Сообщения на форуме от Unido. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 67 • Последний визит: 2 декабря 2023, 15:52

Куплю/продам участок в СНТ Зеленая зона• 16 апреля 2014, 23:46,#494574

Куплено...

Подключение участка к городской канализации• 5 мая 2014, 21:25,#497611

Садовод-огородник Полностью согласен. Купив участок и планируя строиться очень желательно иметь центральную канализацию, а ни септик. Готов поддержать любые инициативы в этом вопросе, как и в вопросах газоснабжения и водоснабжения.

Подключение участка к городской канализации• 19 мая 2014, 20:50,#500142

Я понимаю труба водоотведения проходит под дамбой ?

Куплю/продам участок в СНТ Зеленая зона• 22 декабря 2014, 20:28,#527026

Куплено )

Дачная амнистия чем грозит её финиш и как жить с 4 мя сотками.• 19 февраля 2015, 10:38,#534398

Ms.Мышь Так я понимаю, что СНТ "Зеленая Зона" это уже улица СНТ "Зеленая Зона" г. Люберцы? О каком ограничении в регистрации жилых домов может быть речь? Если при наличии Свидетельства на участок, Свидетельства на жилой дом и Постановления о присвоении почтового адреса отказывают в прописке, то решайте через суд.

Дачная амнистия чем грозит её финиш и как жить с 4 мя сотками.• 20 февраля 2015, 18:32,#534632

legalka Получение прописки возможно только при наличии Свидетельства на жилой дом!
Правильно пишет Садовод, в том то и смысл дачной амнистии, что нет необходимости в получении предварительно Технического паспорта помещения, что требует осмотра специалистами БТИ.

Дачная амнистия чем грозит её финиш и как жить с 4 мя сотками.• 20 февраля 2015, 18:33,#534633

[quote=\'\\\'Al1967\\ (2015-02-20 18:15)]А имело ли значение когда дом был построен?[/quote] Абсолютно не важно. Это важно в случае получения Технического паспорта строения

Интернет• 23 апреля 2015, 20:42,#541589

Yota это не совсем вариант для стабильного интернета, как впрочем и все остальные "свистки". Летом планирую заняться изучением вопроса проведения от высоток ЖК "Некрасовка-Парк" оптического кабеля, если что либо получится, отпишусь. Оптика это дешевле и надежнее + возможность провести не только интернет, но и все сопутствующие услуги, как телефон, телевидение, системы безопасности и т.д.

Интернет• 24 апреля 2015, 19:20,#541640

Цитата Сейчас: +23 (2015-04-23 22:38):
дешевле и проще, воздушку себе сделать. кому сейчас домашний телефон нужен...

Как вы выразились "воздушку" или в проще говоря "витую пару" вести в частном секторе крайне плохой вариант, существует куча технических ограничений. Только оптический кабель, с креплением на столбах ЛЭП. Что касается домашнего телефона, то им пользуются очень много, так как это недорогой вариант звонить не только по городу, но и по России, миру, SIP-IP и т.д.

ЗЗ: Регистрация (прописка) в СНТ "Зеленая Зона"• 24 апреля 2015, 22:09,#541655

ФМС почтовые адреса не присваивает, этим занимается Администрация города. Берете копию свидетельства на землю, копию свидетельства на дом, кадастровый паспорт на участок, копия паспорта и идете в МФЦ, которое находится в здании Администрации г. Люберцы, окно №13 (отдел по работе с муниципальным имуществом), там пишите Заявление с просьбой присвоить адрес, и обязательно к нему прикладываете копии документов, ждете около месяца, если все хорошо, то через месяц получаете Постановление о присвоении почтового адреса в комитете по архитектуре и градостроительству г. Люберцы (в здании Администрации). И уже с ним идете в ФМС.

Так было в 2014 году, не думаю, что что либо изменилось...

Проверки, планы на СНТ• 17 июня 2015, 14:52,#546190

Вопрос: кто либо ещё платит членские взносы в СНТ? А то мы как бы часть города Люберцы, а взносы все ещё предлагают оплатить.

Проверки, планы на СНТ• 17 июня 2015, 23:36,#546243

vecna1 Я не являюсь членом СНТ "Зеленая зона" и не планирую вступление, так как вижу "эффективность" работы правления. Ну и ещё одна причина - с лета 2014 года мы являемся частью города Люберцы, после урегулирования вопросов с документацией именно городские власти станут полноправными участниками развития и благоустройства территории СНТ, будут принимать решения по возведению дорожной и социальной инфраструктуры.

Проверки, планы на СНТ• 22 июня 2015, 12:04,#546712

vecna1 и селезнюшка Дороги-проезды находились в общедолевой собственности членов СНТ, после присоединения к г. Люберцы данные земли должны перейти на муниципальный баланс. Что касается членский взносов, то считая, сколько владельцев не входят в СНТ + сколько тех, кто не платит членские взносы и исходя из суммы в 4500 руб. / год. вы действительно думаете, что за эти деньги правление будет делать дороги, вывозить мусор и т.д.??? Я лично сам в этом году планирую делать дорогу перед своим участком, сам вывожу свой мусор и так делают многие мои соседи. И поверьте это стоит куда больше 4500 руб. / год.

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 14 сентября 2015, 16:44,#553738

Мила777
Странная ситуация, я прописался в августе 2014 и сосед в июле 2015 года, с указанием именно ул. СНТ "Зеленая Зона", хотя в постановлении администрации о присвоении почтового адреса указано только СНТ "Зеленая зона", хотя выдачу постановления соседу затягивали на два месяца. Не вижу логики в действиях администрации, так как отказ в выдачи постановления можно легко оспорить в суде, ссылаясь на большое количество прописанных людей.
В любом случае я поддерживаю любую положительную инициативу в данном вопросе, по хорошему надо встретиться и обсудить эти вопросы, просьба напишите координаты Л.С.

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 18 сентября 2015, 20:27,#554116

Цитата Мила777 (2015-09-17 16:09):
Теперь с 01.09.15 на землях для садоводства возводить жилые дома нельзя. В противном случае они будут считаться самовольной постройкой. (интересно как к этому отнеслись в егрп)?

А как же N93-ФЗ от 30 июня 2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", проще говоря закон о "дачной амнистии", продленный до 2020 года, по которому введена упрощенная процедура регистрации прав на недвижимое имущество, без необходимости получения разрешения на строительство.
Да и согласно градостроительному кодексу, разрешение для строительства не нужно:
- При строительстве гаража на участке, который предоставлен физическому лицу (гражданину) для личных целей, не связанных с осуществлением коммерческой деятельности
- При строительстве на участке земли, который выделен для садоводства или ведения дачного хозяйства
- При строительстве и реконструкции объектов недвижимости, которые не считаются объектами капитального строительства (различные навесы, киоски и т.п.)
- При строительстве на земельном участке любых строений и сооружений вспомогательного характера.

Другое дело, что в Зеленой Зоне больше половины домов построено с нарушением этого самого градостроительного кодекса, санитарных и противопожарных норм, со всеми вытекающими последствиями.

P.S. Л.С. получил, на выходных буду в Зеленой Зоне.

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 20 сентября 2015, 13:34,#554194

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. N 7-П г. Москва "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона - "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан"

Из текста Постановления:

1. Признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении , расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

2. Настоящее Постановление окончательно, не подлежит обжалованию, вступает в силу немедленно после провозглашения, действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.

3. Согласно статье 78 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации" настоящее Постановление подлежит незамедлительному опубликованию в "Российской газете" и "Собрании законодательства Российской Федерации". Постановление должно быть опубликовано также в "Вестнике Конституционного Суда Российской Федерации".

Конституционный Суд Российской Федерации

Куплю/продам участок в СНТ Зеленая зона• 7 октября 2015, 14:08,#555823

Цитата buonapartik (2015-10-07 12:59):
За Вашим одобрением я не гонюсь, поэтому те мысли выскажу. Меня, к примеру, душат сомнения в адекватности владельцев участков (с учетом высказанных сомнений в экологичности)... Ну, если конечно, они не планируют перепродажу участков втридорога. Хотя, возможно ли это сейчас - не в курсе.
Без обид... Удачи!)))

Конечно, куда более разумно купить за 4-4,5 млн. руб. однокомнатную квартиру в 40 кв. м., чем за указанную сумму построить дом в 120-150 кв. м., иметь пару безопасный парковочных мест под авто, детскую площадку и зону отдыха во дворе и наконец куда более комфортное с психологической точки зрения место проживания. И конечно экологическая составляющая в том же ЖК "Некрасовка-парк" или "Красной горке" на порядок лучше. Вы точно правы )))

Куплю/продам участок в СНТ Зеленая зона• 7 октября 2015, 16:09,#555837

Цитата Александрр (2015-10-07 14:57):
В Косино - Ухтомская поболее участки... И зеленая зона поболее.
Недавно видел объяву о продаже. А цена ниже? Да и метро теперь там рядом через железку.

Да, участки там по 6 соток и от 3,5 млн. руб., есть ограничение на приватизацию участков на территории г. Москвы.

Цитата buonapartik (2015-10-07 15:43):
И это все на 4 сотках? А сколько денег Вы еще вложите в постройку дома с коммуникациями и оформлением, забора, детской площадки и пр.? А сколько в содержание всего этого благолепия? Не думаю, что 2 млн.руб. Вам на все хватит...

Да, на указанной площади хватит место и для бани с гаражом, никто на таком участке не планирует сажать картошку или делать теннисный корт, 2 млн. руб. хватит с головой под чистовую отделку, на текущий момент на электричество, водоснабжение и водоотведение достаточно суммы в 500 тыс. руб.

Куплю/продам участок в СНТ Зеленая зона• 7 октября 2015, 16:47,#555840

Цитата buonapartik (2015-10-07 16:13):
То есть, Вы хотите сказать, что на пустом участке можно построить приличный дом (а не каркасно-щитовой и не бытовку) и подвести к нему коммуникации и все это за 2.5 млн.руб.? Или это только цена материалов, а строите Вы все собственными руками в свободное от работы время?

Да можно, я говорю о двухэтажном доме 9х9 м. из газобетона (пенобетона), при этом будет два парковочных места 12х3 м по сторонам дома и внутренний дворик 15х14 м. Согласно СНиП каркасно-щитовой дом построить на участке 26х15 м., не нарушая санитарные и противопожарные нормы нельзя.
Да, в указнные 2,5 млн. руб. входят строительные материалы, работа, коммуникации - электричество (центральное), водоснабжение и водоотведение (автономные).

Куплю/продам участок в СНТ Зеленая зона• 8 октября 2015, 17:22,#555900

Цитата buonapartik (2015-10-07 20:51):
Простите, но я Вам не верю...)))

Я и не собираюсь Вас в чем то убеждать. Вот пара онлайн-калькуляторов по расчету дома из газобетона: раз и два
И еще пара видеороликов о строительстве домов, с указанными авторами цен: &wmode=Opaque" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen">первый и &wmode=Opaque" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen">второй

Цитата олегус (2015-10-07 23:09):
Можете верить можете не верить но вон человек построил дом на участке 7х18 в два этажа без отделки внутри и продает за 5.5 млн(по крайней мере продавал) и он еще туда свою прибыль заложил а вы не верите!!!

Вот один из примеров, там кстати почти 250 кв.м....

Цитата zvezdochet (2015-10-07 23:33):
4 сотки? 20*20 метров? пожалейте себя, своих детей.

Я думаю здесь за детей наоборот радоваться надо. Или по вашему им будет лучше в однокомнатной квартире, чем в своей большой своей комнате и игровой зоне во дворе?

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 27 октября 2015, 11:34,#557897

Мила777 Проверял через Росреест, мне присвоили кадастровый номер на дом, взамен условному. Текущая оценочная стоимость дома в 200 кв.м. начинается от 12 000 000 руб.... Налог в 2015 году от 5 500 руб.

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 6 ноября 2015, 10:34,#559160

Мила777 Положительный ответ, но есть просьба - выкладывайте фото в более высоком разрешении (в облако, на фотохостинг)

Подарю соседу• 2 января 2016, 11:51,#566433

Не знаете, продает кто либо строительную бытовку 6х2,2 (2,4) м, желательно поблизости?

Подарю соседу• 2 января 2016, 18:05,#566443

legalka Спасибо, но купить новый вообще не проблема, хотелось бы разумно сэкономить, все равно под сарай

Подарю соседу• 3 января 2016, 15:38,#566474

Спасибо, после праздников заеду к ним )

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 26 января 2016, 2:42,#568246

Безусловно столь резкое изменение кадастровой стоимости строений мягко говоря удивляет, необходимо истребовать из Росреестра официальное обоснование данного расчета. С другой стороны это снижение будет только основанием для произведения независимой оценки. Что касается сноса и других возможных негативных вариантов развития, то уже маловероятно при текущей динамике застройки / прописке и т.д.

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 27 января 2016, 12:44,#568362

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости

Выписка из Федерального закона "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 21 июля 2014 года N 225-ФЗ.

Из него следует, что оспорить кадастровую стоимость в комиссии по рассмотрению споров можно в течении года, срока следующей оценки кадастровой стоимости.

Скважина под воду• 18 февраля 2016, 12:03,#570888

В конце февраля или начале марта планирую делать скважину, кто тоже это планирует предлагаю объединиться для получения скидки на работы. Пишите в Л.С.

Скважина под воду• 18 февраля 2016, 17:21,#570929

Участковый 1900 руб./метр., металлопласт, 133 металл / 110-117 пластик. Более детально в Л.С.

Интернет в ЗЗ• 20 апреля 2016, 21:16,#576747

А К У Л А Тоже звонили, в мягкой форме им сказал, что дорого.