Телеграм
Сообщения на форуме от Gelena
| ТСЖ "Красная горка" - дома № 19, 19 а, 19б по Комсомольскому проспекту под благовидным предлогом реконструкции рекреационной территории снесло детскую спортивную площадку (хоккейную и футбольную коробку). На этом месте будет построена парковка для автомобилей (46 мест). Эта территория принадлежит ЖЭУ6. Налицо сговор администрации ЖЭУ6 и пресловутой "Красной горки". Когда жители домов, не входящих в это ТСЖ звонят в ЖЭУ6, им отвечают, весьма нелюбезно, что никакой парковки не будет. Не поленитесь, загляните на сайт www.redgorka.ru там, на плане обозначена парковка! Где гулять нашим детям? На маленьком, заботливо оставленным "доброй" "Красной горкой" пятачке, с удовольствием вдыхая запах бензина? Что делать? Неужели все куплено и на людей и их детей все наплевать? Итак в Люберцах беда с экологией! На северной стороне практически пустыня Гоби! Редкие чахлые деревца, жухлая трава и парковки, парковки, парковки... Многие не заполнены автомобилями. Вот и еще одна будет! Подскажите, куда обращаться? Как защитить наших детей и их право на чистый воздух и не загаженную бензином землю? | |
| Есть в Люберцах такой Дима Левенец. Он -главный враг продажных и нерадивых чиновников от ЖКХ. Дима создал сайт "Дом.Двор.Дороги". Все о проблемах ЖКХ. Как бы найти еще одного неравнодушного Диму, чтобы он помог людям отстоять свои права. А писать нужно в прокуратуру и другие органы власти. Авось услышат! Правда надежды действительно мало. Видно наша спортивная площадка очень лакомый кусочек. Интересно, кто из чиновников сколько получил за право проводить такую реконструкцию? А если действительно реконструировать хоккейную коробку, регулярно заливать ее зимой, разве хуже кому будет? | |
Цитата rindex (2012-09-23 23:35): Не понимаю, что за паника?! Был я там, смотрел проект. Когда жил в 19/2 занимался заливкой этой коробки, но в последние годы там никто ничего не делал. Гонять пыль в коробке - удовольствие сомнительное. На новых площадках планируется сделать резиновое покрытие, высокий забор, возможность закрывать площадку на ночь, освещение. Да, стоянка тяжело воспринимается, но пообщайтесь с руководством ТСЖ. Это одно из немногих ТСЖ, которые пытаются найти компромисс в данной ситуации. Стоянки? Хде? На перекрестке около нового микрорайона или где? Места есть? А вы уверены, что люди будут там ставить машины, а не около подъездов, чтобы поближе к дому? ХЗ. Ничего плохого в стоянке не вижу, хоть и не являюсь сейчас местным жителем. Специально приезжал и смотрел на ситуацию в ПЕРВЫЙ день работ. Уважаемый Алексей! Если бы Вы были жильцом дома №17, то тоже бы паниковали. Вы, видимо, сейчас живете в более благополучном районе. Мы не против реконструкции, мы против самоуправства начальника ЖЭУ6 и руководства ТСЖ. Если им так нужна стоянка, то пусть заасфальтируют часть своей территории, а не спортплощадку- единственное место, где гуляют дети из домов№15 и №17. Данная реконструкция - это ущемление интересов тех, кто не входит в ТСЖ. Почему людей не оповестили вовремя, не предложили обсудить план будущей территории, а сделали все по-воровски. Странно также, что вы не видите ничего плохого в стоянке, расположенной в опасной близости с детской площадкой, где гуляют совсем маленькие дети. Видимо ТСЖ построит стоянку для электромобилей. По поводу компромисса: эта территория не имеет никакого отношения к ТСЖ "Красная горка" (посмотрите на гугл-карту на их же сайте). Кто их вообще приглашал делать эту реконструкцию, кто подписывал разрешительные документы? Там налицо прямые нарушения законодательства о землепользовании. Будем разбираться и отстаивать интересы своих детей. | |
Цитата Tatiana12 (2012-09-24 00:09): rindex, стояток у нас не мало: ул. Войнов-интернационалистов 21, Комсомольский пр-т 15 (позади дома), у школы № 25, у коллектора (ул. Черемухина). А то что деревья вырубят которых и так в районе мало это не чего плохого?, сократят детскую площадку?    Для просмотра разницы, до с сожалению нет. А неплохой кусочек облюбовала "добрая" "Красная горка", не правда ли? | |
| Написала письмо Левенцу с просьбой о помощи. Он предложил действовать следующим образом: 1. Вам надо научиться кратко и емко описывать суть проблемы. Я вас понял, но чиновники такие истории отправляют в корзину. Не надо рассказывать как вы общались со строителями, насколько дорогой забор, про 17й век тоже не надо, про детей и выхлопы. Это все эмоции и домыслы, которые отвлекают от сути. Есть персонажи, которые вот так строчат по 20 страниц. 2. В заявлении необходимо указывать конкретные факты, которые имеют отношение к делу. Вот самое главное - это адрес проблемы. Вместо четкого адреса вы написали про кукую-то северную часть города и какие-то дома. Какая улица? Где искать нарушения. 3. Указав в заявлении ГДЕ и ЧТО конкретно происходит (в двух словах) необходимо указать, что вы просите. А просить надо примерно следующее: Прошу провести выездную проверку, сообщить какой объект возводится по вышеуказанному адресу и проверить соответствует ли он саниатрным правилам размещения и другим нормам. 4. Когда вы составите и покажите мне готовый текст заявления я расскажу по каким интернет-приемным его раскидать. 5. Вам надо найти людей, которые будут готовы подписаться под ним и сообщить вам свои ФИО и адрес, чтобы вы от их имени продублировали заявление по интернет-приемным. Нужна масса однотипных заявлений от кучи людей. Думаю, что нужно последовать его совету. | |
| Цинизму "черного председателя" нет предела! Уже висит объявление о безвозмездной раздаче мест на стоянке! Сначала, конечно, будет безвозмездно, а потом - за деньги. Им же надо компенсировать расходы на страшные железки, возведенные сегодня! Скорость бешеная! | |
| Написала обращение в прокуратуру с просьбой провести выездную проверку и сообщить о правомерности возведения объекта и соответствия его санитарным нормам. На 17 доме нет ни одного объявления о завтрашнем собрании. Напечатала сейчас пойду повешу, сколько успею. | |
| Расклеила объявления. Все, кто встретился и прочитал, сказали - все куплено, ничего вы не добьетесь. Народ никому и ничему не верит. Печально!!! | |
| Сегодня представители дома 17 должны были пойти к нашему депутату. Если кто в курсе событий, напишите, что ответил наш избранник. | |
| Пусть пользуется моментом! Если не отстоим площадку, то его ребенок будет играть в клетке и наслаждаться живительными выхлопами со стоянки. Интересно, сколько проживет молодое население, вскормленное испарениями асфальта, бензина и прочей дряни? | |
| Получила ответ на обращение в Госадмтехнадзор. Сказочная отписка! Сам старший административно-технический инспектор Московской области г-н Д.Н. Терентьев заверил меня, что все согласовано, все правильно и по закону. Схема благоустройства согласована с органами местного самоуправления города Люберцы и не предусматривает вырубку деревьев. Кстати, стоянка должна быть временной и без капитального строительства. Какой ажур и бланмаже в шоколаде! Одна приятность! | |
| Есть некоторый опыт в эпистолярном жанре переписки с нашими чиновниками. Если жалоба попадает сверху к нашим местным начальничкам, то отписки, буквально от каждого, приходят, как под копирку, даже текст одинаковый. А куда жаловаться на бездушие, равнодушие и нежелание разобраться в проблеме, я не знаю. Ведь чиновники- особый класс, они везде везде: в Люберцах, Москве, и т.д., без сердца и совести. | |
| Подавала сразу в область. Как это и положено в практике наших уважаемых госорганов, все спустили вниз, купленным и прикормленным чиновникам. | |
| Я думала, что ТСЖ уже начали бороться с коррупцией, непорядочностью и прочей гадостью в своем руководстве, а, оказывается, воз и ныне там, а их председатель выжидает, пока народ успокоиться, "переспит" с этой проблемой, тогда она перейдет к реализации своих "благих" начинаний. Медленно русские запрягают! Когда же поедут? | |
Цитата zalipykin (2012-10-02 14:30): А скан можно? Или хотя бы на что данный гуру технарь ссылается? То что с администрацией согласованно это понятно. У нас все стоянки временные ))) капитальные это только те которые под землей или недострой около коллектора. ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №2 Территориальный отдел №15 Проверкой проведенной выездом на место 24.09.12. установлено, что на основании Постановления администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район от 11.07.12 г. 1516 ПА « О предоставлении ООО Управляющая компания «Красная горка» земельного участка с местоположением: Московская область, город Люберцы, Комсомольский проспект, около дома 19/1, и заключении договора аренды» и договора аренды от 08.09.2011 №168/11 администрацией Люберецкого района Московской области, выделен земельный участок ООО УК «Красная горка» под временную стоянку без права капитального строительства. Работы по установке ограждения строительной площадки проводятся в соответствии с ордером №50:22/3893 от 12.07.2012 г., выданным начальником Управления Градостроительства и архитектуры города Люберцы. Схема благоустройства данного земельного участка согласована с органами местного самоуправления города Люберцы и не предусматривает вырубку зеленых насаждений. Заместитель начальника территориального отдела №15 старший государственный административно-технический инспектор Московской области Д.Н. Тереньтьев | |
| Думаю, что не только я писала письма. Предлагаю, получившим ответы, знакомить общественность с этими шедеврами. Соберется неплохая коллекция, иллюстрирующая ИХ к нам отношение. | |
| Сегодня нашей проблемой заинтересовалось всероссийское молодежное движение "Молодая гвардия". Они пошуметь любят, особенно если что-то жареное накопают. Их возмутило, что поломали инициативу "Единой России". Посмотрим, может быть лишняя шумиха на благо пойдет. | |
| Видимо собаки- это дети из 17 дома. Им в человеческом статусе даже сама ФЮФ отказала в своем обращении на сайте. | |
| А интересно ставила ФЮФа в известность ТСЖ о создании ООО УК "Красная Горка"? Или это сюпрайз для них? | |
| У нас очень много хороших и правильных законов, направленных исключительно на наше благо, господа. У нас армия чиновников, которые должны эти законы исполнять и радеть о нашем благе. Но законы не работают и чиновники живут в параллельном с нами мире. Это потому, что везде, на каждом уровне сидят такие Фюфы, которые сражаются не за интересы детей или других категорий граждан, а за конкретное бабло, которое течет рекой в их карманы. И пока мы тут за идею говорим, они - умные, жадные, беспринципные - действуют, нанимают адвокатов, прикармливают ответственных чиновничков. А тем из их кресел не виден наш двор, который уже и не наш, вовсе, а Фюфин. Вот так, господа! Это ведь не только в нашем дворе, а везде! Система!!! | |
| Комментарии к закону 123-ФЗ (на примере Воронежской области www.bereg.vrn.ru/ 1964 html) Своего рода прорывом стало закрепление за органами власти не только права, но и обязанности контролировать деятельность УК и ТСЖ. В течение полутора лет – до 1 марта 2013 года – государственная жилищная инспекция проверит законность создания всех уже существующих товариществ собственников жилья и законность выбора УК, наличие договоров управления с собственниками. Для этого все ТСЖ и УК должны представить в инспекцию копии решений о создании товарищества или выборе управляющей компании. К тому же, управляющие компании и обслуживающие организации до 18 сентября текущего года должны подать в жилищную инспекцию по Воронежской области уведомление о ведении предпринимательской деятельности по управлению жилыми домами или их обслуживанию. Правительство РФ и жилинспекция области будут вести реестры этих уведомлений. При выявлении несоответствий закону, жилинспекция направит предписания ТСЖ с требованием об устранении выявленных нарушений в шестимесячный срок. Если «голос власти» не услышат, она имеет право обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества или о признании недействительным решения о выборе управляющей компании и расторжении договора управления. Что касается проверки учредительных документов, то после ее завершения сформируют реестры УК и ТСЖ – на муниципальном, региональном и федеральном уровнях. В дальнейшем любая смена УК или формы управления домом должна будет регистрироваться в этом реестре. Еще одно новшество: теперь законодательство запрещает создание ТСЖ на стадии строительства дома. А застройщик вообще не может участвовать в его создании. Как только дом официально сдается в эксплуатацию, органы местного самоуправления объявляют открытый конкурс среди УК на право управления им. И победившая компания будет обслуживать дом до тех пор, пока собственники помещений сами не выберут способ управления. Принципиальные ограничения Попадают под запрет и ТСЖ, которые объединяют сразу несколько домов. Подобный вариант будет возможен только в случае, если все слитые в товарищество строения насчитывают до 30 квартир. Причем дома должны быть расположены на земельных участках, которые имеют общую границу. Впрочем, запрет коснется только новых объединений – прежние будут продолжать работать в нынешнем составе. Но если в ТСЖ объединены несколько домов и в одном из них меньше 50% собственников заявили о своем членстве, то этот дом автоматически выходит из ТСЖ. Отныне Жилищный кодекс уравнивает в правах всех собственников в многоквартирном доме – как членов ТСЖ, так и не состоящих в нем. Теперь все они вправе требовать информацию об управлении домом, бухгалтерскую отчетность, устав товарищества, решения ревизионных комиссий, протоколы собраний, техническую документацию на дом. Любой собственник вправе обращаться в жилищную инспекцию, прокуратуру, суд, если считает, что его права нарушаются. Дополнительные сложности Изменения, внесенные в Жилищный кодекс, добавят обязанностей и жильцам. В частности, впервые вводится такое новое понятие, как «совет дома». Избранный общим собранием жильцов орган получил полномочия влиять на управление домом, контролировать управляющую организацию. Предполагается, что подобные советы будут сформированы в тех домах, где нет ТСЖ. Теоретически совет упрощает решение текущих вопросов, например, оформление актов выполненных работ, требований снизить оплату за коммуналку при нарушении качества услуг и т.д. Советы также смогут представлять в суде интересы собственников помещений. Но в новой редакции Жилищного кодекса далеко не все гладко. Об этом корреспондент «Берега» побеседовал с председателем Общественного совета по вопросам развития ЖКХ при главе Воронежа Ольгой Фроловой. – Начну с того, что до 1 марта 2013 года жилищные инспекции обязаны проверить правомерность принятия решений о создании товариществ собственников жилья, – говорит Ольга Евгеньевна. – Но где механизм проверки? Кто даст гарантии, что это не будет сделано формально? Изменен порядок проведения общего собрания жильцов многоквартирного дома. Теперь он защищает людей от всякого рода фальшивых протоколов, из-за которых многие наши дома оказывались в ситуации, когда их обслуживает сразу 2-3 УК. Нельзя сразу провести собрание жильцов заочно. Только если при очном собрании не было кворума, в дальнейшем решения по тем же вопросам повестки дня могут быть приняты путем проведения заочного голосования. При этом необходимо либо под роспись ознакомить каждого собственника с информацией о будущем собрании, либо – выслать каждому письмо с уведомлением о вручении. Затем, при принятии решения о заочном голосовании, надо вновь таким же путем оповестить всех. И, наконец, принятые решения должны доводиться до собственников, что называется, под роспись – до тех пор, пока общее собрание не установит какой-то иной формы информирования жильцов. Вроде бы логично. Но представьте, каких усилий требует от организаторов эта форма проведения собрания?! Мало кто захочет взвалить на себя такую ношу. – Создание совета дома требует от организаторов тех же действий? – Да. Кроме того, ст. 161.1. сообщает, что «если в течение календарного года решение об избрании совета собственниками помещений не принято, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома». Но что делать, если ситуация будет развиваться так же, как при попытках создания ТСЖ: то есть собрание просто не состоится или не примет решения? И если инициатором выступит, например, мэрия, абсолютно не понятно, за счет каких средств будут рассылаться десятки тысяч уведомлений? Кто будет их набирать, распечатывать, упаковывать в конверты? На это в бюджете нет средств, да и просто недостаточно сотрудников в департаменте ЖКХ и соответствующих служб управ. К тому же, председатель совета многоквартирного дома осуществляет свои полномочия «на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме». Но кто заверит такие документы? Нотариус? Вы представляете себе, чтобы сотни жильцов один за другим потянулись в очереди к нотариусу оформлять доверенности, да еще платить за них немаленькие суммы? – Некоторые положения закона прописаны так, словно он лоббирует интересы УК перед ТСЖ и ЖСК. – Такая тенденция прослеживается. Один из примеров: ТСЖ будет значительно сложнее привлечь к сотрудничеству грамотных специалистов. Отныне председателю и любому члену правления ТСЖ запрещено работать в товариществе на основании трудового договора. За свою деятельность он может получить только вознаграждение, установленное общим собранием, которое может быть истолковано налоговой инспекцией как незаконное предпринимательство. Своего рода прорывом стало закрепление за органами власти не только права, но и обязанности контролировать деятельность УК и ТСЖ. В течение полутора лет – до 1 марта 2013 года – государственная жилищная инспекция проверит законность создания всех уже существующих товариществ собственников жилья и законность выбора УК, наличие договоров управления с собственниками. Для этого все ТСЖ и УК должны представить в инспекцию копии решений о создании товарищества или выборе управляющей компании. К тому же, управляющие компании и обслуживающие организации до 18 сентября текущего года должны подать в жилищную инспекцию по Воронежской области уведомление о ведении предпринимательской деятельности по управлению жилыми домами или их обслуживанию. Правительство РФ и жилинспекция области будут вести реестры этих уведомлений. При выявлении несоответствий закону, жилинспекция направит предписания ТСЖ с требованием об устранении выявленных нарушений в шестимесячный срок. Если «голос власти» не услышат, она имеет право обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества или о признании недействительным решения о выборе управляющей компании и расторжении договора управления. Что касается проверки учредительных документов, то после ее завершения сформируют реестры УК и ТСЖ – на муниципальном, региональном и федеральном уровнях. В дальнейшем любая смена УК или формы управления домом должна будет регистрироваться в этом реестре. Еще одно новшество: теперь законодательство запрещает создание ТСЖ на стадии строительства дома. А застройщик вообще не может участвовать в его создании. Как только дом официально сдается в эксплуатацию, органы местного самоуправления объявляют открытый конкурс среди УК на право управления им. И победившая компания будет обслуживать дом до тех пор, пока собственники помещений сами не выберут способ управления. Принципиальные ограничения Попадают под запрет и ТСЖ, которые объединяют сразу несколько домов. Подобный вариант будет возможен только в случае, если все слитые в товарищество строения насчитывают до 30 квартир. Причем дома должны быть расположены на земельных участках, которые имеют общую границу. Впрочем, запрет коснется только новых объединений – прежние будут продолжать работать в нынешнем составе. Но если в ТСЖ объединены несколько домов и в одном из них меньше 50% собственников заявили о своем членстве, то этот дом автоматически выходит из ТСЖ. Отныне Жилищный кодекс уравнивает в правах всех собственников в многоквартирном доме – как членов ТСЖ, так и не состоящих в нем. Теперь все они вправе требовать информацию об управлении домом, бухгалтерскую отчетность, устав товарищества, решения ревизионных комиссий, протоколы собраний, техническую документацию на дом. Любой собственник вправе обращаться в жилищную инспекцию, прокуратуру, суд, если считает, что его права нарушаются. Дополнительные сложности Изменения, внесенные в Жилищный кодекс, добавят обязанностей и жильцам. В частности, впервые вводится такое новое понятие, как «совет дома». Избранный общим собранием жильцов орган получил полномочия влиять на управление домом, контролировать управляющую организацию. Предполагается, что подобные советы будут сформированы в тех домах, где нет ТСЖ. Теоретически совет упрощает решение текущих вопросов, например, оформление актов выполненных работ, требований снизить оплату за коммуналку при нарушении качества услуг и т.д. Советы также смогут представлять в суде интересы собственников помещений. Но в новой редакции Жилищного кодекса далеко не все гладко. Об этом корреспондент «Берега» побеседовал с председателем Общественного совета по вопросам развития ЖКХ при главе Воронежа Ольгой Фроловой. – Начну с того, что до 1 марта 2013 года жилищные инспекции обязаны проверить правомерность принятия решений о создании товариществ собственников жилья, – говорит Ольга Евгеньевна. – Но где механизм проверки? Кто даст гарантии, что это не будет сделано формально? Изменен порядок проведения общего собрания жильцов многоквартирного дома. Теперь он защищает людей от всякого рода фальшивых протоколов, из-за которых многие наши дома оказывались в ситуации, когда их обслуживает сразу 2-3 УК. Нельзя сразу провести собрание жильцов заочно. Только если при очном собрании не было кворума, в дальнейшем решения по тем же вопросам повестки дня могут быть приняты путем проведения заочного голосования. При этом необходимо либо под роспись ознакомить каждого собственника с информацией о будущем собрании, либо – выслать каждому письмо с уведомлением о вручении. Затем, при принятии решения о заочном голосовании, надо вновь таким же путем оповестить всех. И, наконец, принятые решения должны доводиться до собственников, что называется, под роспись – до тех пор, пока общее собрание не установит какой-то иной формы информирования жильцов. Вроде бы логично. Но представьте, каких усилий требует от организаторов эта форма проведения собрания?! Мало кто захочет взвалить на себя такую ношу. – Создание совета дома требует от организаторов тех же действий? – Да. Кроме того, ст. 161.1. сообщает, что «если в течение календарного года решение об избрании совета собственниками помещений не принято, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома». Но что делать, если ситуация будет развиваться так же, как при попытках создания ТСЖ: то есть собрание просто не состоится или не примет решения? И если инициатором выступит, например, мэрия, абсолютно не понятно, за счет каких средств будут рассылаться десятки тысяч уведомлений? Кто будет их набирать, распечатывать, упаковывать в конверты? На это в бюджете нет средств, да и просто недостаточно сотрудников в департаменте ЖКХ и соответствующих служб управ. К тому же, председатель совета многоквартирного дома осуществляет свои полномочия «на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме». Но кто заверит такие документы? Нотариус? Вы представляете себе, чтобы сотни жильцов один за другим потянулись в очереди к нотариусу оформлять доверенности, да еще платить за них немаленькие суммы? – Некоторые положения закона прописаны так, словно он лоббирует интересы УК перед ТСЖ и ЖСК. – Такая тенденция прослеживается. Один из примеров: ТСЖ будет значительно сложнее привлечь к сотрудничеству грамотных специалистов. Отныне председателю и любому члену правления ТСЖ запрещено работать в товариществе на основании трудового договора. За свою деятельность он может получить только вознаграждение, установленное общим собранием, которое может быть истолковано налоговой инспекцией как незаконное предпринимательство. Своего рода прорывом стало закрепление за органами власти не только права, но и обязанности контролировать деятельность УК и ТСЖ. В течение полутора лет – до 1 марта 2013 года – государственная жилищная инспекция проверит законность создания всех уже существующих товариществ собственников жилья и законность выбора УК, наличие договоров управления с собственниками. Для этого все ТСЖ и УК должны представить в инспекцию копии решений о создании товарищества или выборе управляющей компании. К тому же, управляющие компании и обслуживающие организации должны подать в жилищную инспекцию уведомление о ведении предпринимательской деятельности по управлению жилыми домами или их обслуживанию. Правительство РФ и жилинспекция области будут вести реестры этих уведомлений. При выявлении несоответствий закону, жилинспекция направит предписания ТСЖ с требованием об устранении выявленных нарушений в шестимесячный срок. Если «голос власти» не услышат, она имеет право обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества или о признании недействительным решения о выборе управляющей компании и расторжении договора управления. Что касается проверки учредительных документов, то после ее завершения сформируют реестры УК и ТСЖ – на муниципальном, региональном и федеральном уровнях. В дальнейшем любая смена УК или формы управления домом должна будет регистрироваться в этом реестре. Еще одно новшество: теперь законодательство запрещает создание ТСЖ на стадии строительства дома. А застройщик вообще не может участвовать в его создании. Как только дом официально сдается в эксплуатацию, органы местного самоуправления объявляют открытый конкурс среди УК на право управления им. И победившая компания будет обслуживать дом до тех пор, пока собственники помещений сами не выберут способ управления. Принципиальные ограничения Попадают под запрет и ТСЖ, которые объединяют сразу несколько домов. Подобный вариант будет возможен только в случае, если все слитые в товарищество строения насчитывают до 30 квартир. Причем дома должны быть расположены на земельных участках, которые имеют общую границу. Впрочем, запрет коснется только новых объединений – прежние будут продолжать работать в нынешнем составе. Но если в ТСЖ объединены несколько домов и в одном из них меньше 50% собственников заявили о своем членстве, то этот дом автоматически выходит из ТСЖ. Отныне Жилищный кодекс уравнивает в правах всех собственников в многоквартирном доме – как членов ТСЖ, так и не состоящих в нем. Теперь все они вправе требовать информацию об управлении домом, бухгалтерскую отчетность, устав товарищества, решения ревизионных комиссий, протоколы собраний, техническую документацию на дом. Любой собственник вправе обращаться в жилищную инспекцию, прокуратуру, суд, если считает, что его права нарушаются. Дополнительные сложности Изменения, внесенные в Жилищный кодекс, добавят обязанностей и жильцам. В частности, впервые вводится такое новое понятие, как «совет дома». Избранный общим собранием жильцов орган получил полномочия влиять на управление домом, контролировать управляющую организацию. Предполагается, что подобные советы будут сформированы в тех домах, где нет ТСЖ. Теоретически совет упрощает решение текущих вопросов, например, оформление актов выполненных работ, требований снизить оплату за коммуналку при нарушении качества услуг и т.д. Советы также смогут представлять в суде интересы собственников помещений. Но в новой редакции Жилищного кодекса далеко не все гладко. Об этом корреспондент «Берега» побеседовал с председателем Общественного совета по вопросам развития ЖКХ при главе Воронежа Ольгой Фроловой. – До 1 марта 2013 года жилищные инспекции обязаны проверить правомерность принятия решений о создании товариществ собственников жилья. – Но где механизм проверки? Кто даст гарантии, что это не будет сделано формально? Изменен порядок проведения общего собрания жильцов многоквартирного дома. Теперь он защищает людей от всякого рода фальшивых протоколов, из-за которых многие наши дома оказывались в ситуации, когда их обслуживает сразу 2-3 УК. Нельзя сразу провести собрание жильцов заочно. Только если при очном собрании не было кворума, в дальнейшем решения по тем же вопросам повестки дня могут быть приняты путем проведения заочного голосования. При этом необходимо либо под роспись ознакомить каждого собственника с информацией о будущем собрании, либо – выслать каждому письмо с уведомлением о вручении. Затем, при принятии решения о заочном голосовании, надо вновь таким же путем оповестить всех. И, наконец, принятые решения должны доводиться до собственников, что называется, под роспись – до тех пор, пока общее собрание не установит какой-то иной формы информирования жильцов. Вроде бы логично. Но представьте, каких усилий требует от организаторов эта форма проведения собрания?! Мало кто захочет взвалить на себя такую ношу. – Создание совета дома требует от организаторов тех же действий? – Да. Кроме того, ст. 161.1. сообщает, что «если в течение календарного года решение об избрании совета собственниками помещений не принято, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома». Но что делать, если ситуация будет развиваться так же, как при попытках создания ТСЖ: то есть собрание просто не состоится или не примет решения? И если инициатором выступит, например, мэрия, абсолютно не понятно, за счет каких средств будут рассылаться десятки тысяч уведомлений? Кто будет их набирать, распечатывать, упаковывать в конверты? На это в бюджете нет средств, да и просто недостаточно сотрудников в департаменте ЖКХ и соответствующих служб управ. К тому же, председатель совета многоквартирного дома осуществляет свои полномочия «на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме». Но кто заверит такие документы? Нотариус? Вы представляете себе, чтобы сотни жильцов один за другим потянулись в очереди к нотариусу оформлять доверенности, да еще платить за них немаленькие суммы? – Некоторые положения закона прописаны так, словно он лоббирует интересы УК перед ТСЖ и ЖСК. – Такая тенденция прослеживается. Один из примеров: ТСЖ будет значительно сложнее привлечь к сотрудничеству грамотных специалистов. Отныне председателю и любому члену правления ТСЖ запрещено работать в товариществе на основании трудового договора. За свою деятельность он может получить только вознаграждение, установленное общим собранием, которое может быть истолковано налоговой инспекцией как незаконное предпринимательство. (Это все в Воронежской области, а что у вас, ФЮФа?) | |
| Владимир Ружицкий отмечен медалью ордена «За заслуги перед Отечеством… (Юмор, только очень черный) | |
| А вам не кажется, что вас вынуждают пойти на поклон к ФЮФе и слезно попросить место на будущей стоянке? Думаю, что будет продолжение "банкета". Это только первая ласточка. | |
| Наши "органы" будут защищать Фюфу, а не нас с вами. В таком удельном княжестве как Люберцы работают местные законы, а государственные - это в где-то в другом месте, где нас нет. Беда в том, что не могут организоваться, дать отпор. Все заняты, работают, детей воспитывают, никто не захочет стать лидером, людей собрать. Это ведь просто опасно. Судя по всему Фюфа та еще бандерша! | |
| Да, кстати не удивлюсь, если строящаяся "сакля" тоже имеет к ней прямое отношение. Это же еще один ручеек к ней в карман. | |
| Неравнодушные! Заходите vk.com/krasgorka | |
| Сейчас с программе "Открытый диалог" наш главный люберецкий Единоросс сказал, что договор аренды приостановлен и партия держит конфликт Фюфы с жителями на контроле. Интересно, почему же тогда работы продолжаются? | |
| Хорошо бы сделать "портфолио" Фюфиных проделок и показать Беловодскому. Как бы он это прокомментировал? У меня в холодильнике лежит расчлененный дикий кабан, может уже сейчас зарыть, на всякий случай? | |
Цитата vasilisushka (2012-10-17 21:30): Pro Каток BY REDGORKA-TEAM ON ЧЕТВЕРГ, ДЕКАБРЬ 17, 2009 • LEAVE A COMMENT Главе администрации города Люберцы и Люберецкого муниципального района Ружицкому В.П. Уважаемый Владимир Петрович! Правление ТСЖ «Красная горка» от имени жителе и микрорайона «Красная горка -6» выражает благодарность Партии «Единая Россия» за спортивную площадку, установленную при содействии Администрации Люберецкого муниципального района в феврале 2008 г. в районе д. 19/1 по Комсомольскому проспекту в г. Люберцы. Учитывая высказывания Президента России Д.А. Медведева о том, что программа развития физкультуры и спорта на долгосрочную перспективу должна стать Одним из элементов стратегии развития страны на период до 2020 года, а также многочисленные пожелания и обращения жителей в ТСЖ, просим Вас оказать помощь в решении вопроса по залитию катка на указанной спортплощадке. ТСЖ «Красная горка» на данный момент испытывает определенные финансовые трудности, ибо в связи с финансовым кризисом, платежеспособность жителей города ухудшилась, и возросли долги по квартплате. По причине вышеизложенного, а также учитывая то, что каток будет использован не только собственниками жилья, проживающими на территории, входящей в состав ТСЖ «Красная горка», но и многими жителями Северной части города Люберцы, прошу Вас рассмотреть вопрос об организации и финансировании залива катка на спортплощадке в районе д. 19/1 по Комсомольскому проспекту в г. Люберцы. Председатель Правления ТСЖ «Красная горка» Козырева Ю.Ф. ссылка http://www.redgorka.ru/2009/12/1404/ И про то, что ВСЕ средства на обслуживание катка (со слов фюфы!) только ТСЖ Люберецкий водоканал дарит 5 (пять) кубометров воды на заливку катка!!! BY REDGORKA-TEAM ON ЧЕТВЕРГ, ЯНВАРЬ 20, 2011 • LEAVE A COMMENT ссылка http://www.redgorka.ru/2011/01/ Вот мы все про Фюфу, законность, депутатов, телевидение, деньги, ТСЖ. Это все вторично. А первично вот что. Точно знаю, что очень много ПОДРОСТКОВ после школы шли на площадку и "резались" там в футбол и хоккей до седьмого пота. Сейчас нет площадки. Куда ушли эти дети? В подъезды, в заброшенные ракушки, в подвалы? Там абсолютная возможность нюхать, глотать, колоться. Вы когда-нибудь обращали внимание на количество разбросанных шприцов на северной стороне Люберец? Кто об этом думает? Государство ничего не делает для подростков. Каждый выживает сам по себе, или умирает сам по себе. Эту площадку надо было холить и лелеять, даже ради собственных детей-подростков. О каком массовом спорте можно говорить? О каких дворовых командах? В стародавние времена при ЖЭКах были и воспитатели и тренеры и работали с подростками за очень маленькие деньги. Представляете, что реально можно было сделать для детей на средства, затраченные на заборы, клетки и охрану? Нет, это не интересует ни наших фюф ни чиновников. Главное- бизнес, прибыль, машины, стоянки, в общем, бабло. Детей действительно жалко. Они никому не нужны. | |
Цитата Nick_1 (2012-10-18 11:17): давайте посчитаем, хотя бы на вскидку. 1.Председатель. 2. Главбух 3. Бухгалтер 4. Паспортист. 5 Электрики (2?) 6. Сантехники (2?) 7. Дворники (сколько?) Про материалы не знаю. Да еще штатный писака-решала, тот, что интернете отстаивает "честь" ФЮФы. (Видимо за активность еще и премии получает, молодца!) | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Лобойко александр юрьевич
- Свотч в люберцах
- Как доехать до реала
- Стоит ли ехать в иваново за постельным бельем
- Аварийные службы г люберцы
