Сообщения на форуме от Alex78. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 1064 • Последний визит: 11 декабря 2024, 12:11

Метро Жулебино, Котельники, Некрасовка и возможно Люберцы• 17 января 2013, 14:43,#412991

Цитата A.Иванов (2013-01-17 13:32):
Между тем доблестные метрочинуши придумали новый вид билетов. С 1-го апреля они будут продавать в кассах билеты минимум на 4 поездки (!!!).
Как понимаете билет на одну и две поездки уже не купишь.

для 1-2 поездки - автоматы.

Микрорайон 7-8 города Люберцы ждёт социальный взрыв?• 24 января 2013, 11:51,#414195

да, с пробками вообще задница. постоянно стоящие. вчера вроде и через люля поехал, 30 минут на новой эстакаде в итоге.

Микрорайон 7-8 города Люберцы ждёт социальный взрыв?• 24 января 2013, 15:17,#414274

Цитата Александр(ПЖиВ,Адм.) (2013-01-24 15:16):

ни в коем случае. в городе постоянно. застройщик да, коссячит, и за свои косяки получает. процесс идёт медленнее чемхотелось бы, но коня на переправе не поменяешь в данном случае.

всадника менять надо.

Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)• 24 января 2013, 18:18,#414358

Цитата Gocha (2013-01-24 17:25):
деньги куют. Кто знает на основании каких распорядительных документов мы стали платить за электроэнергию в ТСЖ. Если можно напишите.

исторически. так платят 4 дома из 6

Детские сады• 24 января 2013, 18:23,#414359

Цитата Svetusik_2011 (2013-01-24 17:59):

А детей конца 2009 года рождения тогда куда же? очень странно они как-то считают номера очереди: ребенку 2,5 года и он 7й по очереди, а моей дочери 3 г 1 месяц и мы на ноябрь были 38 по очереди. Встали в очередь в 3 месяца от роду. , то есть по определению еще до рождения того ребенка, который в 7ой очереди. Как же мы сейчас оказались 38 ми??? Чудеса. надо идти разбираться

таких чудес навалом. особенно радует поликлиника, где при наличии электронной записи, записи по телефону, талонах, выдаваемых после дикой очереди - устраивают живую очередь.

В Люберцах рухнула крыша платной автостоянки• 30 января 2013, 15:56,#415662

Цитата LuberDa (2013-01-28 18:02):

А нужна ли эта улица сейчас (верней её продолжение)?
Когда на Воинов пробок небыло, ни кто не заикался о её необходимости...

всегда заикался о ее необходимости. кто живет, тот знает что такое объяснить как доехать друзьям, интернет-магазинам. что такое разъезжаться во дворе с маршрутками, мУсорками, объезжать "парковку" у магазинов, которые на птичьих правах и т.д.

Детские коляски. Помогите выбрать• 1 февраля 2013, 14:50,#416158

Цитата nadi_070 (2013-01-31 21:25):

Конечно. По хорошему нужно иметь 3 коляски.
1.Люлька. Именно люлька, а не трансформер.
2.Хорошая прогулка(в основном покупать нужно где-то с 7 мес. когда деть сидеть начнёт сам).
3.Трость.Лёгкая,компактная,с откидной спинкой.(на отдыхе,в магазине незаменимая вещь)

1-2 нормально сочетаются примерно до 1 года-1,5. Потом только хорошая прогулка, а может вообще не пригодиться.

Миграционная политика режима - путь к развалу России• 19 февраля 2013, 12:59,#420366

больше рожать тем, кто считает себя коренным населением - единственный разумный путь к снижению миграции.

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 10:22,#420638

Цитата ПриМа (2013-02-20 08:18):
к теме...
поразило другое - при займе у банка допустим 6 млн руб на 15 лет, переплата составит за весь срок-только ЧИСТЫЙ ДОХОД БАНКА - 7 млн!!!!!
при ежемесячном взносе в 70 тысяч - 65 тысяч списывает банк в счет погашения своих % и только 5 тысяч - ваш платеж ))))))))))))
(это нам официально предоставляли график погашения в нескольких банках)

ПИПЕЦ

и неужели такое количество человек которые влезают в эту ипотеку готовы со спокойной душой такие деньжищи платить????? фактически просто дарите банку вторую квартиру!!

конечно не спокойно на душе. если есть какой-то другой способ, то подскажите пожалуйста. кто-то считает, что нормально жить в съемной квартире, именно по таким убеждениям. кто-то покупает вторую квартиру, не продавая первую, умышленно напрягаясь. разные случаи есть.

Недетская стоимость проезда• 20 февраля 2013, 10:34,#420643

888 и 501 одна компания. или я ошибаюсь?

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 10:57,#420659

Цитата buonapartik (2013-02-20 10:52):

А если аренда квартиры сопоставима с ипотекой, нафига платить за чужую квартиру, ежли можно платить за свою?

аренда квартиры не сопоставима с ипотекой в московском регионе. в остальной России да, разрыв небольшой.

Недетская стоимость проезда• 20 февраля 2013, 10:58,#420660

Цитата risj (2013-02-20 10:55):

расписание видела не раз, мама пенсионерка экономит пользуясь автобусами. До ст. Люберцы- без проблем. А до Выхино ждать можно и час. + 2,5 часа в одну сторону....

А на Выхино очень не нравятся "отправляющие" маршрутки- зазывалы, орут, матюгаются и к девушкам пристают(

это откуда ждать час?

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 11:42,#420691

Цитата ПриМа (2013-02-20 11:32):

а почему благотворительностью? почему бы годовые % брать не с оставшейся неоплаченной суммы, а с суммы в год?? (если общий займ разделить на 15 лет, получится сумма в год), чем не доход для банка?????

у нас слава богу есть собственная квартира... просто нам нужна большая

мне кажется вы запутались. маленький ликбез по случаю. проценты всегда считаются со всей суммы, без вариантов. могут быть лишь 2 способа начисления и уплаты - аннуитетный и дифференцированный. аннуитетный как раз и изобретен для того, чтобы снизить сумму для погашения в первые годы. но вот вы ругаетесь за то, что слишком мало погашается тело кредита.

а то, что вы предлагаете в конечном итоге - снижение процентной ставки (цены денег). готов у вас взять сейчас любую сумму и отдать вместе с процентами через 15 лет. согласны?

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 11:44,#420693

Цитата rindex (2013-02-20 11:38):

Начинали с комнаты в коммуналке. Потом двушка. Сейчас трешка. Все переезды были на стадии строительства, а стоимость готового жилья с лихвой перекрывала строящееся. Правда, из долларовой ипотеки пока не вылез. еще пара лет(

не рассказывайте это никому. это не применимый опыт на сегодняшний день. и глупо этому радоваться, так как всегда хочется лучшего.

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 11:47,#420696

Цитата ПриМа (2013-02-20 11:44):

конечно! основная часть банков берет займы в банках других стран под 3% годовых, а у нас тут выдает кредиты под 40-50% в год!
На сколько я в курсе все такие владельцы-умельцы далеко не считают копейки.... а являются самыми обеспеченными людьми в России.

я не пойму откуда вы взяли 40-50% в год. это относится к экспресс-кредитованию, где неплатежи бывают под 30% от взятого. зато просто и быстро. реальные ставки по ипотеке вам известны. только из-за того, что стоимость жилья высокая - ваше недовольство.

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 11:49,#420698

Цитата ПриМа (2013-02-20 11:46):

при чем тут запуталась или нет, и как там ваши банки работают....
я говорю о том, что вторая квартира в подарок банку за мой счет - это грабеж!!

ну если вы считаете, что банкам дарят деньги - становитесь банком. реальный заработок банка проценты полученные минус проценты уплаченные (вкладчикам, кредиторам) минус расходы банка на обслуживание. ну и еще минус инфляция по телу кредита. формулы привести*

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 11:52,#420703

Цитата ПриМа (2013-02-20 11:48):

человек молодец! почему бы ему не радоваться что он вылез из коммуналки в собственную трешку???

а я сказал что этот человек - ....о???!!! я сказал, что не надо экстраполировать этот опыт и выдавать его за руководство к действию, а считать, считать и еще раз считать.

у меня кстати переплата по кредиту кажется в 1,5 раза. 20 летний. не гашу досрочно ничего. скоро плата по кредиту будет меньше чем коммуналка. это если вам личный опыт нужен.

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 11:56,#420708

Цитата ПриМа (2013-02-20 11:50):

моё недовольство не стоимостью жилья, а процентами ипотеки банка. во многих странах это не больше 3-5%

а я больше недоволен стоимостью жилья. как вам уже пояснили - проценты это производная. кстати заметил вверху экрана рекламу - вклады до 12,21%, ипотека от 8,9%. сможете понять как зарабатывает банк :).

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 11:57,#420711

Цитата ПриМа (2013-02-20 11:54):

Почему при ежемесячных взносах из 60 тысяч руб банк себе в карман кладет 55 тыс, а в счет погашения квартиры - 5 тыс???

потому что срок вашего кредита - 15, 20 лет. хотите другое соотношение - погашайте за 5

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 11:58,#420715

Цитата Кысь_ (2013-02-20 11:57):

Зря Вы так, квартиры и сейчас очень сильно дорожают, за последние 2 года моя квартира в Люберцах подорожала больше чем на 1 млн. Это, конечно, обусловлено не только экономической ситуацией, но и улучшением транспортной доступности, но факт тем не менее остается.. Когда построют метро, еще подорожает

а в чем радость то???? если вы захотите купить другую квартиру - она тоже подорожала. где прибыль то? или вы квартирами торгуете?

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 12:01,#420718

Цитата rindex (2013-02-20 11:52):

Сегодня эту схему провернуть значительно сложнее, но тоже можно. Главное - объект недвижимости должен быть ликвидным для продажи. Долларовая ипотека вполне реальна и сегодня, когда курс немного устаканился. Мне вот с ней не очень повезло, т.к. рубль просел с момента взятия кредита с 25 до 30 руб.

А радоваться буду, т.к. квартира моя подорожала в 2.5-3 раза с момента ее приобретения...

а у меня по-моему был 29, потом 23, сейчас 30. ну и фиг с ним. кстати процент до сих пор конкурентный. а вот знакомый брал ипотеку кажется в нордее. так там просел ЛИБОР. он как раз платил 3 или 5 процентов одно время :)

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 12:02,#420720

Цитата Кысь_ (2013-02-20 12:01):

Радость в том, что проценты по ипотеке полностью окупились.

малопонятная мне радость. это скорее из серии у соседа корова сдохла, а моя - жива.

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 12:04,#420722

я наверное плохо поясняю. радоваться надо не подорожанию квартир, а то, что вам есть где жить. не более.

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 12:06,#420724

Цитата ПриМа (2013-02-20 12:01):

даже вникать не стану)) это по вашей части ))

я тоже недовольна стоимостью жилья.
у меня муж продает недвижимость за границей.
Офигительная квартира 100м2 стоит около 2,5 млн рублей.

Я не призываю никого, просто есть с чем сравнить

не хотите - не вникайте. берите флаг и на митинг, может будет прок.

Недетская стоимость проезда• 20 февраля 2013, 12:08,#420727

Цитата LuberDa (2013-02-20 12:02):

а вы попробуйте уехать маршруткой 501 ИЗ Люберец на Выхино, например, в субботу в 9 вечера.

я уезжал несколько раз. по-моему сейчас без проблем. да и автобус есть. еще год назад была засада, согласен.

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 12:25,#420735

Цитата ПриМа (2013-02-20 12:13):

ну почему же? бывают удачные случаи.
мы продали в Москве однушку за 4,5 млн и купили тут двушку по спец.предложению, за 3,8 млн. Она в 1,5 раза больше по площади.
сейчас эта двушка стОит 5 млн. А после открытия метро Котельники уже 6 млн.
За 6,5 млн. можно приобрести трешку на вторичке чуть дальше в Люберцах, чем мы сейчас находимся..
(это если с копеечной переплатой искать).
Если покупать большую трешку то еще пару лимонов нужно от стоимости моей квартиры.
Вот 5 лет назад продав однушку я даже и мечтать не могла бы о приобретении трехкомнатной! А благодаря таким вот "шагам" уже всё реально!
а вы говорите - "чего радуетесь"??

ну так давайте разложим по полочкам ваши объяснения:
1. Вы продали в Москве, купили в Люберцах. Это раз. Разный рынок, разные цены. Отсюда + к метрам минус к цене актива (не интересовались, сколько стоит та однушка сейчас?)
2. Цена на вашу двушку увеличилась на 500 и вы ожидаете еще 1 млн. За счет роста цен и за счет метро. Да, хорошо, ваша недвижимость стала более привлекательной. Повод для радости есть, согласен.
3. Вы хотите купить большую трешку, это + 500 или плюс 2500 т.руб. А вот здесь и кроется ваш минус. Так как если бы цены не росли, то сумма была бы гораздо меньшей. моя трешка несколько лет назад стоила меньше 2 000. чувствуете разницу?....и я хочу бОльшего. и по метрам, и по расположению наверное тоже. и доплачивать мне наверное от 3 000 до 10 000 в зависимости от внутреннего "червячка". в чем радость то???!!!. да, конечно, мои доходы тоже изменились, но расходы тоже уже другие и 100% это не предел. думайте....

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 12:37,#420738

Цитата ПриМа (2013-02-20 12:32):

1. стоимость той однушки сейчас 3,8 млн.
2. слава Богу.....
3. разница есть, НО при продаже однушки за 4,5 млн и + 500тыс =никак не получилось бы купить трёшку.... а сейчас возможно!

по п. 1. это как??? скажите адрес, тип дома.

по п. 3. поинтересуйтесь рынком Воcскресенска, например, глядишь и 4-комнатную замутите.

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 12:55,#420744

я не понимаю кто кого хочет обмануть. вот смотрю в циане тот же адрес 4200 за 19 метров. получается что 6,6 млн....пускай скидка 10% - 6 млн. где правда то? да и исходя из вашего же предложения цена 6500.

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 13:14,#420748

Цитата zvezdochet (2013-02-20 13:08):

ради 30 кв.м. за такие деньги??? да еще загонять себя в кабалу? офигеть можно. как легко людям навязать правила и изменить их сознание.

каждый выбирает для себя сам. "загнать себя в кабалу" дело сугубо добровольное. кто навязывает правила и меняет сознание?

Про ипотеку и дефолт• 20 февраля 2013, 13:51,#420755

Цитата ПриМа (2013-02-20 13:36):

вы не забывайте одну важную вещь! Цена однушки и трешки не одинаково считается, трешки всегда заведомо на 20-30% дешевле при одной цене за м2! т.к. спрос на них гораздо ниже по сравнению с однокомнатными!

так я про однушки и говорю. как раз и пересчитываю однушку, только бОльший метраж, как вы сказали. это вы меня собрались научить пользоваться цифрами? :) спасибо, не надо. а вот 20-30% вы взяли опять с потолка. разрыв есть, но не такой как вы нарисовали.