Сообщения на форуме от Geronimo. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 916 • Последний визит: 4 октября 2015, 21:32

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 9 июня 2012, 12:12,#365334

Цитата Вегас (2012-06-09 12:02):

есть ли смысл написать в роспотребнадзор насчет дороги во в дворе? с указанием адреса и полного названия организации "муп люберецккое дэп"? или только гибдд..?

Напишите. Надо обязательно указать полное название организации и ее юридический адрес (ДЭП).

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 9 июня 2012, 12:55,#365340

Цитата Вегас (2012-06-09 11:49):

дааа...упрямые ребяат в прокуратуре.тут если только в генеральную писать с жалобой на бездействие люберецкой и областной прокуратуры.а по телефону не пробовали поинтересоваться мол как там мое обращение поживает..?

Четыре обращения, если быть точным. Звонить не считаю нужным, звонок к делу не приобщишь.

Открытое письмо губернатору-сохраним парк вместе• 9 июня 2012, 13:30,#365348

Тов. nnn. Предлагаю пронумеровать в обращении каждую жалобу, для контроля ответа по каждому пункту.

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 10 июня 2012, 19:29,#365546

Это же сколько можно будет украсть из фонда кап.ремонта!

Гражданский марш несогласных 12.06.12• 11 июня 2012, 12:58,#365651

Разберем план действий нашей оппозиции.

1. Отставка В.В. Путина как символа системы.

На каком основании? В.В. Путин был избран на демократических выборах (не вводился имущественный ценз, например. Один человек-один голос, все голоса равновесны и т.д.), итоги выборов не пересмотрены. Если граждане считают, что выборы были сфальсифицированы в необходимом для избрания Путина объеме, т.е. без этих фальсификаций В.В. не победил бы, то необходимо:
1. Потребовать пересмотра результатов выборов на основании задокументированных нарушений. С установкой веб-камер работа по разоблачению режима упростилась.
2. Провести повторные выборы, выставив своего кандидата.
Теперь посмотрим, какие претенденты были у Путина. Кто считает, что данные граждане набрали большинство голосов? Кто выразитель чаяний народа, надежда на возрождении России: Прохоров, Жириновский или Зюганов? К Путину много вопросов, но остальные кандидаты просто клоуны! Мне возразят "Засланные казачки!". Согласен. А где были не засланные, и почему в этот раз не повторится такая-же ситуация?

2. Разработка проекта нового закона о выборах в Парламент, обеспечивающего избрание парламента на честных проз..

То есть даже ПРОЕКТА закона у граждан нет. Проект собираются на митинге разрабатывать? Выборы в думу были прошлой зимой, результаты не пересмотрены. Даже больше: ни одна партия, участвующая в выборах, не потребовала их пересмотра в жесткой форме. т.е. не сдала мандаты. Депутаты всем довольны! Вы за кого собрались голосовать, за эти сытые морды?

3. Принятие этого законопроекта действующим Парламентом. Это станет его последней и единственной функцией.

Что-то мне подсказывает, что для принятие закона в парламенте нужно его внесение на обсуждение представителями этого парламента. См. итоги выборов в думу 2011 г. Кто будет вносить и как набрать большинство?

4. По новому законодательству проводятся новые выборы в Парламент.

Закон не примут. Далее можно не разбирать.

Выводы: у нас нет оппозиции, ведущей острую критику власти и предлагающей свой путь развития страны. Есть клоуны.
Суть требований: убрать плохого Путина, потом придет другой, хороший и все починит. Каким образом придет хороший и КТО ОН?

Гражданский марш несогласных 12.06.12• 11 июня 2012, 13:03,#365652

Вот вкратце программа "оппозиции"

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 12 июня 2012, 18:41,#365782

Ну что, несносные жалобщики и клеветники! Вы поди в праздники отдыхаете, лопаете шашлык на природе или на марши шляетесь, а родные чиновники не отдыхают! Думают все о вас, бездельниках.
Приезжала инспекция из самого правительства Московской области! Шойгу вроде не было, может, постеснялся, сидел в машине. Зашли поинтересоваться, как балконы, не падают на граждан?
Про балконы:

1. http://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/60/#362125
2. http://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/61/#362361
3. http://www.lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/62/#363004
4. http://www.lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/63/#363335
5.http://www.lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/63/#363357

Зашли не ко мне, а к пенсионерке с первого этажа. Уговорили подписать какие-то бумаги про состояние балконов, копию не выдали и умчались вдаль.
Жду ответа в стиле: жалоб нет, вот подписи довольных жильцов!

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 12 июня 2012, 20:46,#365791

Цитата Morgan (2012-06-12 18:59):

пенсионерка - собственник или в муниципальной квартире живет?

Не знаю. Не думаю, что комиссию такие мелочи волновали. Посмотрю на официальный ответ.

Гражданский марш несогласных 12.06.12• 12 июня 2012, 22:46,#365813

Посмотрел трансляцию митинга - очередное позорище. Пидарасы, нацисты и анпиловцы.
Только Соломона Хайкина не хватает:

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 12 июня 2012, 22:54,#365814

Цитата Nd_18 (2012-06-12 22:39):
По балконам подали заявления в ЖЕУ, приходили оттуда смотреть - пообещали расплывчато сделать 2 балкона, неизвестно когда. (Я так понимаю, обещанного минимум 3 года ждут).
Думаю, без жалоб и скандалов не обойдётся.
Состояние балконов аховое - рассыпался низ каркаса.
П.с. - готовлюсь к бою, морально и физически.

Тов. ND_18! Посмотрите несколькими постами выше набор ссылок про историю с балконом. Там-же есть образец заявления. В ЖЭК писать не надо. Если хотите результата - пишите в Жилинспекцию, Правительство МО и Министерство ЖКХ МО.

Гражданский марш несогласных 12.06.12• 13 июня 2012, 13:44,#365900

Лев Натаныч в числе выступающих заметил блоггера Комарри :)

http://lev-sharansky2.livejournal.com/126215.html

Гражданский марш несогласных 12.06.12• 13 июня 2012, 14:27,#365918

Граждане пришли тусоваться.

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 13 июня 2012, 19:42,#365998

Пришло 8! ответов от Госжилинспекции. В основном по ул.Южной,15, Воинов-Интернационалистов,11,12,14 ,15. Ответы, судя по всему, на обращения из прокуратуры и правительства области.Ответы: ранее была проведена проверка, ОАО "ЛГЖТ" было оштрафовано, выдано предписание на устранение.
ОАО "ЛУК" и плата за капитальный ремонт (балконы, городок "А", дом 11): пока нет платы за кап.ремонт в явном виде в квитках на оплату, привлекать не за что.
Так-же пришли ответы из прокуратуры области и Главного Контрольного Управления. Такое ощущение, что сотрудники вышеуказанных ведомств участвовали в полном составе в шествии на Марше Миллионов, в колонне с радужными флагами.
Суть ответов:
1. Нарушений ФЗ-59 нет.
2. Гражданин должен сам отправлять заявление в тот орган, в компетенцию которого входит решение вопроса по поданному заявлению.
То, что мои вопросы не были направлены с учетом подведомственности и потерриториальности (нарушение п.3 ст.8 Федерального Закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»), прокуратуру и ГКУ не волнует.
Пишу в явном виде: вот ответ, в котором сообщено, что решение заданного вопроса не входит в их (органа, в которую была направлена жалоба) компетенцию. Сообщения о перенаправлении заявления нет, это явное нарушени п.3 ст.8 ФЗ-59.
Ответ один - жалуйтесь в суд или вышестоящую инстанцию.
Или, еще один тип ответов:
Жалуюсь, что ответы были даны не на все вопросы (обычно на 1-2 из 5). Ответ на мою жалобу: ответ вам был дан в полном объеме, оснований для реагирования нет.
Завтра выложу подборку ответов ГКУ, приложу жалобу. Просто задрали.

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 14 июня 2012, 12:11,#366063

Составляю жалобу на нарушения ФЗ-59 со стороны Главного Контрольного Управления МО, адм. г.Люберцы. Прошу выложить копии ответов адм. г.Люберцы не по существу или не в полном объеме (например, отвечают на 2 вопроса из 3). Если копии выложить затруднительно, подойдет информация в виде: номер и дата ответа, суть жалобы, ответ администрации.
Лживых ответов ГКУ набралось достаточно. Если есть желание, можете выложить и ответы ГКУ.

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 14 июня 2012, 13:18,#366078

Цитата Вегас (2012-06-14 12:20):
Прошу вас поддержать кому не трудно.МУП Люберецкое ДЭП упорно не хочет исполнять предписание.Уже написал в прокуратуру.Я сделаю на днях фотки чтобы вы увидели этот позор.Даже по меркам Люберец это ужас.Как будто после бомбежки.Ямами назвать язык не поворачивается - самые настоящие воронки от снарядов.Тротуар отсутсвует на половине участка проезда.как следствие грязь толстым слоем.Тротуара нет - люди ходят по этой же дороге по этой же грязи..девушки на каблуках вообще героини.Пройти не сломав ноги надо очень постараться.

Напишите в жалобе, что по данному факту было выдано (кем? номер ответа, дата) предписание, требование предписания не выполнено. Уточните места с нарушенным дор. полотном:
1. Ямы на тротуаре (местоположение).
2. Отсутсвует бордюр (местополложение).
и т.д.
Включите в заявление:

Прошу:
1. Привлечь к ответственности по ст.19.5 КОАП МУП Люберецкое ДЭП за невыполенение в срок законного предписания.
2. Выдать повторное предписание на устранение нарушения.

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 15 июня 2012, 9:40,#366273

Считаю, надо не думать, а трясти (ОКБ Люберцы или ДЭП- нам без разницы.Надзорные органы разберутся).
Добавьте:

Отсылать:
1. Госадмтехнадзор http://gatn.mosreg.ru/feedback/
2. Министерство ЖКХ МО http://mgkh.mosreg.ru/feedback/
3. Правительство МО http://www.mosreg.ru/feedback/
4. Прокуратура МО http://www.mosoblproc.ru/internet-priemnaja/
5. ГИБДД МО (регион 50) http://www.gibdd.ru/letter/

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 15 июня 2012, 10:08,#366283

Еще неплохо-бы изменить начало сообщения:

Из публичных источников информации в сети Интернет (сайт lubernet.ru) мне стало известно следующее:
По состоянию на 14.06.12 на территории дороги по адресу:Московская область г.Люберцы

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 15 июня 2012, 10:36,#366295

Присоединяйтесь, товарищи! Долой бездельников и врунов из ГКУ и адмнистрации г.Люберцы! Добавляйте свои негативные ответы из ГКУ МО и адм.г. Люберцы.

**********************НАЧАЛО ЗАЯВЛЕНИЯ**********************

Жалоба на бездействие Главного Контрольного управления МО (вопросы ЖКХ, г.Люберцы)

Из публичных источников в сети Интернет (сайт lubernet.ru) мне стало известно следующее:
Жители города Люберцы неоднократно обращались в Главное Контрольное Управление Московской области с жалобами на нарушения администрацией города Люберцы ФЗ-59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Администрация г.Люберцы регулярно нарушает ФЗ-59 при ответе на жалобы граждан. Жалобы в основном касаются состояния системы ЖКХ г.Люберцы: некачественная уборка снега и наледи, ненадлежащее содержание жилых домов, отсутствие благоустройства придомовой территории и т.д.. Факты, указанные в жалобах, неоднократно подтверждались надзорными органами: Госадмтехнадзором, Госжилинспекцией. В ответах на жалобы жителей администрация г.Люберцы наиболее часто нарушает следующие статьи ФЗ-59:
1 Ответ не по существу. Является нарушением п.3 ст.5 Федерального Закона от 02.05.2006 №59-ФЗ. Примеры:
1.1 Ответ адм.Люберцы 1144_5-Г от 27_01_2012 (запрос протокола собрания по благоустройству д.11, в ответ бессмысленный набор выдержек из ЖилКодекса).
2 Не направление вопроса с учетом подведомственности и потерриториальности. Является нарушением п.3 ст.8 Федерального Закона от 02.05.2006 №59-ФЗ. Примеры:
2.1 Ответы №1144/5-Г от 27.01.2012, № 221/2-Г от 11.04.2012, №221/4-Г от 16.04.12. Формулировка ответов на жалобы о состоянии придомовой территории, уборки дорог и содержания жилого фонда: «Администрация не уполномочена решать споры третьих лиц».
В ответах на жалобы жителей г.Люберцы на нарушения ФЗ-59 администрацией г.Люберцы Главным Контрольным Управлением МО сообщено следующее:
«Главное Управление не уполномочено осуществлять контроль и проводить проверки деятельности органов местного самоуправления». См. ответы ГКУ номер: № 29исх-539 от 14.05.12 (не уполномочены проводить проверки адм. г.Люберцы) , №29исх-553 от 17.05.12 (надзор за адм. г.Люберцы не входит в ответственность ГКУ).
Ни на одну жалобу жителей г.Люберцы ГКУ МО положительно не ответило.
Вместе с тем:
1 По поводу ответственности администрации г.Люберцы:
1.1 Согласно ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 №131
"Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" к компетенции органов местного самоуправления относится:
1.1.1 .. организация благоустройства и озеленения.
1.1.2 .. содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования.
1.2 Компании, предоставляющие коммунальные услуги населению ОАО «ЛГЖТ» и ОАО «ЛУК» учреждены администрацией г.Люберцы. На услуги данных компании направлено большинство жалоб жителей. У администрации г.Люберцы во владении находится 100% акций данных компаний. Членами Совета Директоров ОАО "ЛУК" и ОАО "ЛГЖТ" являются сотрудники администрации г.Люберцы, члены Совета Депутатов г.Люберцы, зам. главы администрации г.Люберцы. Дома в г.Люберцы были переданы в управление данным компаниям решением администрации г.Люберцы.
1.3 Таким образом, ответы администрации г.Люберцы №1144/5-Г от 27.01.2012, № 221/2-Г от 11.04.2012, №221/4-Г от 16.04.12 являются сообщением заведомо ложной информации.
2 По поводу пределов ответственности ГКУ
2.1 Согласно информации с официального сайта ГКУ МО http://gku.mosreg.ru/vedomstvo_goals/ основными задачами Главного управления являются:
2.1.1 …обеспечение соблюдения объективного, всестороннего и своевременного рассмотрения обращений граждан.
2.2 Согласно Положению о Главном Контрольном Управлении Московской области в редакции 26.04.12:
2.2.1 п.1 (Общие положения):
2.2.1.1 В случаях, предусмотренных законодательством, объектом проверок может являться деятельность должностных лиц местного самоуправления и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области.
2.2.2 п.12.9 (Изучение и анализ организации деятельности органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области в сфере рассмотрения обращений граждан):
2.2.2.1 По материалам, полученным в ходе изучения организации работы с обращениями граждан в органах местного самоуправления, подготовка аналитических материалов и предложений по совершенствованию работы с обращениями граждан, предложений должностным лицам органов местного самоуправления, ответственным за организацию рассмотрения обращений граждан, для принятия ими мер по устранению неисполнения законодательства Российской Федерации и Московской области и привлечению к дисциплинарной ответственности соответствующих должностных лиц.
2.3 Таким образом, Главное Контрольное Управление МО нарушает Положение о собственной деятельности, намеренно вводит в заблуждение граждан о пределах своей компетенции.

С учетом вышесказанного, прошу:
1 Привлечь сотрудников ГКУ МО к ответственности за халатность и сообщение заведомо ложной информации.
2 Проверить на коррупционную составляющую отношения сотрудников ГКУ МО с администрацией г.Люберцы.
3 Провести проверку работы с обращениями граждан в ГКУ МО (с учетом ответов ГКУ № 29исх-539 от 14.05.12, №29исх-553 от 17.05.12 ).
4 Провести проверку работы с обращениями граждан в администрации г.Люберцы (с учетом ответов №1144/5-Г от 27.01.2012, № 221/2-Г от 11.04.2012, №221/4-Г от 16.04.12).
5 По существу моего заявления и о принятых мерах сообщить мне письменно в сроки согласно федеральному закону N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" по адресу: ВАШ АДРЕС

*******************КОНЕЦ ЖАЛОБЫ********************

Отправить в :
1. Правительство МО: http://www.mosreg.ru/feedback/
2. Прокуратура МО (сообщение о коррупции): http://www.mosoblproc.ru/internet-priemnaja/corrupt/
3. Главное Контрольное Управление (сообщение о коррупции): http://gku.mosreg.ru/obr_sv/

Почему мы такие злые• 15 июня 2012, 13:01,#366352

Список стран по военным расходам:
http://ru.wikipedia.org/wiki/Список_стран_по_военным_расходам
США- 662 млрд долл.
Китай - 100 млрд.
Россия - 71 млрд долл, это с учетом роста гособоронзаказа в последние годы. С учетом мизерного финансирования армии после победы демократии в 90-х, этих денег не хватает просто на обновление парка техники, не говоря об его росте.
ВВП на 2011:
США -15040 млрд. долл.
Китай -11300 млрд. долл.
Россия -2373 млрд. долл.
Отношение расходов на армию к ВВП:
1.США=1/22,7
3.Китай=1/113
2.Росиия=1/33
А теперь прибавим к США страны Европы и Канаду (получим блок НАТО):
Военные расходы:
1. "Золотого миллиарда": 850 млрд долл.
2. Остальные страны (~5-6 миллиардов человек):450 млрд. долл.
Вот поэтому "золотой миллиард" и диктует остальным людям свою волю, под вопли "правозащечников" о слезинке ребенка и правах пидорасов.

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 15 июня 2012, 18:43,#366427

Цитата dimalevenets (2012-06-15 18:15):
У нас у многих радиаторов на этажах не было защитной решетки. Инспектор предписал им все привести в порядок. Вместо того, чтобы доукомплектовать решетками ЛГЖТ тупо из листов металла слепил некое подобие защитных крышек и привинтил их к батареям. Денег при этом наверно списали как за новые решетки. Очередное проявление совковой ментальности - лепить из говна и радоваться. С лифтом рассказывал тоже самое было до тех пор пока их не заставили отодрать самодельные куски металла и полностью заменить панель с кнопками. Заставим и батареи переделать.

Если будет возможность, выложи фото. Это же народное творчество, как берестяные лукошки и матрешки!

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 15 июня 2012, 19:16,#366431

Это же стиль "индастриал". Очень дорого! :)
Думаю, большая часть жителей и не мечтают о такой роскоши. Без сарказма.

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 18 июня 2012, 15:51,#366824

Цитата Лёха с вышки (2012-06-18 15:13):
После писем о незаконности установки рекламных щитов на стенах дома у подъезда вчера их не обнаружил )

Из мусоропровода снова воняет и первые этажи не подметаются ежедневно (как это прописано в договоре).
Уважаемые сотрудники ЛГЖТ, если вы читаете эти строки, знайте - я отправил очередное письмо о вышеупомянутых нарушениях в контролирующие органы.

Вы прямо как Гринч, который украл рождество! Лишили работников ЖЭКа детской радости от внезапной инспекции.

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 18 июня 2012, 19:47,#366859

Талант ОАО "ЛУК" растет! Это не безхитростное воровство периода прошлого директора - Герасимовой. Чувствуется, пришли люди с высшим (наверное, экономическим) образованием.
По адресу: городок "А", д.2 по инициативе ЛУКа провели собрание жильцов с целью выбора Совета Дома. Почему ЛУКу так нужен Совет Дома? После выбора Совета Дома согласно Жилищному Кодексу можно устанавливать любые ценники на работы в смете на капитальный ремонт. Если Совет Дома смету не утвердит - то ремонта не будет. Перед Жилинспекцией можно будет трясти отказом Совета Дома: "Мы бы с радостью заменили окна, плитку и отремонтировали балконы, но жильцы против!". При таких раскладах число штрафов за нарушение правил содержания жилого дома резко уменьшится. Если же Совета Дома нет - тарифы устанавливает городская администрация с учетом федеральных нормативов. В настоящее время плата за кап.ремонт по нормативам -около 2,5 рубля за кв.метр жилого помещения. Т.е. около 120 р. с квартиры. По новой смете ЛУКа - 600 р. с квартиры.
Так о чем я? Провели собрание, народу пришло мало (по ЖилКодексу надо положительное решение 2/3 собственников. Т.е. если Совет Дома будет выбран, распустить его можно будет решением 2/3 всех жильцов дома. Собрать 2/3 жильцов не обладая адм. ресурсом (см. техники и работники ОАО "ЛУК") нереально. ОАО "ЛУК" для привлечения народа выпустило листовку:
1. Хотите ремонта?
2. Хотите отчета за 2011 г?
3. Хотите, что-бы ОАО "ЛУК" составило смету на ремонт?
4. Хотите, что-бы смету выложили на сайте ЛУКа?
5. Выберете Совет дома, и у Вас все будет!
Как я сказал, 2/3 народу не набралось. По словам очевидцев, было около 20-и жильцов (дом 2 - длинная 9-и этажка, кажется, 7 подъездов. 7х4х9=252 чел. 2/3=168 чел).
ОАО "ЛУК" не отчаялись и вывесили новую листовку:
"Несмотря на несознательность жителей, ОАО "ЛУК" проведет ремонт первых двух этажей (покраска стен, замена пол.плитки). Остальные работы - ТОЛЬКО ПОСЛЕ ВЫБОРА СОВЕТА ДОМА".
Хитрецы! Ремонт ЛУК и так обязан проводить в полном объеме. Ремонт двух этажей проводится за деньги жильцов, выплаченные ранее по графе "содержание и ремонт".
Т.е. ЛУК:
1. Осваивает средства за ремонт (ремонт проводят таджики, т.е. половину зарплаты рабочим спишут и положат в карман. Бизнес!)
2. Уменьшает число штрафов за ненадлежащее содержание подъезда. Прийди любая инспекция - штрафы будут 100 %, в таком все хреновом состоянии.
3. Пользуясь правовой безграмотностью жильцов, склоняют к выбору Совета Дома, что полностью развязывают ЛУКу руки в деле доения жителей.
С нетерпением жду инициатив по д.11.

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 18 июня 2012, 22:14,#366875

Цитата rindex (2012-06-18 21:49):
А чего ждать? Возьмите и создайте совет дома, походите по квартирам, собирайте подписи. Да, сложно; да, геморно. Многим пох...

Но ведь это реальная возможность проявить свою гражданскую инициативу, предложить СВОИ вариации по ремонту подъезда.

Какие СВОИ вариации? Меня бы вполне устроили, если бы содержание дома велось согласно имеющимся нормативам.

Совместно проверять с УК их финансовые показатели и т.д.

У меня, на минутку, есть работа, на которой я работаю 40 часов в неделю. Проверять финансовые показатели работ по содержанию дома придется постоянно. К тому же: что помешает УК выставить любую сумму за ремонт? Гражданская совесть? Только не надо сказок, что можно уйти в другую УК. Ога, "хрущевка" очень привлекательна в плане управления. Сейчас часть работ по ремонту субсидирует город/государство, в том числе группируя новые и старые дома в одном лоте для УК. Если будет выбран совет дома - все расходы будут нести жильцы. Причем качество работ останется прежним.

Вместо того ,чтобы жалобы писать, нужно двигаться уже к более серьезным целям. Иначе, действительно, УК создаст совет дома и будете иметь то, что имеете. ДДД работать, безусловно, будет, но возможности его уже будут ограничены.

Цель жалоб - повышения качество жизни граждан. Свою цель жалобы успешно выполняют. Временные и материальные траты при таком способе наведения порядка минимальны.
УК не может создать Совет Дома. Иначе не было такой настойчивой агитации. Я в своем доме расклеивал листовки о вреде Совета Дома для кошелька жильцов.

Я не поленился. Ходил месяц и вылавливал жителей (144 квартиры). Говорил, объяснял. Собирал подписи. Помогали мне еще 2 человека, которые охватили ну пару-тройку десятков квартир.

Документы все подал, жду ответа. Других выборов в доме не было, поэтому все шансы, что буду избран.

Я не против повышения ценника на кап.ремонт, при условии, что смета всех планируемых работ будет согласована со мной, а у меня будет возможность проверить ее ценообразование.

Еще раз:
1. Проверка сметы требует специальных знаний. У меня их нет.
2. Качество работ будет таким-же или хуже. Какой механизм контроля качества работ УК с выполнением претензий, с наличием Совета Дома? Суд? Суды идут по году, зачем это надо?
3. Меня, и, думаю, большинство жильцов, удовлетворило-бы выполнение работ УК согласно действующим нормам. Качество проверяет надзорный орган, он же штрафует УК. При выборе Совета Дома возможности надзорных органов сильно снизятся, т.к. при невыполнении работ по ремонту всегда можно прикрыться решением Совета об отказе от работ. При этом стоимость работ УК может поставить ЛЮБУЮ. Без Совета Дома работы должны быть выполнены в полном объеме, стоимость по нормативам.
4. Расходы жильцов повысятся в несколько раз, при том-же качестве работ и потере большей части возможности наказания при помощи надзорных органов.
5. Если Совет Дома выберут - отменить его можно только 2/3 всех собственников. Организовать это нереально для жителя.

Совет Дома - мифическая возможность СВОЕГО варианта ремонта, полная ценовая вседозволенность УК и снижение возможности надзорных органов.

Спасибо, нет.

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 18 июня 2012, 22:18,#366877

Кстати: по итогам моих (и посетителей форума, конечно) жалоб полностью отремонтировали мой подъезд. Ремонт жителям обошелся в 0 (ноль) рублей. Теперь расскажите, как бы происходил ремонт при имеющимся Совете Дома.

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 19 июня 2012, 10:07,#366919

Тов.Лёхе с Вышки:

На основании каких документов вы делаете такой вывод?

Жилищный Кодекс, ст.158.

Вот здесь я подробно описал последствия выбора Совета Дома.

http://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/page/63/#363357

Размер платы за кап. ремонт увеличится минимум на 500 р. с квартиры в месяц.

У вас были специальные знания по законам и действующим нормам до того как вы занялись написанием жалоб?! Человека всему можно научить, если, конечно, он заинтересован.

И кухарку, конечно, можно научить управлять государством. Но при этом кухарка прекратит готовить. Разница в затратах времени между написанием жалобы и боданием с УК по поводу сметы весьма значительная.

Созданный Совет дома не запрещает вам и далее писать жалобы. Суды - лишь дополнительный инструмент и, на мой взгляд, более мощный в сравнении с жалобами.

Результативность надзорных органов сильно пострадает, т.к. УК всегда может выставить смету на ремонт с любой суммой. В случае отказа Совета Дома от ремонта УК нести ответственность за ненадлежащее содержание дома не будет. Про суды: какой у вас опыт судебных разбирательств? Будети ли вы ходить к следователю на дознание, или бегать по судам в случае штрафа в 5 т.р. для УК?

Зачем Совету дома отказываться от необходимых работ?! А от бесполезных (с целью освоения вами заплаченных денег) вы без Совета отказаться не сможете.

Вы одного не понимаете:
Сейчас УК ОБЯЗАНЫ выполнять все необходимые работы. Если даже УК будет проводить "бесполезные работы", то их проведение не снимает с УК обязанности проводить "полезные", под угрозой штрафов. Оплата работ входит в стоимость содержания общего имущества и плате за кап.ремонт. Размер платы назначается администрацией, в случае чрезмерной платы на администрацию можно пожаловаться. При выборе Совета Дома плата за ремонт назначается УК! Размер платы НИЧЕМ НЕ ОГРАНИЧЕН, объем работ зависит от выплаченных денег. Т.е., если сейчас (без Совета Дома) ремонт балконов УК ОБЯЗАН провести за счет собранных в рамках регулярных небольших платежей средств, то после избрания Совета Дома плата за ремонт назначается УК и без оплаты никакого ремонта не будет.

Именно поэтому УК пытаются "помогать" в создании советов назначая инициаторами 80-ти летних жителей (как происходит в нашем доме), которые вряд ли разбираются во всех тонкостях договоров. Если в Совет дома попадут такие люди как вы, то это может поменять ситуацию на прямопротивоположную - расходы жильцов снизятся.

Расходы только повысятся, т.к. нет механизма ограничения платы за ремонт со стороны УК. Совет Дома может не утвердить смету, но не поменять цену. Нет сметы - нет ремонта - дом разрушается- УК оштрафовать нельзя. И?

Вроде же для избрания совета требуется более 50% голосов собственников?! Согласен, что это сложно. Но по закону совет дома собственники ОБЯЗАНЫ избрать.

Не 50%, а более 75 %. И нет, не обязаны, см. п.4 ст.158 и пояснения Правительства МО:

Органами местного самоуправления может устанавливаться размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме в случаях:
- если собственники жилых помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом.

Любой Совет Дома позволяет УК устанавливать ЛЮБЫЕ ТАРИФЫ.

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 19 июня 2012, 10:21,#366925

Цитата Вегас (2012-06-19 10:10):

как ликвидировать этот совет?у нас тоже создали совет туда вошли целых 2 или 3 пенсионера лояльных(боле-менее) жэу.

Вам конец! Я серъезно. Нужно повторно организовать собрание жильцов по теме: Роспуск Совета дома. Провести голосование, в котором за роспуск должно высказаться 2/3 всех собственников дома., результаты голосования отразить в протоколе, приложить подписные листы. Подробности можете посмотреть на сайти Праивтельства МО, или (что лучше) написать заявление в Жилинспекцию, Министерство ЖКХ МО с просьбой разъяснить вопрос по роспуску Совета Дома.

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 19 июня 2012, 10:23,#366929

Цитата sofriN (2012-06-19 10:08):
Есть ли изменения в работе ЛУКа или всё так же осталось?

Есть. Пришли более разумные граждане. С одной стороны, это хорошо - устраняют все замечания, не дожидаясь повторных инспекций. С другой стороны - пытаются наладить более эффективные способы отъема средств у населения. Хотя последнее, скорее всего - в связи с требованиями ЖилКодекса.

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 19 июня 2012, 10:48,#366936

Цитата rindex (2012-06-19 10:27):
Много букв, но суть и логику оппонентов понимаю.

p.s. Плата за капитальный ремонт не вырастет без общего решения собственников, которые должны понять причины такого повышения. И такое решение уже точно должно приниматься 3/4 всех собственников. До этого действует общий городской тариф.

1.Какой процент собственников необходим для принятия решения на общем собрании о проведении ремонта, или увеличении платы за ремонт? У меня под рукой нет письма Роспотребнадзора с пояснениями насчет платы за кап. ремонт с Советом Дома и без него. Что необходимо решение 2/3 всех собственников дома для принятия решения об организации Совета дома я помню, сколько требуется для принятия сметы от УК - нет.
2.С чего вы взяли, что ремонт будет лучше с Советом Дома? Еще раз: чем ограничена цена ремонта, которую предложит УК?

Итоги: как навести порядок в доме и во дворе• 19 июня 2012, 11:39,#366943

Цитата rindex (2012-06-19 10:57):
1. 75% по финансовым вопросам. Для СД нужно более 50%.

Дайте, плз, ссылку. Т.е. по каждому фин. вопросу надо собирать 75% всех жильцов? Охренеть. Ремонта не будет никогда.

Еще раз говорю, если стоит задача привести состояние подъезда к минимально-требуемым по ГОСТам и СНиПам, то это ДДД. Если стоит задача сделать подъезд современным и красивым, то это СД.

Я с этим и не спорю. Я уточняю - прихоти (ремонт как вы хотите) будет стоить гораздо дороже, т.к. нет механизма контроля цены, кроме отказа от сметы. УК: Вот вам смета на ххх рублей. СД: Да вы охренели! Не утвердим. УК : Тогда идите в жопу, с себя мы ответственность за содержание дома сняли. СД: ???