Новостройка ул.Авиаторов, д.15

Плохиш (2014-09-19 19:17)Спасибо всем за дополнение, они будут учтены.Скамеек более чем достаточно во дворе у фонтана, а скамейками у подъезда, к сожалению, из-за находящегося в нашем доме, и работающего практически круглосуточно "армяномаркета" продукты, пользуются маргинальные элементы, которым там продают пиво после 21 ч. Данная торговая точка представляет проблему еще и потому что, находится рядом со школой и напротив дома культуры, никакого пива там быть не должно по ФЗ N171, а еще там ночуют мигранты. Так что следующее письмо придется писать в ФМС и Роспотребнадзор. По поводу подписей, смотрите личные сообщения.

Есть ещё несколько важных моментов, которые нельзя не упомянуть. Похоже это уже вообще никого не волнует.
1. Освещение во дворе дома.
Столбы стоят, запитаны, а света нет... Обещаниям уже больше года. Видимо город на баланс не взял, а УК затраты по э/э нести не хочет. Однако зима идёт, и световой день совсем стал короток... А если серьёзно - большая проблема!
2. Ну а состав воды в системе ГВС (а может и в ХВС) - это очень серьёзно. Очень много окалины в воде. И это чревато серьёзными проблемами с общедомовым инженерным оборудованием ну и нашим личным (например, "полотенчики"). То ли химподготовку воды не делали при пуске... Не знаю. Но факт остается фактом. Неделю назад набрал 5 литров воды (без фильтрации). Визуально всё видно.
Слов нет)
Потверждается обычном анализом воды в любой соответствующейорганизации. Только забор воды нужно делать комиссионно, с оформлением акта.

________________________
Александр, местный житель

Alexjure (2014-09-30 16:14)Есть ещё несколько важных моментов, которые нельзя не упомянуть. Похоже это уже вообще никого не волнует.
1. Освещение во дворе дома.
Столбы стоят, запитаны, а света нет... Обещаниям уже больше года. Видимо город на баланс не взял, а УК затраты по э/э нести не хочет. Однако зима идёт, и световой день совсем стал короток... А если серьёзно - большая проблема!
2. Ну а состав воды в системе ГВС (а может и в ХВС) - это очень серьёзно. Очень много окалины в воде. И это чревато серьёзными проблемами с общедомовым инженерным оборудованием ну и нашим личным (например, "полотенчики"). То ли химподготовку воды не делали при пуске... Не знаю. Но факт остается фактом. Неделю назад набрал 5 литров воды (без фильтрации). Визуально всё видно.
Слов нет)
Потверждается обычном анализом воды в любой соответствующейорганизации. Только забор воды нужно делать комиссионно, с оформлением акта.

Здравствуйте, мы письмо отнесли в понедельник, отдали Дворновой Т.И., она передала его их юристу, он поставил отметку о получении с датой. Говоря о качестве услуг, ставил собственникам в вину что накоплены большие долги по квартплате, у меня не сложилось впечатления что они бросятся что то решать, время покажет, по крайней мере у нас уже есть на руках документ с которым мы можем обращаться в жилищную инспекцию. По поводу воды Вы правы, но это вопрос уже к водоканалу возможно, было бы здорово если бы тоже написали им подобное письмо по этому вопросу.

"По поводу воды Вы правы, но это вопрос уже к водоканалу возможно..."

Поверьте, это вопрос однозначно к УК. Химподготовку воды перед пуском делают они)
У нас в доме среди жильцов есть достаточно грамотные инженеры, в том числе в сфере водоснабжения и водоотведения. И эти, описанные мной в предыдущем сообщении, проблемы, мы не раз обсуждали...
Вот только времени у наших с Вами жильцов-соседей на практическое решение этих вопросов не находится.
Если заниматься этим вопросом серьезно (а к этому точно придем, рано или поздно) для начала нужен анализ воды (ГВС и теплоноситель в контуре отопления).

________________________
Александр, местный житель

Плохиш: ".....мы письмо отнесли в понедельник, отдали Дворновой Т.И., она передала его их юристу, он поставил отметку о получении с датой. Говоря о качестве услуг, ставил собственникам в вину что накоплены большие долги по квартплате, у меня не сложилось впечатления что они бросятся что то решать, время покажет, , ... ."

Вполне удобная позиция ссылаться на долги неплательщиков... только что делать нам (владельцам/жильцам, платящим во время и в полном объеме)? Мы свои обязательства выполняем, и это (чужие долги) уже не наша проблема.

Ох, чую я, скоро вас всех в ЛГЖТ сдадут)))) У управляющей компании нет свободных ресурсов делать работы по дому и долги вышибать с неплательщиков, которые "забывают" вовремя проплатиться. Закон по выбиванию долгов у нас в стране не работает на 99%, а продавать долги с дисконтом в 40-70% тоже никто не будет.

Прекрасно понимаю руководителей УК и жителей. Жители, безусловно, правы. Но если бросаться из крайности в крайность, то ничего хорошего не добьетесь. Помогите УК в работе с соседями, которых Вы видите чаще, они тоже в долгу не останутся.

Это нормальная практика, когда УК небольшого размера и дом новый, не заселенный.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Ох, чую я, скоро вас всех в ЛГЖТ сдадут))))

Это плохо?

________________________
Александр, местный житель

Вы так рассуждаете лихо...
Работали бы Вы в этой УК я думаю Вас бы попросили)
Но, другое дело, если компания хочет добровольно отдать такой кусок, как Авиаторов 15, на сторону. И здесь, как говорится, без комментариев (не буду выражаться). И если был план "пособирать" пару-тройку лет, сыграть на новом состоянии дома (не вкладываясь особливо) и уйти, то всё понятно.

И, к слову, АМК совсем не против поэксплуатировать Авиатров 15.
Есть такие планы уже, о чем Вы, Алексей, думаю прекрасно осведомлены)

________________________
Александр, местный житель

Кто может подсказать - у меня в квартире прохладно, батареи чуть теплые.У всех так? Это что, всю зиму такое отопление или прибавят? Как вообще топят, тепло хоть будет, а то может нужно обогревателем обзавестись?

С утра сегодня батареи были очень горячие.

Уважаемые жители! Присматриваюсь к Вашему дому, прочитала весь форум и у меня к вам вопрос: кто-то писал про монолитные стены между кухней и комнатой внутри одной квартиры, и обычные блочные стены между квартирами так, что слышно соседей. Это относилось к дому на Авиаторов 11 или также касается Вашего дома на Авиаторов 15? Если так, как Вы решаете эту проблему? Она касается всех квартир? Благодарю за ответ

Не знаю как в других квартирах, но у нас действительно капитальные стены внутри квартиры и блоки между нами и соседями. Они еще не вселились, но делают ремонт, там живут рабочие. Разговоров и прочего бытового шума не слышно. Решение вопроса : звукоизоляция роквул, обшитая гипсокартоном. Да, площадь слегка съедена, но удобство важнее. К слову, сделали на всякий случай звукоизоляцию по всему потолку. Полет нормальный.

Mouse72, спасибо за ответ. А как у Вас сейчас с горячей водой? На форуме писали, что температура воды не превышает 40 градусов. Ситуация сейчас изменилась в лучшую сторону?

Боюсь сглазить, но сейчас все в норме.).

Mouse72, еще раз спасибо за ответ.)))

Уважаемые соседи, подскажите как у вас работают полотенцесушители?
Собственно у меня где-то за полгода летит третий. Стоят примерно 2 недели и начинают течь.
Я конечно не исключаю ту вероятность, что попадается бракованный товар, всякое бывает. Но все же, может у кого-то тоже есть похожая проблема? и в действительности нужно искать другую причину (например качество воды)

Добрый день.
Полотенчики в нашем доме на работают! Как вижу - Вы в этом убедились. Тоже 3 штуки поменял, сейчас четвертый. Сунержа, у них гарантия большая, на рекламацию принимают без проблем.
Заключение от них есть. Страшное слово - ЭЛЕКТРОКОРРОЗИЯ!!!
Решение проблемы даже есть: "...отводите блуждающие токи, уравнивайте потенциалы. Ваша обслуживающая организация этого не сделала". Ну и к составу воды БОЛЬШИЕ претензии, в воде очень много окалины (химподготовку воды перед пуском явно не делали).
Как видите, все вопросы к нашей УК. Поэтому, если Вам продавец полотенчика отказал в возврате ден.средств - смело требуйте оные от нашей УК. В любом порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Только не забудьте обзавестись заключением соответствующих КОМПЕТЕНТНЫХ специалистов, если спор уйдет в русло тяжбы)

________________________
Александр, местный житель

У меня тоже Сунержа. Когда второй потёк и сдал на обмен, через неделю пришло предложение от завода - Залить внутренние стенки полотенчика жидким пластиком, тогда вода не будет контактировать с металлом. Работа по изготовлению индивидуального полотенцесушителя за счет завода. Иначе так и будут они течь в нашем доме. Сейчас стоит такой "тюнингованный" полотенцесушитель у меня в квартире уже около месяца. Течи пока не видно. Почему в продажу сразу такие не пускают?

Просто космический вариант! Да ещё - за счет завода.
Очень интересно, что дальше будет.
Буду просить результаты пользования полотенчиком в конце года, для аналогичного решения проблемы)

________________________
Александр, местный житель

Vetrenica (2014-11-19 14:36)Уважаемые соседи, подскажите как у вас работают полотенцесушители?
Собственно у меня где-то за полгода летит третий. Стоят примерно 2 недели и начинают течь.
Я конечно не исключаю ту вероятность, что попадается бракованный товар, всякое бывает. Но все же, может у кого-то тоже есть похожая проблема? и в действительности нужно искать другую причину (например качество воды)

Вода у вас плохая видимо, точней водоподготовка. У меня пять лет отстоял спокойно. На отоплении трубам боле 30 лет и менять отговаривают. Городок А.

________________________
я знаю ответы

Здравствуйте уважаемые соседи! Прошло уже более двух месяцев со дня вручения УК письма с претензиями от жильцов нашего дома. Многие пункты из этого письма остались не выполненными, в частности:

1.По договору, уборка в подъездах выше 3 этажа должна проводиться 2 раза в неделю, но проводится максимум, раз в месяц.
2.Двери лифтов не отрегулированы и царапаются при движении, в грузовых лифах сорвана обивка из двп. Лифты нуждаются в покраске.
3.Во многих местах на доме присутствуют надписи граффити, которые не удаляются, и не закрашиваются.
4.В первом и четвертом подъезде, на потолках общих балконов осыпалась штукатурка.

Что бы продолжать отстаивать свои законные интересы мы должны обратиться в жилищную инспекцию. Желающие дополнить, подписать, пишите в лс.

Новости от соседей, Колхозня 10
УК "Деловой центр на Смирновской" совершила ПОДЛОГ!!!
http://www.kalarash-13.ru/forum/viewtopic.php?f=32&t=1119