Сообщения на форуме от Лионель. Люберецкий район: портал города Люберцы

ЛионельФорум

Лионель

Рейтинг: 7328 • Последний визит: 16 августа 2017, 5:24

Анкета Друзья Фотогалерея Форум

Коммунизм приходит в Эстонию, а мы дураки от него отказались...• 13 января 2013, 3:57,#412102

Фунтику

Мне очень нравится пенсия семьи Ельциных - 10 млн руб. в месяц. Не слабо, а?

Коммунизм приходит в Эстонию, а мы дураки от него отказались...• 13 января 2013, 4:06,#412104

Цитата Фунтик (2013-01-09 14:54):

Модераторам на заметку
Это карается сейчас

Хватит ёрничать, Фунтяшка!

Коммунизм приходит в Эстонию, а мы дураки от него отказались...• 13 января 2013, 4:09,#412105

Цитата buonapartik (2013-01-09 15:09):
А я Вам, в ответ, предложу пересчитывать деньги в собственных карманах, а не в чужих...)))

buonapartik, завелась! Врать-то не надоело? В Люберцах бы вы в госорганы не устроились, а в Москве знакомые обнаружились.

Коммунизм приходит в Эстонию, а мы дураки от него отказались...• 13 января 2013, 15:52,#412141

Цитата buonapartik (2013-01-13 11:18):
Знаете, есть такая бумажка - "резюме" называется... Присылаешь ее в интересующую организацию, и, если оно (резюме) руководство заинтересовало, тебя приглашают на собеседование... Не пробовали никогда так сделать?

Ой, не надо нам только сказки рассказывать.

Соседские шуточки. Со Старым Новым Годом!• 14 января 2013, 15:44,#412357

Сосед по лестничной площадке пошутил. Я выхожу из лифта, сосед, молодой мужчина заносит в лифт вещи. Я его спрашиваю: переезжаете, в ответ мне: вывожу. Всё равно дом сносить будут, палочку обнаружили, всех выселять будут, дом будут сносить. Я опешила: какую палочку. В ответ: в Администрации узнаете. От соседа пахнет спиртным, но вообще-то он нормальный парень, порядочный семьянин. Позвонила старшей по дому, она тоже не в курсе, говорит, что он, наверное пошутил.
Дому нашему № 25 по 1-му Панковскому проезду всего-то 27 лет. Другие дома по 100 лет стоят, и никто их сносить не собирается.
Вы тоже сегодня в таком игривом настроении?

Соседские шуточки. Со Старым Новым Годом!• 14 января 2013, 15:48,#412361

Цитата buonapartik (2013-01-14 15:47):
А почему только сегодня?

Ну, сегодня же не 1 апреля.

Соседские шуточки. Со Старым Новым Годом!• 14 января 2013, 16:06,#412365

Я не люблю шутить.

Соседские шуточки. Со Старым Новым Годом!• 14 января 2013, 16:18,#412373

Цитата risj (2013-01-14 16:11):

а с какого этажа юморной сосед-то?

С моего.

Соседские шуточки. Со Старым Новым Годом!• 14 января 2013, 20:55,#412453

Я поняла, Сашка был в состоянии белой горячки.

Про ипотеку и дефолт• 21 января 2013, 22:44,#413655

Предположим, что у меня взяли квартиру как взаимозачёт. А 2 млн. руб. мы всей семьёй взяли в ипотеку как созаёмщики. Что произойдёт, когда в этом году ожидается дефолт, с нашими 2-мя млн. руб? Они останутся теми же 2 млн или уменьшатся соответственно % дефолтного уменьшения рублёвой массы?

Здесь есть сведующие форумчане, прошу их мне помочь.

Фунтик, С Днем Рождения!)• 21 января 2013, 23:06,#413668

Фунтику посвящается!

Фунтичиковы пожелания " target="_blank">

Про ипотеку и дефолт• 21 января 2013, 23:13,#413673

Цитата 3яма (2013-01-21 22:59):
в зависимости где и как будут находится эти 2 ляма
если на руках то уменьшатся
если проплачены то "упадут" на стоимость жилья

Как понять, если на руках? Конечно, мы сразу отдадим за квартиру. Но выплачивать-то мы должны все те же 2 млн.? А если вспомнить 1998 г., то деньги потеряли прежнюю стомость в 1000 раз. Как Зяма? Те же 2 млн. Или всё же (примерно) в 1000 раз меньше (я по 1998 г.)

Про ипотеку и дефолт• 21 января 2013, 23:15,#413678

Цитата buonapartik (2013-01-21 23:00):
Я так поняла, что это будет ипотека, то есть, они будут не на руках... ))) Я, как-то, не представляю, чтобы банк выдал ипотеку просто так, как потребительский кредит...

Вы правильно поняли, не как потребительский кредит, а именно как ипотека. Есть молодежь у нас.

Про ипотеку и дефолт• 21 января 2013, 23:17,#413679

Цитата buonapartik (2013-01-21 23:15):
Это называлось не дефолт, а деноминация... И тогда, ежли вспомните, от з/п те ж 3 нуля оторвались...)))

А от первоначальной цифры ипотеки они оторвутся, эти нули?

Про ипотеку и дефолт• 21 января 2013, 23:21,#413683

Цитата buonapartik (2013-01-21 23:15):
Это называлось не дефолт, а деноминация... И тогда, ежли вспомните, от з/п те ж 3 нуля оторвались...)))

Лионель, я б на Вашем месте расчитывала не на то, что ЦБ вдруг опять решит уменьшить колечиство нулей в балансах КО, а думала о том, хватит ли сил при инфляции выплатить ипотеку...((( Вы ж все схитрить хотите...)))

Почему схитрить? Мы нашли квартиры в Москве по взаимозачёту с ипотекой. Оказывается так делается. Какая уж здесь хитрость, квартиру нашу продадут с 10-15% скидкой в пользу компании, предоставившей взаимозачёт.

Про ипотеку и дефолт• 21 января 2013, 23:27,#413685

Цитата (2013-01-21 23:23):
То есть, Вы будете покупать новостройку, а свою продавать дешевле рынка, причем, компании, которая на этом себе наварит? Или я чего-то не поняла?

Правильно, абсолютно правильно, buonapartik

Про ипотеку и дефолт• 21 января 2013, 23:30,#413688

Цитата buonapartik (2013-01-21 23:29):
Аднака... А квартира уже отремонтирована будет или Вы еще ремонт планируете?

Она под чистовую отделку. Все вместе справимся.

Про ипотеку и дефолт• 21 января 2013, 23:37,#413691

Цитата buonapartik (2013-01-21 23:32):
Прекрасно! То есть, въезжай и живи...

Да, вот мы так и рассчитываем.

Правила землепользования и застройки Люберец до 2035 года подверглись критике• 29 января 2013, 1:21,#415291

Чего спорить по поводу Наташинского парка. Застройки микрорайонов 3-3А не будет. Нет инвесторов. И Тверской это хорошо знает, а будоражит людей, зачем? Для чего ему это надо? На место Ружика захотел?

ОБВОРОВАЛИ!• 29 января 2013, 1:24,#415293

Наша полиция никогда ничего искать не будет. Это не для неё. У неё более важные вопросы есть, которые касаются только лично их.

Внешний облик нашего города.• 29 января 2013, 7:15,#415299

Цитата Колесникова Елена Алексеевна (2012-12-27 04:47):
Меня безумно раздражает странное сооружение на углу Октябрьского проспекта и Красноармейской улицы (там "Перекрёсток", "Детский мир"... много-много ещё чего-то). Кто помнит: какая великолепная лужайка была на его месте, как продолжение холма, где когда-то был Горсовет, потом Дом пионеров, теперь помойка. Хорошо, ели сохранили, - по-моему, они лучшая достопримечательность города. И скверик под ними удался)

Очень зелёное и красивое место было, пока Мак и Перекрёсток (Патерсон) не заделали.

А вообще-то Люберцы здорово преобразиллись за 50 лет. Поцивилизованнее стали, хотя раньше грязи на лицах и во дворах намного меньше было.

ЦКАД и новые границы Москвы• 29 января 2013, 7:23,#415300

Пока эксперты и чиновники обсуждают перспективы расширения Москвы путем присоединения территорий на юго-западе, город растет по своей привычной радиально-кольцевой траектории. Причем совершенно независимо от того, кто именно стоит во главе города и области. Через несколько лет реальные границы города будут существенно отличаться от Большой Москвы, а значит, и цены на жилье вырастут не только в официально прикрепленных к столице районах, но и во всем остальном ближнем Подмосковье.

Город за чертой города

Сотни лет Москва расширялась по окружности: от границ Московского Кремля, к стенам Китай-города, Бульварному, позднее Садовому кольцу, ТТК, МКАД и, наконец, ЦКАД — Центральной кольцевой автодороге, которая пройдет в 15-20 км от нынешних границ Москвы. Строительная отрасль, в свою очередь, методично обслуживала радиально-кольцевую инфраструктуру столицы. Магнит Кремля и идущие от него, почти как по воде, транспортные кольца перевешивали по своей ценности почти все другие характеристики недвижимости. До сих пор самая важная строчка любого объявления о продаже жилья — количество километров от или до Кольцевой, потому что именно этот фактор в первую очередь определяет цену. Особенно если речь идет о ближайшем Подмосковье. “Удаленность от МКАД играет очень большую роль в ценообразовании, намного большую, чем удаленность от фактических границ Москвы”,— говорит директор департамента проектов компании Est-a-Tet Владимир Моребис. Например, в Некрасовке, которая юридически является Москвой, но находится за МКАД, цены на новостройки начинаются от 76 тыс. рублей, тогда как внутри кольца квартиру дешевле 105 тыс. рублей не найти — в основном цены на жилье экономкласса начинаются от 130 тыс. рублей за 1 кв. м. Город Реутов, который расположен прямо около МКАД, где даже есть метро, юридически не считается Москвой. Цены здесь, по данным Est-a-Tet, в среднем составляют около 80 тыс. рублей за 1 кв. м, они приближаются к московским, и город считается одним из самых дорогих в области, но все же остаются на 20-30% дешевле столичных.
По словам экспертов, разница в цене на жилье у МКАД и сразу за ней будет сокращаться. За Московской кольцевой идут территории, разделенные двумя бетонными кольцами. Именно в районах до 15 км от МКАД, до первого бетонного кольца, находятся самые популярные у покупателей жилья города области — Реутов, Красногорск, Люберцы, Одинцово, Мытищи, Видное, которые уже довольно давно воспринимаются как часть Москвы. “Эти населенные пункты не слишком уступают спальным районам столицы в социальной и бытовой инфраструктуре, а экологическая обстановка во многом лучше”,— говорит глава компании “НДВ-Недвижимость” Александр Хрусталев. Успешное развитие данных городов во многом определено хорошей транспортной доступностью и близостью к столице. Кроме того, они имеют налаженное ж/д сообщение. Это важно, так как в случае, если в городе нет железнодорожной станции, спрос на жилье значительно снижается, как и объем нового строительства. Например, до Подольска, где есть ж/д станция, гораздо проще доехать, чем до соседнего Троицка, где железной дороги нет.

“Покупатели голосуют кошельком за недвижимость, расположенную не далее 10 км от МКАД. Они готовы платить больше, но за метры в городах, как можно ближе расположенных к московской кольцевой, то есть к Москве”,— говорит заместитель генерального директора компании “Пересвет-Инвест” Ирина Кирсанова. Основная причина в том, что от километража зависит еще и время, затраченное на дорогу на работу. “Финансовый центр в настоящий момент сосредоточен только в центре Москвы, а если учесть, что проблема с пробками еще долго не будет решена, людям выгодно немного переплатить, но жить поближе к городу”,— соглашается исполнительный директор “СКМ Риэлти” Марина Марутина.

Уровень цен на жилье в области во многом зависит и от наличия инфраструктуры. Выбирая жилье у МКАД покупатели хотят быть ближе к высокой концентрации современных торгово-развлекательных центров или других востребованных объектов, таких как, например, ТРК “Мега” в Химках, горнолыжный комплекс “Снежком” в Красногорске или аквапарк “Ква-ква Парк” в Мытищах. “Таким выбором, впрочем, как и качеством инфраструктуры, может похвастаться далеко не каждый подмосковный город, большинство из них имеет вполне заурядный набор “магазины-кафе-кинотеатр”",— говорит советник президента ФСК “Лидер” Григорий Алтухов. А прибавить к слабой инфраструктуре такое же транспортное сообщение — получим стойкое нежелание покупать жилье дальше 10-15 км от МКАД.

Кроме того, уже к 2016 году должна заметно улучшиться транспортная доступность ближайшего Подмосковья — городов Мытищи и Котельники, появится станция метро на Пятницком шоссе, в Балашиху проведут линию скоростного трамвая. Что касается территорий Новой Москвы, то о необходимости метро здесь говорят не меньше, но четких сроков начала и окончания строительства пока не называется. Хотя, по словам господина Алтухова, даже без метро можно развить транспортные возможности новых территорий, но пока этого, к сожалению, нет, и район уступает другим областным направлениям.

“Вряд ли на территории Новой Москвы удастся создать настолько же сбалансированную и насыщенную среду, какая есть в десятикилометровом радиусе от МКАД. Все равно люди будут пользоваться столичной инфраструктурой и работать в Москве, поэтому “намагничивание” новых районов, называющихся районами именно Москвы, к МКАД вполне логично”,— рассуждает председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерина Румянцева. Да и зачем нужно отходить от логичной и эффективной, объективно появившейся схеме закольцовки?

По прогнозам экспертов компании “МИЭЛЬ-Новостройки”, скорее всего, развитие Новой Москвы в обозримом будущем ограничится пределами ЦКАД. Расстояние до города продолжит иметь для покупателей огромное значение, пока Москва будет центром притяжения как с точки зрения рабочей среды, так и комфортной социальной инфраструктуры. “В Москве и крупных населенных пунктах, приближенных к МКАД, расположена основная инфраструктура, транспортные узлы, рабочие места, поэтому люди в основном ориентируются на расстояние от МКАД”,— резюмирует генеральный директор “МИЭЛЬ-Новостроек” Софья Лебедева. Эту ситуацию будет крайне сложно изменить. Так что расширение Москвы имеет смысл, по мнению многих игроков рынка, только если речь идет о равномерном развитии и привязке к ней ближайших городов Московской области, таких как Химки, Реутов, Щербинка и т. д.

“У меня вообще есть надежда, что Новая Москва не будет реализована в ее нынешнем виде — примут волевое решение, в результате которого столичные границы видоизменятся, а сам город будет развиваться равномерно во все стороны. Есть основания так думать. Переезд российских чиновников за МКАД затягивается. Да и важно понимать, что огромный волан, присоединенный к Москве, является проектом в никуда”,— резюмирует госпожа Румянцева.

О других точках зрения в этой же статье http://ruslandmanagement.wordpress.com/2012/12/25/ckad-3/

ЦКАД и новые границы Москвы• 29 января 2013, 7:34,#415301

О дороге и новейшая карта здесь http://blogomobile.net/1278 и здесь http://ria.ru/mo/20130111/917764821.html

ЦКАД и новые границы Москвы• 29 января 2013, 8:33,#415304

Цитата Vovcike (2013-01-29 08:15):

Самое главное, чтоб власти городов ближайшего Подмосковья, не успели убить парки, скверы и стадионы....

Люди уже выходят защищать леса от вырубки под ЦКАД.

Ищу девочку и мальчика 3-5 лет для съемки в фотопроекте• 29 января 2013, 14:17,#415362

Цитата oxana (2013-01-29 11:33):
Уважаемые мамочки! Ищу девочку и мальчика для съемки в фотопроекте, посвященному дню Святого Валентина. Студия на 10 февраля. Подробности в лс.

А у ваших знакомых детей нет?

За отмену нулевого порога промилле• 29 января 2013, 19:49,#415465

Как человек вообще непьющий, я двумя руками "ЗА" такой закон. Наконец-то дошло, что ни одного промиле не должно быть в крови.

ЦКАД и новые границы Москвы• 29 января 2013, 19:56,#415468

Цитата Александрр (2013-01-29 15:16):

А она что не нужна?

Цитата Александрр (2013-01-29 18:03):

Вроле ЦКАД к нам и близко не подходит.

Карту посмотрите сначала, а потом вопросы задавайте. И текст внимательно прочитайте. Я вижу вы вообще не врубилились в тему.

За отмену нулевого порога промилле• 29 января 2013, 22:46,#415498

Цитата 3яма (2013-01-29 20:04):
Я думаю наша всеобщая любимица опять сама не поняла что сказала.

А я, так поняла, что промиле это наличие алкоголя.

ЦКАД и новые границы Москвы• 29 января 2013, 22:49,#415499

Цитата Nivovod (2013-01-29 20:08):
Господа, Лионель намекает, что Москва будет расширятся в пределах проектируемого ЦКАДа и мы все без забот и хлопот станем коренными москвичами)))

Коренными вы не станете. Здесь за редким исключением. например меня, все "понаехавшие" из Тьму-Таракани!

Антисиротский закон• 29 января 2013, 22:52,#415500

В США за смерть усыновлённого ребёнка из России наказаний не полагается!!!!! Так что русских детей там можно запросто убивать!