Сообщения на форуме от buonapartik. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 11199 • Последний визит: 30 августа 2024, 10:27

Вопрос об ипотеке• 25 сентября 2012, 19:24,#385482

Цитата Лионель (2012-09-25 19:22):
Я заплачу его сразу как получу ипотеку. Пока под залог будущей квартиры.

Ну, Вы в банк зайдите - они Вам наверняка что-то расскажут, а заодно учтут массу параметров, про которые Вы и не догадываетесь...

Вопрос об ипотеке• 25 сентября 2012, 19:25,#385484

Цитата shvonder (2012-09-25 19:23):
Ипотеку сегодня берут только идиоты, или малообразованные люди . Прибавь к 6 лямам еще два под сдачу дома, и как минимум 3 ляма на ремонт и отделку.

Не совсем так, но я Вас переубеждать не буду.)))

Вопрос об ипотеке• 25 сентября 2012, 19:30,#385488

Цитата Лионель (2012-09-25 19:26):
Ну положу я туда 200 тыс. Мало?

Разные банки поразному рассудят... Вот, например,
http://www.sbrf.ru/moscow/ru/person/credits/home/
Сбер, вроде, не против 10%...

Вопрос об ипотеке• 25 сентября 2012, 19:32,#385491

Цитата zvezdochet (2012-09-25 19:30):
Лионель куда же вы?! ...вы предательница ;)

Сколько лет я наблюдаю камрадессу Лионель в бытность ея под другим именем - она всегда тяготела к столице...)))

Вопрос об ипотеке• 25 сентября 2012, 19:34,#385492

Цитата Лионель (2012-09-25 19:30):
Там есть акция до 31 декабря.

Ну, тады собираете документы про доходы, берете в руки паспорт и мчитесь в банк, заполняете все нужные бумаги и ждете... А все мы за Вас кулачки подержим - вдруг выгорит?

Вопрос об ипотеке• 25 сентября 2012, 19:47,#385504

Цитата shvonder (2012-09-25 19:43):
Скажу вам по секрету, Люберцы таки решили включить в состав Москвы, и сейчас даны указания отработать плавный переход к 17 году. Ружицкий покидает свой пост, и работает последние 2 недели. Так что не надрывайтесь, повесить хомут, а потом и самой повесится, всегда успеете. В стране грядет дефолт и долгий кризис, банк задушит повышением ставок.

То есть, вы предлагаете подождать 2 недели, чтобы дать произойти смене руководства, а уж потом думать об ипотеке? А ежли руководство не сменится? Как быть?

Вопрос об ипотеке• 25 сентября 2012, 19:49,#385507

Цитата Kitten (2012-09-25 19:47):
... Причем тут стоимость квартиры на момент сдачи дома??? Вы ее купите за те деньги которые она будет стоить на момент покупки.

А как же подсчет того, что в перспективе будет "доходом"?
Типа, вложила столько, ипотеки столько, потом оказалось, что квартира стоит столько!!!
Хотя, возможно, Лионель не осознает, что у нее еще останутся деньги на крутейший ремонт и безбедное существование...)))

Но где гарантия того, что дом сдадут именно тогда, когда обещают?

Вопрос об ипотеке• 25 сентября 2012, 20:21,#385516

Цитата Лионель (2012-09-25 19:58):
Я не поняла, Kitten, ведь надо постоянно вкладывать деньги, стройматериалы каждый день дорожают.

Так в том и фишка, что покупая дом до его сдачи, Вы платите столько, сколько жилье нонче стоит. Покупая через год, Вы заплатите другую цену...
У меня есть знакомый, который на этапе строительства купил 5 квартир по 1 млн. Сейчас дом сдан и он перепродает те квартиры уже по совершенно другой цене... Сдали дом с опозданием в 2 года, но ему это было пофиг - он, все равно, ибо проблемы с жильем у него не было, а свои вложения он, в итоге, окупил многократно...

Вопрос об ипотеке• 25 сентября 2012, 20:31,#385519

Цитата Kitten (2012-09-25 20:26):
... Какие деньги вы собираетесь вкладывать в стройматериалы? ...

Лионель - не бухгалтер и ей такие расчеты даются с трудом... И потом, это как-то нечестно - вот так взять и обернуть деньги банка, а навар пустить на жилье около метро, да еще и в любимом районе...))) Как-то коварно это и... блин, даже слово подходящее не подбирается...)))

Вопрос об ипотеке• 25 сентября 2012, 20:35,#385523

Цитата Лиа онель (2012-09-25 20:31):
Второй вариант лучше.

Вот и реализовывайте! Только для начала задайтесь вопросом: в Люберцах много людей, а вот так, на этапе строительства, вложив 200 тыров, что-то немногие перебираются поближе к центру столицы...))) В чем подвох? ;)))

Вопрос об ипотеке• 25 сентября 2012, 20:38,#385526

Цитата Kitten (2012-09-25 20:36):
Кстати да! На ваше месте, Лионель, я бы наняла хорошего финансиста который бы сопровождал это хозяйство от и до! Иначе ой как нелетите с процентами банка, страховками и прочей хней, которую в проспектах никогда не пишут, но она есть!

Не наймет!!! Сначала того финансиста надо найти, а потом ему еще и платить придется...

Вопрос об ипотеке• 25 сентября 2012, 20:51,#385531

Цитата Лионель (2012-09-25 20:48):
Никакой финансист не согласится проплачивать чужие долги.

Ах, пардоньте, моя вина - неточно выразилась...))) Не ему придется платить, а Вам ему придется платить за работу...)))

Вопрос об ипотеке• 26 сентября 2012, 0:05,#385567

Цитата Kitten (2012-09-25 23:13):
Ага, особенно в теории! :))...

Зря о подводных камнях намекнули!!! Рано!!! Наша мадама исчо в банке не была и не рассказала банковским сотрудникам, что она ипотеку желает! Мож, оне ей исчо не подтвердят свое желание выдать кредит?

Вопрос об ипотеке• 26 сентября 2012, 1:18,#385580

Цитата Лионель (2012-09-26 00:52):
Я рассчитываю на 20 тыс. в месяц. Хотя надо ещё в банк сходить, поинтересоваться их условиями. Квартиры раскупают хорошо. Сегодня с сайта исчезли 8 квартир.

Все это хорошо... Но "надо ещё в банк сходить", а то, выяснится, что Вы считали кредит исходя из з/п или выплаты, а надо было считать исходя из суммы планируемого кредита...
Я тут на сайте Сбербанка прикинула: если Вы будете платить 20000 и возьмете кредит на 25 лет (300 месяцев), то Вам предложат в кредит, в зависимости от регистрации ипотеки, 1,5-1,6 мильонов... Вы же расчитываете, как я поняла, на 2,0 мильона...
А то, что квартиры раскупаются хорошо - это прекрасно, но Вам к этой покупке еще подготовиться надо...

Вопрос об ипотеке• 26 сентября 2012, 1:34,#385584

Цитата Kitten (2012-09-26 01:32):
Ну а мы чо, мы ничо, мы какбэ намекаем :))) шоб человека Кондратий не хватил, когда все тоже самое ей в банке повторят :)

Да-да, мы только предупреждаем...

Вопрос об ипотеке• 26 сентября 2012, 1:50,#385587

Цитата Kitten (2012-09-26 01:43):
Ну и ваще, умные люди советуют, иметь средства не только на первоначальный взнос и организационные расходы, а так же иметь стабильный загажник равный как минимум 4 аннуитентам.

А еще лучше, сказывают, в загашнике иметь сумму, равную сумме кредита. Говорят, что ипотечные квартиры быстрее оформляют, а потом, после оформления собственности загасить кредит, и нет проблем... Врут, наверное?

Вопрос об ипотеке• 26 сентября 2012, 13:53,#385697

Цитата Barselona (2012-09-26 13:11):
Какой процент ипотеки? Допустим 12%. 25 лет - 300 месяцев. 6 млн. руб. Получается ежемесячный платеж 63 261,00 . Доход с учетом страховки 150 357, 00 руб.

Это ж какой доход получится, ежли

Цитата Лионель (2012-09-26 00:52):
... Я рассчитываю на 20 тыс. в месяц. ....

Вопрос об ипотеке• 26 сентября 2012, 17:56,#385742

Цитата Лионель (2012-09-26 16:45):
Дорогие форумчане, вы мне доказали невыгодность ипотеки и я стала искать в Интернете "правду об ипотеке". И нашла старую украинскую статью http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=82697
Всё стало ясно, что я и моя ближайшая родня с этой проблемой не справимся. Спасибо вам всем.

Вы меня разочаровываете! Где задор? Где желание воплотить мечту? Где, в конце концов, здоровое любопытство и желание проверить сказанное сторонними наблюдателями?!?
Да, Вас предупредили, чтобы Вы понимали, на что идете! Ну и что?
Вы, хотя бы, дойдите до офиса сбербанка и поговорите о том, что Вам нужно и что они могут предложить! Что Вы теряете от разговора со специалистом кредитного отдела? НИЧЕГО! А, если все сложится, переедете в новую квартиру в столь желанной Вами столице!

Вопрос об ипотеке• 27 сентября 2012, 18:56,#386007

Цитата Tiimon (2012-09-27 18:02):
Там же бред написан: "Главное открытие лично для меня - при аннуитете вы сначала выплачиваете проценты, а уж потом - тело кредита. В этом основа хитрого фокуса." Не стоит на основании такой чепухи от масштабных проектов отказываться. Хотя кредиты, конечно, мера вынужденная, и приятного в них мало..

А что в этом бредового? Любой кредитный калькулятор покажет, что, при выплатах по кредиту одинаковыми суммами, основную часть выплат с первых платежей составляют, именно, проценты, а тело кредита в первых платежах будет близким к 0. А еще, ипотечный калькулятор, например, Сбербанка, непременно покажет сумму переплаты за все годы, которые будет возвращаться кредит...
Я, чесслово, статью не читала, но если автор сделал для себя такое открытие - это его личное дело...
Мне другое непонятно: в чем хитрость фокуса? Банк что, по мнению автора, должен "безвозмездно, то есть, даром" отдать накопленные финсредства заемщику? Типа, "приходи, дорогой заемщик, мы тебе так рады, что еще и деньжат подкинем, ежли зайдешь"... угу, ща...
На основании статей, может, и не стоит отказываться от масштабных проектов, но свои силы и средства соразмерять необходимо - собстно, к этому мы тут все хором призываем...

Мож, я что-то в Вашем сообщении не поняла и Вы пытались сложить в него более глубокую мысль, чем я смогла узреть? Ежли да, то поясните более детально...)))

Вопрос об ипотеке• 27 сентября 2012, 19:55,#386019

Цитата Tiimon (2012-09-27 19:17):
... Тема эта упорно кочует по слабым умам, что типа "аннуитет" - это хитрый способ нагреться на заемщике, специально придуманный, чтобы из него побольше денег вытянуть. Это и есть бред.

А, ну ежли рассматривать проблему через призму видения проблемы слабыми умами, тогда да...

Отопительный сезон 2012 г.• 1 октября 2012, 14:55,#386466

Цитата Лионель (2012-10-01 13:42):
Затопили уже в СЗАО, ЗАО и ЮЗАО! У меня там родственники и знакомые.

В ВАО сеня с утра батареи холодные были...

Отопительный сезон 2012 г.• 1 октября 2012, 18:55,#386517

Цитата Лионель (2012-10-01 17:51):
Вы живёте в Люберцах. А Люберцы - это что? Правильно провинция. Про какую Москву вы пишите? Москва к Люберцам никакого отношения не имеет и никогда иметь не будет!

Мск ВАО вечер... батареи холодные...

Зачем отправляют в больницу здоровых детей?• 1 октября 2012, 18:58,#386520

Цитата Юдит (2012-10-01 18:57):
Да уж. Маразм крепчает.
Разве ребенок не может заразиться глистами в любое время в любом месте? После детского сада - погладил кошечку во дворе - и привет. Да и сам детский сад - вовсе не стерилен. Много случаев когда дети заражаются именно там и глистами и другими инфекциями. Разве нет? Почему же справки требуют когда ребенок куда-то отъехал на каникулы?

А потому, пани Юдит, что то будут привозные болячки, а не садовские, которыми болеют все и коллективно...

Зачем отправляют в больницу здоровых детей?• 1 октября 2012, 19:16,#386526

Цитата Юдит (2012-10-01 19:09):
Например?

А что, не бывает так, что ребенок приезжает из отпуска с инфекцией? Или Вы так уверены, что скрытых форм заболеваний не бывает? Или Вы можете гарантировать стерильность абсолютно всех детей, приводимых в сад? Я-то, по наивности, думала, что Вы только за себя отвечать можете...

Когда я водила своего ребенка в сад, у нас частенько приходили в сад вроде бы здоровые дети, а потом вся группа болела каким-нть инфекционным заболеванием.

Зачем отправляют в больницу здоровых детей?• 1 октября 2012, 19:28,#386533

Цитата Лисса (2012-10-01 19:26):
Есть регламент, которым пользуется администрация сада и медсестра. И сейчас с этим довольно строго. У сына манту отличалась проба от прошлого года на 3 мм, отправили к фтизиатру. Ничего, сходили-притащили справку, я то же недовольна была, а делать надо. Раз в год сдайте какашки и самим спокойнее, что все в порядке. Я когда сильно раздражаюсь в долгой очереди-иду в платный центр. Плачу данежку в угоду своим нервам. Когда чувствую-высижу хоть 5 часов-так и ожидаю со смирением.

Вы не понимаете... У пани Юдит дело в принципе: как это ее, уверенную в здоровье ребенка, отправили за справкой к врачу!?! Да какое они имеют право!?!

ЗЫ: А еще лучче купить ДМС, шоб дохтур по первому зову домой к ребенку мчался...

Люберцы и Раменский - единый город.• 1 октября 2012, 19:53,#386538

Цитата Vovcike (2012-10-01 19:38):
На положении наших, объединённых городов - положительно!
Зависеть от Москвы не будем, своя инфраструктура(налоговые льготы), территория позволит запретить вырубать леса и парки, сносить стадионы. Скоростной трамвай свяжет все районы Большого Люберцы, или того как назовут жители объединённого города.

То есть, Вы считаете, подобное объединение поможет полностью избавиться от действия управляющей верхушки на судьбы городов?

Зачем отправляют в больницу здоровых детей?• 1 октября 2012, 21:24,#386573

Цитата Юдит (2012-10-01 19:57):
Бонапартик, давайте на личности переходить не будем. По существу что-то можете из себя извлечь?

Почему после проезда в метро не берут анализы на глисты?
Разве там меньше шансов заразиться ими, чем в санатории?.

Когда я была маленькой, а было это очень давно, меня в обызательном порядке после лета родители приводили в дет.сад со справкой о состоянии здоровья... уж как они ее получали - это другой вопрос...

Цитата Юдит (2012-10-01 19:57):
А не слабо родителям здоровых детей проплачивать врачей ради удовольствия админстрации детсада?
И врачам опять же помощь - у них же зарплаты маленькие.

То есть, Вы считаете, что полис ДМС нужен или больному ребенку, или для того, чтобы администрации детсада удовольствие доставить? Как Вы, однако, однобоко смотрите на проблему! И исчо: Вы наверное догадываетесь, что в клиниках по ДМС врачи зарабатывают несколько иные з/п, нежели в муниципальных поликлиниках...
Так что, каждый выбирает по себе...)))

Зачем отправляют в больницу здоровых детей?• 1 октября 2012, 22:26,#386600

Цитата Юдит (2012-10-01 21:56):
... Но вот тут люди пишут, что 5 часов в очереди с больными людьми - это нормальное явление... для наших людей, для нашего рабского менталитета, наверное... Смирение - так сказать...

Вот Вы ж странная! Я ж не просто так про ДМС сказала. Если у Вас есть желание не водить ребенка в муниципальную поликлинику и деньги на ДМС, проблема решается в 5 минут. У меня масса знакомых так и поступила...
И не надо рассказывать про "наш рабский менталитет", а глагольте про "свой личный рабский менталитет".

Зачем отправляют в больницу здоровых детей?• 1 октября 2012, 22:29,#386605

Цитата Юдит (2012-10-01 22:01):
...Домашнего ребенка приводят в детский сад и он начинает болеть. Разве не так?

Не так... Все зависит от сада...

Цитата Юдит (2012-10-01 22:01):
Наши знакомые зимой болеют беспробудно, посещая детский садик. Разве не так?

Не так... Мой ребенок не болел беспробудно всю зиму в саду, ибо там за детьми не только присматривали, чтобы те не разбежались, но и следили за тем, как дети одеты и в каком состоянии пришли в сад...

Цитата Юдит (2012-10-01 22:01):
Или у вас детсад стирильный и дети в нем ничем не болеют?

Сад был обычный, не стерильный, а бывший "винитевский", правда он и обходился нам не в 700 руб.в месяц...

Люберцы и Раменский - единый город.• 1 октября 2012, 22:32,#386608

Цитата Лионель (2012-10-01 21:44):
Мои родичи будут все против, а нас здесь 10 человек! Они хотят в Москву!

Вы в банк-то зашли? Про ипотеку спросили? Или так и будете страдать в ненавистных Люберцах?