Телеграм
Сообщения на форуме от \'\\\'Al1967\\
| & | |
| Простите, уточните, пжл, в каком пункте данного ответа можно увидеть/понять что застройщик Некрасовка Парк нарушил водоотвод поверхностных и грунтовых вод? В какой из строчек об это идет речь? Воде же написано, что все сделано согласно заказа и по проекту. | |
| Это начальник электрофикаторов до сих пор там. Пьяный в ноль. Бегает по СНТ. Держится за живот, смеется и не может остановиться). Цитата Nina25 (2014-02-08 12:08): кто не будь владеет информацией? | |
| Спасибо! А в заявлении/письме как вы писали? Возможно что в самом вопросе было написано, что то типо - Прошу разобраться с НАРУШЕНИЕМ. Так часто бывает, что они отвечают применяя те фразы, что им пишут садоводы. Например, ответ был бы таким - С НАРУШЕНИЕМ разберемся. На самом деле они могут и не считать это нарушением, а мы будем думать, что считают и строить свои планы исходя из этого. Цитата А К У Л А (2014-02-08 11:04): Читайте внимательно два последних абзаца! | |
| На видео интересно про транспорт. А также инфа о том, что возможно на месте горы со свалкой будет автобусные станции. Видео "Публичные слушания по территории Люберецких полей" по ссылке http://vk.com/greenarea | |
| Друзья, отметитесь тут, кто уже вышел из снт или не исключает для себя возможным выйти из СНТ и участвовать в новой более результативной, современной, активной и открытой организации. Обсуждаем тут, данный вопрос и реализуем задуманное. Пока организация не существует в официальном виде. Будем все ровно работать. На повестке: Определение формы организации собственников земельных участков в целях управления инфраструктурой общего пользования, а также решения иных задач. Задачи которые будет решать администрация: 1. Определение состояния и улучшение качества внутризонных дорог и подъездов к участкам. 2. Электрификация. 3. Подключение земельных участков собственников к водопроводу. 4. Организация ограждения. 5. Организация охраны и безопасности. 6. Газоснабжение. 7. Канализация. 8. Взаимодействие с соседствующими стройками в пользу учета интересов собственников участков. 9. Техническая и организационная поддержка собственникам при строительстве ими домов. 10. Юридическая помощь собственникам уч. в оформлении документов при строительстве, прописки, "материнского капитала", и др согласовании/важных вопросов. 11. Информирование и Отчет о деятельности, событиях и других важных новостях, касающихся интересов собственников участков. Коллеги пожалуйста, дополните, что еще вы хотели поручить своей администрации, какие задачи? | |
| Спасибо тем, кто отозвался. Согласен, давайте пока в личку, пишите лично, там будем ориентироваться. Не забывайте так же доп. контакты. юрист свяж в четверг. Цитата 'СНТ ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА' (2014-02-08 18:18): Друзья, отметитесь тут, кто уже вышел из снт или не исключает для себя возможным выйти из СНТ и участвовать в новой более результативной, современной, активной и открытой организации. Обсуждаем тут, данный вопрос и реализуем задуманное. Пока организация не существует в официальном виде. Будем все ровно работать. На повестке: Определение формы организации собственников земельных участков в целях управления инфраструктурой общего пользования, а также решения иных задач. Задачи которые будет решать администрация: 1. Определение состояния и улучшение качества внутризонных дорог и подъездов к участкам. 2. Электрификация. 3. Подключение земельных участков собственников к водопроводу. 4. Организация ограждения. 5. Организация охраны и безопасности. 6. Газоснабжение. 7. Канализация. 8. Взаимодействие с соседствующими стройками в пользу учета интересов собственников участков. 9. Техническая и организационная поддержка собственникам при строительстве ими домов. 10. Юридическая помощь собственникам уч. в оформлении документов при строительстве, прописки, "материнского капитала", и др согласовании/важных вопросов. 11. Информирование и Отчет о деятельности, событиях и других важных новостях, касающихся интересов собственников участков. Коллеги пожалуйста, дополните, что еще вы хотели поручить своей администрации, какие задачи? | |
| Это не гуд. Т е если одновременно то метро Некрасовка не будет открыта пока не построят всю ветку до Авиомотрной. Они будут смотреть на трафик (загруженность дорог) и на терпение или лояльность граждан. Нужно уже сейчас дать понять, что жителям эту ветку (которая будет построена раньше чем вся остальная до авиамотрной) нужно открыть и не ждать 3 года. Они видят что люди научились добираться до Вызино и Лермотовского метро и теперь типо могут потерпеть. Да и вооще тут много живет приезжих которые не жалуются и все терпят. Цитата do3op (2014-02-15 17:06): http://www.m24.ru/videos/42162 | |
| Мила, добрый день! Поделитесь пожалуйста, где именно вы увидели предложение 9 сот за 2 500 000 и еще скажите, те варианты которые вы обнаружили по цене 1 200 000, это предложения от самих собственников или оформление проходило бы по доверенности? Я могу сказать УВЕРЕНО, что если вы являетесь собственником участка (не посредник) и если он сухой, а также находится в зонах где улицы номера уч от 27 до 74 или от 414 до 473 или же в зоне ближе к эстакаде, то 100% вы продадите свои 4 сотки за стоимость от 1 500 000. И продадите достаточно быстро. Если у вас есть участок и вы не хотите тратить своё время и нервы на процесс продажи, то пишите мне я организую все рекламу , подготовлю документы, проведу сделку. Доверенностей ни каких не буду делать если не захотите (все будет контролировать собственник). Продам за сумму не ниже 1 500 000 р. Гарантия! Но пожалуйста, учитывайте, что возьму за это свой интерес, который составит около 100 000 р. р Цитата Мила777 (2014-03-08 12:43): Цену диктует рынок. Они могут "доходить" в умах продавцов и до 1 000 000 евро за сотку. Но помимо предложения должен быть спрос на данный товар по этой цене. В таком случае цена будет адекватной. Предложений много. Адекватные в том числе. Например 9 соток, хороший сухой в неплохом месте 2 500 000. Продает агенство. Т.е. собственник на руки получит 2 200 000-2 300 000 примерно. Это по 240 за сотку. Считаю адекватно. Но рынок так не считает, в отличии от меня, ибо он не продан (только что прозвонила) Т.е. спроса нет. По 1200000 есть хорошие участки. И тоже стоЯт, не продаются. Поймите здесь нет ни ээ, ни газа, ни воды. Голое поле и помойка. Грязь по гланды и дохлые собаки. Улицы убирают раз в год на субботнике. Бездорожье....бомжи...ну ладно не будем о грустном. | |
| Я могу сказать УВЕРЕНО, что если вы являетесь собственником участка (не посредник) в СНТ "Зеленая зона" и если он сухой, а также находится в зонах где улицы - номера уч 27 -74 или 414-473 или же в зоне ближе к эстакаде, а может быть ближе к озеру, то 100% вы продадите свои 4 сотки за стоимость от 1 500 000 рублей. И продадите достаточно быстро. Если у вас есть такой участок и вы не хотите тратить своё время и нервы на процесс продажи, то пишите мне. Я организую (за свой счет) все рекламу, подготовлю документы, проведу сделку. При этом, доверенностей от вас (если вы этого сами не захотите) не буду делать, т е все будет под контролем и с присутствием собственника). Продам за сумму не ниже 1 500 000 р за 4 сотки. Гарантия! Но пожалуйста, учитывайте, что возьму за это свой интерес, который составит около 100 000 р. | |
| Еще. Если же у вас есть не один участок и на другом, вы панируете строиться сами, то помогу с оформлением и подключением электричества. (подготовлю документы, заключу договор и сделаю прочее что необходимо). В общем проконтролирую процесс для экономия ваших сил и времени. | |
| + 5% в квартал (2010 - 2013 гг) + 10% в квартал (2013 - 2014 гг) Динамика уверенная и стабильная последнее время (эти годы) в связи с: - Быстрым появлением современного микро-на "Некрасовка- прак" в шаговой доступности от участков - С публично объявленой перспективой развития близлежащих территорий, а именно: строительство дорог, жилых микрорайонов, школ/садов и торговых центров, легкого и традиционного метро и пр.) - Привтизациией земельных учатков и как следствие - получения св-тв - Процессом подключения электричества. При чем все время этот процесс подключения был на слуху и под давлением садоводов контролировался. Хотя и затянулся). - Появлением возможности прописаться. - Строительства метро и улучшение транспортной инфраструктуры, в целом. - Постоянного роста кадастровой стоимости. - Появления новых собственников совместно с активными "старыми" которые строят большие и замечательные дома, улучшают вид участка и стимулируют своим примером интерес к этому месту. - Лояльности со стороны властей к развитию данного СНТ, как самостоятельного частного сектора. - Цитата Андрей Б. (2014-03-08 22:54): А можно узнать о динамике цен на дачи? | |
| Мила, можно кратко в жатом виде всю эту информацию. Мой итог такой: - Участки рентабельные и стабильно повышаются в цене. (Желающих жить в данном месте очень много, спрос большой. В таких Микрорайонах квартиры раскупаются быстро. А тем более если есть возможность жить в жилом секторе (иметь свой дом), то это привлекает многих.) - Целевая аудитория данного места - это люди, которые понимают, что они будут жить в городе с той экологией которая есть во всей Москве, теми транспортными проблемами которые есть во всей Москве, теми рисками связанными с чиновниками и которые тоже есть во всей стране и прочее прочее НО ПРИ ЭТОМ ОНИ БУДУТ ЖИТЬ В ЧАСТНОМ ДОМЕ, который они купили по цене ниже квартиры, но по площади больше квартиры. - Более 50% территорий за МКАД на которых построены современные ЖК - это подобная история со своими мусорно-свалочными складами, со своими коллекторами. - Есть несколько проектов Ген планов и все не утверждены, сейчас все развивается по плану где участки сохраняются для садоводов. По поводу редкости построенных домов у нас в СНТ, я наблюдаю динамику. Еще год назад нечего почти небыло: небыло огромного микрорайона, о метро мало кто знал, ни каких коммуникаций небыло. Но даже при этом в течении года застроено домами более 10 % СНТ, прописалось окло 80 семей. Скуплено почти половина участков (т е пришли новые собственники отлично понимающие зачем они тут). Сейчас подводится электричество. Сдаются и заселяются тысячам семьям высотки. Дата открытие метро приближается. Инициативы по поводу подключения газа, воды и др коммуникаций со стороны садоводов не утихают, а только увеличиваются с приходом новых собственников. А результат есть. Цитата Мила777 (2014-03-09 01:21): Предложение 9 соток за 2500000 продается до сих пор. Участок очень хороший. Так как я тут проживаю постоянно и многих знаю, то уже пообщалась с соседом этого участка (его тоже тут знают все), выяснила разные детали по документам, подъезду, уровню грунтовых вод и т.д. При желании выйти на прямую на собственницу мне не составит труда. Собственница на показе присутствовала лично. Продается не по доверенности. Правда грунтовые воды близко (1-1,5 метра, как и почти везде по снт). Номер участка пока не напишу, потому, что сама ищу для себя. Но мне 9 соток многовато, подойдет 4. Когда куплю себе могу выложить все телефоны и номера участков, которые нашла. Поверьте их много. Выбор на любой вкус. Я даже себе кое-что приглядела, но у меня альтернатива (продажа квартиры) Далее-1200000-да, это предложения от самих собственников. Оформление не по доверенности. Входят в перечисленные вами участки. Мне дают телефоны продавцов и соседи и просто знакомые по снт. Есть и посредники, которые накручивают по 600 тр сверху и не стесняются. Таким образом они искусственно завышают цены и другие продавцы начинают ориентироваться на них. Есть и те, кто просит по 2 миллиона, но их никто не покупает (а продавцам, допустим, не к спеху). Кому нужны деньги срочно, а покупателей нет, готовы торговаться.Рынок, однако. Факт в том, что пока есть участки по 1200000, то за 1600000 купит разве что невменяемый человек.(ну или тот, кто не знает где найти дешевле) И многие участки продают фирмы.(тот что 9 соток, продает московская фирма), и поверьте они не дети и с рекламой у них все впорядке, и я нашла их по этой рекламе. И другие участки тоже рекламируются в сети, все доступно, но...спроса нет. Безумцев, которые готовы построить дом и жить "на генераторе", раз два и обчелся. А таких, что бы купить дачу и выращивать морковку под эстакадой и того меньше. На данный момент это не вклад денег. Ибо деньги должны РАБОТАТЬ, а тут они работать не могут пока. Если не верите моим словам, поверьте фактам. Посчитайте сколько у нас в снт жилых домов. Человек, когда платит свои кровные "песо", заработанные непосильным трудом, расчитывает получить за них хотя бы элементарные человеческие условия существования (я уж не говорю про блага цивилизации). Так вот у нас этих условий нет. Даже элементарных. Ни дорог, ни газа, ни света. Ничего. Дорог не было 40 лет и не будет еще 40.Помойка была 40 лет и будет еще 40. Просто вы никогда не жили в таких нечеловеческих условиях и не знаете всех прелестей. А я тут прожила уже год. И скажу вам, это не для слабонервных. Хотя могу ошибаться. Вы тут проживаете или у вас огород (если не секрет)? Вот к примеру сейчас я к участку подъехать не могу. Грязи по капот. Приезжаю, оставляю машину, муж выносит мне резиновые сапоги покалено, берет большую сумку, перегружает в нее продукты из ашана, я беру на руки ребенка и мы как бурлаки прем по самые....в грязи к участку. Или когда ломается генератор и пока он в ремонте негде даже зарядить телефон, не говоря ни о чем. А без холодильника вам жить не доводилось? МММ райское наслаждение, особенно летом в жару. Про телевизор я вообще молчу, о нем можно забыть. Смотреть его на генераторе-утопично. Интерент...беспроводной....сказка....каждая страница грузится по 20 минут. А топить печку дровами всю зиму не доводилось? По ночам в морозы подбрасывать каждые 3-4 часа дровишки, что бы не окалеть под утро-это не шутка, это суровая реальность. А возить питьевую воду двадцатилитровыми канистрами и сорвать на них спину-не весело, однако. А у нас вода, как известно, не питьевая, на какашках стоим четырьмя опорами. А мою соседку собаки покусали (9 штук) повалили и погрызли все ноги. Вот они суровые будни. А собаки эти на заброшенных участках стаями живут. А бомжи....я не поленюсь выложу сюда фотоотчет с их юртами, причем двухэтажными, сколоченными из выброшенных из новостроек межкомнатных дверей. И этих бомжей тут пруд пруди. Вы еще с ними не сталкивались лицом к лицу.Ваши интересы еще не пересекались. Они намного страшнее бешенных собак. Они не в адеквате, поверьте. И это ваши будущие соседи (тех, кто хочет отвалить бешенные деньги за место "на помойке" ) Ну ладно, что-то я разошлась. Что бы не быть голословной, постараюсь завтра выложить фотки всех наших прелестей. А то о них не все знают. Для нас-то, конечно, наша помойка-самая лучшая помойка в мире, но только потому, что она наша, мы тут уже пустили корни и у нас нет пути назад. А остальным советую 100 раз взвесить свои силы (психические), прежде, чем к нам заезжать)) | |
| ;;; | |
| А еще я думаю, что когда человек находится в процессе поиска по выходной ему цене и покупки чего либо, то ему крайне не просто и не выгодно хвалить и публично говорить, что то хорошее о том, что он планирует купить. Я признаюсь на месте покупателя замечл бы вслух больше мнусов чем плюсов. | |
| Еще раз. Что бы не ушло далеко. ФАКТ Динамика роста стоимости участка в СНТ Зеленая зона + 5% в квартал (2010 - 2013 гг) + 10% в квартал (2013 - 2014 гг) Динамика уверенная и стабильная последнее время (эти годы) в связи с: - Быстрым появлением современного микро-на "Некрасовка- прак" в шаговой доступности от участков - С публично объявленой перспективой развития близлежащих территорий, а именно: строительство дорог, жилых микрорайонов, школ/садов и торговых центров, легкого и традиционного метро и пр.) - Привтизациией земельных учатков и как следствие - получения св-тв - Процессом подключения электричества. При чем все время этот процесс подключения был на слуху и под давлением садоводов контролировался. Хотя и затянулся). - Появлением возможности прописаться. - Строительства метро и улучшение транспортной инфраструктуры, в целом. - Постоянного роста кадастровой стоимости. - Появления новых собственников совместно с активными "старыми" которые строят большие и замечательные дома, улучшают вид участка и стимулируют своим примером интерес к этому месту. - Лояльности со стороны властей к развитию данного СНТ, как самостоятельного частного сектора. ИТОГО: Участки рентабельные и стабильно повышаются в цене. - Целевая аудитория данного места - это люди, которые понимают, что они будут жить в городе с той экологией которая есть во всей Москве, теми транспортными проблемами которые есть во всей Москве, теми рисками связанными с чиновниками и которые тоже есть во всей стране и прочее прочее НО ПРИ ЭТОМ ОНИ БУДУТ ЖИТЬ В ЧАСТНОМ ДОМЕ, который они купили по цене ниже квартиры, но по площади больше квартиры. - Более 50% территорий за МКАД на которых построены современные ЖК - это подобная история со своими мусорно-свалочными складами, со своими коллекторами. - Есть несколько проектов Ген плана и все не утверждены, сейчас все развивается по плану где участки сохраняются для садоводов. ВАЖНО Так как участки приватизированы и находятся в частной собственности, то даже если инвестор вместе с городскими властями захотят там поострить новое жилье, то им нужно договариваться с собственниками и пока собственник не согласиться, то это сделать не возможно. Снос возможен только в случаи (см. ниже) и только с компенсацией кадастровой стоимости, которая сейчас уже более 500 000 за сотку (цена выросла с 2014 г и зафиксирована в новых кадастровых выписках, но на карте сайта rosreestr.ru еще пока старая стоимость) : размещение объектов государственного или муниципального значения (если другие варианты их размещения не были найдены), в том числе: объектов обороны и безопасности; объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи федерального или регионального назначения; объектов использования атомной энергии; сооружений, обеспечивающих космическую деятельность; обеспечивающих статус и защиту Государственной границы РФ; электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения; автомобильных дорог общего пользования в границах населенных пунктов, а также между ними; мостов и иных транспортных инженерных сооружений местного значения как в черте, так и вне границ населенных пунктов; линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий; федеральных и региональных энергетических систем | |
| Важно смотреть на стоимость квартир, именно в нашем районе, а если быть точным, то рядом с участками нашего СНТ. Цена на новые квартиры там от 4 500 000 р. (1 комнат квартира) Участок в СНТ Зеленая зона стоит - от 1 500 000 + Поставить дом - от 1 000 000 рублей 100 м2 Итого: 2 500 000 рублей и у вас жилой дом 100 м2 с личным небольшим участком. Рядом метро. Вся инфраструктура, Прописка. И при этом район только начал развиваться, все улучшается и растет в цене. Цитата Мила777 (2014-03-09 16:31): Несколько раз попробовала выложить ссылку, не получается. Впросы к администрации сайта. Как на эту ссылку попасть: Набираете в яндексе ЦИАН Заходите. Вносите в поиск Московская область, 1 комнатная квартира И вам выходят предложения от 450 тыс.рублей Доходите до полутора миллионов....думаю вы там просто замучаетесь выбирать. | |
| Мила, почему вы решили что я с вами соревнуюсь или спорю. Я вас прошу напишите одтельным письмом только хорошее, только плюсы. Вы давно тут живете и знаете что есть и что пришло нового, но не плохого а хорошего. Пусть будет не много. Хотя бы пара строк. Простите, пишу и повторяю не для вас и не в укор вам. Я считаю что Земля и место отличные! Кадастровая стоимость здесь растет и на дома и на землю мега-быстро. Плохое уходит, а хорошее приходит. Этим и хороши "отсталые" и "неразвитые" места. Кто рискует и вкладывает деньги и силы в то, что сегодня плохое и страшное, но завтра 100% будет лучше тот выиграет. Бизнесмены всегда ищут такие случаи, что бы заработать. Я же повторяю, что готов гарантировать продажу участка площадью 4 сотки за стоимость от 1 500 000 рублей. Со всеми минусами, которые описаны и сказаны. В СНТ ЗЗ все больше скупают люди и молодые семьи, которые живут в Москве. Они чаще всего снимают жилье ближе к центру а сейчас планируют иметь что то своё, планируют рожать детей. Они готовы вкладываться в освоение и изменение данного места. Так что все будет хорошо. Цитата Мила777 (2014-03-10 11:40): Вы начинаете повторяться. Зачем печатать одно и то же по 10 раз. Вас уже услышали. А что будет, если я начну постить свои "простыни", копируя их так же как вы? У меня создается ощущение, что вы учетчик (могу ошибаться, конечно) Вы противоречите сами себе: То вы пишите, что тут можно построить дом, теперь вы пишите про кадастровую стоимость земли. Так строиться тем кто ее купит или просто ходить сажать морковку? Если сажать морковку, то зачем ее тут на помойке покупать? А если строиться, то: 1. Вам никто не компенсирует стоимость дома по кадастру. 2. Если вы построите дом, то не факт, что вам его зарегистрируют как жилой. Я была в БТИ и мне там сказали, что в техническом паспорте будет написано НЕЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ, т.к. назначение земли для садоводства. Мне было необходимо для получения материнского капитала, что бы в тех. пасп. было написано ЖИЛОЙ ДОМ, я лично этого добиться не смогла. У моего соседа в тех паспорте тоже написано НЕЖИЛОЕ Но, вероятно есть те, кто оформил как жилое. Это я к тому, что прежде чем покупать, надо сходить в БТИ и лично выяснить этот вопрос, каждому, кто не хочет потом попасть в просак, как я. Когда вы услышите слово НЕЖИЛОЕ и вам его напишут в тех паспорт БТИ То и компенсировать вам будут как нежилое, т.е. как большой САРАЙ 3. По поводу договориться с собственниками: У меня на глазах инвестор договаривался с собственниками знаете как? Просто сожгли дом. Вот и все "договоры" Адрес: Люберецкий район, поселок октябрьский (сразу за люберцами), ул. 60 лет победы, дом 6 и дом 1.(между ними) Как говориться "Поезжайте и спросите" Там построили новостройки, 10 лет назад С одним собственником договориться не смогли, сожгли Так он еще лет 6 ездил на свою спаленную дачу жарить шашлык, сейчас только там будут строить дом, но чем для него это закончилось не знаю. Так что покупая тут землю, люди покупают бо-О-ольшой гиморрой во всех отношениях. Я бы даже сказала ОДИН БОЛЬШОЙ ГИМОРРОЙ. А покупать его за большие деньги просто глупо. | |
| Да земля невозобновляемый ресурс. Никогда не дешевела. Цитата zvezdochet (2014-03-13 09:19): покупайте землю, ее уже не производят :) | |
| Лично мое мнение. Хорошие участки продают за 1 500 000 и выше, а плохие или с темной историей 1 200 000. и это ПРАВДА. Даже тот факт, что варианты подешевле никто не выкладывает на открытых площадках, таких как Авито, Циан и прочие (хотя сделать это довольно легко) говорит о том, что эти варианты странные и продавцы не хотят публичности. А ведь добросовестный продавец или действительный хозяин, если он уверен в качестве своего товара, готов и даже будет стараться самостоятельно и публично заниматься продажей или же обратиться в агентство с оформлением всех договоров. Варианты же за 1 200 000 - это варианты когда покупатель ходит по участкам, убеждает, уговаривает, вводит в заблуждение или же находит посредника, который получил каким то образом доверенность от собственника. А собственник этот уехал и находиться далеко, либо пьёт, либо ЕГО УЧАСТОК ЗАДНИМ ЧИСЛОМ ИЗЪЯТ и оформлен на 3-е лицо, либо (в лучшем случаи) зозяин старенький и "одинокий" человек, который доверил соседу продать, а сосед хочет это сделать как можно быстрей пока хозяин не передумал или не вышли на хозяина, а еще вдруг родственники молодые объявятся. Вот он и захочет побыстрей продать, а там проблема уже не его. Цитата Мила777 (2014-03-13 17:06): Аха-ха Неисключено Все, что я писала выше чистая правда, готова побожиться. Фото пока нет времени выложить. Это помойка, кто не верит, подъезжайте и посмотрите. Мои слова даже никто не опровергает. Почему тут хочу купить? Да мы уже корни пустили, дите в школу ходит, в сад записаны...куда нам от суда? Кто наш дом без электричства и коммуникаций купит? За сколько? Просто, что бы стоял как дача? Нам дача не нужна, да и бомжи разворуют в момент. Повторяюсь, покупать тут есть смысл либо если ты готов жить в скотских условиях без удобств, либо ты боец и знаешь, что выгрызешь их себе, полюбому. Я-боец. Но таких не много, поэтому предложение превышает спрос на сегодняшний день. Товарищи. Хорошие участки продают за 1200000 и еще можно двигать (по моим данным им больше миллиона никто не предлагает) Про плохие (где бизко вода), я вообще не говорю, я даже из интереса туда не звоню, не торгуюсь. Как только я возьму себе, могу поскидать в личку, кому надо телефоны и номера участков. | |
| Не про меня. Я как раз советую не обращаться к посредникам, а общаться с собственниками или что бы агент сводил с хозяином и интернет тут будет тоже не лишне. Так. что не злитесь и не пытайтесь найти к чему придраться. Все хорошо Мила) Весна! Да и спорить с вами смысла нет. Так как мое менние - это мое личное мнение и его отстаивать мне не замем, тем более у меня есть свой участок на котором я собираюсь строить дом. А вам с этим 62-ым видимо посредник попался (то о чем я и писал). На него было св-во о собственности или он предлагал чей то? Скажите. Думаю (это тоже личное мнение) что если сейчас не купите, то уже к лету будет дороже. С дорогами наладиться в скором будущем. Я знаю, что скуплено под строительство только в прошлом году уже более 30% участков + те кто был раньше тоже ждут света и готовятся к стройкам. Так что жизнь наладиться и все будет хорошо! Цитата Мила777 (2014-03-14 13:03): Вас случайно не Дмитрий зовут? Прям слово в слово говорите то, что он мне по телефону объяснял. Дмитрий-это такой человек-посредник, который развешивает объявления о купле и продаже участка. Я ему позвонила. Он мне прям все точно так же втирал, а в конце предложил мне 62-ой участок который продается (и в инете его легко найти) за 1200000...(участок хороший, чистый юридически и сухой. Столбы уже стоят. Так вот он мне его предложил за 18000000 Как вам? И тоже убеждал, что дешевле все "паленые", просто все...предложил кучу участков с "мутной историей", но подешевле, только все время в показаниях путался и номера участков назвать не мог (а те, что называл не соответствовали действительности (я тут живу и многих знаю)) Правда, когда дело дошло конкретно до 62-го участка и я поняла "где тут собака порылась", общение дальнейшее посчитала мягко выражаясь не продуктивным. Так за 1200000 этот участок продатся до сих пор. Пока им больше миллиона никто не предлагал. (говорили звонил молодой человек, неисключено, что это и был Дмитрий) Остальные участки, которые я смотрела, тоже все от собственников с чистой истортей. Так что все это....эээ ну вы сами теперь все понимаете. Без лоха, конечно, жизнь плоха, но не думайте, что все кругом только сидят и ждут как бы их красивее на 600 тыров на....дули Кстати, посмотрела я нашу помойную яму, так сказать "под лупой" и участок я больше не покупаю. Может быть со временем, когда будут хорошие дороги, ээ, газ, метро...тогда куплю (пусть даже подороже, не суть важно, дело не в деньгах), а сейчас брать помойку за 1200000 с туманными перспективами подъездных путей, охраны, чистоты улиц, коммуникаций считаю не самым удачным вложением денег. | |
| Да, большие молодцы! У меня тоже бутылочка сухого по такому поводу стоит и жаждет в СНТ отправиться. Давайте договариваться о планерке садоводов Сс гитарой, горячительными напитками. Зажгем диско-лапочку! Цитата Юдит (2014-03-19 21:05): Поздравляю Милу. Поздравляю всех садоводов СНТ "Зелёная зона" с этой победой. Помню как два года назад, в сторжке на собрании обсуждался вопрос о том, чтобы за 180 000 руб. с участка, доверить электрификацию нашего СНТ фирме-посреднику Стройшаршмонтаж. Только немногие тогда решились высказазаться за то, чтобы добиваться по закону бесплатного электричество от надёжного поставщика - МОЭСК. Тогда эта идея казалась многим утопичной. Но сейчас мы видим, как сказка стала былью, и эта заслуга тех, кто действовал, но и тех кто верил в тех кто действовал. Потому что Вера - это энергия которая "движет горами". Это общая наша победа, но не могу всё же не сказать Перту - отдельное спасибо, именно он был организатором и основным исполнителем этого мероприятия. Ребята, ну так, что там с шампанским Асти? У нас кажется две проспоренные бутылки. Думаете ещё не пора их откупорить и выпить за успех? | |
| Спасибо за новости. Если вдруг еще раз будите там, сделайте фото пожалуйста, что бы увидеть где, чт и как они там поставили) Цитата doctor1 (2014-03-23 11:47): В субботу целый день, практически до вечера, тянули провода по улицам у эстакады. | |
  Цитата А К У Л А (2014-03-23 21:56): Фото не нужно, везде столбы и провода)) | |
| В стороже новые менеджеры (администраторы)? ) Т е они все четко сделают, в пользу собственников, не чего не сгорит? А если человек не является членом СНТ, есть смысл ему нести документы в сторожку или лучше самому? Посоветуйте, пожалуйста, им сразу направиться в Московскую Сбытовую компанию и не будет ли проблем с Областной компанией, возможны ли несогласованности между этими организациями ? Цитата А К У Л А (2014-03-25 17:33): Звонил в МОЭСК, документы по разграничению полномочий они еще не подготовили. Говорил с Татьяной Николаевной, она уже познакомилось с главной в энергосбытовой компании МосЭнергоСбыт, так что тарифы у нас должны быть Московские, они по ниже чем в Области, я себе буду двухтарифный ставить. Договорились что бы каждый не ходил кто в Областную сбытовую, кто в Московскую Сбытовую компанию, как получите пакет документов от МОЭСК по разграничению, отдать эти документы в сторожку, а они централизовано отнесут и вернут вам абонентскую книжку с договором. | |
| Действительно многие собственники не являются членами СНТ, по моим субъективным данным их уже более 50% от всех собственников. Хотя моя информация о кол-ве членов СНТ может разниться с информацией, которую можно получить в так называемой "сторожке". Это может быть связано с тем, что либо я не прав, либо члены правления не заинтересовано в том, что бы оставшиеся садоводы понимали тенденцию и на захотели "присоединиться к России"). И, да, те, кто не является членом СНТ взносы платить не обязан и скорее всего их не платят. Не только по причине того, что они не члены, но и потому, деньги расходовались не эффективно, проблемы не решались. Я думаю (я надеюсь), что они эти деньги направят на благоустройство своей территории (покрасят забор, подсыпят и пр). И не только своего участка, но и кусочка дороги при въезде на свой участок, а может и помаленьку, общими, не сразу заметными, усилиями приведут в порядок и всю дорогу к участку. Цитата Taler (2014-03-25 22:03): Не являясь членом СНТ взносы на благоустройство и пр. Вы не платите? | |
| Давайте во "ФЛУТ" а не тут писать. Не понял? Говорю же платили, а платежи эти не влияли ни на что. И денег нет и благоустройства нет. Ответе на вопрос, как по вашему, если собственник, который платит свои заработанные деньги тому, кто не выполнят на эти деньги то о чем договорились, результата нет (даже наоборот результаты пугающие). И при этом исполнитель просит еще и еще денег. На вопросы, претензии и требования от плательщика, исполнитель реагирует негативно. Часто вообще не отвечает вопросы, повышает голос, отчет о расходуемых доверенных ему средствах не предоставляет, информацию скрывает и искажает. Ответе пожалуйста, такой собственник поступает трезво? Как думаете, что если человек будет уверен, что он 100 % собственник своего имущества, желательно защищенного законом. Будет меньше зависеть от всякого рода неэффективных начальников из СНТ, то может он с большей охотой и более уверено будет вкладывать в своё имущество деньги и силы? Ощущать ответственность за свою недвижимость? Я думаю, что ДА. Главное, что бу он уважал таких же соседей. Как показывают многочисленные примеры не только за рубежом, но уже и в России, как только человек уверен в том, что он гарантировано хозяин своего двора и к нему не лезут (не мешают), то он все благоустраивает сам. И дороги становятся лучше, и цветочки расти начинают и даже желание появляется соседям помогать. Бывают, конечно исключения, но реже. Зависит от воспитания. Цитата Taler (2014-03-25 23:15): Какое может быть благоустройство, если никто не платит? | |
| Ответ в теме "ФЛУД" | |
| ВОПРОС ОТ TALER Но ведь света добились сообща, один человек не смог бы, второго такого сильного мотива объединить людей не найдете. Почему не создать тсж или пр. ОТВЕТ ОТ 'СНТ ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА' Как раз света добился человек, который стал рассчитывать только на себя одного. Он принципиально решил для себя добиться успеха. Для него это был вызов и он победил. Для нас всех - большая удача, что такой человек оказался в СНТ не единственный. Их несколько и каждый действовал самостоятельно. У кажого свой путь был. Мы все наблюдали за этим. А правление (поведение правления), только злило и стимулировало действовать еще более решительно наших одиноких тигров и акул. Создать тсж или др форму администрирования в СНТ - это хорошая идея. Нужно работать. Замкнутый круг заключается в том, что для того, что бы собрать людей, нужно собраться. В общем - это серьёзный проект, реализацию, которого, кто то должен взять на себя как и со светом. | |
| Да, за участками нужно приглядывать, что бы как минимум не доставлять дискомфорта соседям. А во стольном Вы мыслите, как то странно. Вы, что правда не понимаете? Вроде все просто, СНТ- это администрирующий орган нанятый (по определённой форме) садоводами для решения своих проблем и платящий за это з/п председателю и др необходимым сотрудникам. МРСК - гос корпорация, акционерами которой являются граждане в лице государства. Деятельность (обязанность) этой организации обеспечивать электричеством граждан и зарабатывать деньги для своих акционеров, в том числе и для меня с вами. Зарабатывать, путем получения абонентских платежей, а также путем инвестирования и реинвестирования средств (это значит подключать новые объекты для получения платежей). Граждане всей страны уже не одно поколение вкладывают деньги в МРСК и платят за энергию, которая как правило вырабатывается освоением природных источников. В итоге если простыми словами, то вы мыслите как мыслят рабы не знающие своих прав и не знающие свое значение в этой схеме! Надеюсь, что я заблуждаюсь и вы просто думаете, что система на столько ни во что не ставит нас, что нужно все время давать дань людям работающим начальниками, а они забыли чьи интересы должны выполнять. Еще скажу. Наши деды, мамы, папы, а может братья и сестры помогали в создании электро вырабатывающих предприятий (строили их, платили налоги, не дополучали возможные выгоды. которые государство направляло на становление предприятий) . Сейчас менеджеры МРСК получает достаточно серьёзные дивиденды и прибыль с наших с вами ежемесячных пляжей, а также от дополнительно вложенных в МРСК денег из бюджета (т.е отчасти - наши с вами налоги). Так зачем же вы меня призываете платить какому то председателю, которого наняли садоводы и который даже не интересуется у меня, о том как я живу и чем мне помочь. А просит ещё 90 000 рублей, что бы не по закону и не по общепринятым правилам подключить свет, который они обязаны подключить и на которые у них уже достаточно денег? Ответьте! Вы, что специально или нарочно пособничаете не адеквату и воровству)? Или я не адекватен?. Готов выслушать вашу точку зрения. Цитата Taler (2014-03-26 22:05): 10 000 это меньше 1 тыс.рублей в месяц. А скко Вы платите за ЖКХ? Была похожая ситуация, 7 лет проводили свет. Цена вопроса 1млн. По 90 тыс. с участка (до этой цены довели за 7 лет). Не могли провести так как сдавали меньше половины и большинство частично, по 10-15 тыс. Остальным все казалось, что результата нет, а его и не будет. Чудес не бывает, за бесплатно люди не работают. Попросите членов снт посмотреть доки, кто как платит, не думаю, что ваше снт особенное. Причем те, кто купил участки - вкладывается в них, а кому они достались бесплатно - банально ждет, когда вы проведете свет и цена вырастет. | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Поликлиника побратимов 11 люберцы электронная запись
- Тюльпаков анатолий николаевич отзывы
- Поиграть в футбол в люберцах
- Получить полис омс в люберцах без прописки
- Автобусы в люберцах
