Новостройка ул.Авиаторов, д.15

http://novokosino2.com/showthread.php?t=3499&page=32 - ссылка на форум дома 26 по Юбилейной. Рекомендую ознакомиться и акцент сделать на "досье" нового руководителя нашей УК.

Е.Е.П (2015-04-03 20:35)http://novokosino2.com/showthread.php?t=3499&page=32 - ссылка на форум дома 26 по Юбилейной. Рекомендую ознакомиться и акцент сделать на "досье" нового руководителя нашей УК.

м-да, есть о чем почитать...
берем на земетку)

________________________
Александр, местный житель

Ну что же за люди у нас в третьем подъезде? Слов нет...

Уважаемый Mouse 72
Вы читать умеете? Я прекрасно ориентируюсь в квитанциях ЖКХ, так как всегда жила в собственной квартире и плачу в основном именно Я. В Москве кстати все более понятно в этих квитанциях расписано, чем в МО Люберцах, есть с чем сравнивать.
Я пишу именно о показателях в квитанциях на ЖКХ, где общедомовые нужды, они выделены как ОДН.
интересен сам расчет этих сумм, берется общий объем по дому или по подъезду, так как в доме №15, есть 2 подъезда по 17 этажей и по 13... я живу, где 13 этажей... если они берут именно общий по дому, то как-то довольно несоразмерно выходит для жителей, которые живут в подъезде, где этажей меньше

Mouse72 (2015-04-04 01:03)
Ну что же за люди у нас в третьем подъезде? Слов нет...

У нас в четвертом тоже самое... Фотку с телефона не могу прицепить:(
Один раз видел блондинку за сим безобразием. Не успел сделать замечание, села в машину и уехала. Один раз молодого детину.
Поэтому я и высказываюсь за установку камер наблюдения... Не только в лифтах, но и у входа в под езды.

Ztvetochik (2015-04-04 10:56)Уважаемый Mouse 72
Вы читать умеете? Я прекрасно ориентируюсь в квитанциях ЖКХ, так как всегда жила в собственной квартире и плачу в основном именно Я. В Москве кстати все более понятно в этих квитанциях расписано, чем в МО Люберцах, есть с чем сравнивать.
Я пишу именно о показателях в квитанциях на ЖКХ, где общедомовые нужды, они выделены как ОДН.
интересен сам расчет этих сумм, берется общий объем по дому или по подъезду, так как в доме №15, есть 2 подъезда по 17 этажей и по 13... я живу, где 13 этажей... если они берут именно общий по дому, то как-то довольно несоразмерно выходит для жителей, которые живут в подъезде, где этажей меньше

уважаемая Цветочница. Я заметил несколько громковатый тон в Вашем сообщении. Давайте хоть друг с другом не будем ругаться. А направим общие усилия в нужное русло. Тем более, Вам ответили, что ОДН начисляются пропорционально м2, которыми Вы владеете.

Mouse72 (2015-04-04 01:03)
Ну что же за люди у нас в третьем подъезде? Слов нет...

Вполне возможно, что не с третьего...
Как бы не было - все это очень печально.
Понимаете, да, о каком тесном, сплоченном взаимодействии и большинстве голосов в решении общедомовых задач можно говорить, когда такие "экземпляры" живут рядом с нами и не могут лишних 30 метров до контейнера пройти?

В итоге, увидев все это воочию, гуляя сегодня с ребенком, не смог мимом пройти.
Убрал, но... С большим удовольствием "вернул" бы оставленный у подъезда мусор к двери квартиры его хозяина

Давайте как то организованно и сообща подойдем хотя бы к проблеме мусора у подъездов и чистоте в самих подъездах (холлах, лифтах, пр.).
Уважаемые соседи, выявляя таких "санитаров" - пишите хотя бы здесь, делитесь информацией, будем меры принимать)

________________________
Александр, местный житель

Я вот все равное не понимаю, почему жители нашего дома против использования мусоропровода и говорим только об установке видеокамер. С включением его такая проблема должна исчезнуть.
Кстати, гораздо печальней наблюдать такие картины на лестничной площадке.

Vetrenica (2015-04-06 12:11)Я вот все равное не понимаю, почему жители нашего дома против использования мусоропровода и говорим только об установке видеокамер. С включением его такая проблема должна исчезнуть.
Кстати, гораздо печальней наблюдать такие картины на лестничной площадке.

Могу в 2 словах прокомментировать)
Все дело в том, что включив мусоропроводы проблем у нас ВСЕХ только прибавится.
Отицательных моментов намного больше, чем положительных.
Учитывая уровень культуры отдельных наших жильцов, вместе с запахом в подъезде, со временем все более и более устойчивым, появится грязь в районе мусоропроводов (это ж теперь этажи реально придется убирать ежедневно или раз в два дня, с чем уборщица точно не справится), сломанные люки, шахта постоянно будет забиваться (ремонты все ещё активно идут и все полетит туда), ну и насекомые и мелкие грызуны - как итог.
Это так, на вскидку.
ТЕПЕРЬ ЗАДАЙТЕ СЕБЕ ВОПРОС - НУЖНО ЛИ НАМ ВСЕ ЭТО, И ЧТО ПРОЩЕ И ПРАВИЛЬНЕЕ: ДОЙТИ ДО КОНТЕЙНЕРА ИЛИ ПОВЫСИТЬ КУЛЬТУРУ ВСЕХ НАС (!!!) И ВКЛЮЧИТЬ МУСОРОПРОВОДЫ?

п.с. Отвечать не обязательно

________________________
Александр, местный житель

Alexjure (2015-04-06 12:25)Могу в 2 словах прокомментировать)
Все дело в том, что включив мусоропроводы проблем у нас ВСЕХ только прибавится.
Отицательных моментов намного больше, чем положительных.
Учитывая уровень культуры отдельных наших жильцов, вместе с запахом в подъезде, со временем все более и более устойчивым, появится грязь в районе мусоропроводов (это ж теперь этажи реально придется убирать ежедневно или раз в два дня, с чем уборщица точно не справится), сломанные люки, шахта постоянно будет забиваться (ремонты все ещё активно идут и все полетит туда), ну и насекомые и мелкие грызуны - как итог.
Это так, на вскидку.
ТЕПЕРЬ ЗАДАЙТЕ СЕБЕ ВОПРОС - НУЖНО ЛИ НАМ ВСЕ ЭТО, И ЧТО ПРОЩЕ И ПРАВИЛЬНЕЕ: ДОЙТИ ДО КОНТЕЙНЕРА ИЛИ ПОВЫСИТЬ КУЛЬТУРУ ВСЕХ НАС (!!!) И ВКЛЮЧИТЬ МУСОРОПРОВОДЫ?
п.с. Отвечать не обязательно

Видимо мне всегда везло с соседями.
Я приобретала квартиру в доме, где был заявлен работающий мусоропровод. В итоге я это не получаю. Почему я должна страдать? Мне не сложно дойти до контейнера (чем я и пользуюсь), но мне это не удобно.
А где гарантии что грызуны не появляются у контейнеров? Таких вопросов "если, да ка бы" придумать можно много.
Вы правы, что проблема в уровне культуры отдельных жителей, но как вы планируете принимать меры по отношению к ним?
Поймать за ручку и провести разъяснительную беседу? Не думаю что это сильно поможет.
На УК хотя бы жалобы писать можно, в случае забитых шахт, грязи и тех же грызунов.

Vetrenica (2015-04-06 14:29)Видимо мне всегда везло с соседями.
"...А где гарантии что грызуны не появляются у контейнеров?.."

"...На УК хотя бы жалобы писать можно, в случае забитых шахт, грязи и тех же грызунов.

..."

Учитывая ту периодичность, с которой вывозится мусор сейчас - не появятся точно! Я думаю, вы это сами прекрасно понимаете.

Про жалобы (не хочу открывать глаза на очевидные вещи, но, видимо, придется)...
Вы лично - будете писать жалобы? На сколько вас хватит, на раз, может -два, или три? Представляете, сколько времени пройдёт до того момента, когда их рассмотрят и, может быть, что то будет сделано?
Сгнием уже от своего же мусора до мозга костей к этому времени)

Vetrenica, мы же все взрослые люди и реально представляем, что и как будет.
Проходили это всё раньше, и не раз (в других домах и квартирах). Зайдите как-нибудь в любой соседний дом, оцените ароматы подмосковья. К этому будем стремииться и этого хотим что ли?
Будьте реалистом, и давайте не будем строить иллюзий, что все будет по-другому.
Будет также, как в соседних домах.

________________________
Александр, местный житель

Alexjure (2015-04-06 12:25)Могу в 2 словах прокомментировать)
Все дело в том, что включив мусоропроводы проблем у нас ВСЕХ только прибавится.
Отицательных моментов намного больше, чем положительных.
Учитывая уровень культуры отдельных наших жильцов, вместе с запахом в подъезде, со временем все более и более устойчивым, появится грязь в районе мусоропроводов (это ж теперь этажи реально придется убирать ежедневно или раз в два дня, с чем уборщица точно не справится), сломанные люки, шахта постоянно будет забиваться (ремонты все ещё активно идут и все полетит туда), ну и насекомые и мелкие грызуны - как итог.
Это так, на вскидку.
ТЕПЕРЬ ЗАДАЙТЕ СЕБЕ ВОПРОС - НУЖНО ЛИ НАМ ВСЕ ЭТО, И ЧТО ПРОЩЕ И ПРАВИЛЬНЕЕ: ДОЙТИ ДО КОНТЕЙНЕРА ИЛИ ПОВЫСИТЬ КУЛЬТУРУ ВСЕХ НАС (!!!) И ВКЛЮЧИТЬ МУСОРОПРОВОДЫ?
п.с. Отвечать не обязательно

Абсолютно согласна с Alexjure. Все так и есть. А грызуны будут, и далеко не мелкие в том числе.
У меня муж регулярно относит ЧУЖОЙ мусор от урны (четвертый подъезд). Видели брюнетку среднего возраста (из нашего подъезда), оставившую мешок - быстро села в поджидавшую ее машину, не успели пристыдить. Много у нас в доме, видимо, барынь и господ, нежелающих дойти до контейнера. НО, даже регулярно сталкиваясь с этим неприятным фактом (мешки около урн), мы ПРОТИВ включать мусоропровод. Проходили уже и вонь, и грызунов.

Anna Avia (2015-04-06 15:29)Абсолютно согласна с Alexjure. Все так и есть. А грызуны будут, и далеко не мелкие в том числе.
У меня муж регулярно относит ЧУЖОЙ мусор от урны (четвертый подъезд). Видели брюнетку среднего возраста (из нашего подъезда), оставившую мешок - быстро села в поджидавшую ее машину, не успели пристыдить. Много у нас в доме, видимо, барынь и господ, нежелающих дойти до контейнера. НО, даже регулярно сталкиваясь с этим неприятным фактом (мешки около урн), мы ПРОТИВ включать мусоропровод. Проходили уже и вонь, и грызунов.

Абсолютно правильно)
Все дружно убираем мусор!!!

________________________
Александр, местный житель

Е.Е.П (2015-04-03 20:17)..... Давайте выделим активного и инициативного выдели соседа, оговорим вознаграждение, и будем платить по 100-300 рублей в месяц с квартиры. Назначим его председателем Совета дома. Будет этот человек представлять наши интересы, будем улучшать качество жизни.

мы поддерживаем данное предложение.

Соседи, кто-нибудь писал жалобы по поводу пивнушек в нашем доме (с обеих сторон уже)? Куда лучше писать?

Anna Avia (2015-04-06 15:42)Соседи, кто-нибудь писал жалобы по поводу пивнушек в нашем доме (с обеих сторон уже)? Куда лучше писать?

перечитала ветку..... писать губернатору... если кто-то уже этим занялся и есть реакция, пож-та, сообщайте.. спасибо..

Anna Avia (2015-04-06 15:42)Соседи, кто-нибудь писал жалобы по поводу пивнушек в нашем доме (с обеих сторон уже)? Куда лучше писать?

Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции":
... 2. Не допускается розничная продажа алкогольной продукции:
в детских, образовательных, медицинских организациях, на объектах спорта, на прилегающих к ним территориях...
... 3. Не допускается потребление (распитие) алкогольной продукции в местах, указанных в абзацах втором - седьмом пункта 2 настоящей статьи, в других общественных местах, в том числе во дворах, в подъездах, на лестницах, лестничных площадках, в лифтах жилых домов, на детских площадках, в зонах рекреационного назначения (в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом), за исключением потребления (распития) алкогольной продукции, приобретенной в организациях, потребления (распития) пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, приобретенных у индивидуальных предпринимателей, при оказании этими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания в местах оказания таких услуг.
4. К прилегающим территориям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, относятся земельные участки, которые непосредственно прилегают к зданиям, строениям, сооружениям и границы которых определяются решениями органов местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
5. ... Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать дополнительные ограничения времени, условий и мест розничной продажи алкогольной продукции, в том числе полный запрет на розничную продажу алкогольной продукции.
6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику.
... Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом..."
Отсюда получается, что если наш дом не построен на прилегающей к школе территории, что может быть подтверждено, я так думаю, в администрации Люберец, то выход только один - губернатор Московской области (орган гос власти субьекта РФ). А на одиночные жалобы, а точнее призывы к морали, губернатор врядли отреагирует. Должны быть существенные многочисленные вопиющие нарушения со стороны пивнушек, подтвержденные протоколами полиции...
А на будущее - Совет Дома может обязать собственников нежилых помещений согласовывать со всеми собственниками цель сдачи в аренду нежилых помещений. Правильно?

Е.Е.П (2015-04-07 10:46)Отсюда получается, что если наш дом не построен на прилегающей к школе территории, что может быть подтверждено, я так думаю, в администрации Люберец, то выход только один - губернатор Московской области (орган гос власти субьекта РФ). А на одиночные жалобы, а точнее призывы к морали, губернатор врядли отреагирует. Должны быть существенные многочисленные вопиющие нарушения со стороны пивнушек, подтвержденные протоколами полиции...
А на будущее - Совет Дома может обязать собственников нежилых помещений согласовывать со всеми собственниками цель сдачи в аренду нежилых помещений. Правильно?

Все жалобы, даже одиночные (не анонимные!) рассматриваются при обращении к Губернатору МО и берутся под контроль. Но лучше конечно если подобное обращение будет от совета дома (выбранного на общем собрании). Обращение может быть в обычной письменной форме (с указанием контактных данных заявителя) на e-mail: AndreyVorobiev@mosreg.ru

Совет дома или собственники жилых помещений не могут ни коем юридическим образом обязать собственников нежилых помещений согласовывать с собственниками жилых помещений цели сдачи в аренду нежилых помещений. Но! собственники жилых помещений могут усложнить жизнь нежилым помещениям в частности регулярными жалобы в сэс, мчс, жилинспекцию, полицию и т.п. Так же собственники жилых помещений на общем собрании могут поставить на голосование вопрос о согласовании любой наружной вывески (фасад дома является общедолевой собственностью), вплоть до отказа в размещении.

Сегодня проходил около 4 подъезда в 7.45 - опять горы пакетов с бытовым мусором возле урны! Пора делать облаву!

Уважаемые жильцы!
У нас ещё одна проблема появилась.

Повадились к нам местные школьники в подъезды ходить и на крышу дома лазить. И как результат:
1. Полетели камни (кирпичи) с крыши (на гуляющих детей, взрослых, автомобили...Представляете масштаб бедствий (!!!);
2. Появились использованные шприцы и средства контрацепции на последних этажах, бутылки, семечки и пр. в местах решеток на крышу (уборщица такие случаи утех уже свидетельствовала (!!!) Пребывает в полушоковом состоянии). Решетки слабенькие, легко разгибаются, чтобы можно было пролезть и попасть на крышу. В результате замок на месте, но доступ свободен. Работники УК их просто разгибают в ровное положение, что не мешает потом местным ямакаси их опять разгибать и выходить на крышу (видимо нужно варить поперек, чтобы намертво).
По результатам очередных забросов кирпичей с крыши приезжал участковый, ничего не сделал, уехал.

Насколько я знаю, подростки набирают любой номер квартиры в домофон, вежливо просят открыть и им открывают.
Прошу серьезно отнестись к этой теме, особенно жильцов, проживающих на последних этажах.
Давайте гнать таких "гостей" наших подъездов и не открывать двери. Если толпа незнакомых подростков движется в подъезд - интересоваться к кому, в какую квартиру (больше призываю мужчин, женщинам всё-таки страшновато), ну и, по-возможности, проконтролировать их маршрут.

КРОМЕ НАС С ВАМИ ЭТО, В ИТОГЕ, НИКОМУ НЕ НУЖНО!
ПРИЗЫВАЮ ВСЕХ УСЛЫШАТЬ МЕНЯ)

________________________
Александр, местный житель