Сообщения на форуме от Ms.Мышь. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 77 • Последний визит: 28 июня 2018, 14:15

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 2 ноября 2017, 12:10,#620776

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 2 ноября 2017, 14:21,#620788

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 2 ноября 2017, 14:28,#620790

Сегодня все решили ответить. Заседание рабочей группы назначено на завтра (03.11.2017). Мы наверное уже ни на какую комиссию не успеваем.

Оплата за электричество по пониженному тарифу (оборудованы стационарными электроплитами или электроотопительными устанками)• 7 декабря 2017, 14:42,#622604

Цитата Мила777 (2017-12-06 15:51):
Перешли. Справка из мособлгаза, что дом не газифицирован. Везете ее в ИЕРЦ на октябрьском проспекте. Пишите у них заявление. И все. С того дня как написали, считают по новому тарифу.

Добрый день! Мила и дачник ЗЗ, я правильно поняла, что у Вас получилось перевестись вот на такой тариф:
1. Одноставочный тариф 3,53 руб.

2. Тариф, дифференцированный по двум зонам суток
Пиковая зона 4,06 руб.
Ночная зона 1,46 руб.

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 7 декабря 2017, 17:10,#622625

СХ-2
Земли вне населенных пунктов , на которых разрешено сельское хозяйство и земледелие, а также могут находиться склады и амбары для хранения сельхозпродукции, внутренние дороги, коммуникации, лесные массивы и водоемы.

Получается, что нас хотят выставить за границы города Люберцы. Пока мы относимся к г. Люберцу наши участки не могут отнести к СХ-2

Оплата за электричество по пониженному тарифу (оборудованы стационарными электроплитами или электроотопительными устанками)• 7 декабря 2017, 17:21,#622632

Спасибо! Будем пробовать. Осенью 2016 года писала заявление в ЕИРЦ (справку из Мособлгаза прикладывала). Отказали, ссылаясь что электрическая плита должна быть установлена "в установленном порядке", но порядок этот ни кто объяснить так и не смог. Возможно что-то поменялось.

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 7 декабря 2017, 22:43,#622664

Цитата Мила777 (2017-12-07 17:28):
СХ-2 это курятники и кабачки.
Цена такой земли нереально мала.
Нас "готовят" под застройщика.
Если мы будем "спать" останемся без земли и домов.
Компенсируют по кадастру 300 тыр за сотку, а дома заставят снести как самострой.
Начали с Аркадия.

Аркадия не стоит ставить в пример, у него очень много нарушений, которые просто не возможно исправить. В 2016 году в нашем СНТ проходила плановая проверка проводимая Муниципальным земельным контролем и наш участок попал то-же в список участков подлежащих проверке, как и у Аркадия, Сино и еще 5-6 счастливчиков. После прверки нам выдали акт в заключении которого написано: В ходе проверки нарушений не выявлено. Земельный участок огорожен, вид разрешонного использования соответствует фактическому, земельный участок используется в отведенных границах. Из чего я сделала вывод, что при начале строительства дома не зря бегала с рулеткой отмеряя по 3 метра от каждого соседнего участка.

Оплата за электричество по пониженному тарифу (оборудованы стационарными электроплитами или электроотопительными устанками)• 8 декабря 2017, 14:13,#622694

---

Почему на землях для садоводства нельзя строить жилые дома• 6 марта 2018, 12:40,#626870

Нет. ВРИ как было "для садоводства", так и останется у всех и меняться не будет. Дома тоже все могут строить, только регистрировать как жилое строение. Утверждение нового ПЗЗ на нас ни как не сказалось. Мы как были 100 лет СХ-2 так и остались. А размеры участков будут влиять на ВРИ только для вновь выделяемых участков. Тема себя исчерпала. Администрация никогда наш муравейник не переведет в ИЖС. А любой суд будет прислушиваться к доводам администрации, а не к нашему желанию.

Почему на землях для садоводства нельзя строить жилые дома• 6 марта 2018, 14:56,#626883

Цитата Alex78 (2018-03-06 14:03):
Подождите, а как быть с утверждением Мила777 касательно перевода земли в "огородничество" без согласия собственника????

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2007 г. N 188/20

О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с п. 1 ст. 33 Земельного кодекса Российской
Федерации, Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном
подсобном хозяйстве", Законом Московской области от 07.06.1996 N
23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской
области", Уставом муниципального образования Люберецкий
муниципальный район Московской области Совет депутатов Люберецкого
муниципального района Московской области решил:
1. Установить минимальные размеры земельных участков,
предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности:
1.1. Для индивидуального жилищного строительства:
- на территории городских поселений: Красково, Люберцы,
Малаховка, Октябрьский, Томилино - 0,04 га.
1.2. Для ведения личного подсобного хозяйства:
- на территории городских поселений: Красково, Люберцы,
Малаховка, Октябрьский, Томилино (приусадебный земельный участок)
- 0,04 га;
- вне границ населенных пунктов (полевой земельный участок) -
0,06 га.
2. Установить максимальные размеры земельных участков,
предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности:
2.1. Для индивидуального жилищного строительства:
- на территории городских поселений: Красково, Люберцы,
Малаховка, Октябрьский, Томилино - 0,30 га.
2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства:
- на территории городских поселений: Красково, Люберцы,
Малаховка, Октябрьский, Томилино (приусадебный земельный участок)
- 0,30 га;
- вне границ населенных пунктов (полевой земельный участок) -
0,50 га.
3. В случае если размер земельного участка, предоставленного
гражданину (приобретенного гражданином) в установленном порядке до
вступления в силу настоящего решения, ниже предельного
минимального размера либо превышает предельный максимальный
размер, установленный пунктами 1, 2 настоящего решения, то для
данного земельного участка этот размер является соответственно
минимальным или максимальным.
4. Пункты 1.3, 1.4 совместного решения Малого Совета и
исполнительного комитета Люберецкого городского Совета народных
депутатов Московской области от 29.11.91 N 8/2 "О размерах
земельных участков, предоставляемых гражданам" признать
утратившими силу.
5. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой
информации (газета "Люберецкая панорама").
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную депутатскую комиссию Совета депутатов Люберецкого
муниципального района по строительству, землепользованию,
жилищно-коммунальному хозяйству, экологии и благоустройству
(Азизов М.К.).

Глава района
В.П. Ружицкий

Почему на землях для садоводства нельзя строить жилые дома• 6 марта 2018, 15:02,#626884

Для наших земельных участков размер указанный в свидетельстве (4,5 сотки) является соответственно минимальным.

Почему на землях для садоводства нельзя строить жилые дома• 6 марта 2018, 16:23,#626888

Цитата Alex78 (2018-03-06 15:35):
в приведенном вами документе вообще нет слова "садоводство". а то, что вы выделили относится только к данному решению.

Норма в 0,06 га для садоводства в Московской области установлена уже давно:

Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 28 мая 2003 г. N 3/59-П

ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящий Закон разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства.

Статья 1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;
садоводства - 0,06 га;
огородничества - 0,04 га;
дачного строительства - 0,06 га.

С 2003 года нам ВРИ не поменяли на огородничество, почему Вы решили что что-то изменилось и нам бросятся менять ВРИ с садоводства на огородничество сейчас?

Я уже писала, что эти нормы действуют для вновь предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель.

Почему на землях для садоводства нельзя строить жилые дома• 6 марта 2018, 17:32,#626892

Цитата Alex78 (2018-03-06 16:49):
Я не протестую против того, что минмиальные размеры участков для садоводства начинается с 2003 года. И верю, что не поменяли ВРИ в 2003, даже если участок был меньше.
Изменилось то, что есть новые ПЗЗ и участник настоящего форума Мила777 утверждает, что Росреестр (или Кадастр) может внести изменение в ВРИ без участия собственника. Это практически последний вопрос по данной теме, где пока никто не привел нормативной базы.

А что изменилось для нас и наших участков с принятием нового ПЗЗ? У нас и раньше были земли СХ-2 (Зона предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства).

Почему на землях для садоводства нельзя строить жилые дома• 7 марта 2018, 16:36,#626972

[quote=votwamdrygoynik 4747 (2018-03-07 14:24)]Смотрим ген план города

Третий пункт-садоводство,значит вся зона-садоводство

Смотрите внимательнее в ген плане обозначения, цифра 3 обозначает предельную высотность в этажах. Если бы были огороды, строить 3-х этажные здания было бы нельзя.

Почему на землях для садоводства нельзя строить жилые дома• 7 марта 2018, 22:00,#627014

Похоже с принятием нового ППЗ у нас поменяется не ВРИ, а категория земель. Мы из земель населенных пунктов плавно перейдем в земли сельскохозяйственного назначения как в СНТ "Ручеек" г. Люберцы. И тут я думаю Мила777 права, что Росреестр автоматом поменяет нам категорию земель согласно утвержденного ППЗ и кадастровая стоимость наших участков упадет больше чем в два раза.

ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ УЛИЦЫ "СНТ ЗЕЛЁНАЯ ЗОНА" г. ЛЮБЕРЦЫ• 6 июня 2018, 14:18,#631235

Наш дом присутствует в этом списке, но в документе о присвоении почтового адреса слова УЛИЦА нет, написано просто СНТ "Зеленая зона", дом ..... Хотя почтовы адрес присваивался после 03.06.2014. Нам сказали в Администрации, что наше СНТ к названию улицы "СНТ Зеленя зона" ни какого отношения не имеет. А в паспорте, в штампе о прописке стоит ул. СНТ "Знленая зона". Просто чудеса. Я до сих пор не поняла имеем мы отношение к названию улицы или нет.