Сообщения на форуме от Микаель. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 23 • Последний визит: 27 мая 2013, 13:29

Новостройка Парковая д.1• 28 ноября 2012, 17:45,#400628

Здесь все точно найдут ответы на все вопросы: http://gzhi.mosreg.ru/ Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" и про горячую воду, и про напор, и про давно отмененную плату за капитальный ремонт, которую Федяй бессовестно продолжает начислять на наши м2.
Пишем коллективное обращение - пусть разбираются

Октябрьские проезды 12 Пересвет Инвест• 28 ноября 2012, 17:48,#400629

Цитата Yliso (2012-10-30 23:34):

Чем дело закончилось?
Речь идет про дом на Октябрьских проездах или другой адрес?

Дело закончилось тем, что Федяй заварил металлическую дверь квартиры, тем самым испортив ее, отключил квартиру от электроэнергии, и уже как два года собственник квартиры в свой адрес слышит угрозы "ты не знаешь, с кем связался" и т.п.

Новостройка Парковая д.1• 14 декабря 2012, 13:21,#405171

Интересная статья однако "С Федяем лучше не шутить!"
http://www.lubernet.ru/id/2/pid/5516/

Октябрьские проезды 12 Пересвет Инвест• 14 декабря 2012, 13:22,#405172

Интересная статья однако "С Федяем лучше не шутить!"
http://www.lubernet.ru/id/2/pid/5516/

Новостройка Парковая д.1• 21 декабря 2012, 11:05,#407276

Цитата 3яма (2012-12-20 20:30):

хотелосьбы обратить внимание профессионалов от Федяя на пункты 4 и 6 так называемого решения http://firmaff-uk.ru/d/297585/d/resheniya-parkovaya1_1.jpeg
решения по этим пунктам не могут быть приняты общим собранием собственников
так как не соответствуют требованиям ст. 44 п.2 ЖК РФ
с таким же успехом можно было принять решение о строительстве серпентария или озеленении луны

Протакол общего собрания не содержит сведений о председателе собрания и не содержит его подпись
Это натурально "малява" за содержание которой никто ответственности не несёт.

Хотелось бы также понять каким образом произведено оповещение собственников о предстоящем собрании и повестке дня ст 45п5 ЖК РФ

А самое главное из обилия букафф мы так и не поняли: клевета то в чём?

Октябрьские проезды 12 Пересвет Инвест• 21 декабря 2012, 11:07,#407277

Цитата Не_ОНА (2012-12-20 11:36):

Неужели и бюллетени голосования можно посмотреть?

Хотелось бы также ознакомиться с этим самым решением собственников?! Когда было собрание собственников?! И почему из жильцов никто не в курсе него, собрания, на котором принимались решения?! Каким образов УК оповестило о собрании?!

Октябрьские проезды 12 Пересвет Инвест• 21 декабря 2012, 11:29,#407287

Уважаемое руководство ООО «Фирма Ф.Ф. – Управляющая компания», так Вы доведите до сведения всех документацию, чтоб было всем понятно, что есть РЕШЕНИЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, на котором собственники решили то и то, выложите документ. Поясните, за какие доп. услуги Вы намерены взимать деньги с собственников с приложением смет затрат. Тогда и народ понимать будет, хотя бы за что с него деньги взимают. Поясните ситуацию с платой за капительный ремонт, которая отменена еще в 2011 году, которую Вы взимаете.

Цитата Управляющая компания (2012-12-20 09:55):

В своем обличительном запале, авторы-«правдолюбцы» пустились «во все тяжкие», изобретая несуществующие услуги компании в 10 тыс. руб. за согласование установки кондиционера, 5-7 тыс. рублей за замену батареи

Если Вы действительно за это деньги не взимаете и никогда не просили этих сумм с жильцов, то

Цитата Управляющая компания (2012-12-20 09:55):
2 тыс. рублей за стоянку автомашин на придомовой территории, выдав за таковую подземный паркинг на 45 автомашин, расположенный рядом с домом и не имеющий никакого отношения к нему. Это самостоятельный объект, где действительно за плату в 1486 руб./мес. (техническое обслуживание) владельцев машиномест из числа жителей дома раз-два и обчелся.

Поясните ситуацию с оплатой машиномест для лиц заинтересованных, за что, кому, и почему не по тарифу дома Вы рассчитываете стоимость обслуживания с приложением всей документации, народ возмущаться меньше будет.

Цитата Управляющая компания (2012-12-20 09:55):

http://firmaff-uk.ru/d/297585/d/resheniya-parkovaya1_1.jpeg
где есть ответы на все вопросы: и по тарифу, и по праву ООО «Фирма Ф.Ф.- Управляющая компания» на управление и многое другое.

Если бы там были ответы на все вопросы, то и темы бы для обсуждения не было бы

Цитата Управляющая компания (2012-12-20 09:55):
Впрочем, они могут одуматься и мы готовы принять их публичное извинение.

Извинился ли хоть кто-то из УК за 2 года перед тем человеком, который по Вашей вине вынужден продавать квартиру дочери?

Уважаемое руководство ООО «Фирма Ф.Ф. – Управляющая компания», повернитесь лицом к народу, с которым Вы работаете, который Вам честно несет свои заработанные деньги, который до сих пор рассчитывает на Вашу порядочность и долговременное сотрудничество

Новостройка Парковая д.1• 21 декабря 2012, 11:30,#407290

Если Вы действительно за это деньги не взимаете и никогда не просили этих сумм с жильцов, то

Если бы там были ответы на все вопросы, то и темы бы для обсуждения не было бы

Новостройка Парковая д.1• 11 января 2013, 20:55,#411849

Цитата Leshka (2013-01-11 16:37):
Всем добрый день и с прошедшими праздниками :)
4) Не разрывать договор с ФФ, добиться более прозрачного управления домом. Лично мне это кажется наиболее разумным вариантом, но для того, чтобы с нами начали разговаривать и разговаривать не так грубо, как это сейчас происходит, нужно как минимум определиться с формой управления дома. Либо это совет дома, либо это ТСЖ. А сейчас какая-то совсем непонятная история, кто заказчик, кто исполнитель, кто должен отвечать, а кто - проверять.

Взаимно! С прошедшими Вас праздниками!
Идея неплохая, но из области фантастики, хотя очень бы хотелось.
Начнем даже с сайта упр. компании, где упр. компания должна предоставить всю отчетность, которая обеспечила бы ту самую прозрачность - ан нет... Кому? За что? Сколько? Почему именно такие суммы? Вы ведь также не раз задевались этим вопросом? Неужели у вас не было такой ситуации, когда в платежку была включена непонятная вам сумма? Например +1500 руб. к общей сумме за некую завезенную землю, за "благоустройство" (кого и чего?). Согласитесь, была бы прозрачность, не было бы и темы для обсуждения. Почему тариф самый высокий? Почему мы платим за отопления как за Гкалл, а не за м2 площади, как платит везде. Соседи уже возмущаются платежками после первой зимы http://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12115/page/23/. И при всем при этом фирма ФФ не находит нужным отвечать на вопросы жильцов, будучи зарегистрированным пользователем форума и активным читателем темы. Никто не против работать с ФФ, только работа как и везде должна строится на доверии, порядочности, а не на "кому не нравится - жалуйтесь в прокуратуру".

Цитата Leshka (2013-01-11 16:37):
Ну и в защиту управляющей компании скажу, что двор у нас красивый, на новый год поставили ёлку, убирают снег и расчищают детскую площадку. Как минимум это должно радовать жильцов :)

Двор к новому года упр. компания красиво нарядила, только в этом ли вопрос, когда люди с ужасом ждут платежек в начале месяца, когда в квартирах холодно, в подъездах грязно. И вы совершенно правы, когда говорите, что с жильцами разговаривают грубо или не разговаривают вовсе, с этим столкнулся каждый, кто приходил в офис на Кирова, 3. А мы ведь ничего не должны им, это мы выбираем компанию, которая будет обслуживать наше жилье.

А что говорить про получении ключей от квартиры? Со стороны упр. компании это вообще походит больше на шантаж: "не принесешь оплаченную платежку, не подпишешь, не заплатишь еще пару квитанций - ключи не получишь".

Очень хочется надеяться, что есть благоразумный выход из ситуации, но боюсь заблуждаться

Новостройка Парковая д.1• 15 января 2013, 16:35,#412637

Цитата Deloite (2013-01-15 11:21):
Насчёт оплаты отопления некоторое время назад у лифтов висела бумажка, где разъяснялся новый порядок оплаты. Оплата происходит по общедомовому счётчику, показания ежемесячно разносятся пропорционально площади квартир и умножаются на областной тариф за гигакалорию (1728.58). В те месяцы, когда нет отопления, домовое потребление 0, и оплата не производится. Если нужно, у меня есть фотография этой бумажки, могу прислать. И это, вроде бы, более простая и прозрачная схема оплаты за отопление по сравнению с тем, когда зимнее потребление размазывается на весь год, и свести концы с концами через полгода уже невозможно. Естественно, общедомовой счётчик должен быть опломбирован, исправен, его показания должны контролироваться жильцами. Мне, кстати, очень обидно платить по 2-3 тысячи за отопление, у меня в квартире очень жарко, и почти постоянно перекрыты батареи. К сожалению, недорогих индивидуальных приборов учёта потребления тепла ещё не придумали.
Блин обидно, думал что можно поставить счетчик на отопление в квартиру, у нас тоже одна батарея в комнате постоянно отключена зимой, живем на одной кухонной батарее.

Вопрос: откуда берется ежемесячная цифра, которая разносится по нашим квитанциям? Кто-нибудь ее проверял? И откуда взялся новый порядок оплаты отопления по Гкалл? Желание управляющей компании?

Октябрьские проезды 12 Пересвет Инвест• 15 января 2013, 16:38,#412639

Цитата Yliso (2013-01-10 18:37):
Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста. В случае, если акт приема-передачи с Застройщиком подписан после 15ого числа месяца, то квартплату за месяц оплачивает Застройщик, а если до 15ого числа месяца - то за весь месяц платить собственник жилья, я правильно владею информацией?

Совершенно верно. Во всяком случае о таком порядке оплаты говорит управляющая компания

Новостройка Парковая д.1• 15 января 2013, 19:40,#412672

Цитата Управляющая компания (2013-01-15 16:40):

Чтобы уменьшить Ваши расходы на услуги ЖКХ, Управляющая компания и выделила затраты на домофон в отдельную строку (как, например, и в Москве, правда там домофон стоит - 64 руб.)

В Москве стоимость обслуживания жилья гораздо дешевле по сравнению с Ваши расценками.

Цитата Управляющая компания (2013-01-15 16:40):
Управляющая компания предлагает провести опрос жителей и получить ответ на 2 вопроса:
1. Оплачивать домофон по отдельной строке (35 руб.) да, нет
2. Оплачивать домофон с 1м2 квартиры (0,82 руб./м2) да, нет
Ваше общее решение и будет реализовано.

Ваш опросник после чудесным образом превращается в ОБЩЕЕ РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ, ну а после разговоры, что коль все решили и ты должен тоже платить.

Соседи, если вы в чем-то неуверенны - не подписывайте. В любом случае, никто вам не мешает высказать свое мнение в устном порядке, подумайте над вопросом зачем управляющая компания ваши подписи собирает.

Новостройка Парковая д.1• 15 января 2013, 19:44,#412675

Цитата Deloite (2013-01-15 18:13):
Не хотел, этого писать в изначальном посте, но не удержался, и напишу!
Когда прочитал ответ УК, то понял, что меня как жильца данного дома считают тупым быдлом, который все проглотит и со всем согласится...
ГОЛОСУЙТЕ ТОВАРИЩИ как с вас деньги взять лучше в какую строку поставить расход за домофон!!!

Все выговорился, извините за эмоции....

Никто не мешает отправить ответ УК опять в ту же Мособлжилинспекцию вместе с очередной квитанцией из УК об оплате.

Новостройка Парковая д.1• 16 января 2013, 15:40,#412791

Цитата Leshka (2013-01-16 12:32):

А ещё люди задают вопросы про фасад дома. Почему бы не ответить на эти вопросы здесь же? А то по форуму складывается впечатление, что отвечают только на резонансные сообщения

Совершенно правы. Ответы УК появляются лишь только тогда, когда "пахнет жареным", ни на один вопрос по текущей работе УК представители УК тут не ответили.
И заявление УК о том, что будут произведены работы по фасаду дома когда появилось? После того как тут появилась статья о господине Федяе http://lubernet.ru/id/2/pid/5516 Да только воз и ныне там

Новостройка Парковая д.1• 24 марта 2013, 12:24,#428617

Цитата Пеструха (2013-03-24 10:36):
По поводу домофона, полностью согласна. Решением Жилищной инспекции он отнесен к общедомовому имуществу, и в данной ситуации УК выставляет себя, как некомпетентную в данном вопросе, дескать, раньше они не знали, и внесли отдельной строкой (что на самом деле и выглядит, как вымогательство дополнительной платы). Конечно, без полного расмотрения договоров, заключенных на обслуживание дома с подрядными организациями правды выяснить не удастся. По поводу ремонта кровли - то нет слов, получается новый дом через несколько лет эксплуатации уже разрушается... В каком документе прописано, что именно в 2013 г. кровля требует ремонта? Или это банальное отмывание денег УК путем заключения договора на ее ремонт со "своей" подрядной фирмой? Нам же никто не показывает, есть ли там участки, подлежащие реконструкции, получается, мы должны верить на слово и тупо подписывать эти "опросники". И по поводу содержания "общественной" детской площадки, за котору мы остались должны УК. Я против вложения таких колоссальных средств, в имущество, которое используется не только жильцами дома. Не считаю своей обязанностью ее содержать, для жильцов соседних домов. Я не принимала участия в выборе игровых комплексов для нее, со мной никто не согласовывал ее стоимости, чтобы потом писать, что нужно возместить за площадку долг перед УК за ее содержание в размере 678688 руб. Может кто-то будет не согласен, но по мне, лучше бы там сделали дополнительные парковочные места и установили столбики в области пешеходных тротуаров, для предотвращения парковки автомобилей.
Поддерживаю идею ничего не отвечать и составить коллективную жалобу во все инстанции.

Полностью поддерживаю! Кругом одни поборы! Что же тогда входит в недешевую загадочную услугу "содержание дома", если за все надо платить! И прежде чем "возмещать долги УК" должно быть собрание жильцов, на котором большинством голосов принято решение о необходимости той или иной услуги, затраты, утверждена смета расходов за эту услугу! А не разговор - вы должны! Областная жилищная инспекция поможет разобраться, уверен! Вообще уже пора писать в прокуратуру, ставить вопрос о смене УК

Новостройка Парковая д.1• 24 марта 2013, 12:25,#428618

Цитата афелия (2013-03-23 17:12):

Жаль, что этот форум читает лишь малая часть жильцов.

Остальных жильцов можно оповестить через почтовый ящик, кинув в него листочек с информацией

Новостройка Парковая д.1• 24 марта 2013, 20:57,#428681

Цитата Пеструха (2013-03-24 15:38):
Формулировка из опросного листа "средства капитального ремонта по Вашему дому, собранные ранее, с учетом предыдущих лет принесли перерасход (убытки) в сумме 678688 руб. (затраты на обустройство детской площадки) (хотелось бы, так же, узнать, что они там обустраивали на такую сумму) наводит на размышление, на каком основании УК позволяет себе нерациональное использование средств, собранных на капитальный ремонт в пользу обустройства детской площадки по своему решению, без согласования с собственниками, и лишь постфактум ставит их в известность и просит покрыть самовольно растраченные средства, путем увеличения платы? Налицо некомпетентность и неумение планировать расходы в рамках установленных ими же тарифов.
Данный опросный лист - филькина грамота - не имеет ни печатей, ни даже названия УК, которая их рассылает. Т.е., они в любой момент откажутся, что посылали их собственникам.

Надо просто перестать реагировать на эти "опросные листы", потому как опросные листы потом трансформируются в РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ!!! Все уже понимают, что каждый "опросный лист" потом нам же в деньги выливается! Получили опросный лист? Выкинули! Никто не может заставить что-либо подписать. Пусть УК за нами бегает, собирает собрания собственников жилья! А то взяли моду с опросными листами, а после "вы нам должны 678 тыс. руб."!

Новостройка Парковая д.1• 24 марта 2013, 20:59,#428682

Цитата Val_48 (2013-03-24 16:37):
Это уже, к сожалению, не мелочь, как в случае с домофоном...

На это, к сожалению, и рассчитано. Что по таким "мелочам" никто заморчиваться не будет. А в масштабах целого дома УК деньги лопатой гребет, да за не за что!

Новостройка Парковая д.1• 26 марта 2013, 19:12,#429007

Цитата Пеструха (2013-03-25 20:39):
На данный момент конкретных предложений по смене УК нет, надо изучить этот вопрос, как вариант рассмотреть компании, эксплуатирующие соседние дома, например...
Наиболее конструктивное предложение на сегодня от Алексея, нужно выяснить реально ли собрать кворум, ведь без этого о каких-либо изменениях не может быть и речи.

Надо промониторить Люберецкий городской жилищный трест, в соседней теме пишут, что там хоть цены адекватные

Новостройка Парковая д.1• 10 апреля 2013, 15:12,#432569

Цитата slm (2013-01-13 20:57):
Уважаемые соседи, многие из вас подписывались в коллективном письме в жилинспекцию.
Ответ прикладываю:

Наверное, многие заметили, что в последних платежках исключена оплата антенны и произведен возврат уплаченных денежных средств.

Большое спасибо всем, кто помогал в сборе подписей и подписывался вместе с нами!

Уважаемые соседи, в ящике обнаружил вот такой очередной замечательный опросник, Ваше мнение на этот счет? Я все правильно понял, что нам теперь стоимость обслуживания поднимают на сумму "обслуживани" домофона?! Это законно?

http://lubernet.ru/id/18/author/23561/view/2391

"УК просит Вас принять свое решение по вопросу:
1. Оплата домофона.
По настоятельной рекомендации Жилищной инспекции он отнесен к общедомовому имуществу и его обслуживание доолжно быть вклоючено в тариф на содержание дома (!!!!!).
Сегодня Вы оплачиваете домофон вне тарифа по отдельной строке - 35 руб.
Включение обслуживание домофона в тариф увеличит последний на 0,44 руб. с 1 м2 общей площади....
Вопрос: включить обслуживание домофона в тариф"

Господин Атос, хочется услышать и Ваше мнение на этот счет.

Спасибо

Паркинг на Октябрьском проспекте, 18/3• 16 мая 2013, 11:14,#439022

Уважаемые владельцы машиномест, предлагаю собраться и обсудить, на мой взгляд, через чур завышенную стоимость обслуживания.
Кто ЗА? Или может быть у кого есть другие предложения?
Также на встречу можно пригласить юриста, который поможет нам разобраться в этом вопросе. У кого какие мнения?

Паркинг на Октябрьском проспекте, 18/3• 27 мая 2013, 13:29,#441140

Цитата Еремей (2013-05-18 13:14):
А что, ребята, давайте потребуем государственной дотации на оплату своих гаражей? Мы же делаем одолжение государству, не загружая общественный транспорт. Вот пусть и оно подумает о том, как уберечь содержимое наших кошельков!

Вашего машиноместа какой номер?

Паркинг на Октябрьском проспекте, 18/3• 27 мая 2013, 13:31,#441141

Что-то как-то неактивно. Попробую повесь объявление в паркинге о собрании.
Для кого какой день предпочтительнее? Пятница? Выходные?

Подразделы:

форум

новые сообщения