберем другую, поэтому ничего по нашему дому не делается в принципе. Может мы ей не интересны как клиент.
--------------
*******писал(а):
Мы скорее всего действительно не интересны как клиент.Побеседовав с некоторыми людьми созрело предположение,что наша УК,это всего лишь структура для оптимизации бизнеса ВЕСТА-СФ.
Т.е. суть: поскольку после сдачи дома в эксплуатацию строительная компания(как собственник)несет все коммунальные расходы до момента реализации площадей,то естестственно оптимально создать свою УК и не перечислять средства сторонним организациям.Экономический эффект такой оптимизации действительно высок.Например, в домах по ул.Юбилейная 26 и ул.Авиаторов 15 не распродано, по видимому 10000 кв.м. не считая гаражей.Представляете, если допустим таже ВЕСТА-СФ стала бы перечислять коммуналку той же ЛГЖТ,а это за 2-3 года первичной реализации миллионы рублей однако....Так что, как говорится ничего личного ,просто бизнес....Это ,кстати,как оказалась , типичная схема и ВЕСТА -СФ в этом не первая.
А после того как площади распроданы от управления зданий стараются избавиться,поскольку доходы за управление минимальны,а проблем много.
Видимо наш дом свою миссию выполнил.....

Так что не думаю,что УК позволит вам без боя создать сейчас ТСЖ, а потом ,как все распродаст скажет -да валите куда хотите...

Alpenliebe (2014-05-18 23:50)Вот такой был пост на сайте kalarash-13.ru

****писал(а):
У меня стойкое ощущение, что наша УК ждет когда мы от нее откажемся и выберем другую, поэтому ничего по нашему дому не делается в принципе. Может мы ей не интересны как клиент.
--------------
*******писал(а):
Мы скорее всего действительно не интересны как клиент.Побеседовав с некоторыми людьми созрело предположение,что наша УК,это всего лишь структура для оптимизации бизнеса ВЕСТА-СФ.
Т.е. суть: поскольку после сдачи дома в эксплуатацию строительная компания(как собственник)несет все коммунальные расходы до момента реализации площадей,то естестственно оптимально создать свою УК и не перечислять средства сторонним организациям.Экономический эффект такой оптимизации действительно высок.Например, в домах по ул.Юбилейная 26 и ул.Авиаторов 15 не распродано, по видимому 10000 кв.м. не считая гаражей.Представляете, если допустим таже ВЕСТА-СФ стала бы перечислять коммуналку той же ЛГЖТ,а это за 2-3 года первичной реализации миллионы рублей однако....Так что, как говорится ничего личного ,просто бизнес....Это ,кстати,как оказалась , типичная схема и ВЕСТА -СФ в этом не первая.
А после того как площади распроданы от управления зданий стараются избавиться,поскольку доходы за управление минимальны,а проблем много.
Видимо наш дом свою миссию выполнил.....

Так что не думаю,что УК позволит вам без боя создать сейчас ТСЖ, а потом ,как все распродаст скажет -да валите куда хотите...

Интересно!