Телеграм
Сообщения на форуме от Косой
Цитата che (2012-07-18 23:40): ПИК действует по принципу советской торговли, деньги с соинвесторов собраны, интерес к соинвесторам потерян. Все обременения застройщика должны прописаны в договоре с штрафными санкциями, юридический отдел администрации обязан был предусмотреть "забывчивость" руководителей ПИКа. Скорее всего нам что-то не договаривают, так сказать неформальную часть взаимоотношений джентльменов. Все проще, застройщик готов на всё но до сдачи дома, Подписание акта государственной приёмки это окончание строительства после этого застройщик ни что уже не отвечает. | |
Цитата zvezdochet (2012-07-20 08:53): и это тоже надо делать! а то что необхожима реконструкция так это очевидно..сейчас парк какой то "дикий" нагромождение в кучу всего и наблюдается какая то незаконченность, то вечно пристраиваемые кабинки в кафешках, то кочующие по парку туалетные кабинки от прудов до детской площадки, то обрывающиеся мощенные дорожки и т.п....... То что вы пимшите требует наведение элементарного порядка и затем его поддержания Реконструкция парка для этого не нужна. однократное вбухивание 250 миллионов создаст целую инфраструктуру требующею регулярных затрат на её поддержание. Уже сейчас можно говорить что в парке не поддерживается элементарный порядок: Мусор вывозится редко, а мусоросборник устроили один прямо в центре чтобы вывезти 3 восьмикубовых контейнера нужно чтобы 3 раза огромная грузовая машина заехала в парк и разбила все дорожки. От конюшни отвратительный запах и гавно которое они не убирают за собой когда гуляют по парку Мусос с дорожен не убирается а смахивается на траву Посадка новых деревьев не производится, а уборка сухих аварийных производится крайне редко Застройка парка производится из дешевых подручных материалов иногда уже БУ посмотрите на набережную что с ней стало за 2 года: разбитые в гавно скамейки неработающее освещение и подсветка развалившиеся по кирпичикам дорожки. Я уверен глядя на то как содержится парк сейчас Реконструкция основанная на увеличении обьектов инфраструктуры добавит проблем! | |
Цитата Tatayana (2012-07-20 10:31): В САС мне обьяснили, что у кого неприватизированная квартира будут давать 14-18 м на человека, при этом они должны заключить определенный договор (чтобы не кинули) и приватизировать квартиру (обьяснили, что САС не имеет право по закону обменивать неприватизированную жилплощадь, это в праве делать только администрация), а приватизированная соответственно метр в метр. Надеюсь я вас не обижу, если скажу что вас просто решили н....ть Предоставление жилья владельцам по социальному найму гарантировано законом, и производится органами местного самоуправления. А вот если вы приватизируете, то по закону можете расчитывать только на компенсацию, кукую? Да бог знает. | |
Цитата Tatayana (2012-07-20 16:41): не обидите... у меня приватизирована... | |
| По плану реконструкции детям играть будет негде!! сдесь будет 17 этажка  | |
Цитата Ховрентий (2012-07-25 12:49): Старые люди, все им мешает, и машин много. Привыкли стучать друг на друга в совке... привыкли срать друг другу на голову и самим хордить обосранными а вот у Чехов с детства учат не срать друг другу на голову Иллюстрация Вольфа Эрлбруха к книге "Маленький крот, который хотел знать, кто наделал ему на голову"-3  | |
Цитата Александр(ПЖиВ,Адм.) (2012-07-27 09:54): народонаселение привыкло быть недовольным.... с этим уже пора бы смириться... - Сабаки лают . Цитата: . каждый второй проводя отпуск за границей по системе оллинклюзив кричит о ворах, что прямо таки тащат деньги из их карманов. а паркуюясь у дома на тротуаре на а/м не отечественного производства жалуется на отвратительное состояние этих самых тротуаров.... сами то поняли к чему это приклеить Цитата: мб тогда устроить референдум и запретить вообще какие бы то ни было работы по благоустройству если они так всех не устраивают? вы не понимаете, городу нужны не работы, а результаты. | |
Цитата Александр(ПЖиВ,Адм.) (2012-07-27 15:03): результаты - есть, недовольные так же есть. Если Вас, не дай Бог, устроит какой то момент благоустройства, недовольных результатом стрелять прикажите ? Результат это довольные Люберчане пока я таких вижу тока в передачах ЛРТ | |
Цитата Александр(ПЖиВ,Адм.) (2012-07-27 15:02): что мешает выбрать угодную Вам УК и спрашивать с неё за благоустройство и содержание? угодных УО нет, так как нет конкуренции и отсутствует предложение таких услуг. | |
| Я чото не понял это при наличии 2х эстокад с возможностью разворота под ними мы еще и два светофора ставить будем? | |
Цитата Заяц (2012-07-27 15:49): Ха-ха..."От жителей улиц Попова, Побратимов, Красной горки поступило предложение вместо строительства в этом микрорайоне бассейна разбить аллею, создав уютный зеленый уголок" - значит бассейна не будет, раз он никому не нужен? А то что мы его ждем уже столько лет, мало кого волнует?...Все решено!!! Все согласны...народу бассейн не нужен... Покажите этих уродов которые говорят что в люберцах не нужен бвссейн? пока на северной стороне жило 30 000 человек бассейн был нужен а как стало 60 000 то уже не нужен Сначала в нагрузку к бассейну построили ТЦ Сфетофор потом почемуто на бассейн денег не хватило. Может снесём ТЦ Сфетофор тогда ещё больше зелёных уголков будет | |
Цитата Александр(ПЖиВ,Адм.) (2012-07-27 16:04): мм.... Вы изучали проблематику или так, навскидку для красного словца? А что вам известны случаи ценового предложения направленного собственникам квартир по содержанию общего имущества МКД ? Все УО хотят обслуживать дома в условиях гарантированного роста тарифов которые глава районной администрации устанавливает благодоря наличию в ЖК ст. 158 п.4 | |
| да все очень просто никто этот бассейн и не собирался строить! | |
Цитата Nurochkad (2012-07-27 13:45): Итак, реализация проекта реконструкции приведет к существенному снижению стоимости наших квартир, поэтому самые умные уже продают квартиры. Только за последнюю неделю в нашем доме выставлено на продажу 4 квартиры. Самое интересное, что все пишут о том, что рядом Прекрасный парк :))) Спасибо Ружицкому за заботу о людях. «…мы движемся по пути благоустройства, в чем многие горожане уже убедились». Спешите, когда благоустройство закончится, и продать нельзя будет и жить будет невозможно. Правда, куда бы вы не переехали, там будет свой Ружицкий.  Приходите на Публичные слушания, массовое НЕТ их иногда останавливает... последний раз смотрел год назад продавалось 2 квартиры в доме сейчас нашел 8 обьявлений из них 4 квартиры из нашего подъезда квартиру пока еще не решил продавать но то что здесь жить не буду это уже решено | |
Цитата Управляющая компания (2012-07-30 10:11): В части оплаты ТО домофона. Домофонная система дома (домофон на входе в подъезд, кабельные стояки по подъездам) были смонтированы еще в 2011 г. Эта система относится к инженерному оборудованию дома и является общим имуществом дома, содержание которой является обязанностью собственником дома (ст. 39 п.1. ЖК РФ). По халатности работников бухгалтерии оплата техобслуживания домофона в 2011 г. жителям вообще не начислялась и эти затраты понесла Управляющая компания. Не затрагивая 2011 г., в июне месяце т.г. Управляющей компанией было сделано доначисление за ТО домофона за 6 месяцев т.г. и с июля эти начисления будут производиться ежемесячно в сумме 35 рублей с квартиры. Все с точьностью наоборот Если домофон входит в состав ОИ, то оплата домофона входит в состав платы за содержание дома в соответствии с ст 156 п7, и к тому же в соответствии в п.2 ст 39 ЖК РФ эта плата взымается в соответствии с долей в общем имуществе, то есть за кв.м. У вас есть решение общего собрания собственников которое приняло смету затрат ? и там предусмотрены затраты на домофон? ах нет, но тогда не вешайте лапшу на уши. 35 рублей это абонентское обслуживание оно добровольное | |
| Персонально это когда в ЛС. Ничто не мешает жителю одного дома являться собственником помещения расположенном в другом МКД. Цитата: ...Мы привыкли работать с жителями в уважительном и литературном языке. Уважительный ...язык! О да это литературно.  Однако дело не в тоне, а том что это ложь! И вы даже не пытаетесь это опровергнуть | |
Цитата Управдом (2012-07-30 14:32): Подождите, совет дома может избираться только общим собранием собственников дома! Общее собрание дома может инициировать только собственник МКД, никак не управляющая компания. ЖК РФ ст 161.1 п2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. | |
Цитата Управдом (2012-07-30 15:18): Чем именно ТСЖ отвечает за свои действия? УК например в размере уставного капитала (допустим 10 тыс руб) а ТСЖ чем отвечает ведь оно создано участниками мс метрами жилой и не только жилой площади. ничем не отвечает Собственно ТСЖ больше не создаются а созданные в ближайшие годы будут ликвидированы | |
Цитата Управдом (2012-07-30 14:09): .... Если в данном форуме присутствуют жители неравнодушные к собственному фонду и работе УК может нам стоит объединиться в одной теме о работе управляющих компаний и совместными усилиями добиваться адекватной работы управляющих компаний? Какие мнения по этому поводу? работа УО и конкретно треста весьма адекватна нежеланию собственников хоть как то улучьшать свои условия жизни | |
| В прошлом году введен ряд поправок в Жилищное законодательство фактически исключающих возможность создания ТСЖ и дающих право местным органам и жилинспекции контролировать деятельность ТСЖ В том же году во всех муниципалитетах Москвы ввели должность специалистов по работе с ТСЖ типа http://www.superjob.ru/rabota/vacancy-11898384.html?_=1344423820 в обязанности которых вменили ликвидацию ТСЖ После этого было создано 4 ТСЖ и ликвидировано 1200 Естественно прямых НПА нет и не может быть. с учетом травли в СМИ, ликвидация всех ТСЖ это дело времени | |
Цитата Управдом (2012-07-30 17:41): Нет, невозможно организовать ТСЖ не вступив в него даже если 51% жильцов проголосовали за, а 49% против или воздержались, то автоматически вступили в ТСЖ и несете всю ответственность на одинаковых условиях с остальными членами ТСЖ. не фантазируйте | |
Цитата Управдом (2012-07-30 17:30): Тсж: за ошибки управляющих платят жильцы (ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЖИЛЬЦОВ ПО ДОЛГАМ ТСЖ) Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 12 января 2004 года О.М. КАБАНОВ Кабанов О.М., ЗАО "Финансовые консультации, аудит". Передача жильцам прав по управлению комплексом недвижимости (кондоминиумом) в период образования товариществ собственников жилья (в дальнейшем также ТСЖ) несет в себе не только значительные преимущества самоуправления, но сопровождается появлением немалой ответственности. ....... жилец по определению это наниматель, а ТСЖ организуют собственники человек написавший это манускрипт не владеет элементарными понятиями | |
Цитата Управдом (2012-07-30 17:46): Обоснуйте. невапрос Статья 143 ЖК РФ Членство в товариществе собственников жилья 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. | |
Цитата Управдом (2012-07-30 17:53): Но я говорю от имени жильца - собственника метров, квартиры. Директор ТСЖ не заплатил за тепло ресурсоснабжающей организации, та обратила взыскание нм имущество ТСЖ которого недостаточно а потом .... на имущество Товарищей из товарищества... этого не может быть в принципе Деньги либо не заплачены собственниками квартир и тогда они обязаны их оплатить Либо оплачены, но украдены председателем, тогда взыскание к председателю лично Третьего варианта нету в принципе! | |
Цитата Управдом (2012-07-30 17:57): Взыщите с представителя, он растворился и всё.... это кто представитель? | |
Цитата Управдом (2012-07-30 18:06): Наёмный директор ТСЖ подписавший платежки и тд. Это Управляющий его будут искать до пока не найдут собственники не в ответе полюбому. | |
| С ними общатся бесполезно, там Москва и все дома под снос в любом случае У меня там знакомый живёт Строительство эстокады это какой то бред В Люберцах проблема одна это транзитное движение в Рязанском и Егорьевском направлении все проблемы существующей эстокады на Комсомольском будут решины со строительством новоегорьевского шоссе и развязки на новорязанском Я уже сейчас доезжаю до ОВИРа за 10 минут из них 5 это октябрьский проспект | |
Цитата Полина (2012-08-01 08:01): Не придирайтесь, дерево пойдут пилить не те, кто здесь с нами обсуждает наши проблемы, а штатные дровосеки, которым некогда разговаривать. уже спилили | |
| Зная "разговорчивость" Владимира Петровича вполне можно предположить что ничего мы там не услышим | |
Цитата barak (2012-08-01 12:07): Был я в вашем хваленом парк-кафе. Ацтой! Цена-качество оценка 0! Вообщем никому не советую. ивы специально зарегистрировались дабы поведать об этом всему миру http://www.lubernet.ru/id/117/profile/22192/forum/ | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Люберецкая панорама газета последний номер
- Художественная гимнастика в люберцах форум
- Наркодиспансер люберцы птицефабрика
- Люберцы городок б бассейн
- Ребенок постоянно сопливет
