Телеграм
Сообщения на форуме от Косой
| Существует тарифы для домов с мусоропроводом и домов без мусоропровода в первом случае цена выше где-то на рубль. | |
Цитата http://www.lubernet.ru/id/2/pid/5236: Впервые была оценена стоимость проекта реконструкции - 250 миллионов рублей. В эту сумму входит ограждение территории парка по периметру, устройство тропинок, освещения, установка игровых и спортивных комплексов, очистка прудов и т.д. Стоимость реконструкции парка по проекту оценили в 250 миллионов рублей. Меня лично заинтересовал вопрос, во что это выльется для обычных посетителей? Данной цифры уже достаточно чтобы прикинуть основные экономические показатели. Деньги на реконструкцию парка должен кто то дать. Толи это будет банк, толи родной дядя, толи знакомые армяне, но по любому долг в 250 миллионов требует обслуживания, то есть уплаты процентов по кредиту. Если представить что деньги получены под фантастически дружественный кредит в 15% годовых, то стоимость обслуживания долга составит 37,5 миллионов в год. 37500000 рублей в год это только % по кредиту, а ведь и сам кредит надо возвращать. Чтобы заработать такую прибыль очень доходному предприятию с рентабельностью в 20% необходимо получать доход в 187,5 миллионов руб. в год или 510 000 руб. в день Так вот именно 500 тыс. руб. в день должны будут оставлять посетители парка. Много ли это или мало, полмиллиона рублей в день? В пиве это 10 000 бутылок и 5 тонн пенного канализата в кустики и под деревья. В посетителях ресторана это 1000 человек в день. В пользователях аттракциона это 5 000 человек. Ну или просто 1000 человек по 500 руб за что угодно. Господа и это цифра не в жаркий июльский выходной, а средняя «в день за год» Тесть если зимой никого, то летом посещаемость должна быть двойная. То есть 1000 посетителей должны оставить в парке по 1000 руб. Но ведь парк реконструируют не для того, чтобы отдавать всю жизнь проценты по кридиту. Наверное, они еще и заработать «что то» хотят, во что ещё обойдется посетителям парка это «что то» | |
Цитата simsimd (2012-08-20 18:03): Вы считаете проценты для случая возврата долга в конце срока. если посчитать возврат равными частями в течение всего срока выйдет сумма значительно меньше, Процентная ставка по аннуитетным платежам(равными частями) применяется с лицами имеющими стабильный и регулярный доход а о какой регулярной и стабильной выплате может идти речь если доход зависит от времени года и ничег оеще не построено. К тому же ставка по таким кредитам значительно выше. "Чем деньгии короче те они дороже" Цитата: ну и почему Вы считаете что реконструкция парка должна окупиться за год тоже непонятно Расчет произведен только на выплату процентов по кредиту, То есть получая доход 500 000 руб в день, инвестиции в 250 миллионов не окупится никогда! | |
Цитата simsimd (2012-08-21 11:31): для сфероконического варианта погашения основной ссуды равными долями каждый месяц, при сроке в 5 лет и доходе в 500000 р ежедневно в течение 90 дней в году. таки окупится. Похоже вы не понимаете чем отличается прибыль от дохода Цитата: я имел в виду не аннуитент, а возврат ссуды равными частями. это таки две большие разницы :)  Цитата http://creditmall-perm.ru/annuitet_platezhi.html: Аннуитетные платежи - выплаты по кредиту или займу, когда все платежи (выплата основного долга плюс выплата процентов) равны между собой. Данный вид платежей начал набирать свою популярность еще до кризиса и на данный момент приактически все банки предлагают данный вид платежей по потребительским и ипотечным кредитам... с такими знаниями я бы не рекомендовал вам, не точто брать кредит, но и даже близко подходить к банкам. Похожа лапша про инвистиции в Наташинский парк расчитана именно на ваши уши | |
| Слюной брызжем господа? | |
| Продажные шкуры конечно же привыкли голосовать деньгами, но только когда им платят, а не они. | |
Цитата Тимофей (2012-08-22 11:14): РПЦ самая беззащитная структура, у которой нет мощной лоббистской сети за рубежом как у иудеев. Попробовали бы кто-нибудь из Эха Москвы - от Альбац и до Сорокиной что-нибудь квакнуть протии иудеев и иудаизма... ща слезу пущу | |
| Я под дефолт попал с крыпным кридитом, но выкрутился и договора не нарушил теперь предлогают до поллимона без поручительства и обеспечения. | |
Цитата Тимофей (2012-08-22 11:26): Ведь де-факто мы сейчас являемся с вами свидетелями очередного "крестового похода" против русской души, русской веры. -Бог стобою, Тимофеюшка, где ж ты рускую душото видишь это же биороботы продукт нанотехнологий | |
Цитата just_Frank (2012-08-22 13:22): Я не понимаю, в чем такова проблема? У меня друг живет на 35Ж и уже сложил чемодан для переезда! а когда выбирал квартиру риэлторы даже назвали дома под выселение, которым дают квартиру в нашем доме. так вот они всё еще сидят на чамоданах  Цитата just_Frank (2012-08-22 13:37): По-моему, у вас товарищи, в частности, tverskoi&Co богатая фантазия, особенно по части вселенских заговоров!)) Хватит пудрить людям голову)) обратитесь к дохтуру походу у вас глюки | |
| я бы расширил совет не в новостройке а в Люберцах | |
Цитата just_Frank (2012-08-23 11:47): Algor, тебе не нравится как тебя обслуживает эксплуатирующая компания или ты телевизор насмотрелся про миллиарды на авшорах??? УК расроет тебе и каждому другому тарифы у себя в офисе, зачем тебе на сайте, чтобы потом писать? Я просто не понимаю, в чем вопрос либо нравится, как тебя обслуживает УК, либо не нравится - либо высокие цены, либо нет! А, все таки, по моему опыту лучше жить без мусоропровода, так как запах имеет место! Просто каждое утро надо брать собой пакет или два и выносить - сложностей никаких! А какое ваше дело что тне нравится Algor В соответствии с 731 Постановлением правительства УО Обязана представить необходимую информацию и не усебя в офисе а в СМИ или в интернете, и не для собственников, а для любого желающего Другое дело что товарищ не знает что это уже есть http://firmaff-uk.ru/kontakty | |
Цитата just_Frank (2012-08-22 15:27): Меня поражает тупость людская, я про вас Атос!Я ничего не смыслю в строительстве заинтересовался этим вопросом и нашел проект планировки с публичных слушаний на сайте ареала! Включите голову, где они будут строить, если не будут сносить дома! Вы видимо никогда в тиом районе и не были, там дома стоят друг к другу! А сегодня строится стартовый дом, куда будут переселяться чуть ли не 5 двухэтажных! Вам лишь бы хрень написать, а люди пытаются разобраться, такие как мой друг, который имеет непосредственное отношение к 35Ж! А каким боком тут Я, любезный вы наш? Я чо, штото писал про снос? В районе я был, и не раз и даже застал время когда на стадионе играли в футбол а на аэродроме сразу за стадионом совершали посадку самолеты. Цитата: И как вообще можно сравнивать 10 лет назад и сейчас?! в легкую, за 10 лет не переселили ни одного дома, не дали квартиру ни одному очереднику хотя жилой фонд увеличился за это время на 60 %, построено 40 000 квартир! Выпейте новопаситику и не возбуждайтесь | |
| Процентная ставка по долгосрочному кредиту всегда ниже, чем в случае кредитной линии Цитата: часть затрат может лечь на инвесторов по реконструкции микрорайона 3-3-а рядом с наташинским парком, часть - дотация от области, часть - прибыль от парка (предположим),  вопрос не в том кто вложит 250 миллионов а как он это окупит и за чей счёт. | |
Цитата just_Frank (2012-08-27 12:07): . che, я прошу прощения, а Вы свечку видимо держите всякий раз когда администрация деньги в карман берет! Вы сами то ЧТО сделали для города помимо хождения с плакатами по городу, показывая свое недовольство??? (по фоткам видел) Вобщето город должен чото делать, а не che, а на счет закрытый, это правильно вот европейцы еще в среднии века придумали гетто | |
Цитата учетчик (2012-08-27 07:13): Уважаемый Дозор, хочу пожелать вам успехов в ваших смелых поступках и незамедлительно подстраховать себя. Все письма и запросы рассылайте одновременно не только Губернатору, но и Президенту Путину(который обещал на присоединенных землях Москвы бесплатно благоустроить все садовые участки, а в вашем СНТ есть московские участки) оповестите о своем обращении любое СМИ (газета, телевидение). Не забывайте, что в каждом запросе- Президенту, губернатору, СМИ в шапке обращения нужно перечислять их всех примерно так : Президенту РФ Путину В.В., Губернатору МО Шойгу С.К., Редакция газеты МК, Телеканал НТВ программа .. Написав четыре запроса, отправляйте их заказными письмами с уведомлением (чтобы знать когда и кто получил и работает по вашему запросу) Интересно другое каким образом дом без электричества и водопровода признали пригодным для жилья. Вы пишите пишите, они разберутся и в этом, признают дом непригодным для жилья, а регистрацию незаконной. | |
Цитата zvezdochet (2012-08-25 00:55): почему 250 млн? почему не 300 или не 200? где структура затрат? смета в конце концов, от чего возможно отказаться.. к примеру, тропинки можно ведь сделать мелкую щебенку с песочком и грунтом и мелкую траву на эту дорожку подсеять..красиво и практично. по поводу фонтанов только в летний период навигации....музыки не надо ее и так хватает из кафешек. иллюминция тоже в кафешках есть...а лазерные шоу можно приглашать на праздники. если у парка не будет охраны и режима посещения то и забор не нужен. Читаем еще раз В эту сумму входит ограждение территории парка по периметру, устройство тропинок, освещения, установка игровых и спортивных комплексов, очистка прудов и т.д. Каким образом инвестор будет окупать: забор, тропинки, освещение, очистку пруда? Дамы с сабачками и мамы с ребенками ходят в парк гулять, слушать птичек, дышать свежим воздухом, Спортсмены бегать по дорожкам, кто та целевая группа способная приносить не менее полумиллиона рублей ежедневно | |
Цитата учетчик (2012-08-27 14:03): Приватизировать строение как жилое помещение можно только дом на фундаменте с капитальными стенами. Вода разрешается автономная (привозная или из скважины). Свет автономный - генератор дизельный, газовый, солнечные батареи..и т.д.., Набор понятий не связанных между собой смыслом Приватизация - перевод госсобственности в частныую Строение - отдельно стоящая постройка, имеющая стены и крышу. Жилое помещение - изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, Попробуйте не фантазировать а прочитайте правильный ответ: Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 г. Москва Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, ,хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Фактически люди жалуются на то что из незаконно зарегистрировали | |
| Каждый погонный метр в торговом центре приносит доход за счет аренды Каждый погонный метр в Жилищном комплексе приносит доход за счет продажи квартир. Что будут продовать инвесторы в парке и кому? | |
Цитата: Теперь Она (не ОН, а именно Она) хочет прописаться через суд очень существенное замечание! | |
| Деньги воруют не с доходов, а с расходов. конкретно ЛГЖТ ничего не получает в соответствии с законом все доходы тратятся на содержание общего имущества Бухгалтерский учет это своего рода искусство доказать что украдены деньги которые поступили в "общий котел" невозможно если бухгалтер конечно не захочет это показать специально | |
Цитата Morgan (2012-08-29 12:55): Воровать можно со всего Ну вобщем то да только про то что получено налом "поверх" суммы обозначенной в договоре можно сразу забыть, такие вещи недоказуемы | |
| в этом случае нет ни рынка ни рыночной цены ведь не будь этого брандмауэра стена былабы свободной, а продажа рекламных площадей не является основной деятельностью это "побочный" доход | |
Цитата dimalevenets (2012-08-29 13:12): 1. В годовых отчетах домов, на которых висит реклама, нет упоминания доходов. Так что где оседают эти деньги совершенно не понятно. Мне кажется ЛГЖТ считает наши дома своей собственностью и незаконные доходы от использования фасадов проводит как собственную прибыль. И тут все доказывается элементрано. Управление МКД это исполнение БЮДЖЕТА поэтому эта деятельность в принципе не приносит прибыли все деньги которые поступят от домов должны быть потрачены на его обслуживание. Прибыль ЛГЖТ это исполнение коммерческих заказов | |
Цитата Morgan (2012-08-29 13:23): Рыночная цена - средняя стоимость размещения рекламы на рекламных щитах вдоль дороги. Возможна какая-то разумная скидка за "опт" по площади. вы ничего про среднию температуру в больнице не слышали? | |
Цитата dimalevenets (2012-08-29 13:34): Ну хватит говорить ерунду. Управляющая компания берет около 10% за "оказание услуги по содержанию МКД". Если по аналогии с ремонтом в квартире, то УК - это прораб, который руководит процессом (управляет, но сам не ремонтирует). Мы платим за работу дворников, краску, метлы + 10% за услгу по управлению дворником и своевременную закупку метел. Ва похоже не понимаете вчем разница между прибылью и доходом. То что УО тратит деньги "на себя"- это затраты на управление и хозяйственную деятельность они заложены в смету и УО обязана их затратить. Изучайте ПБУ и неспорте в том в чем не разбираетесь Цитата Morgan (2012-08-29 13:35): Вы сами это придумали? Откройте хотя бы отчетность ЛГЖТ и увидите, что у них от основной деятельности то прибыль, то убыток каждый год... Открывал и смотрел именно по этому я это и написал [quote=Morgan (2012-08-29 13:07)] Не знаю, не знаю... Налоговая вот очень успешно доначисляет налоги, если цена отличается от рыночной +\- 20%[/quote] Ну так приведите пример и не по Москве, где существует рекламный ранок и котировки площадей приводятся в соответствующих журналах а по размещению рекламы на задворках цивилизации типа нашей | |
| Ну вот это вопрос каким образом исполнена смета расходов по управлению домом, если УК показывает прибыль, и что написано в бухгалтерском отчете. Фактически фирма призналось собственникам что 5% собраных денег лишнии. Этот отчет она же не в налоговую несет, а собственникам показывает тут например есть горбуха с видеонаблюдением каким образом можно было потратить больше целевых средств чем собрали? | |
Цитата Morgan (2012-08-29 14:34): Почему вы думаете, что обязательно в специальных журналах должны котировки публиковаться? Достаточно сходных экономических условий и сходной продукции/товара/услуги Окей найдите мне сходные экономические условия по ул В Интернационалистов или хотябы по какому нибудь дому на севере. | |
Цитата Morgan (2012-08-29 14:39): То, что фирма призналась, что получила 5% прибыли, означает только то, что фирма работает согласно своему уставу, в котором, скорее всего, отражено, что фирма работает для получения прибыли. Если какой-то вид деятельности систематически фирме прибыль не приносит - тогда вопрос, какого фига эта фирма занимается благотворительностью и работает не по уставу..? Это филькина грамата для собственников, которых ФФ за дураков держит. Фирма вобще не обязана получать прибыль дастаточно иметь зарплаты по 200 тыс | |
| нее на столбах не нада нада на домах столбы это другой сектор, более стабильный, и прогназируемый все плакаты просматриваются гарантированно поток машин позволяет просчитать потенциальную аудиторию и что очень важно агенству один собственник по всем дорогам района Я сам работал несколько лет в рекламном агенстве цену может "держать" только крупный собственник или крупное агенство с эксклюзивом Собственник одного дома может расчитывать либо на грабительский эксклюзив агенства, либо на клиентов типа Салона красоты Цитата dimalevenets (2012-08-29 14:55): Погуглил. От 1000 до 1500 в Люберцах. Можно и позвонить по номеру с щита) щит это агенство унас разговор про собственников дома | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Аварийная служба люберцы телефон
- Маршрутка из красной горки до новокосино
- Оплата коммунальных платежей люберцы
- Пенсионный фонд п. красково
- 941 маршрутка люберцы
