Телеграм
Сообщения на форуме от Mr_Hack
Цитата mike (2013-02-27 11:12): Собраний (в том понимании, которое изложено в ЖК) не проводилось, а посещать т.н. сходы смысла не вижу по причинам изложенным выше Могли сами организовать собрание ну или запостить тут в форуме тему, как правильно на ваш взгляд надо было сделать, проще использовать текущую позицию, вместо того чтобы самому все сделать как надо да? Цитата mike (2013-02-27 11:12): И не только с ЖТС. А вопрос о его неадекватности я нигде и не ставил ну ок. вам виднее, возможно вы его знаете больше/лучше чем я. | |
Цитата A†öç (2013-02-27 11:26): есь сомнения 1 Администрация не является собственником квартир ибо вобще их не оформляет, дабы не возникал вопрос оплаты налогов и обязанностей по содержаниюпричина банальна, на это нет денег в бюджете. Нашел это - Муниципальная квартира — помещения, которые относятся к жилищному фонду того или иного субъекта Российской Федерации. Если у вас муниципальная квартира, то не имеет значения, по ордеру вы ее получали или у вас заключен договор социального найма. По действующему законодательству предполагается, что жители муниципальных квартир в любом случае занимают их по договору социального найма. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Если муниципальное жилье по Вашим словам не является собственностью государства или муниципального жилищного фонда, то тогда кто является собственником? Цитата A†öç (2013-02-27 11:26): 2 Администрация даёт полномочия прелставлять из интересы но УК в ведени которых находится имущество не понял, поясните плз. Цитата A†öç (2013-02-27 11:26): 3 По ряду вопросов имеются "терки" между Скляровой и администрацией, а отношения Аленина наоборот. а это инфа от стороны Скляровой или Аленина? а то все любят козырять своими "теплыми" отношениями с администрацией... | |
Цитата mike (2013-02-27 11:34): А мог не организовывать и не постить. Вот и не организовал и не запостил, предоставив это вам, господа-активисты. Должны ж вы хоть что то сделать для своей собственности. В результате недовольны оказались даже те участники схода, которые разделяли вашу позицию о смене УК. Аккуратнее mike с необоснованными выводами  Я то тут при чем? Лично меня нет в организационном комитете. А по поводу недовольных - это речь про 102 квартиру-неплательщика да, интересы которогы вы будете представлять на суде?  Только вот боюсь, как Вы выразились про кого-то из участников - видят своими глазами, как сейчас убирается наш дом... и как убирался ранее... И могут сами сделать свой выбор... Повторюсь, только полностью - mike, ваша позиция ясна - вы против смены УК, моя позиция тоже ясна - хочу сменить УК. Мои причины ясны - я собственник и мне не все равно как выглядит мой дом, ваши нет... дальше продолжать на эту тему не вижу смысла, да и пост про другое в принципе то... отвлеклись... | |
Цитата A†öç (2013-02-27 11:45): собственник - застройщик которого уже нет, администрация - владелец ! чтобы стать собственникон необходимо оформить право в ФРС Ну то есть администрация имела право распоряжаться на голосовании муниципальными квартирами то или нет? | |
Цитата mike (2013-02-27 11:52): Ну что ж, молодец и вам не кашлять | |
Цитата mike (2013-02-27 11:45): Право на квартиру возникает с момента госрегистрации, муниципальные квартиры ее не прошли Ребят, вообще результаты "собрания" у вас уникальные, приходит на него черти кто, голосует не имея полномочий и все нормально, все законно афффтор жги исчо... | |
Цитата mike (2013-02-27 11:54): А если организаторы этого не знали, то как же они считали голоса то? свет мой зеркальце скажи, я ль на свете всех милее умнее красивее и тп... да вообще то вопрос был к Атосу... | |
Цитата mike (2013-02-27 11:59): то не к Вам, конечно mike, кошмар какой, совсем запутались да? | |
Цитата V_A_S (2013-02-27 12:04): Доброго дня, уважаемые соседи! После очередного информирования через почтовые ящики и призыва к "здравому смыслу" решил присоединиться к данному форуму. Наверно всем приходили формы договоров с НП "Содружество"? если нет то ссылка http://experimental.731.nosoun.ru/0008595 То что у нас убирают дважды в день это очень хорошо, только по договору должна быть одна уборка. За вторую будем платить дополнительно? Так как площадка первого этажа пачкается однозначно сильнее во много раз, чем площадка второго, попросили вместо второго этажа мыть первый дважды. без доплат разумеется. После первой недели уборки это было заметно, что вечером подьезд опять грязный... есть желание откатить назад? Цитата V_A_S (2013-02-27 12:04): При этом возникает вопрос - зачем занизили показатели температуры? для того чтоб держать температуру 35 градусов и жильцы платили как за горячую воду а с теплосетью рассчитываться как за холодную? Не знаю, вопрос хороший и стоит его задать в УК НП. Горячая вода больная тема для нас всех, искупаться и принять горячую ванну можно в субботу в первой половине дня и в будние дни до обеда... В другое время дорогое удовольствие... А в договоре с ЖТС что у Вас прописано? Могу сказать только одно, на собрании я задал вопрос по проблеме с горячей водой, ее напором и качеству главному инженеру УК ЖТС. При всех он сказал что в курсе проблемы, они типа с ней борятся, сроков решения не знают, про качество воды оказывается ЕЩЕ ГОД НАЗАД они проводили анализ, по результатам которых было выявлено что она не соответствует нормам СЭС. Ни одного перерасчета за качество/температуру воды за 6 лет ЖТС не делало (по словам сотрудников ЖТС). Вот такие пироги... Не удивлюсь, если озвученный Вами вариант "жильцы платили как за горячую воду а с теплосетью рассчитываться как за холодную?" мог использоваться в ЖТС... | |
Цитата V_A_S (2013-02-27 12:30): По вопросу с уборкой все понятно. Мне кажется, что инициативная группа слишком много рассказывает про ЖТС, про их работу или не работу. Рассказывайте в листовках о НП, план мероприятий хотя бы от которого состояние и жизнь нашего дома улучшатся. Вопрос горячей воды был задан и главному инженеру НП....в ответ так же не было ответа о том, что считается горячей водой. Как улучшить то чего не знаешь? Я и задал им этот вопрос кстати на собрании, и глав. инженеру ЖТС и УК НП... С уборкой, видимо Вы уже заметили разницу, по поводу воды будем задать им вопрос тогда когда РСО заключат договора с ними... Если Вы действительно собственник, что Вам мешает позвонить в УК НП и спросить, делов то пару минут. А листовки в почтовых ящиках, честно говоря, уже достали... Заодно и опубликуете тут их план работ по нашему дому, так сказать, не от имени "инициативной группы"... | |
Цитата A†öç (2013-02-27 12:36): Администрация не имеет права голосовать на общем собрании собственников, так как её право собственности не зарегистрированно В связи с массовыми нарушениями в процедуре голосования на общем собрании собственников в 2011 году была принята поправкав ЖК в соответствии с которой при создании ТСЖ собственники проголосовавшие ЗА должны поставить личную роспись и подтвердить право собственности для перевыбора УК это не требуется возможно это и остановило команданте che в его пламенной борьбе за создание ТСЖ Я, удивлен, а когда планировалось то создавать ТСЖ??? Что касается администрации, то на собрании присутствовала доверенность администрации со списком муниципальных кватир. Поэтому и написал (возможно немного коряво), что администрация проголосовала за смену УК.. | |
Цитата syub999 (2013-02-27 12:37): Насчет качества горячей воды. До покупки квартиры на северной стороне мы жили на Южной улице. Качество воды там намного лучше, потому что именно оттуда идет вся вода на северную сторону. Идет она по трубам под железной дорогой. Вы уверены, что качество воды в других домах северной стороны лучше? Я вот не уверена. Единственный вариант улучшить качество горячей воды в каждом конкретном доме - установка фильтров, НО, эти фильтры очень дорогое удовольствие. Выводы делайте сами... На сколько обьясняли оба главных инженера, мы питаемся не от той линии, от которой хотелось бы... К горячей воде много претензий: 1 - температура 2 - напор 3 - качество. Как минимум на первые два УК может повлиять, поставить насосы в дом (хотя кстати ЖТС об этом обьявило на своем сайте, но я не заметил улучшений, кто-нить вообще этот насос во втором подьезде видел то?), делать хотя бы перерасчеты за некачественную воду... Попробовать подсоединиться к другой ветке (она проходит вдоль Урицкого помоему), так как проблем с горячей водой на другой стороне Шевлякова нет... | |
Цитата A†öç (2013-02-27 12:43): О воде тепле Дома Шевлякова 27 Шевлякова 8 и 8 Марта 24 Шевлякова 27 ТСЖ 8марта 24 НП Содружество Шевлякова 8 -ЖТС все подключены к одному узлу Наивно пологать что смена УК изменит количество окиси железа или изменит температуру ГВС По крайней мере в 2х первых домах это не произошло а если бы и произошло то вразу во всех.! Фильтр на воду? насос для давления? в будние дни по вечерам и в выходные напор еле какой... ванная (наполняя горячей водой) наполняется черте сколько времени и успевает остыть... | |
Цитата A†öç (2013-02-27 12:49): я уже приводил цитату Che ранее Я уже писал, что лично я не в курсе этого... Атос, по поводу горячей воды, главные инженеры (оба причем) утверждают что нормальная ветка проходит по Урицкому, Вы что-нить слышали об этом и о возможности подключиться к другой ветки? | |
Цитата mike (2013-02-27 12:49): И как долго, Вы полагаете отношения с Содружеством просуществуют по модели "их попросили-они выполнили"?. Ровно до тех пор пока не заключите договор. С этого момента все просьбы будут (совершенно правомерно) квалифицированы как доп. услуги, подлежащие дополнительной оплате. Или возможно, опять ваши поспешные выводы да? С чего это доп. услуга, это можно трактовать и как изменение в перечь услуг, не приводящих к удорожанию... Цитата mike (2013-02-27 12:49): А может быть этим вопросом следовало задаться до проведения т.н. "собрания", может быть стоило его включить в повестку дня и тогда результаты голосования были бы иными? Все неймется да? Или опять запутались с получателем вопроса своего? | |
Цитата A†öç (2013-02-27 12:56): У вас фсе проблемы в том что застройщик "наварил" пару этажей непредусмотренных тех условиими соответственно давления не хватает у на своя повысительная подстанция а остальные дома на нечетной стороне маленькие и от старой котельной И то что застройщик пристроил пару этажей, и то что мы подключены не к той ветке... Только ведь какая-то подстанция построилась уже после того как наш дом был построен, в том числе и для нашего дома... | |
Цитата mike (2013-02-27 13:00): Запутаешься тут. То у Вас: выдернутые из контекста фразы... ну ну... неужели не бывает такого, чтобы собственник жилья хотел сменить УК которая его не устраивает по обьективным причинам и в то же время не состоять в комиссии... Цитата mike (2013-02-27 13:00): Ага, скажите об этом НП после заключения договора Вам? С какой стати... Повторюсь третий раз, если первые два прошли мимо mike, ваша позиция ясна - вы против смены УК, моя позиция тоже ясна - хочу сменить УК. Мои причины ясны - я собственник и мне не все равно как выглядит мой дом, ваши нет... дальше продолжать на эту тему не вижу смысла, да и пост про другое в принципе то... отвлеклись... | |
Цитата V_A_S (2013-02-27 13:05): Так как был призыв к конструктиву то: 1. по температуре воды можно вывести показания узла учета (узел учета вообще должен быть) в диспетчерскую теплосети чтоб все показатели у них сохранялись и в конце месяца на основании реальных данных пересчет. Такое удовольствие если мне не изменяет память 1500 руб. в месяц стоит. 1500 рублей в месяц х 12 / 155 (квартир) = ±117 рублей в год c каждого собственника, не дорого... я за.. Что за услуга это и кто ее предоставит нам? Вы с какого подьезда? А то я все пытаюсь найти кого-нить во втором подьезде и узнать, как у них с напором горячей воды обстоит дело... | |
Цитата mike (2013-02-27 13:18): Читайте внимательней кому, прежде чем отвечать тронут что вас заботит мой договор с новой УК... Цитата mike (2013-02-27 13:18): Это я понял. При том независимо от условий обслуживания. "Я дерусь. просто потому что дерусь". Ну что ж, в этом тоже что то есть мда.. совсем печально... прогресс налицо... опять какие то поспешные выводы, но они стали интереснее | |
Цитата mike (2013-02-27 13:34): Ваш не волнует. А вот те, кто хочет сменить (или оставить) УК, исходя из улучшения качества обслуживания и снижения стоимости, задумаются Какая волшебная фраза, только правда подправленная потом, или будут еще правки? Йяпадсталом даже без комментариев, они излишни... | |
Цитата mike (2013-02-27 13:41): Ну наконец то Вы приняли правильное решение в отношении той бессмыслицы, которую излагаете. хмм, пошли уже оскорбления или показалось? | |
Цитата V_A_S (2013-02-27 13:44): В страданиях с водой ГВС только к теплосети про узел учета все здесь http://lubteplo.ru/index.php/informatsiya-dlya-potrebitelej/ustanovka-priborov-uchjota 10-15 штук стоит сам прибор, плюс еще сотовый модем, иначе цена в месяц за обслуживание вырастет с 1500 до 3500 рублей... | |
Цитата mike (2013-02-27 13:52): Вам показалось. Но неужели, Вы реально верите, что Содружество (или любая другая УК) будет оказывать доп.услуги на безвозмездной основе? Толковые словари про термин "бессмысленность изложения своих мыслей" предлагают варианты: неразумный идиотский глупый дурацкий продолжать перечень не буду, этого хватает с избытком... Надеюсь что в следующий раз будете четче выражать свои мысли, дабы не заподозрить вас в попытках оскорбить собеседника... тем более, что форумы/сайты приравняли к СМИ, со всеми вытекающими... По второй части, я повторюсь, что лично на мой взгляд это не допольнительная услуга, а видоизменение услуги... НП сами предложили такой вариант... бесплатно... посмотрим что будет в конце месяца... | |
Цитата syub999 (2013-02-27 13:58): Я живу во втором подъезде, причем не на первом этаже, и напор воды меня и соседей вполне устраивает. Насчет температуры согласна, бывают часы, когда вода не такая горячая, как хотелось бы. У нас стоит душевая кабина с гидромассажем, вода бьет очень хорошо. Придумывать это мне смысла нет, говорю как есть. Если тут есть еще кто-то из второго подъезда, я бы послушала и их мнение. Я на сколько понял, когда сам спрашивал у жильцов, проблем нет в тех квартирах, у кого два стояка (возможно у Вас как раз два?), у кого один стояк - есть проблемы даже с напором... холодная вода идет с хорошим напором, а вот горячая очень слабо... | |
Цитата V_A_S (2013-02-27 14:05): Когда я писал про диспетчеризацию то указал что узел учета должен быть. Если его нет то как производиться расчет с теплосетью? Может это устройство есть в УК НП? я про само устройство а не узел... если ставить такое устройство, то думаю что надо в самом доме а не по пути к нему... | |
Цитата mike (2013-02-27 14:12): Рад за Ваши познания русского языка и литературы (особенно за знания рассказа Горького "Что делать?") Заподозривайте, ваше право Интересно, кто приравнял и какие вытекающие?. ООО, еще один туда же... А внимательно читать не пробовали ВЕСЬ ТЕКСТ, прежде чем цитировать и делать необоснованные выводы а? Цитата mike (2013-02-27 14:12): Вы ничего не увидите в конце месяца, поскольку деятельность НП осуществляется вне договора. И, повторюсь, до его заключения они будут откликаться на ваши просьбы. Смотреть надо после заключения договора, когда уже ничего невозможно будет изменить. одно и то же... не стоит всех чесать под гребенку ЖТС... За 6 лет наелись уже вашим ЖТС.. | |
Цитата syub999 (2013-02-27 14:12): Не могу ответить на ваш вопрос, т.к. не сильна в сантехнике. Скажите где искать, и я скажу вам сколько у нас стояков))). Я знаю только стояк, к которому у нас, простите, унитаз подключен. Он общий на весь этаж. Это трубы, на которых стоят счетчики, показания с которых вы ежемесячно должны снимать и заполнять в квиточке ЖТС. Там где один стояк - всего одна пара счетчиков (ГВС и ХВС), там где два стояка - две пары счетчиков.. | |
Цитата V_A_S (2013-02-27 14:16): Узел учета должен быть у нас в подвале. Вообще по хорошему (и по закону) он должен был появиться там до 1 января 2012 года. Изначально его возможно и не было, т.к. 261 ФЗ обязывает устанавливать данные узлы на новых объектах только с 2009 г. Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации " Если и есть то это должно установить ЖТС... Вот что нарыл у них в планах по работам на 2012 год по нашему дому (http://jt-s.ru/plan_rabot.php) Замена принтера на приборе учёта тепла ВИС.Т... | |
Цитата syub999 (2013-02-27 15:04): У нас одна пара счетчиков - горячий и холодный. Значит у Вас в квартире один стояк. И Вы говорите что даже по вечерам или в воскресенье напор горячей воды не падает и он сильный? | |
Цитата V_A_S (2013-02-27 15:16): Значит узел учета есть и проблем с выводом показаний напрямую в теплосеть нет. Теплосеть, зная законы и нормативы по воде, терять денег не захочет (значительная разница в стоимости холодной воды и горячей) и меньше 40 градусов опускать температуру будет не заинтересована. Тогда вопрос, температура ГВС иногда не соответствует нормам, счета за ГВС собственники оплачивают в полном обьеме... А ЖТС в сторону теплосети? P.S. А у Вас как с напором горячей воды и с какого Вы подьезда? | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Куда пойти люберцы
- Люберецкая детская больница урологическое отделение
- Дороги генеральный план мотяково люберецкий район
- Как отучить соседей оставлять мусор в подъезде
- Экспресс фитнес люберцы инициативная 13
