Телеграм
Сообщения на форуме от Е.Е.П
| Всем доброго дня. Хотел отметить, что собрание было минимально эффективное. Кто в лес, кто по дрова... Каждый просто хотел высказать, что накипело, хотя это итак написано на форуме... А инициатор, скорее всего, просто имел целью навести кипишЪ и оценить возможность появления дополнительного источника доходов для ЛГЖТ. К слову, про ЖЭУ-1: у меня друзья живут в 3шке на Юбилейной и платят за свои 60м2 по 8500 р в месяц! Сам жил раньше на Юбилейной. Особой разницы в качестве обслуживания после переезда не заметил (я оцениваю по работе сантехников. А сравнить могу с УК, обслуживающими Октябрьский 18 к 3 и Кирова 35Ж - сантехник или электрик появляется в течение 5-10 минут после звонка). Но каждое утро и на протяжении всего дня я вижу, как наш дворник терпеливо собирает окурки перед домом. Большое ему спасибо. Мое мнение относительно темы собрания: надо настроить обратную связь с УК и совместными усилиями решать проблемы. Чтобы взаимоотношения с УК были максимально эффективными, мы - собственники - должны решить вопрос о создании Света дома. Совет дома - это орган, который будет иметь юридически весомое слово, с которым придется считаться. Поэтому в ближайшее время нам нужно будет всем собраться и обсудить именно этот вопрос - создания Совета дома и наделения его конкретными полномочиями, в т.ч. контролировать работу нагревательного котла центрального отопления. Со своей стороны хотел отметить следующее: 1. установка камер видеонаблюдения в кабинах лифтов. Решает вопрос их роботоспособности и внешнего вида моментально (по опыту дома 18 к 3 на Октябрьском). Видеофиксация может являться основанием для привлечения к административной ответственности любителей испортить чужое имущество и служить источником средств для ремонта. 2. установка камер видеонаблюдения у подъездов. Позволит выявить лентяев, у которых нет сил дойти до мусорного контейнера. 3. замена покрытия на детской площадке на резиновое. У меня двое детей и не хватает терпения стирать вещи после каждой прогулки. 4. решить вопрос водоподготовки ХВС и ГВС. Все смесители за полгода пришли в непотребное состояние. И еще поставить нормальные контейнеры для спама, а не картонные коробки И еще хотел спросить: есть возможность на летний сезон арендовать парковочное место? Сколько будет стоить? | |
| Ну чтож, тогда осталась самая малость - наладить контакт между собой. Здесь, как я погляжу, соседи не часто встречаются. Как вариант - провести еще пару-тройку собраний, на которых озвучить желание создать совет дома, для чего он будет нужен, какие наболевшие претензии он будет решать, и главное - собрать контактную информацию от собственников, определить группу инициаторов, а также желающих войти в совет. А потом, когда информация будет доведена до максимального количества собственников, назначить контрольное собрание и определить дату собрания с представителями УК. Мой телефон для связи - 89067907667, Евгений. | |
| Я тут бегло пробежался по форуму и собрал в кучу бросившиеся мне в глаза претензии и недовольства: 1. По внешнему виду отделки дома: а) осыпающаяся штукатурка на лестничных площадках и переходных балконах б) художества на стенах внутри/снаружи/ дверях лифтов в) частично осыпавшийся кирпич на фасаде дома г) вопрос о законности размещения на фасаде дома рекламы д) расходятся швы между секциями дома 2. Лифтовое оборудование. Заслуживает отдельной темы. Жильцы плохо эксплуатируют, обслуживающая компания плохо ремонтирует, УК плохо контролирует. 3. Выполнение УК обязанностей по содержанию дома: а) плохое качество уборки лестничных клеток, паркинга б) сомнительное соблюдение "теплового графика" (ГВС и ЦО) в) счета за коммунальное обслуживание вызывают сомнения в правильности всех начислений г) качество воды под большим вопросом как в системе центрального отопления, так и ГВС и ХВС 4. На собрании прозвучало, что УК ограничило список компаний, занимающихся телефонией и интернетом. 5. Есть желание организовать рабочие места для консьержей. | |
| Вот, в принципе, перечень прав и обязанностей краткий для Совета дома. Считаю, что вопросы с консьержами необходимо сузить и ставить на решение жильцов конкретного подъезда. Например, в 4ом подъезде не предусмотрено такое помещение. Вспомнил, что раньше в домах были старшие по подъезду. Думаю, что нужно рассмотреть вопрос избрания старших по подъезду. Дабы организовать плодотворную встречу и максимально информировать всех жильцов, со своей стороны могу предложить: - распечатать объявления на подъезды с информацией о форуме. - распечатать объявления на подъезды о намерении создать Совет Дома и указанием вопросов/претензий, перечисленных в предыдущем посте. Кстати, во время собрания одна очень интеллигентная и привлекательная девушка собирала подписи желающих сменить УК. Девушка Вы присутствуете здесь? Сколько подписей собрали? | |
Цитата Mouse72 (2015-03-11 19:02): А насчет " сами собирайте жильцов " - видели. .... И много приходит? А устраивать многоразовые пробные заходы в надежде собрать хотя бы половину. ... Знаете, думаю, что после пары-тройки вот таких вот "экспериментов" закончится тем, что вообще никто приходить не будет. Не так уж и много времени у людей бегать впустую. Соответственно может уж как-то расстараться и ПРЕДВАРИТЕЛЬНО хотя бы понять кто когда и как готов встретиться. И еще. Насчет Совета Дома - полностью ЗА. Чтобы собрания были не в пустую, инициатор должен проводить собрание. Для этого нужно подготовиться, иметь ораторские способности и не давать толпе (без обид, в философском смысле этого слова) перехватывать инициативу. Кстати, Александр, в принципе, обладает перечисленными качествами и вполне может выступить перед жильцами и озвучить планы о создании Совета дома и претензии к УК, и что мы собственно хотим. | |
Цитата УК (2015-03-12 17:02): Управляющая организация готова оказать юридическую и техническую помощь в организации и проведении собрания по "Совет дома". приемные часы: каждую среду с 14:00 до 20:00 - юрист, экономист Необходима инициативная группа, кандидат (ты) в председатели Совета дома Можно поподробнее про техническую помощь? | |
Цитата Mouse72 (2015-03-12 16:49): Если Вам будет не сложно, это было бы замечательно Совсем не сложно. Я подготовил 2 объявления. Сегодня-завтра будут висеть на дверях подъездов. Если получится, то и на лестничной площадке на первом этаже. | |
Цитата Alexjure (2015-03-16 18:03): У меня в подъезде -видимо кто-то сразу снял объявление...  Или не хватило на 3 подъезд? каюсь, руки не доходят. Листовки в сумке таскаю... | |
Цитата kirill132 (2015-03-16 20:32): Товарищи, подскажите, пожалуйста, можно ли установить в 4 подъезде видеодомофон? да, можно. У меня стоит. | |
Цитата kirill132 (2015-03-16 21:23): К кому обращаться чтобы установили? в диспетчерскую | |
Цитата Egord (2015-03-17 10:59): "Не все диспетчеры одинаково полезны". Я заходил месяц назад в диспетчеркую, спрашивал про видеодомофон, на что мне ответили, что в нашем доме ни у кого нет видеодомофона. Попробую подойти к другому диспетчеру. Год назад, когда ставил аудиотрубку, ребята установщики сказали, что то типа если с подъезда будет минимум 5 человек, то они займутся установкой видеодомофона в конкретном подъезде. У диспетчеров во всяком случае должен быть телефон домофонщиков наших, самим им нужно позвонить и узнать всё из первых уст. +7-498-712-0128 - телефон диспетчерской. Звоните, спрашиваете телефон домофонщиков. Они дают номер. Звоните домофонщикам, объясняете суть вопроса. Приезжает мастер, все устанавливает. Есть ньюансы с оборудованием: не все марки видеодомофонов можно подключить. Я брал в Кастораме дешевый "Fort". Установщик сказал, что 90% не будет видеосигнала, т.к. они несовместимы с подъездным оборудованием. Но мне повезло, я попал в 10% счастливчиков. Правда пришлось покупать дополнительно хреновину за 1000 р (у мастера она стоит 1500 или 1700 р). У меня видеосигнал идет и от подъездной двери и от квартирной. Установка заняла где-то минут 30... и около 3000 р семейного бюджета (вместе с хреновиной). | |
Цитата Marri (2015-03-20 14:54): Сегодня прочитала на соседнем форуме что директора ук Дворнову уволили http://novokosino2.com/showthread.php?t=3499&p=201580&viewfull=1#post201580 кстати, на первый взгляд - очень хорошо построено общение на этом соседнем форуме... | |
| Кто был в УК сегодня? Что хорошего рассказали? | |
| http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_145179/ - здесь правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Сижу изучаю. Предлагаю всем тоже ознакомиться. | |
| Господа, я так понял, пошумели-пошумели, пар выпустили, успокоились... Вопросы остались те же. На день открытых дверей никто не ходил. Совет дома никому не нужен. Куда зачисляются средства на капремонт уже никого не волнует. Лифты починили. Придомовую территорию облагородили. Камеры в лифтах поставили. Консьержей в каждом подъезде посадили... Эти вопросы еще кого-нибудь волнуют? Давайте выделим активного и инициативного выдели соседа, оговорим вознаграждение, и будем платить по 100-300 рублей в месяц с квартиры. Назначим его председателем Совета дома. Будет этот человек представлять наши интересы, будем улучшать качество жизни. | |
| http://novokosino2.com/showthread.php?t=3499&page=32 - ссылка на форум дома 26 по Юбилейной. Рекомендую ознакомиться и акцент сделать на "досье" нового руководителя нашей УК. | |
Цитата Mouse72 (2015-04-04 01:03):  Ну что же за люди у нас в третьем подъезде? Слов нет... У нас в четвертом тоже самое... Фотку с телефона не могу прицепить:( Один раз видел блондинку за сим безобразием. Не успел сделать замечание, села в машину и уехала. Один раз молодого детину. Поэтому я и высказываюсь за установку камер наблюдения... Не только в лифтах, но и у входа в под езды. | |
Цитата Ztvetochik (2015-04-04 10:56): Уважаемый Mouse 72 Вы читать умеете? Я прекрасно ориентируюсь в квитанциях ЖКХ, так как всегда жила в собственной квартире и плачу в основном именно Я. В Москве кстати все более понятно в этих квитанциях расписано, чем в МО Люберцах, есть с чем сравнивать. Я пишу именно о показателях в квитанциях на ЖКХ, где общедомовые нужды, они выделены как ОДН. интересен сам расчет этих сумм, берется общий объем по дому или по подъезду, так как в доме №15, есть 2 подъезда по 17 этажей и по 13... я живу, где 13 этажей... если они берут именно общий по дому, то как-то довольно несоразмерно выходит для жителей, которые живут в подъезде, где этажей меньше уважаемая Цветочница. Я заметил несколько громковатый тон в Вашем сообщении. Давайте хоть друг с другом не будем ругаться. А направим общие усилия в нужное русло. Тем более, Вам ответили, что ОДН начисляются пропорционально м2, которыми Вы владеете. | |
Цитата Anna Avia (2015-04-06 15:42): Соседи, кто-нибудь писал жалобы по поводу пивнушек в нашем доме (с обеих сторон уже)? Куда лучше писать? Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции": ... 2. Не допускается розничная продажа алкогольной продукции: в детских, образовательных, медицинских организациях, на объектах спорта, на прилегающих к ним территориях... ... 3. Не допускается потребление (распитие) алкогольной продукции в местах, указанных в абзацах втором - седьмом пункта 2 настоящей статьи, в других общественных местах, в том числе во дворах, в подъездах, на лестницах, лестничных площадках, в лифтах жилых домов, на детских площадках, в зонах рекреационного назначения (в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом), за исключением потребления (распития) алкогольной продукции, приобретенной в организациях, потребления (распития) пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, приобретенных у индивидуальных предпринимателей, при оказании этими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания в местах оказания таких услуг. 4. К прилегающим территориям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, относятся земельные участки, которые непосредственно прилегают к зданиям, строениям, сооружениям и границы которых определяются решениями органов местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 5. ... Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать дополнительные ограничения времени, условий и мест розничной продажи алкогольной продукции, в том числе полный запрет на розничную продажу алкогольной продукции. 6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику. ... Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом..." Отсюда получается, что если наш дом не построен на прилегающей к школе территории, что может быть подтверждено, я так думаю, в администрации Люберец, то выход только один - губернатор Московской области (орган гос власти субьекта РФ). А на одиночные жалобы, а точнее призывы к морали, губернатор врядли отреагирует. Должны быть существенные многочисленные вопиющие нарушения со стороны пивнушек, подтвержденные протоколами полиции... А на будущее - Совет Дома может обязать собственников нежилых помещений согласовывать со всеми собственниками цель сдачи в аренду нежилых помещений. Правильно? | |
| надо повесить объявления: в подъезде ведется видеонаблюдение. | |
| У меня Авк-велком. Перебоев вроде не было за полгода. По скорости инета объективно не скажу, тк техника не позволяет оценить. ТВ тоже не включал через приставку. Через торренты киношки качает минут за 5-10... Максимальная скорость скачивания была 6-7 метров. | |
| STOP! Давайте не будем вносить панику. Если внимательно прочитать решение ВС, то из него не вытекает озвученный результат! Речь про региональный закон, который создан дополнительно к федеральному закону для разъяснения отдельных моментов. Решение ВС не оспаривает положения жилищного кодекса! | |
| и еще: собрание вчера, 28.06.2015, не состоялось. Около 10 человек минут 40 ждали инициаторов... Безрезультатно! Ни собрания, ни совета дома, ни отремонтированных лифтов... | |
Цитата Вадим77 (2015-07-01 13:09): Сегодня договорился о встрече с ГД УК на 18.00. Хочу обсудить вопросы: - выставление счетов по оплате и их правомерность. - проживание посторонних лиц на техническом этаже - законность нахождения на 1 этаже пивнушек. Кто может присоединиться и наиболее разбирается в данной теме - пожалуйста, присоединяйтесь. Встреча назначена на 18.00. мой тел 8-910-085-58-01 1. Не правомерность выставления счетов, а правильность начислений. Соответствуют ли начисления тарифам, все ли работы проводятся, за которые нам выставляют... 2. Вопрос не к ГД УК. Заявление в отдел полиции. 3. Пивнушки уже обсуждали. С точки зрения закона - все правильно. Только губернатор МО может принять решение о закрытии при достаточных основаниях. В нашем случае - гимназия находится рядом, дети ходят, смотрят на пьяных курящих посетителей пивнухи, эмоционально матом в пьяном угаре рассказывающих друг друг кто кого и где и как драл... | |
Цитата Vetrenica (2015-07-01 13:28): Добрый день! Хотела бы поднять еще один вопрос. У меня сейчас под рукой нет платежек, но на сколько я помню, нам выставляю за содержание и ремонт общедомового имущества 37,74руб за кв.метр.. Все как по договору. Вот только услуги Очистка и влажная уборка мусорных камер и Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода в нашем доме не осуществляются, поскольку мусоропровод не работает в принципе. На каком основании мы должны оплачивать эти услуги? Есть у кого какие соображения на этот счет? Хорошо бы пробежаться по всем тарифам, выделить услуги, которые не оказываются, их стоимость, зафиксировать в виде жалобы. Жалобу оформить с двумя адресатами в шапке: директору УК и в Жилинспекцию | |
| Я готов войти в инициативную группу. Здесь на форуме мы ничего не решим, тк УК и жильцы просто враждуют... Это не поле боя. Меня интересует еще вопрос аренды отопительного котла... Надо разобраться, что мы перепокупаем у коммунальных служб, какие услуги оказывает УК. На что тратятся наши кровные "за содержание и ремонт". Домофонщиков менять - не знаю... Если придется покупать новый видеодомофон в квартиру - я против. Лучше сменить "лифт ремонт", повесить камеры в лифты и запитать их на вневедомственную охрану. А тех, кто портит наше общее имущество - наказывать рублем и привлекать к административной ответственности. | |
| если успею сдать экзамен, то готов присоединиться. | |
| http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/chto-vazhno-znat/ - здесь коротко о насущных проблемах... Да, жилинспекция начала активно искать основания для отбора лицензий. | |
| http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/pamyatka-kapitalnyy-remont/ - здесь подробно про капремонт и спецсчета. Если я правильно понял, первый шанс мы упустили. Осталось найти краткосрочный план по ремонту, и если нашего дома в нем нет, тогда сможем сделать спецсчет для капремонта только под наш дом, а не "копить балы"... | |
| надо распечатать в цвете и по подъездам у меня, к сожалению, нет цветного принтера | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Как узаконить перенос колонки
- Люберцы москва или московская область
- Ээг головного мозга в жуковском
- Дежурная часть полиции люберцы
- Детские сады в люберецком районе пос октябрьский
