Сообщения на форуме от KAN88. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 314 • Последний визит: 4 ноября 2018, 23:45

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 27 сентября 2015, 3:36,#555029

Добрый день соседи. Изучаю данный вопрос не первый год, хоть и не юрист. Предлагаю переводить ВРИ ( вид разрешенного использования) СНТ -> ИЖС.
Земельный кодекс: категория земли- земли поселений ( нет на землях поселений ВРИ - СНТ и точка, земельный кодекс никто переделывать под нас не будет!) , только ИЖС, усадьба или МКД ( многоквартирный дом) или коммерция, кому что нравиться и толщина кошелька). Документы подавать в МФЦ. После перевода - улицы, прописки, регистрации и т.д и т.п. Может и вода и газ.
Кадастровую стоимость хотели считать по рыночным ценам, наверно уже начали, соответственно и налог будет больше.

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 27 сентября 2015, 11:11,#555037

- В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка:
- Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
- Утвержденный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, в котором установлен вид разрешенного использования земельного участка, определенный в соответствии с утвержденным в установленном порядке перечнем видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (для собственников, землепользователей, землевладельцев земельных участков в городе Москве, в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства).
Это из портала госуслуг г. Москва
Ссылка: https://pgu.mos.ru/common/img/forms/dgi/perechen_neobhodimih_dokumentov_9.docx
https://pgu.mos.ru/ru/services/procedure/0/0/7700000010000142887
Это московские сайты, надо поискать люберецкие
http://lubmfc.ru/services-category/zemelnye-otnosheniya сайт еще пустой
Отдел «Северный»: г. Люберцы, проспект Гагарина, д. 22 корп.2

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 27 сентября 2015, 21:32,#555053

Цитата Ms.Мышь (2015-09-27 21:11):
Единственный минус, что налог на землю сразу возрастет в 3-5 раз, а он и сейчас у нас не маленький.

А в цыфрах можно?
Существенный + : не заставят сносить самовольные постройки, а там возможно изъятие ЗУ, как нецелевое использование+затраты на снос ( смотря какое настроение у администрации будет, а оно чет не в пользу людей)

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 28 сентября 2015, 15:54,#555118

Дело в документе: свидетельство о праве собственности на земельный участок. Он оформлен с нарушением законодательства, а из этой мухи какого слона смогут сделать, никому пока не известно, но уже нашим соседям выносят мозг в администрациях.
Понятие "самовольное строение" определяет вроде как суд, а пока суда не было, значит это домыслы и предположения

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 29 сентября 2015, 23:42,#555260

Сейчас управляющий мос.областью вроде Воробьев, так год-два назад он подписал закон ( по ТВ показывали ) упрощающий изъятие земель в пользу МКД застройки, т.е. Непорядок с использованием- досвидос и вероятней всего когда придет административная машина, с ей мало кто способен будет противостоять. Наверно, еслиб не добрый один сосед, вообще не было бы эл-ва, т.к. Население СНТ не способно организоваться и всегда платили стока скока скажут молча бухтя соседу в ухо. Тут дело личное каждого и организованности не требует. Когда петух клюнет, тогда ... Есть знакомые в СНТ, котрым пофиг, снесут и мож дадут компенсацию, а какая она будет в Люберцах, не факт что по кадастру). Пример: ГСК-8, дали кому 100.000, 250.000, а кому-то 500.000
Свое мнение я изложил и уговаривать не вижу смысла, мой участок в далеке от нового района. Пока всё тихо и можно спать спокойно, но что будет завтра не известно

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 29 сентября 2015, 23:49,#555261

Интересно узнать у тех, кто сейчас оформляет док-ты на дом, прописку, как процесс?

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 1 октября 2015, 0:17,#555350

Цитата Мила777 (2015-09-30 16:01):
Я продублирую пост, что бы вам долго не искать. Плюс, если интересно в посте № 14 полный разбор постановления, которое мы обсуждаем.

Фз 66 вроде не относится к землям поселений, у нас действует градостроительный кодекс вроде как и земельный

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 2 октября 2015, 2:13,#555444

Нашел инфу, много слов, извиняюсь не осилил сразу, буду читать постепенно.

http://www.rg.ru/2014/09/24/uchastki-dok.html

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 2 октября 2015, 22:06,#555518

Общался с риэлторами, говорят ИЖС надо делать, так хлопот меньше с оформлением док-ов на строительство и участки более привлекательны с целью продажи ( вдруг надо будет продать) , но это в Анапе , думаю и везде.
Разница между ИЖС и садовыми участками с регитрацией ( дом пригоден для проживания- т.е нет необходимости в воде, газе, канализации). Вот такая логика получается

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 2 октября 2015, 22:27,#555520

Цитата Мила777 (2015-10-02 11:27):
Как добавить ссылку:
В строке : "добавить ответ" нажимаете на рисунок скрепки (вставить ссылку)
Вставляете, добавляете...и тогда она становится читаемой при клике на нее

Спасибо, переделал

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 2 октября 2015, 22:34,#555521

Надо искать генплан и пзз ( правила землепользования и застройки) и там смотреть, что можно строить, а что нельзя. Но возможно у Люберец нет генплана, тогда ждать

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 3 октября 2015, 10:06,#555531

Цитата Садовод (2015-10-03 02:22):
Есть. http://luberadm.ru/generalnyj-plan-goroda

Почему-то он не читабельный, у меня не получается ни на компе, ни на планшете его увеличить.
Так же не нашел ПЗЗ

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 3 октября 2015, 21:32,#555577

Цитата Мила777 (2015-10-03 12:50):
Нет. Опять ничего не срастается. По-мо-ги-те!!!
Все перечитала, все пути ведут опять к той таблице с цыфрой 1,5
Надо куда-нибудь запрос отправить, что б разъяснили.
Но куда? Может в рег палату. У нее же есть юридические основания регистрировать нам тут жилые дома

Это относится к землям с/х назначения, а у нас земли населенных пунктов

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 3 октября 2015, 21:37,#555578

Надо отправлять запрос в минэкономразвития для уточнения

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 3 октября 2015, 21:42,#555579

Сечас:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141004000000
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: для садоводства
А должно быть: 142.1
Т.е: 141- с/х земля, 142- населенный пункт

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 3 октября 2015, 21:44,#555580

По скольку у нас создают правовое гос-во, значит надо отправлять притензии на верх и суды

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 3 октября 2015, 21:47,#555581

Раньше СНТ ЗЗ находилось на землях с/х, потом автоматом перевели в населенный пункт, а ВРИ никто не менял, потому что никто ничего не знает или не хочет морчиться

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 4 октября 2015, 19:29,#555612

Кто решает: пригоден для постоянного проживания или нет? Собственник или регистратор?

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 9 октября 2015, 0:21,#555957

В чем проблема? Заказал кадастровый паспотрт и выписку 200 и 400 руб было в прошлом году, вызвал инженера, 4 точки ( было 4000 руб) и готово, переноси забор)

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 18 октября 2015, 12:21,#556846

Сколько видел в нашей стране участков с домами за 3-10 млн рублей, 90-95% дорог перед ними разбиты в хлам и без указателей улиц и нумерации( это реже). Хозяева сами себя не уважают. А сколько человек приходит на собрание? 10-20 может 30 - это предел, большенству всё равно что там происходит. По факту: СНТ, как правовая форма с нынешним органом управления во главе с бездействующим председателем ( действует исключительно во благо своего кормана, а иногда в ущерб остальным членам СНТ, как это было с электричеством, когда хотели по 150.000 собрать на кооператив) уже не актуальна. Так наверно председатель- уже лишнее звено, а поменять не получается, потому что проблема в количестве голосов, которых собрать огромная проблема.
Может ИЖС, и отдать улицы на баланс города, если возьмут)

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 20 октября 2015, 10:21,#557105

Цитата Москвич (2015-10-19 09:09):
Мать а где вы нашли в СНТ дороги? И зачем вы платите, в кассу СНТ ЗЗ город Москва (в карман Креденцёвой) если проживаете в СНТ ЗЗ город Люберцы?

Платить ОБЯЗАНЫ все члены СНТ согласно закону ФЗ 66 - членские и целевые взносы, как решило правление и даже если вы не член СНТ, но пользуетесь имуществом данного СНТ: дороги, вывоз Мусора

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 20 октября 2015, 21:52,#557181

Для начала надо собираться собственникам и предлагать и обсуждать потребности и планировать развитие "товарищества" , например каждая первая суббота каждого месяца с 12.00-14.00 около Белого Дома). Определить что надо в первую очередь : может собрать деньги на аудиторскую проверку и на юристов для обращения в прокуратуру и следственный комитет, может надо дороги, может забор.

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 20 октября 2015, 22:03,#557184

Цитата Москвич (2015-10-20 18:31):
Что за бред вы несете, кому я обязан платить и за что??? налоги я плачу! Дорогу со своими соседями сами как можем делаем, мусор свой сам вывожу. Вы мне предлагаете Креденцёву кормить которая из судов не выходит и со дня на день сядет. Она кто для нас?? Запросите документы, к СНТ Зеленая Зона Люберцы она не имеет ни кого отношения. О каком имуществе идет речь???? может дороги??? где они? может быть охрана??? где она??? может быть освещение??? где оно? Продолжать????

Вы сделайте дорогу около своего участка, это 100% ваш интерес и ничей больше, кого ждете?
А какую охрану вы хотите? Видео камеры, спецназ с собаками на джипах? Сколько это будет стоить каждый месяц? Сколько человек на это согласится? Это всё надо обсуждать всем вместе или хотя бы большинству.

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 20 октября 2015, 22:08,#557185

Фз66 от 1.03.2015
Одобрен
Советом Федерации
1 апреля 1998 года

Глава I. Общие положения

Статья 1. Основные понятия

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)

Получается что нельзя регистрироваться на участках в СНТ ЗЗ

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 20 октября 2015, 22:13,#557187

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;

дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива;

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) (абзац дополнительно включен с 1 сентября 2006 года Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ).

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 20 октября 2015, 22:17,#557190

3. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд. *4.3.1)

Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 20 октября 2015, 22:19,#557192

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 20 октября 2015, 22:20,#557193

http://sotok.net/dokumenty/federalnye-zakony/5833-o-sadovodcheskix-ogorodnicheskix-i-dachnyx-nekommercheskix-obedineniyax-grazhdan-s-izmeneniyami-na-14-oktyabrya-2014-goda-redakcziya-dejstvuyushhaya-s-1-marta-2015-goda.html

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 21 октября 2015, 10:58,#557245

Вчера вечером в яндексе нашел

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 21 октября 2015, 10:59,#557246

Цитата Москвич (2015-10-21 10:36):
Очередной бред пишите, ознакомитесь на что должны идти членские взносы и уж потом е пишите! я не рассчитываю не на вас не уж тем более на Кпеденцову, она тут постоянно палки в колеса ставит чего бы это не касалось. Когда электрифицировали данную территорию она мешала как могла и все прекрасно знают что появлению электричеству она препятствовала и если бы не активные граждане которые самостоятельно обязали моэск через ФАС заключить договоры и выполнить по ним условия.

Так может вы просветите, а только слово "бред" и ничего больше от вас не слышно