Договор управления многоквартирным домом с ЛГЖТ

С начало в подъезде появилось объявление о том, что будут заключаться с собственниками жилых помещений (квартир) договора управления многоквартирным домом...
В общем в указанный день никто не пришел...
Потом появилось объявление, что договора с ЛГЖТ находятся у консьержки...

Вопросов много по этому поводу...
Общего собрания жильцов дома об утверждении условий договора не было...
(хотя к этому договору приложен бюллетень с вопросами поставленными на голосование в форме заочного)
Кто эти люди которые указаны в бюллетене на избрание их в совет и председателем совета многоквартирного дома?
Как они попали в этот бюллетень?

По самому договору есть вопросы...
"Условия настоящего договора в редакции от 01.01.2012г." - покажите мне человека который работал 01 января....
в общем там куча ляпов...
+ ко всему изменение тарифов по настоящему договору:
с 01.01.2012 по 30.06.2012 один тариф
с 01.07.2012 по 31.08.2012г другой (повышение)
с 01.09.2012 по 31.12.2012 третий (опять повышение)
на сколько помню изменение цены договора может происходить один раз в год по соглашению сторон...

Зачем нужен этот договор?
Кому от него холодно/жарко ?

________________________
"Что за мир? Сколько идиотов вокруг, как весело от них!"
Фаина Раневская

1. Совет дома формируется во всех жилых дома города. Выбирать нужно, кого - Ваше дело. Указанные в списке - инициативные жители, которые взяли на себя смелость и ответственность в общении с УК. Не всегда это люди адекватные и знающие, поэтому, лучше с ними хотя бы познакомиться)
2. В этом году, действительно, 2 повышения, но в сумме вроде как не превышает максимально допустимое повышение за год. Самое большое повышение, как всегда, у ресурсоснабжающих организаций. В общем, двигаемся мы прямой дорогой к европейский ценам на ЖКУ. Думаю, через 2 года их обгоним.
3. Договор желателен для каждого собственника, т.к. пусть даже в таком сыром виде, но там более-менее прописана хоть какая-то ответственность сторон. Но подписывать или нет - Ваше право. Оплата услуг УК будет считаться автоматически Вашим согласием на новые тарифы (аналог - электроснабжение, где договор вроде тоже не заключается, но после первой оплаты договор Вами акцептуется).

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

В этом договоре с ЛГЖТ записано, что собственники квартир самостоятельно заключают договора на электроснабжение с энергосберегающей организацией...

По поводу инициативных... их ни кто не знает... да есть такие, но что за люди?

Потом еще условия договора на собрании утверждаются на 2012 год, а в договоре указан срок действия 5 (пять) лет с последующей автоматической пролонгацией...

По мимо этого ЛГЖТ передается земельный участок под домом и необходимый для его использования + нежилые помещения...
Как они будут использоваться ЛГЖТ в договоре не оговорено...

в общем вопросов больше чем ответов...

________________________
"Что за мир? Сколько идиотов вокруг, как весело от них!"
Фаина Раневская