Телеграм
Сообщения на форуме от Alex78
Цитата Зяма (2017-11-10 18:30): А мне кажется вы Дачные участки в ЗЗ почти все зарегистрированы и теперь этот частная собственность разрешения не постройку НЕ НАДО, но это не означает что можно строить что угодно. с чего вы взяли, что не нужно разрешение на постройку????????? | |
Цитата Anetta01 (2017-11-13 13:44): По дачной амнистии не нужно сначала спрашивают об ответствености. отвечаю (понимая суть вопроса) сами начинают критиковать ответ: - что "дачная амнистия" здесь не причем (с чего взяли?!) - что разрешение на строительство не нужно (с чего взяли?!) - что "дачная амнистия при чем...(???!!!!) ребята, я больше здесь писать не буду. буду дальше только читать :) | |
| Узнал о стоимости персональных тренировок. 5 тренировок 6600, 10 тренировок 12600....откуда взяли 2000?!?!?!?!? | |
Цитата Joker_ (2018-02-15 06:23): Ну, как бы года 2 там уже ситуация такая, если мы говорим об утреннем и вечернем трафике. И да, это Некрасовка и другие ЖК рядом неправда. вторую неделю вечерний трафик никакой. сначала думал, что из-за неубранного снега. но снег вроде бы убрали, но пробки остались. не знаю какие еще есть варианты, может октябрьский таким образом объезжают?! там еще хуже... | |
Цитата Мила777 (2018-02-22 12:18): Амнистия к нам больше не относится. Она подразумевает, что можно зарегистрировать жилое строение (дом нельзя) без документов, но только на земле, для этого предназначенной. На огородах нельзя полюбому ничего строить. Уже и в мфц это открыто говорят. а если ранее зарегистрирован? что с ним? | |
Цитата Мила777 (2018-02-28 13:53): Еще раз позвонила в Росреестр (ибо так же как и вы не могу поверить ни своим глазам, ни ушам) 8-800-100-34-34 1. ВОПРОС Девушка, могу я у Вас сейчас получить консультацию? Вы консультируете вообще? Ответ: Да. Я слушаю Вас. Какой вопрос? 2. ВОПРОС У меня в свидетельстве о собственности на землю написано: Земли населенных пунктов, ВРИ для садоводства. У нас приняли новые ПЗЗ. Теперь у нас ВРИ для ведения огородничества. Если я захочу построиться, будет приниматься во внимание ВРИ, написанное в свидетельстве или в соответствии с принятыми ПЗЗ. Ответ: В соответствии с принятыми ПЗЗ. 3. ВОПРОС Как такое может быть? Ответ: На основании ПЗЗ в Росреестр вносятся изменения без участия собственника органами исполнительной власти или органами местного самоуправления. 4. ВОПРОС Вы ничего не путаете? Это невозможно. Ответ: Подождите минуточку, я еще раз проконсультируюсь. Возвращается: Я еще раз проконсультировалась, центральный аппарат дает такие разъяснения (и повторяет все, что говорила выше) добавляя: На основании Федерального Закона. 5. ВОПРОС Что за закон? Ответ: ФЗ 218 Я его еще не читала. В таком же шоке как и вы все. Юридически я понимаю как это делается (вам объясню чуть позже), но фактически мозг отказывается воспринимать эту информацию с чего вы взяли что у вас ВРИ "для огородничества"? если СХ-2 это "ведение садового и дачного хозяйства". Только на основании мин и макс? Сама зона то не изменилась. | |
Цитата Мила777 (2018-02-28 14:37): Звоните в Росреестр, не слушайте никого. Слушайте тех, будет регистрировать (или нет) ваше имущество. Естествеено и совершенно ожидаемо, что продавцы участков в шоке еще больше, чем мы все. Их праведный гнев на меня вполне обоснован, мотивация очевидна. Неадекватное поведение тоже оправдано. Что бы вы делали на их месте? Тоже самое, наверное. Хуями их обкладывать каждый раз, только отвлекаться. Звоним в Росреестр (для начала) так я про ваш звонок в росреестр и говорю. вы спросили - у нас по ПЗЗ ВРИ "для огородничества". Но ведь это же не правда. | |
Цитата votwamdrygoynik 4747 (2018-02-28 15:18): По новым ППЗ,участки менее 6 соток-огороды,но касается это тех кто оформляет ВРИ в данный момент.Мы брали участки под садовые дома когда ППЗ разрешали и никто без согласия собственника не имеет право его изменять.Это все равно что приобрел фургон,а через пару лет тебе говорят что можно на нем только таксовать. про данный момент я понял. но вопрос как раз про то, что если уже существующая земля 4 или даже 3 сотки. Автоматом "огород" получается или вообще "ничто"?! или все таки "дачник и садовод"? и еще - а если переход собственности - у нового собственника что будет в госреестре? | |
Цитата Мила777 (2018-02-28 15:46): Я выше не ту ссылку скинула, ошиблась. На официальный сайт администрации Люберец надо попасть. Исправила. Может от этого неясность. да не, это я уже все прочитал я про другое спрашиваю. есть зона по новым ПЗЗ - "Для ведения садоводства", есть ВРИ по старым свидетельствам. Дом уже построен и зарегистрированы все права. Что теперь? Какое право имеют его сносить если права заергистрированы? Пускай участок 5 соток. | |
Цитата Мила777 (2018-02-28 16:00): Это другой вопрос. Вариантов много (при желании администрация найдет 400 относительно честных способов отъема) Но сейчас надо акцентировать внимание именно на ПЗЗ И отменить их. + внести в них изменения и сделать ИЖС Параллельно пытаться это тот же самый вопрос. если говорится о 800 участках, в шахматном порядке, пускай даже огороды, зарегистрированы права собственности. каким образом можно отнять эту землю с сараями, если она используется по своему прямому назначению в соответствии с действующими ПЗЗ??? | |
| По Липецку. Прочитал. Основной вывод, что человек захотел построить жилой дом в садоводстве. Для этого он перерегистрировал свой земельный участок с ВРИ "ИЖС", не получил разрешения, а затем решил проскочить по "дачной амнистии". И не получилось. Ему сказали: 1. перевод в ИЖС - это косяк Росреестра (или МФЦ), кому как больше нравится. 2. регистрировать жилой дом на землях садоводства нельзя. (когда стало можно и почему не знаю, прошу разъяснить). Вывод - 1. попытка перерегистрировать свой одиночный участок бесполезна. это важно для вновь приобретенных участков и желающих это сделать (я сам такой, правда не в ЗЗ). здесь спасибо, что не дали окунуться в блуду. 2. дом не может быть жилым, но может быть садовым. 3. приведенное решение никак не разъясняет что может происходить с действующими домами, а также возможностью их реконструкции. возможно здесь нормы другого закона. также встретил где-то, что в соответствии с Градостроительным кодексом и ПЗЗ можно принимать планы касательно конкретной территории, в том числе садоводства. то есть утверждать Градостроительный регламент непосредственно для садоводства. такое возможно? | |
Цитата Мила777 (2018-03-02 12:40): Никогда было нельзя, нельзя и сейчас. (позвоните в росреестр) Суд разъяснил более чем доходчиво. Я тоже 100 раз об этом писала, но у суда апелляционной инстанции это получается "более убедительно" ну как нельзя то? если у тысяч россиян зарегистрирован жилой дом на землях СНТ. даже личный кабинет налогоплательщика об этом говорит. у меня такой есть, построен еще предыдущем собственником, свидетельство выдано еще в 2004 кажется, через суд, о "дачной амнистии" тогда еще знать не знали. после принятия "дачной амнистии" вообще пачками шли такие же точно дома регистрировать. тот дом, что говорю - сельхозземля изначально, ври уже не помню, по моему садоводство. никак не понимаю на основании чего нельзя зарегистрировать. если вы про суд, то мы уже говорим о достаточно свежем примере, 2014 год, плюс ошибка при получении ИЖС, считаю что не вполне корректно сравнивать, именно на этом и надо акцентировать внимание. он хотел не то, что у него может быть по факту в данном случае. | |
Цитата Мила777 (2018-03-02 16:11): Как суд написал, так и нельзя. Это вопрос не ко мне. еще раз. зарегистрированы тысячи, если не десятки или сотни тысяч домов в СНТ. считаете, что всех их снимут с регистрации? | |
Цитата KAN88 (2018-03-02 16:14): Тот кто выйдет из членов СНТ, тот потеряет дорогу к участку, потому как собственность на дорогу только у членов СНТ! Дэ-юрэ. Вот такая неувязочка... Те участки, что по периметру, там еще есть варианты, а те кто в центре, как тогда? Может получиться так, что СНТ установит арендную плату за проезд и проход по своим дорогам) здесь вы не правы. дорога должна быть зарегистрирована как публичный сервитут. а де-юре ее скорее всего совсем не существует. но снт в этом случае все равно может брать деньги за содержание дороги, просто статья доходов будет другая. | |
| не, давайте сначала выясним кто тут риэлтор, кто продает и кто покупает :) один говорит - здесь все задыхаются, но у него тут живут дети, при этом не открывает окно 5 лет. второй говорит - здесь все классно, прекрасная экология и т.д... получается, что первый - покупает, а второй продает. про жителей Анапы вообще молчу :) а сколько здесь реальных садоводов, помимо тех, кто узнал себя. | |
Цитата KAN88 (2018-03-05 11:49): Вы говорите как есть. За 10 лет молчания ничего хорошего не получилось. Я продаю и покупаю, к агенству не привязан. Толку вам от этих знаний? Вы свои предложения озвучьте, может чего хорошее предложете Я скорее покупаю, но не в ЗЗ. Но ситуация аналогична на 100%. Поэтому слежу за юридическими доводами. Так никто и не ответил - что с уже зарегистрироваными жилыми домами/садовыми дормами/жилыми строениями, хоть как их назовите. Какие есть поводы для признания их вне закона, если земля "садоводство", участок 4,5 сотки, права зарегистрированы в 2013 году, свидетельство на руках. Липецк это не в кассу, слегка другая ситуация, так как все зарегистрировано. Звонок в Росреестр - ключевая ошибка вопрос про регистрацию "жилого дома", а не "садового дома" или "жилого строения". | |
Цитата олегус (2018-03-05 12:09): Нельзя строить с назначением садоводство, ничего кроме сад. домика и хоз построек! Нужно изменять назначение земли, Вы узнали в ПЗЗ своего населенного пункта какое у Вас возможно назначение? Вот оттуда и пляшите! блин. еще раз. есть участок, для садоводства, на котором зарегистрирован "жилой дом". чем "жилой дом" или "жилое строение" отличается от "садовый дом"??????? речь не о том, чтобы строить, с этим потом будем разбираться, а с тем что уже есть. ПЗЗ садоводство. | |
Цитата KAN88 (2018-03-05 12:06): Те кто зарегистрирован- живут спокойно. Да и все остальные. Закон обратной силы не имеет, если все оформленно по закону и без ошибок. получается, что оформленные в Зеленой зоне дома как стояли, так и будут стоять? Так отчего такой кипешь? | |
Цитата олегус (2018-03-05 13:02): нет такого ПЗЗ садоводство, сегодня стоят, а завтра придет застройщик и начнет изымать землю под многоэтажную застройку с выкупом земли( и с 99% вероятностью за дома не захочет компенсировать) как это нет ПЗЗ "садоводство"???? тут ссылки на сайт приводят. | |
Цитата KAN88 (2018-03-05 13:02): Кипишь нужен чтобы люди бросились продвать за копейки и скупить за копейки. И наоборот, когда все зашибись, то и цена растет. никто не хочет отвечать на мой вопрос. если дом построен и зарегистрирован, то это "зашибись" или "всепропало"??? повторюсь, СХ-2, 4,5 сотки, "садоводство", дом построен и оформлен, как жилой. | |
Цитата votwamdrygoynik 4747 (2018-03-05 16:51): Е;Зелёная зона" это не грозит https://www.zakonrf.info/gk/281/ А это почему? :) | |
Цитата Семен (2018-03-05 16:19): Если построен с соблюдением СНиПов и оформлен то беспокоится не стоит. Щас это в органах Росреестра не прокатит. что не прокатит? новая регистрация? прошу пояснить. | |
| становится более понятно что к чему. то есть, если 4,5 сотки и пустая земля - ничего строить нельзя, можно только заниматься выращиванием редиски и иметь максимум летний щитовой домик. если 4,5 сотки и есть жилой дом - все хорошо, но ВРИ будет изменено на "огородничество" с соответствующими рисками при возможном изменении территориального планирования. Перестройка/реконструкция под вопросом. если 6 соток и больше и жилой дом - строй и перестраивай сколько хочешь. так? | |
Цитата Ms.Мышь (2018-03-06 12:40): Нет. ВРИ как было "для садоводства", так и останется у всех и меняться не будет. Дома тоже все могут строить, только регистрировать как жилое строение. Утверждение нового ПЗЗ на нас ни как не сказалось. Мы как были 100 лет СХ-2 так и остались. А размеры участков будут влиять на ВРИ только для вновь выделяемых участков. Тема себя исчерпала. Администрация никогда наш муравейник не переведет в ИЖС. А любой суд будет прислушиваться к доводам администрации, а не к нашему желанию. Подождите, а как быть с утверждением Мила777 касательно перевода земли в "огородничество" без согласия собственника???? | |
Цитата Ms.Мышь (2018-03-06 15:02): Для наших земельных участков размер указанный в свидетельстве (4,5 сотки) является соответственно минимальным. в приведенном вами документе вообще нет слова "садоводство". а то, что вы выделили относится только к данному решению. | |
Цитата Ms.Мышь (2018-03-06 16:23): Норма в 0,06 га для садоводства в Московской области установлена уже давно: Принят постановлением Московской областной Думы от 28 мая 2003 г. N 3/59-П ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Настоящий Закон разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства. Статья 1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га. С 2003 года нам ВРИ не поменяли на огородничество, почему Вы решили что что-то изменилось и нам бросятся менять ВРИ с садоводства на огородничество сейчас? Я уже писала, что эти нормы действуют для вновь предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель. Я не протестую против того, что минмиальные размеры участков для садоводства начинается с 2003 года. И верю, что не поменяли ВРИ в 2003, даже если участок был меньше. Изменилось то, что есть новые ПЗЗ и участник настоящего форума Мила777 утверждает, что Росреестр (или Кадастр) может внести изменение в ВРИ без участия собственника. Это практически последний вопрос по данной теме, где пока никто не привел нормативной базы. | |
Цитата Ms.Мышь (2018-03-06 17:32): А что изменилось для нас и наших участков с принятием нового ПЗЗ? У нас и раньше были земли СХ-2 (Зона предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства). Принятие нового ПЗЗ позволяет трактовать, что участки, которые не дотягивают до 6 соток можно считать по ВРИ - "огородом". Следовательно зарегистрировать на них жилое строение/жилой дом/садовый дом может стать невозможным. Что СНТ "Зеленая зона" принадлежит к зоне СХ-2 "для ведения садоводства и дачного хозяйства" не оспариваю. | |
Цитата KAN88 (2018-03-06 23:28): Согласно уставу с 2008, если не ошибаюсь ВРИ определено Уставом? Это новое слово в законотворчестве. | |
Цитата Unido (2018-03-06 22:52): олегус Земельный кодекс ни регламентирует нормы и правила застройки земельных участков, для этот как раз и есть указанные выше федеральные законы (действующий и вступающий в силу с 2019 года). Ms.Мышь Данный закон Московской области распространяется только на вводимые в оборот земельные участки и участки, собственники которых хотят переводить из одной категории / вида разрешенного использования и только после даты принятия указанного закона. Я могу ошибаться, но наше СНТ с видом разрешенного использования "для садоводства" уже ни один десяток лет. и как, согласно законам разрешено строить на участке площадью 4,5 сотки? для которого по вновь принятым ВРИ может быть использовано только "огородничество". или все таки ВРИ сохраняется, а вброс Милы777 касательно самостоятельного изменения Росреестром ВРИ без участия собственника - провокация? | |
Цитата KAN88 (2018-03-07 11:37): Согласно уставу- дата создания СНТ ЗЗ, имелось ввиду. Мила высказала свое мнение. Доверяй, но проверяй. Согласно ответу из администрации, ВРИ можно изменить на основании протокола общего собрания согласно ПЗЗ. Это мое понимание. Проверить- просто. Заказать кадастровую выписку и дальше смотреть и думать. Цена вопроса не более 500 руб. И не мучать свой мозг мой мозг совершенно не мучается от размышлений, если вы об этом. кадастровая выписка в текущем моменте вообще ничего не дает. | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Детская поликлиника 115 квартал люберцы запись на прием
- Сметана лариса васильевна невролог
- Люберецкая поликлиника на вечном огне телефон
- Ремонт ps3 в люберцах
- Узи писарская
