Сообщения на форуме от Не_ОНА. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 634 • Последний визит: 8 февраля 2014, 16:34

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 9 октября 2012, 23:14,#389057

Члены ТСЖ ничего не знают!
Летом снесли все оставшиеся ракушки, место под бывшими гаражами возле дома 8/1 распахали так, что автовладельцы не рискуют туда парковаться, особенно после дождя. Мест для парковки стало катастрофически не хватать. И тут появляются объявления о безвозмездном предварительном договоре на автопарковку. В офисе ТСЖ Юлия Феликсовна рассказывает о том, что муниципалитет выделил бесплатно на 5 лет место под парковку, пока предварительный договор, а потом основной заключим. А сейчас надо написать заявление - и лежит образец заявления на имя председателя ТСЖ, в конце заявления приписка, что со схемой ознакомлен и согласен.
На уточнение "договор с кем - муниципалитета с ТСЖ, а ТСЖ с членом ТСЖ?"
Юлия Феликсовна отвечает - "Да".
Но образец договора показать отказалась, мотивируя сначала тем, что сейчас договора в типографии печатаются, а потом тем, что мной заявление не было написано.
Так что большинство тех, кто написал заявление - понятия не имеют о том, для чего они нужны и ни в какую инициативную группу не входят!!!!!
О том, что договор не с ТСЖ, а с ООО, стало известно только теперь. И что не бесплатно, а 600 тыс.ежегодно.
Впрочем, у нас в ТСЖ миллионами туда-сюда раскидываются, безотчетно.

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 9 октября 2012, 23:37,#389072

Цитата Цветочек (2012-10-09 23:20):

Я так понимаю, что идет сбор подписей, согласных со схемой??? И не факт, что их машины будут стоять на стоянке, главное побольше подписей собрать и договров, чтобы потом перед нами и депутатами ими помахать.
Это такая новая махинация людьми...

Именно! Ведь в приглашении заключить безвозмездный предварительный договор нет фразы о том, что количество мест ограничено. А наоборот, листовки по всем ящикам раскидали - чтобы как можно больше народу побежало писать о своем согласии со схемой!!!
Просто возмутительно!

Люберецкий дворик - 2012• 10 октября 2012, 0:15,#389096

А что с результатами конкурса? Завершился еще 31 августа, уж октябрь на дворе.... или еще не договорились как премии делить?

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 10 октября 2012, 10:38,#389151

Цитата Gocha (2012-10-05 11:24):

Чтобы собрать собрание нужно изменить устав ТСЖ, там есть тонкости что должен присутствовать председатель, или зам, или кто то из правления ТСЖ, а члены правления продались за пять тысяч рублей в месяц. Есть один выход, это выход из ТСЖ и создание нового, если будет выход 70%-80% от всего ТСЖ оно само развалится и не на что будет платить аренду за парковку, и проводить ее обустройство.

согласно ст.45 Жилищного кодекса РФ собрание может быть созвано по инициативе любого собственника жилья, и если в собрании примут участие более 50% собственников, то решения этого собрания правомочны.
ссылка на закон - http://www.zhilkod.ru/code/02/45/index.htm

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 10 октября 2012, 10:42,#389157

Жильцы домов, входящих в ТСЖ "Красная горка", есть у нас достойные кандидаты на должность председателя ТСЖ?
Зарплату, безусловно, нужно адекватную назначать... а то у нас нынешний председатель за 35000 руб. трудится

впрочем, говорят, это не помешало ей купить еще одну квартиру уже через пару лет работы председателем...

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 10 октября 2012, 17:12,#389398

Цитата Gocha (2012-10-10 12:54):

Вы по возможности прочитайте устав ТСЖ, там очень грамотно все написано, есть два варианта изменить Устав что очень тяжело и самый простой вариант выход из ТСЖ и регистрация нового. Или прокуратура ну не на местном уровне, минимум область.

Устав не может противоречить законодательству, если есть разночтения, то опираемся на закон.

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 10 октября 2012, 17:20,#389403

Цитата халмер (2012-10-10 15:48):
И что это все означает?

Полагаю, что нужно обращаться в прокуратуру с просьбой провести проверку деятельности....
К тому же, мы уже несколько лет собираем деньги на некий капитальный ремонт, деньги, как говорит председатель, находятся на общем расчетном счете. Как можно убедиться, что они не тратятся на что-то иное, а будут там в полном объеме и лет через 5, когда в них появится необходимость?

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 10 октября 2012, 17:27,#389406

Цитата Gocha (2012-10-10 16:37):

На каком основании аудитору дадут документы для проверки, она что враг себе.

Может, собрать подписи 51% собственников? или потребовать действий от правления - внеочередное собрание и решение о проведении проверки??

Кстати, Федоренко все время говорит, что ее "проверяли, проверяют и проверять будут" - а как узнать кто был инициатором и посмотреть результаты проверок?

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 10 октября 2012, 21:44,#389468

Цитата Цветочек (2012-10-10 17:45):

Наверное, вы как члены ТСЖ можете попросить результаты проверки. А кто ее проверял? Налоговая? Или кто?

Попросить-то можно, только она ничего не показывает.

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 11 октября 2012, 10:29,#389539

Интересно, все ли хорошо понимают, что стоянка будет платная? Что ТСЖ имеет к ней отношение только на стадии вложения денег, а прибыль будет получать лично Федоренко Ю.Ф?

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 11 октября 2012, 10:41,#389541

Жилищный кодекс РФ гласит: "Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме

1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества."

Для начала, предлагаю, запросить "документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей" и проверить действительно ли голосование по вопросу благоустройства имеет и кворум, и нужное количество голосов!

Народ у нас довольно пассивный, наверняка, многие не воспользовались своим правом голосовать!
А то очень неправдоподобно получается - ВСЕ предложения, вынесенные Федоренко Ю.Ф. на голосование, приняты!

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 11 октября 2012, 11:14,#389547

Цитата Влада (2012-10-11 10:52):
Только как доказать теперь, что голоса получены, фактически, обманным путем?

Доказав, что голосование проводилось с нарушениями. А оно проводилось с нарушениями.
Ну как минимум, бюллетени должны вручаться под подпись.

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 11 октября 2012, 11:39,#389552

Может, имеет смысл встретиться и обсудить варианты дальнейших действий?
Давайте во дворе домов 12,14,19 сегодня часов в 19-20? Кто успеет прочитать и сможет подойти - сегодня 11 октября. А потом - в следующий четверг 18 октября, а за неделю постараемся оповестить побольше народу. Нужно хотя бы донести до людей информацию, а то, ведь, большинство ничего не знает, а лишь исправно платит деньги.

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 11 октября 2012, 12:57,#389576

Жилищный кодекс РФ:
"Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."

Таким образом, в голосовании о "реконструкции", а фактически - сносе и строительстве хоккейной коробки должны были принимать участие не только члены ТСЖ, а все собственники жилья!!!!!!!

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 11 октября 2012, 15:36,#389623

Цитата Цветочек (2012-10-11 14:18):

Так теперь еще в срочном порядке ищутся люди, которые подписывают какие-то договора с припиской, что схему одобряют... Бардак на бардаке

Не договора, а заявления с просьбой заключить безвозмездный договор. А договор, якобы, в типографии печатается, поэтому его даже в проекте увидеть нельзя.
Банальный обман.

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 11 октября 2012, 17:02,#389644

Цитата ольгусик (2012-10-11 12:49):
Чтобы собрать людей,нужно их информировать заранее.

Так и давайте встретимся и обсудим - как проинформировать людей!

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 12 октября 2012, 19:06,#390021

двор дома 8/1 по ул. Черемухина

"ТСЖ «Красная горка» эффективно расходует полученные от жителей средства. Достаточно посмотреть на наши ухоженные дворы, в которые приходят играть, в том числе и дети граждан, проживающих в домах, соседних с ТСЖ. Рекомендую этим людям задуматься, почему у них нет таких прекрасных дворов?" (Федоренко Ю.Ф.)

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 14 октября 2012, 14:54,#390240

Ответ на размещенную ранее фотографию "нашего уютного дворика". Вот что стало с нашим автомобилем сегодня ночью.

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 14 октября 2012, 19:22,#390254

Заявление написали, но ничего особенного не ждем...
Усталость невероятная, с 3х ночи без сна!

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 15 октября 2012, 8:56,#390306

Цитата Цветочек (2012-10-14 21:29):
Не_ОНА, у какого дома это произошло?
Смотрю, что снова патрулируют территорию, боятся активных действий.

Дом 8/1
У нас тут жильцы не столько стоянкой, сколько вообще расходами ТСЖ интересовались, и вот уже некоторые стали отказываться подписывать запросы.... говорят - "нам тут жить..."

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 16 октября 2012, 10:37,#390520

Читали?
http://mail.lubertsy.ru/news/news_2980.html

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 17 октября 2012, 11:55,#390851

Цитата Xcu xcu (2012-10-17 10:31):

Этот отдел есть как раз в ФСБ!!!!

Нет, это отдел полиции.

А вообще, да. Радоваться пока ранова-то, приостановлено - еще не значит отменено.
Да и хотелось бы, чтобы не только отменили, но и наказали виновных в нарушении!

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 17 октября 2012, 16:09,#390967

Цитата Morgan (2012-10-17 16:00):

Дальше построят парковку. Точка

Раз даже в таких возмутительных случаях народ не способен самоорганизоваться, то грех этим не воспользоваться. начинаю испытывать симпатию к ФЮФе

Испытывать симпатию к тем, кто тебя "имеет" - это что-то из психологии защитных рефлексов?

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 17 октября 2012, 16:15,#390973

Цитата Morgan (2012-10-17 16:12):

Председателя нового выбрали?

Пока нет.

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 17 октября 2012, 21:08,#391067

Цитата Nick_1 (2012-10-17 20:47):

залипукин, а вы себе вообще представляете, каково это, быть председателем тсж? Я 4 года со стороны наблюдал...

А если так тяжело, то что же она уже шестой год как уходить не хочет.
Да еще и пункт в Устав внесла: "В случае если правлением Товарищества, по истечении срока указанного в п.17.1 Устава, не проведено избрание Председателя правления Товарищества и (или) не избран Председатель правления Товарищества, его полномочия считаются продленными на срок до момента избрания правлением Товарищества Председателя Правления Товарищества?"

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 17 октября 2012, 21:09,#391068

Цитата Nick_1 (2012-10-17 20:52):

кражданин, вы сволочь трус и подлец. причем анонимный. Что логично.

А вы не анонимны?

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 17 октября 2012, 21:15,#391077

Цитата Nick_1 (2012-10-17 20:53):

да всё там налажено. Если вы член тсж, можете зайти ознакомится со всей отчетностью.

А вы-то сами с отчетностью знакомились?
У нас вот не получилось!
Да и то, что удалось узнать, не укрепило доверия!

и как знать, не цена ли это нашего любопытства?

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 17 октября 2012, 21:19,#391080

Цитата Nick_1 (2012-10-17 21:13):

что значит не хочет? Войдите в правление, предложите кандидатуру. Я думаю, она давно уже устала на этой должности. И я, например, туда ни за какие коврижки не пойду...
Два раза были выборы председателя, где, блин, хоть какие-то желающие в председатели??? Вы их видели? Я тоже не видел.

Выборы были? Было объявление о собрании и публикация протокола! Все! Даже ни одного обязательного ежегодного собрания собственников! Да и объявления самих собственников с предложением встретиться немедленно удаляются!

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 17 октября 2012, 21:35,#391091

Цитата Nick_1 (2012-10-17 21:19):

слушайте, гдедоказательства, что это сотрудники ТСЖ сделали? То что вы написали, тянет на уголовную статью клевета, это так, на минуточку.
я читал отчет 2011 года. Бухгалтерию периодически проверяют ВСЕ контролирующие органы. и не однократно. Недавно был конфликт, кстати, с бывшим главбухом ТСЖ, по заявлению которой было несколько полных проверок финансово-хозяйственной деятельности, вы в курсе?

Где я говорю, что это сделали сотрудники ТСЖ?
Ни одного отчета с результатами проверки увидеть не довелось, а Вам?

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 17 октября 2012, 21:36,#391092

Цитата Nick_1 (2012-10-17 21:20):

откуда удаляются?

с доски объявлений на подъезде