Телеграм
Сообщения на форуме от Mr_Hack
Цитата V_A_S (2013-02-27 15:23): Я с 3-го. Напор нормальный По вопросу оплаты никто кроме ЖТС не ответит. Два стояка или один у Вас? | |
Цитата V_A_S (2013-02-27 16:28): Один Аналогично, но блин, не могу тем же похвастаться ((( по выходным совсем печально... | |
Цитата syub999 (2013-02-27 16:53): Сегодня еще раз проверю, на всякий случай, но нас напор устраивает. Напор у меня сейчас упал почти в два раза по сравнению с дневным напором, температура около 50 градусов... | |
Цитата syub999 (2013-02-27 21:02): У нас напор отличный и вода 60 градусов. Мистика какая-то... Дом один, а вода разная. А с трубами у вас все хорошо? Мы 2 года назад меняли все трубы от стояка и до крана. До этого у нас тоже вода на кухне еле текла. Когда специалист отрезал старые трубы, из них повалил цемент... Если бы у меня был бы постоянно слабый напор, я бы тогда мог бы винить и фильтры которые стоят у меня и трубы которые могли засориться, но напор то разный, в час пик падает раза в два, если не больше...И в кухне и в ванной одинаковый силы напор, если бы были бы забиты трубы, то в ванной комнате напор был бы меньше чем на кухне, так как в ванной априори чаще пользуешься водой чем на кухне... посмотрю что будет в воскресенье ближе к вечеру, обычно в это время самый слабый напор. Что касается температуры, то она нормальная, возможно из-за того, что не так холодно на улице? | |
Цитата syub999 (2013-03-03 11:41): И снова письма от Содружества и снова грязь... И снова ни одного документа, подтверждающего, что жители выбрали эту УК. По одной только бумаге, которую принесли сегодня, можно сказать, что господа нарушили,как минимум, 3 статьи Конституции... Назвать какие? Стыдно, товарищи из Содружества, не знать наших законов. Думаю, что все нормальные соседи оплатят счета ЖТС. Простите, с чего Вы решили, что УК НП к счетам приложит какой-то документ, который подтвердит что жители выбрали эту УК? ЖТС тоже не может показать такую же бумагу, хотя они опираются на бумагу от администрации, в которой было написано немного другое ))) И по поводу нормальных соседей, тоже не стоит так писать, есть еще как минимум две группы, первая которая ждет 18 числа и решения суда, а вторую удовлетворило качество обслуживания дома в феврале. И Вы их считаете НЕНОРМАЛЬНЫМИ?  Цитата syub999 (2013-03-03 11:41): И снова письма от Содружества и снова грязь... А еще самый главный вопрос. Где договора с новой УК? Со старой у меня есть договор и, если они обманывают, то есть официальная бумага, по которой я с них спрошу. А вот с кого я буду спрашивать если оплачу Содружеству? Видимо с г-на Кондрашова. А что с температурой горячей воды и ее напором можете поглядеть? Вот у меня например сейчас горячая вода выше +43 не поднимается... P.S. Грязи хватает, это факт. Мне интересно поглядеть на счет от Теплосети, какой УК они выставили по нашему дому за февраль, ведь обе УК перевыставили его нам. Также интересно поглядеть почему ЖТС выставил счет по обслуживанию дома в польном обьеме, если они не занимались уборкой придомовой территории? УК НП счет за воду и электричество не выставило за февраль, только за уборку и тепло... | |
Цитата Amix (2013-03-03 13:34): Дорогие сограждане свершилось.... Не надо быть провидцем, просто здраво смотреть на вещи. Как и следовало ожидать в ящиках для почты обнаруживаем, что - правильно две квитанции первая от ЖТС вторая от Содружество кстати от содружества у меня площадь увеличилась на 3(три) кв.м.! А ещё где обещанное снижение тарифов? Сумма за содружесво такая как в ЖТС с водой Что за х...? За что боролись как говорится... Ну во первых надо по чаще залазить в ящик )) ЖТС счет в ящике был еще 1 марта вечером, НП только сегодня. Это раз. Во вторых, не знаю как у Вас, у меня квадратные метры сошлись (не прибавилось и не убавилось). Это два. В третьих, счет от ЖТС не изменился (а должен был как минимум быть меньше за счет уборки дома, которую они не проводили в феврале). В четвертых, в счете НП оплата только за обслугу, тепло и антенну (хотя честно говоря ранее за нее не платили, 70 руб/мес). А кто говорил что счета будут меньше? Тарифы утверждены администрацией же вроде как... Покажите оба счета а? Хотелось бы понять, почему Вам пришел счет от НП (без ГВС/ХВС/канализации и электричества) и он такой же по сумме как от ЖТС...Ща свои отканирую и выложу, дабы подтвердить свои слова... [img][/img] [img][/img] Гадство какое то, как в этом форуме картинку вставить? | |
Цитата syub999 (2013-03-03 15:39): Напор нормальный, температура 52 градуса. Насчет нормальности. Я считаю ненармальными тех, кто готов без договора платить по липовым бумажкам и это мое личное мнение. Если у людей лишние деньги, то у меня их нет в таком количестве, чтобы по 6000 в месяы дарить кому-то. Тариф, действительно, больше. У нас без воды сумма 4500 от Содружества и 5200 с водой от ЖТС, хотя мы тратим на семью 9 кубов горячей и 6 холодной. Думаю не сложно посчитать, что сумма будет явно выше, чем 5200. На первом собрании нас уверяли, что сумма будет такая же, как у ЖТС. То есть, Вы тоже заметили что при наступлении выходных и небольшом похолодании, температура горячей воды упала? Ведь у Вас недавно (пару дней назад, когда было на улице -1 +1) температура была +60... Сейчас -6 на улице и уже +52... Хотя у меня вода почти на 9 градусом меньше... По поводу договоров и липовых бумажек, у многих в этом доме НЕТ заключенных договоров с ЖТС. Далее, Вы же сами отмечали что дом убирали и он стал чище (или нет?), дворники были от НП (а не от ЖТС), так почему счет липовый? Все равно, они же соседи Ваши  Вы просто сравните оба счета по пунктам и увидете что каждая позиция (а там только уборка дома, отопление) по сумма идентичны. Единственное что добавило НП это оплата антенны в 70 руб (не знаю почему, раньше в ЖТС за это не платили). У меня за 7 ГВС и 3 ХВС + канализация (отвод воды) встало по счету ЖТС почти в 550 рублей, так что Ваши расходы на воду не должны превышать 850-900 рублей, так что если из счета НП вычтете 70 рублей и добавите 850-900 рублей и получите счет ЖТС... Тарифы установлены администрацией и УК не могут их менять по своему хотению... | |
Цитата syub999 (2013-03-03 15:40): Картинки можно вставить через Яндекс.фото, например. Загружаете ее туда, копируете ВВ-код и вставляете его на форум Да я в принципе текстом ниже расписал каждый счет УК и их отличия друг от друга. Я просто не поверил Amix'у, у которого счет от НП (который без ГВС/ХВС/канализации и электричества) больше счета от ЖТС. Не могло это быть из-за ошибочных 3 кв.м. приписанных ему НП. | |
Цитата syub999 (2013-03-03 16:03): Я внимание не обращала на перепады температуры воды, потому что никогда не пользуюсь только горячей. Я ее разбавляю холодной. Насчет счета за воду. По квитанции от ЖТС мы должны за воду и канализацию 1360 руб. 9 кубов горячей воды - это 855 руб, 6 холодной - 160 руб и 345 руб - канализация. И если это прибавить к счету 4500, то получится 5860 руб. Я тоже не акцентирую на этом внимание, только до тех пор, когда вместо горячей воды льется теплая.. В результате, в ванну набирается только горячая вода, при чем частенько красивого ржавого цвета  По цифрам все правильно у Вас, хотя обычно расход холодной выше чем горячей, у Вас же в полтора раза расход горячей выше чем холодной, вот и доказательство того что она не нужной температуры и Вам приходится ее расходовать больше. У меня в среднем (по счетчику) на 1,6 литра холодной приходится 1 литр горячей, у Вас же получается что 0,66 литра холодной приходится на 1 литр горячей... Какие пункты в счете от НП у Вас стоят то? У меня только три - обслуживание дома (тариф 35,68 за метр), отопление (25,06 за метр) и антенна 70 рублей. Оба первых тарифа идентичны тарифам в счете ЖТС. Разница только в оплате за антенну (70 рублей)... Либо НП Вам добавило метров в квартире... Либо у Вас есть льготы в счете ЖТС, о которых не знает НП... | |
Цитата syub999 (2013-03-03 16:23): У нас точно такие же пункты. Льгот никаких нет. Сейчас заметила, что метров лишних аж 6. А метр (без воды и электричества) стоит 71 рубль. Вот из-за чего разница получилась. P.S. У Вас странное соотношение ГВС к ХВС... Возможно это только в этом месяце, но я бы порекомендовал бы Вам проверить показания счетчиков (общие за все время что они стоят), у меня по ним на 1,6 литра ХВС приходится 1 литр ГВС.... А учитывая что ГВС почти в 3,7 раза дороже ХВС то вода Вам выходит просто золотой.... | |
Цитата syub999 (2013-03-03 16:40): По воде все нормально. Просто у нас дома некоторые моются исключительно в горячей воде, отсюда и соотношение. )) Мы меняли счетчики 2 года назад, когда всю сантехнику и трубы переделывали. Ну не знаю )) В кипятке чтоль купаются? ))) Я просто ради интереса позвонил родителям решил у них узнать какой расход, оказалось что у них соотношение тоже 1 ГВС к 1,5 ХВС. А сантехника и трубы тут ни при чем, если вода ГВС не 55-60 градусов то и расход ее увеличивается... | |
Цитата V_A_S (2013-03-03 17:44): По платежке НП у меня тоже квартирка прибавила в метраже) Фантастика просто. А может НП добавило некоторым собственником метры за захват комнатки на лестничной площадке, где мусоропровод? Цитата V_A_S (2013-03-03 17:44): По документам при смене УК должно быть: Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего информационного сообщения в доступном для всех жильцов месте не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. Уполномоченное общим собранием лицо, инициатор проведения общего собрания или выбранное правление ТСЖ, обязано: – направить в администрацию города копии протокола общего собрания, документов, подтверждающих решение собственников, не позднее трёх дней после подведения итогов голосования; Висело на двери у подьезда... Итоговое, без персональных данных. И оно же демонстрировалось che на последнем собрании. Цитата V_A_S (2013-03-03 17:44): – довести до сведения действующей УК либо ТСЖ решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования не позднее чем через 10 дней со дня подведения итогов голосования; Опять-таки, по словам che, ЖТС отказался брать эти бумаги и пришлось им отправлять заказным письмом с уведомлением. Цитата V_A_S (2013-03-03 17:44): – обратиться к действующей УК либо ТСЖ с заявлением о расторжении договора управления и указанием выбранной УК либо ТСЖ в сроки, определенные общим собранием, но не позднее, чем за 30 дней до дня, когда организация, выбранная или созданная собственниками помещений для управления многоквартирным домом, обязана приступить к управлению многоквартирным домом. К заявлению прилагаются следующие документы: – уведомление о расторжении собственниками договора управления многоквартирным домом; – заверенная уполномоченным лицом копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе (смене) способа управления, управляющей организации либо о создании ТСЖ; – список собственников, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания с указанием принятых ими решений; – документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания, доверенность, приказ о назначении). Инициатором данные документы были направлены администрацию? угу Цитата V_A_S (2013-03-03 17:44): Если есть протокол и списки то почему не закрыть вопрос распечатываением номеров квартир проголосовавших "ЗА" НП? Если таковых большинство то и обсуждать больше нечего. Ну наверное не всем это понравилось, особенно той части "а-ля собственников", которые таковыми не являются, проживают в муниципальных квартирах, имеют задолженность и радеют за спасительный ЖТС... Хотя, один реальный собственник, на сколько мне известно, проголосовал против смены УК. В суде 18 марта ( перенесли с 11 на 18 марта) думаю будут продемонстрированы бумаги, решения собственников, которые принимали участие в голосовании. | |
Цитата V_A_S (2013-03-03 17:44): А у Вас какая температура горячей воды, можете измерить? У меня сейчас 41 градус, днем была 43, температура падает и на улице и в кране ... | |
Цитата Amix (2013-03-03 22:31): Давайте определимся с собственниками, которые участвовали в голосовании; если у меня не оформлена собственность, а я участвовал, то де юро мой голос не имеет силы правильно? И сколько "нас" таких? Гмм, но именно свидетельство о собственности и говорит о Вашей собственности Наличием паспорта (или иного документа, удостоверяющего личность) и документа, подтверждающего право собственности. Первый документ говорит, что на собрании присутствует именно этот гражданин, а второй - что именно он является собственником помещения в данном доме. Ну либо представитель собственника с доверенностью... Как то так... И в догонку - В п. 3 ст. 48 ЖК РФ определено: «Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещении в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме». При голосовании по следующим вопросам: «1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме» решения считаются принятыми, если за них проголосовало не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, то есть доля голоса собственника-участника собрания всегда будет равна его доле в общем имуществе. По другим вопросам доля собственника-участника собрания пропорционально увеличивается на долю отсутствующих на собрании собственников, так решения принимаются большинством голосов от присутствующих на собрании. | |
Цитата V_A_S (2013-03-04 12:21): К вопросу предоставления итогов голосования и выставления счетов от двух УК. Вот что пишут специалисты - предлагается обратиться в обе Управляющие компании с требованием разъяснить - на каком основании компания выставляет квитанции? Основанием таковым может стать лишь протокол решения общего собрания собственников дома о выборе данной УК, а так же бюллетени для голосования, где должны были выразить свою волю ваши соседи – собственники квартир. При этом количество собственников, заключивших договор с УК должно быть не менее 50% от общего числа. Если голосование не проводилось, а договоры так и не заключены, то компания выставляет Вам счета не законно. Поэтому предоставить бюллетени все же придется. Прочтите мой пост выше, касаемый пункта 3 ст 48 и пункты 1 - 3.1 статьи 44 ЖК РФ. В кратце если речь идет о: - принятие решений о реконструкции многоквартирного дома - принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом кредита или займа на капитальный ремонт - принятие решений о пределах использования земельного участка - принятие решений о пользовании общим имуществом - принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества То должно быть согласие 2/3 от ОБЩЕГО КОЛ-ВА СОБСТВЕННИКОВ, а не просто тех кто был на собрании. По всем иным вопросам, таким как: - выбор способа управления многоквартирным домом - принятие решений о текущем ремонте общего имущества - другие вопросы Решение выносится СОГЛАСНО ПРОГОЛОСОВАВШИМ НА СОБРАНИИ (то есть тех, кто фактически был на собрании, либо проголосовал на основании доверенностей), доли не принявших участие на собрании не берутся в расчет. Далее, решение собственников, которые приняли участие в голосовании, было передано в обе УК che. | |
| [quote=M Nadia (2013-03-04 12:42)] Цитата Mr_Hack (2013-03-03 15:49): Далее, Вы же сами отмечали что дом убирали и он стал чище (или нет?), дворники были от НП (а не от ЖТС), так почему счет липовый? А с чего Вы решили, что дом убирали дворники от НП в феврале ? Я в субботу встретила дворника и решила поинтересоваться, на кого он работает и у кого будет получать з/п за февраль. Он ответил, что до решения суда работает на ООО "ЖТС" и соответственно и за з/п пойдет именно туда. А у Вас тогда откуда информация, что дворники работают от НП? От них же, также от руководителя НП, которая сообщила что у нее заявления от дворников по уборке нашего дома с 1 февраля. Трудовую книжку чтоль у них попросить, и график работ от обеих УК? Может Вы просто встретили одного дворника от ЖТC, который типа тут работал, когда реально тут чистили другие дворники от НП? Во будет весело если это вообще одни и те же дворники, которые числятся в обеих УК | |
Цитата syub999 (2013-03-04 13:10): Это на каком основании не учитывают количество не принявших участие в голосовании? Получается, что я могу собрать 5 человек, 3-е из которых проголосуют ЗА смену УК, а 2-е против. И мы поменяем УК просто на основании большинства голосов??? И как быть с теми, у кого на одну квартиру несколько собственников? ДА, только перед этим Вы должны: Сообщить собственникам о планируемом проведении собрания не менее чем за 10 дней. Желательно (для успокоения) взять от них подписи о вручении либо отправить им заказным письмом.. пункт 5 статья 45 ЖК РФ: В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Что касается тех, у кого в одной квартире несколько собственников, то их доля от общего кол-ва дома составляет кол-во кв метров от их доли квартиры... Например, всего в доме 10 квартир по 100 кв метров каждая, общая доля дома 1000 кв метров. Если в одной квартире два собственника (равноценных по метражу) то каждый имеет 50/1000 от общей доли, и это в случае если все 100% собственников проголосовали. Если голосовали не все, то суммируется квадратура присутствующих собственников и считается что она равна 100% и дальше подводится итог голосования согласно их квадратам и реальным собственникам на собрании... Далее, пункт 5 ст 46: Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. пункт 6 статья 46: Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. | |
| хмм | |
Цитата A†öç (2013-03-04 13:30): ой? Не ОЙ, там указано что что собрании должно быть >50% собственников/представителей собственников, если из этого кол-ва 2% проголосуют ЗА что-то, 1% против чего-то, остальные не проголосуют, то 2% решат судьбу дома... Также Вы забыли упомянуть про то, что есть несколько НО: - исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. | |
Цитата syub999 (2013-03-04 13:32): "3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме." Вот это, как раз, вполне логично, иначе мы бы каждый день УК меняли, просто потому что нескольким собственникам не нравился бы, например, цвет стен в коридоре ))) Не совсем то я пытался сказать, не то что должно проголосовать ЗА что-то не >50% от общего кол-ва собственников дома, а большинство на собрании и решение собрания легитимно если присутствующих собственников/представителей >50% от собственников всего дома. В общем решение по дому может принять даже одна квартира, если остальные воздержались в ходе голосования, но присутствовали на собрании. В общем присутствие на собрании собственника это обязанность а не желание собственника, иначе будет фигня. Голоса не участвующих остальных собственников не учитываются на этом собрании. В случае если другие собственники, которые не приняли участие в голосовании сочли что их права ущемлены они могут подать в суд в течении 6 месяцев как узнали об этом факте... | |
Цитата mike (2013-03-04 13:40): В данном случае ключевое слово - собственники. А в т.н. собрании принимали участие и голосовали непонятно. кто. Их же голоса и подсчитывались Mike мне до пуговицы, как говорит Задорнов, какие у Вас там терки с che, но хватит засирать форум досужими вымыслами. Про а-ля "моего Гоголя" Ваш вывод чего стоит.... Пока Вы вообще даже не озвучили Ваш статус в отношении дома, пока звучала фраза про "участие в суде", правда не понятно в качестве кого... | |
Цитата mike (2013-03-04 13:51): Уважаемый, когда мне будет необходим Ваш совет, я к Вам обращусь, до той поры держите их при себе. То же самое относительно моего статуса и прочего, не относящегося к теме. Когда у меня возникнет желание их сообщить Вам, я сообщу. А пока не взыщите Только до тех пор, пока Ваши ОШИБОЧНЫЕ измышления/трактования не будут касаться меня лично. Ваши высказывания касались всех собственников, которые приняли участие в собрании и которых Вы назвали "непонятно кем", включая меня. Ваш ляп про моего "Гоголя" оставлю Вам на десерт | |
Цитата mike (2013-03-04 14:17): Видите ли это именно у Вас уже после собрания возникли вопросы: а был ли кворум? и кто имел право голосовать? Опять какие-то странные выводы... И где мой вопрос тут про "а был ли кворум"? Покажите его без любимого Вами выдергивания фраз из контекста... Я задал вопрос Атосу, хотел узнать его мнение... Цитата mike (2013-03-04 14:17): Так, что когда я говорю о "не понятно ком", то основываюсь на размещенных Вами постах. Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Таким образом, пока наниматель не приватизирует муниципальное жилье, оно является собственностью государства (ГКФ или МЖФ).. | |
Цитата mike (2013-03-04 14:27): Мне не надо не имеющих отношения к сути вопроса цитат из ЖК, я его немножко знаю Таким образом, пока наниматель не приватизирует муниципальное жилье, оно является собственностью государства (ГКФ или МЖФ).. | |
Цитата mike (2013-03-04 14:34): А с какого момента это имущество становится собственностью государства? С момента когда оно становится муниципальным... | |
Цитата mike (2013-03-04 14:40): Государство становится собственником имущества когда оно (имущество) становится муниципальным??? Статья 214 ГК РФ Право государственной собственности Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Статья 215 ГК РФ Право муниципальной собственности 1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Вопрос: Могут ли жители неприватизированных квартир голосовать на собрании собственников? Ответ: Жилищный кодекс закрепил, что в общем собрании принимают участие и голосуют только собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома или их представители. В неприватизированных квартирах и комнатах граждане (наниматели) проживают на основании договоров социального найма. Эти жилые помещения находятся в муниципальной или государственной собственности. На общем собрании в конкретном многоквартирном доме от имени собственника (государства или муниципального образования) участвуют представители уполномоченных органов. В случае если нанимателям будет предоставлено право (например, на основании доверенности) представлять собственника на общем собрании, то у них появится возможность участвовать в общем собрании собственников и голосовать по вопросам повестки. mike, Вы считаете что ответ не правильный? http://www.degkh.ru/reforma-gkh/PressREFORM/RefGKH_brREFvio/ Новосибирск конечно, но это цитата с сайта "ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГЕТИКИ, ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА НОВОСИБИРСКА", можно представить что у них свой ЖК, но я слабо в это верю... | |
Цитата mike (2013-03-04 14:55): Не считаю. Но еще раз, повторю. Ключевое слово - собственник. Именно поэтому я и задал Вам вопрос с какого момента осбтвенник вновь возведенного недвижимого имущества становится таковым. Так вот становится он им с момента госрегистрации его права собственности. Атос писал вам о том, что право собственности администрации в установленном порядке не зарегистрировано. Следовательно она не имеет права выдать кому либо доверенность на управление имуществом, на которое сама не имеет прав. Собственник либо его представитель... Ух ты, тогда интересно понять, основываясь на Ваших словах, на основании чего проживают в муниципальных квартирах (вопрос можно поставить и "А муниципальное это вообще жилье то?") и на основании чего часть из муниципалок была приватизирована, если государство/муниципалитет не имеет право на эти квартиры.... Цитата mike (2013-03-04 14:55): З.Ы. Не у всех жильцов, участвоваших в собрании также зарегистрировано право собственности (почитайте посты выше) Там же было указано о нескольких собственников, которые имеют на руках право собственности но не нашли себя в том списке... Цитата mike (2013-03-04 14:55): Они такж не имею права голосовать на собрании, их присутствие на нем не образует кворум, а голоса не учитываются при подсчете. Тут идет речь о нанимателях муниципальной собственности, до тех пор пока они не приватизируют жилье. А не о муниципальной собственности вообще. | |
Цитата mike (2013-03-04 15:07): Не считаю. Но еще раз, повторю. Ключевое слово - собственник. Именно поэтому я и задал Вам вопрос с какого момента осбтвенник вновь возведенного недвижимого имущества становится таковым. Так вот становится он им с момента госрегистрации его права собственности. Атос писал вам о том, что право собственности администрации в установленном порядке не зарегистрировано. Следовательно она не имеет права выдать кому либо доверенность на управление имуществом, на которое сама не имеет прав. Замечательно... Мнения разделились... С одной стороны мнения mike и Атос, с другой стороны администрация Люберец (которая выдала доверенность на муниципальные квартиры) и сайтик ЖКХ администрации Новосибирска... Даже не знаю какой ставить коэффициэнт ставок  Цитата mike (2013-03-04 15:07): Еше раз прочтите, цитируемый мной пост Amix. В нем речь о том, что у человека не оформлено право собственности, а он голосовал на собрании и задает вопрос о юридических последствиях его голосования Там указано "несколько человек". Что касается Amix'a, то я задам вопрос, точнее два, ему лично. | |
Цитата Amix (2013-03-03 22:31): Давайте определимся с собственниками, которые участвовали в голосовании; если у меня не оформлена собственность, а я участвовал, то де юро мой голос не имеет силы правильно? И сколько "нас" таких? Amix, подскажите пожалуйста, когда было голосование в прошлом году, жильцам нашего дома, были разданы бумаги, которые должны были заполнить собственники или их представители. У меня, после общения с mike'м возникло два вопроса к Вам: 1. Вариантов голосовалок было две, одна от УК НП и ее раздавали под подпись che и Олег и вторая раздавалась двумя женщинами от УК ЖТС. Вы какой их них воспользовались для голосования. Хочу особо подчеркнуть что версий бумаг было две! 2. Если у Вас нет (даже сейчас) права собственности или доверенности на эту недвижимость от собственника, какие данные Вы туда писали, конечно если Вы участвовали в голосовании. | |
Цитата mike (2013-03-04 15:28): А как данный сайтик подтверждает или опровергает право собственности люберецкой администрации на квартиры и как следствие на право выдачи доверенности . Я указал два источника информации, на основании которых, счел Ваш вывод и Атоса не правильным. Цитата mike (2013-03-04 15:28): Кстати, а вот Вы, ну хотя бы руководствуясь здравым смыслом, выдадите доверенность совершенно незнакомому человеку на право решать от Вашего имени вопросы, связанные с управлением домом, в котором Вы являетесь собственником квартиры? То есть, тут уже идет речь о фальсификации доверенности, которая была передана администрацией che? Цитата mike (2013-03-04 15:28): Вот именно. Не один, а несколько человек, участвовали в собрании не имея на то права. О блин, опять выдернули фразу из контекста, я написал что НЕСКОЛЬКО ЧЕЛОВЕК УКАЗАЛИ, ЧТО НЕ НАШЛИ СВОИХ КВАРТИР ПО ДАННОЙ ССЫЛКЕ. Там не было сказано что они все проголосовали или участвовали в голосовании. Давайте подождем ответа Amix'a, хочется услышать ответы на вопросы заданные ему... Цитата mike (2013-03-04 15:28): Но вот для инициаторов собрания - это являлось обязанностью при проведении собрания и подсчете голосов. Я не инициатор собрания. Также хочу отметить, что я пока нашел информацию, которая подтверждает право администрации участвовать на собрании собственников, голосуя муниципальными квартирами, которые не приватизированы то есть... Ваша трактовка ЖК говорит о том, что государство/администрация и фонды не имееют право распоряжаться муниципалкой... | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Как попасть в школу в другом районе москвы
- Школа 24 люберцы
- История люберецкого края
- Кирьянова надежда николаевна г люберцы в контакте
- Гомеопат боровлева антонина отзывы
