Кто платит коммуналку за огромное количество мигрантов в Люберцах?

Pawacode (2013-06-13 19:43)Нелепица на нелепице. Во-первых, ЛГЖТ на 100 прц, если не ошибаюсь, принадлежит администрации Люберецкого района. Которая, в свою очередь, финансируется из налогов. То есть - за наш счет. Таким образом мы как налогоплательщики как минимум недополучаем прибыль. И это всего-навсего завуалированный отъем из нашего кармана
".

УК это бюджетное финансирование - прибыли не может быть по определению
УК не имеет права продавать коммунальные услуги никакие
100% того что собирается перечисляется на счет поставщиков ресурса,
посему и тут никакой прибыли не может быть, только откат и обнал

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Да уж)) Посмотрим как изменятся мнения жителей после того, как в Люберцах откроется Единый расчетный центр. Под него уже определили место (в центре города будет стройка), а комиссионные они просят в размере 3-5% от суммы платежа. Так сказать "посреднику" за его честное слово правильно и надежно принимать платежи.

Люберцы сопротивляются пока этой инициативе. Оно и понятно: на кой ЛГЖТ новый посредник, который вместо 1% стандартной комиссии хочет все 5% От 200-250 миллионов ежемесячных сборов выходит 10-13 миллионов посреднической выгоды.

Что же касается "конкуренции" в сфере ЖКХ, то и тут спорный момент. ТСЖ, если создавать, то нужно внимательно считать бюджет. По моим подсчетам, например, в ТСЖ должно войти не менее 2-х домов с общим числом квартир 250-280 - это будет более-менее приличная работа при условии 20-25% несвоевременных платежей.

Создать новую УК нереально по сути. Если брать Люберцы, то сложно, например, сделать отдельную УК в старых микрорайонах, где 3-5 этажные дома. Их просто не выгодно обслуживать, чтобы там не говорили.

Но вот в 7-8 микрорайоне можно неплохо на этом зарабатывать: дома новые, затраты небольшие, дельта хорошая. Но там и желающих УК достаточное количество, все упирается только в жителей, которые должны провести собрание и сделать правильный выбор.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

3яма (2013-06-13 21:43)УК это бюджетное финансирование - прибыли не может быть по определению
[u]УК не имеет права продавать коммунальные услуги[/u] никакие
100% того что собирается перечисляется на счет поставщиков ресурса,
посему и тут никакой прибыли не может быть, только откат и обнал

Вы шутите, товарищ. Целью любого бизнеса является извлечение прибыли. А если он не извлекает прибыль, то нет и стимула развиваться и улучшать качество работы (см. ЛГЖТ). То есть живет только на доходы от коррупции. То есть должен быть уничтожен... Таким образом, ЛГЖТ заслуживает разукрупнения и приватизации.

rindex (2013-06-13 22:01)Что же касается "конкуренции" в сфере ЖКХ, то и тут спорный момент. ТСЖ, если создавать, то нужно внимательно считать бюджет. По моим подсчетам, например, в ТСЖ должно войти не менее 2-х домов с общим числом квартир 250-280 - это будет более-менее приличная работа при условии 20-25% несвоевременных платежей.

Но там и желающих УК достаточное количество, все упирается только в жителей, которые должны провести собрание и сделать правильный выбор.

Насколько я помню, у администрации есть право выбора УК за безынициативных жильцов, и нигде не написано, что она должна предлагать исключительно ЛГЖТ. То есть можно ее же, но разукрупненную на несколько.

Нормальная мэрия бы сама развивала бы конкуренцию в секторе, ибо улучшение качества работы УК вело бы к увеличению привлекательности этого города для жизни и бизнеса, а значит, генерировало бы больше доходов в местный бюджет.

Pawacode (2013-06-13 22:27)Вы шутите, товарищ. Целью любого бизнеса является извлечение прибыли. А если он не извлекает прибыль, то нет и стимула развиваться и улучшать качество работы (см. ЛГЖТ). То есть живет только на доходы от коррупции. То есть должен быть уничтожен... Таким образом, ЛГЖТ заслуживает разукрупнения и приватизации.

Не шучу, я очень хорошо владею этим вопросом
а то что вы написали ни одной буквой ни противоречет тому что писал я выше

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Pawacode (2013-06-13 22:31)Насколько я помню, у администрации есть право выбора УК за безынициативных жильцов, и нигде не написано, что она должна предлагать исключительно ЛГЖТ. То есть можно ее же, но разукрупненную на несколько.

обязанность а не право

невозможно развивать конкуренцию при полном пофигизме собственников к своему жилью

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

3яма (2013-06-13 22:58)обязанность а не право

невозможно развивать конкуренцию при полном пофигизме собственников к своему жилью

Пожалуй Вы правы, сам столкнулся с конформизмом половины собственников при смене УК, Шевлякова 8.

rindex (2013-06-13 22:01)Да уж)) Посмотрим как изменятся мнения жителей после того, как в Люберцах откроется Единый расчетный центр. Под него уже определили место (в центре города будет стройка), а комиссионные они просят в размере 3-5% от суммы платежа. Так сказать "посреднику" за его честное слово правильно и надежно принимать платежи.

Комиссионные ЕРЦ - это ноу-хау Люберецкого района? Вообще-то ЕИРЦ процентов не берут.

________________________
Don't worry, be happy!

che (2013-06-13 23:02)Пожалуй Вы правы, сам столкнулся с конформизмом половины собственников при смене УК, Шевлякова 8.

пофигизм заключается в нежелании сделать жизнь лучьше
простая смена УК ровном счетом ничего не даст, это как новый пастух для стада баранов
у того же ЛГЖТ есть дома как картинки и как негритянское гетто
всё зависит только от собственников помещений.

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

3яма (2013-06-14 06:23)пофигизм заключается в нежелании сделать жизнь лучьше
простая смена УК ровном счетом ничего не даст, это как новый пастух для стада баранов
у того же ЛГЖТ есть дома как картинки и как негритянское гетто
всё зависит только от собственников помещений.

Вы правы, простая смена вывесок не приносит желаемого результата, безусловно необходим контроль работы УК, но самое главное потребность жить в человеческих условиях, запрос на эти стандарты со стороны собственников, причём не большинства, а как обычно активного меньшинства, выступающего в роли локомотива, такова уж участь прогрессоров.

che (2013-06-13 19:48)Это Вам так удобно думать, либо Вы наивны.

А мне не нужно думать, есть жировка с расчетами.

Ховрентий (2013-06-14 07:46)А мне не нужно думать, есть жировка с расчетами.

На самом деле все наоборот
по закону оплату за халявщиков расбрасывают именно на тех кто расплачивается по счетчикам
просто у вас это не делают, пока

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Pawacode (2013-06-13 22:27)Вы шутите, товарищ. Целью любого бизнеса является извлечение прибыли. А если он не извлекает прибыль, то нет и стимула развиваться и улучшать качество работы (см. ЛГЖТ). То есть живет только на доходы от коррупции. То есть должен быть уничтожен... Таким образом, ЛГЖТ заслуживает разукрупнения и приватизации.

У нас всё уничтожают, реформируют, перестраивают... Ломать не делать.

3яма (2013-06-14 07:53)На самом деле все наоборот
по закону оплату за халявщиков расбрасывают именно на тех кто расплачивается по счетчикам
просто у вас это не делают, пока

Нет, как раз разбрасывать должны именно на тех, кто не установил счетчики. Иначе эти счетчики можно смело снимать, и платить за прописанную единицу.

Это пока только планируется)) В настоящее время недобор раскидывается именно на тех, кто поставил счетчики. Такой закон.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Ховрентий (2013-06-14 08:50)Иначе эти счетчики можно смело снимать, и платить за прописанную единицу.

ну да или просто их ....неставить

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

3яма (2013-06-14 08:55)ну да или просто их ....неставить

+1000

именно так и поступаю, пока закон это позволяет.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2013-06-13 22:01)Да уж)) Посмотрим как изменятся мнения жителей после того, как в Люберцах откроется Единый расчетный центр. Под него уже определили место (в центре города будет стройка), а комиссионные они просят в размере 3-5% от суммы платежа. Так сказать "посреднику" за его честное слово правильно и надежно принимать платежи.

Люберцы сопротивляются пока этой инициативе. Оно и понятно: на кой ЛГЖТ новый посредник, который вместо 1% стандартной комиссии хочет все 5% От 200-250 миллионов ежемесячных сборов выходит 10-13 миллионов посреднической выгоды.

вобще непонятно, никаких законных оснований для этого нет
РКЦ незаконны
в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг

69. В платежном документе указываются:
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

тоесть платежи по закону только на счёт УК
опыт Москвы крайне негативный только за последний год ликвидировано более 1000 липовых ТСЖ
действующих через РКЦ

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.