Телеграм
Сообщения на форуме от Yliso
| [quote=Управляющая компания (2012-10-09 15:01) Всех, кому что-то неясно, у кого есть вопросы, мы приглашаем в Управляющую компанию, где вместо надуманных фантазий на форуме Вы получите исчерпывающие ответы. Прошлый раз, когда люди пришли узнать по поводу месячной стоимости обслуживания машиномест и законности сбора денег за это с 1ого октября - ув. товарищ Федяй просто выставил их из офиса, сославшись на то, что акт приема-передачи с Застройщиком на машиноместа не подписан и разговаривать не о чем! Вы за этим в офис приглашаете?! Кто имел честь общаться в офисе с товарищем Федяем, тот знает как эти разговоры выглядят, особенно, когда речь идет о деньгах! И еще, ув. Дмитрий Дмитриевич Федяй, спешу Вам напомнить, что никакой информации и никаких документов Вы не предоставляете, сколько не просили (ни копий договор, которые Вы предлагаете на подписание, ни смет, на основании которых Вы собираете деньги). | |
Цитата Polka (2012-10-10 11:59): Спрашивается, куда смотрит ГосКомиссия, которая принимает дом и выдает разрешение на эксплуатацию в состоянии "полного" недостроя, судя по словам УК. Мы ведь можем и восстать и забросать бесконечными письмами с жалобами на этот счет соотвествующие инстанции, МАЛО НЕ ПОКАЖЕТСЯ! И почему Пересвет на своем сайте красуется как добросовестный застройщик?(Хотя, если честно, наша ситуация с домом 18 к 3 не такая уж и плачевная, у людей гораздо хуже бывает) Еще вопрос: как УК принимает в таком случае дома от Пересвета в состоянии полного недостроя?! Что после требует собрать 3 млн. с жильцов на этот самый дострой? http://firmaff-uk.ru/news?view=2498806 Именно требует! Потому как представители УК в случае отказа от сдачи денег грозились оставить квартиры в состоянии, непригодном для проживания! | |
Цитата regata (2012-10-09 17:22): Ну вот и замечательно, что Управляющая Компания вышла на связь! Ответьте, пожалуйста (я думаю это будет интересно знать многим), будут ли доделаны фасады на д. 18 к.3 и когда это произойдет? и если вы не компетентны в этом вопросе, то к кому обратиться по данному вопросу? Также хотелось бы знать: закончились ли работы на крыше дома? Устранены ли все строительные недостатки крыши и фасадов дома? Потому как, со слов представителей УК, "у дома не крыша , а решето". | |
Цитата Polka (2012-10-14 10:38): Yliso, напомню, говорит про 2-й корпус. Насколько мне известно, то у обоих корпусов проблема с фасадами, и что интересное, что информацию о некачественных строительных работах периодически подкидывает сама УК, зачем, если сами также ничего не делают. Удачи нам всем! Думаю, вряд ли нам что еще тут УК ответит...вопросов больше чем ответов, увы... | |
Цитата Собако Таксо (2012-10-23 17:31): Соседи привет. Сегодня был в УК на предмет получения ключей от 18к3. Получил на руки квитанцию к оплате, договор на обслуживание, соглашение, заявление и бланки голосования "Решение общего собрания". Все более менее понятно, кроме одного момента, это заочное голосование инициировано УК? Как я не приняв еще решения по ряду пунктов, должен уже их оплачивать? А вообще кого нить есть желание организовывать ТСЖ? Я правильно понимаю, что наш дом является не охраняемым? То, что в договоре с УК описано как охрана дома (видеонаблюдение) - по факту не является охраной как таковой. Это полная дурь, типа коробочки на которую что то пишется и если случится чудо и оно все зафиксирует, позволит потом посмотреть как неустановленные лица совершили какой то проступок. Но обычно качество этого доморощенного видеонаблюдения настолько убого, что по факту толку от него ноль - только трата денег. В Москве скрытое видеонаблюдение установлено городом во всех домах при входе и информация поступает в единые центры, где в случае чего милиция может получить видео. Но тоже не панацея. Все кто пользуется машиноместом уже заключили договор с УК? Если в самом доме охраны нет, то есть ли большой смысл в том, чтобы платить по 3000 в месяц человеку который будет там сидеть и нажимать кнопку выезда? Ну и верх дебилизма - установить внизу заезда складную дверь-штору высотой всего 200. Кто это придумал, не знаете? Мало того, что весь наклонный въезд выезд постоянно на улице - т.е. его надо будет чистить от льда постоянно или засыпать песком, что в конце концов будет внутри гаража, так по высоте этой подвесной чудо-двери Крузер например, уже не проходит... маразм. Добрый день! Вполне разделяю Ваше возмущение! Знаю, что после подписания акта приема-передачи с Застройщиком, Федяй, прежде чем передать ключи ТРЕБУЕТ оплаты по квитанциям 750 рублей на видеонаблюдение, которого нет, и 750 рублей на благоустройство территории, которая благоустроена за счет Пересвета. Ссылается многоуважаемый товарищ Федяй на некое собрание, где все всё решили. Я только лишь сталкиваюсь с людьми, которых поставили перед фактом оплаты, которые не согласны с незаконными поборами. Также Федяй требует подписания соглашения, по которому Вы будете обязаны платить за подъем строительных материалов на лифте ( 1-комнатная квартира 900 рублей, 2-комнатная 1200 рублей, 3-комнатная около 1600 рублей), ссылаясь на то, что ИХ (!!!) грузовой лифт не предназначен для перевозки грузов, и еще ряд интересных пунктов в его соглашении,таких как предоставить копии паспортов рабочих, и их лицензии, после ремонта подписать Акт о завершении отделочных работ с Федяем и т.д. Интересно, у Гарика и Ко есть лицензия на работы, которые так навязчиво они предлагают? Или у той женщины из УК, которая при каждом случае спросит Вас "Вам рабочие не нужны?" Тем, кто не согласен с одним из пунктов, он ключи от квартиры не дает со словами "хочешь иди в прокуратуру на меня жалуйся мне все равно"... А основания для обращения действительно есть: ст. 163 УК РФ. Кстати, сейчас нет никаких препятствий для обращения в компетентные органы, кроме того, это можно сделать и из дома http://www.mosoblproc.ru/internet-priemnaja/. Как показала практика, в течение 2ух недель Вам придет ответ, что заявление принято к рассмотрению и отправлено по принадлежность в прокуратуру г. Люберцы. Все просто! Тему оплаты машиномест я уже поднимала тут! Федяй требовал (не знаю, как сейчас) 2603 руб./мес., при условии, что мы без 5 мин. собственники этих самых машиномест. Как уже все тут писали, оплата обслуживания машиномест в г. Люберцы варьируется от 350 руб. до 970 руб./мес., откуда Федяй взял такую цену - не объясняет, никаких документов не предоставляет, смет не показывает. Кроме того, обязанность по уплате, напоминаю всем, наступает с МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧ С ЗАСТРОЙЩИКОМ, а Застройщик готов нам передать машиноместа не ранее ноября, предварительно ВСЕХ владельцев УВЕДОМИВ по почте (звоните в Пересвет, Вам все еще раз объяснят). И последнее, по машиноместам: среднее кол-во метража машиноместа составляет 16 м2. Тарифы на обслуживание нежилых помещений согласно информации с сайте http://firmaff-uk.ru/tarify-na-2012-god составляют 32,45 рублей на ж/д 18/2 и 31,71 рублей на ж/д 18/3, . Умножаем площадь на стоимость получаем в среднем 500 руб./мес., ну плюс охрана, согласна. ОТКУДА 3000 руб.?! Вразумительного ответа товарищ Федяй не дает, просто посылает! | |
Цитата Собако Таксо (2012-10-29 13:38): Для начала предлагаю все же мигрировать всем с этого форума. Я могу создать закрытый форум, куда можно силами актива который тут сидит затащить всех жильцов. Пройти регистрацию, где будут все данные, от номера квартиры, до имени отчества и продолжать общение по вопросам нашего дома. Как минимум познакомимся и обменяемся контактами, как максимум, создадим информационное поля для следующих шагов. Хотя если туда пойдет всего 10 человек, которые иногда заглядывают сюда, то смысла в этом нет. Полностью поддерживаю, хотя бы по той простой причине, что товарищ Федяй хоть тут и ничего не пишет, к сожалению, но читает форум ежедневно. Очевидно, что мнение о его работе ему нравится не может, по причине чего он устроил откровенную травлю одних из наших соседей. Цитата Собако Таксо (2012-10-29 13:38): Я уже отмечал, как специалист, что видеонаблюдение - это фикция. Толку от нее ну никакого, кроме какого нить видеоролика на котором неустановленное лицо совершает что то противоправное. В москве на всех подъездах стоят скрытые видеокамеры, которые не офишируются, но они все пишут информацию о входящих лицах. Но при всем том, что там это работает и полиция имеет круглосуточный доступ к этим центрам, толку от них не много. Я бы с огромным удовольствием платил деньги за живого человека в подъезде. Который спросит каждого куда он и зечем идет. Я не против видеонаблюдения, но только за то, которое есть! А собирать деньги на видеонаблюдение, которое отсутствует - мошеничество. И еще, Федяй берет цены с потолка! Ни одного документа, ни одной сметы затрат он не предоставил, всех недовольных он ПОСЫЛАЕТ в прокуратуру. | |
Цитата Vostrum (2012-10-29 14:17): Вы еще плохо знаете эту УК, для таких как вы у них есть свои "законные" методы. Есть случай когда один "непокорный" не получив ключи, взломал деревянную дверь и поставил железную, теперь судится с ними, из-за того что ему его же дверь в его же квартиру… УК заварило. Чем дело закончилось? Речь идет про дом на Октябрьских проездах или другой адрес? | |
Цитата MessMaker (2012-12-14 14:59): Давайте сравним квитанции. У ФФ: Кап. ремонт: 1,07 руб/м2 Содержание дома: 35,39 руб/м2 Домофон: 35 руб Ресурсы: Отопление: 1728,58 руб за ГКал Электроэнергия: 2,51 руб за кват час Горячая вода: 121,9 руб. за м3 Холодная вода: 26,82 руб. за м3 Водоотведение: 23,01 руб. за м3 ОАО ЛУК: Кап. ремонт: 0,00 руб/м2 (см. Постановление администрации г. Люберцы от 31.10.11 №1567-ПА об отмене платы за кап. ремонт; легко можно найти в Консультанте) Содержание дома: 29,11 руб/м2 Домофон: 40 руб Ресурсы: Отопление: 25,06 руб. за м2 Горячая вода: 121,9 руб. за м3 Холодная вода: 26,82 руб. за м3 Водоотведение: 23,01 руб. за м3 | |
| Уважаемые, подскажите пожалуйста! Вот у меня та же песня, только с машиноместом. Купила машиноместо (в ближ будущем будет оформлено в СОБСТВЕННОСТЬ), теперь я должна заключить договор на его обслуживание, НО Федяй требует 2603 руб./мес., что меня категорически не устраивает. Стоянка в Люберцах стоит 3-3,5 тыс. руб., без каких-либо доп. расходов! В Москве собственники машиномест платят до 1 тыс. руб./ежемесячно! За кап. гараж в Люберцах с отопление, со светом платим 350 руб.! Вопрос: каковы мои действия, если меня не устраивает требуемая плата Федяя. И еще, эту стоимость он аргументирует какой-то своей калькуляцией (администрация, з/п бухгалтера, канцтовары и т.п..), и вовсе его цена не привязана к тарифу на жилищно-коммунальные услуги по ж/д № 18/3 на нежилые помещения, 31,71 руб./м2, который размещен на его сайте. ПОЧЕМУ? | |
Цитата Александр(ПЖиВ,Адм.) (2012-12-18 14:17): кап ремонт жеж скоро обязателен будет. Может Вы и правы...СКОРО, но уже как больше года плату за него никто не взимает, вышеуказанное Постановление пока никто не отменил | |
Цитата Не_ОНА (2012-12-18 14:52): В ТСЖ "Красная горка" очень даже взимают! Боюсь только, что когда дело дойдет до самого кап.ремонта, а т.к. дома новые, случится это не скоро, то собранных денег, равно как и председателя ТСЖ Федоренко Ю.Ф, никто не увидит.  Вы ведь сами осознаете вопрос незаконности сбора денег...дело каждого, платить или нет | |
Цитата Не_ОНА (2012-12-18 18:13): http://www.luberadm.ru/index/left/docs/post/?curPos=500 вот тут постановление... получается, что сбор средств по предыдущему постановлению противоречил Жилищному кодексу и уставу г.Люберцы, потому его и опротестовала Прокуратура. Итого сбор был законным только 11 месяцев или можно потребовать возврата и за эти 11 месяцев, раз прокуратура опротестовала? Ух ты! Какой сайт нарядный! Спасибо:-) Мне сложно ответить на Ваш вопрос, может юристы тут подскажут или УК сочтет нужным разъяснить почему так происходит?! | |
| Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста. В случае, если акт приема-передачи с Застройщиком подписан после 15ого числа месяца, то квартплату за месяц оплачивает Застройщик, а если до 15ого числа месяца - то за весь месяц платить собственник жилья, я правильно владею информацией? | |
Цитата V-seti (2013-02-11 23:06): Мы из третьего подъезда,из однокомнатной, получили квитанцию за январь и тоже упали - 940 за свет накручено, на 2500р. У нас конечно был ремонт, но нет ни лампочек,ни техники, да и в квартире толком не было в январе.замки были сломаны на счетчиках. Народ, у кого еще такая история? Может подземные гаражи осветили или еще что-то? Надо бы пожаловаться коллективно,а то у меня летом в трехэтажном доме столько не нагорает... У меня только 4700 руб. за отопление  Прибываю в тихом ужасе...подземным гаражам УК также счет выставляет, там вообще отдельная песня... | |
Цитата rindex (2013-02-14 11:59): Живу в трешке (107кв.м.). Теплые полы по всей квартире работают круглосуточно в особо холодные месяцы. Огромное количество лампочек (в т.ч. галогена), телевизор, плита, духовка/СВЧ. Максимум, который мне за 5 лет проживания удавалось достичь - 800-900 киловатт/мес. Извините, а какая сумма у Вас за отопление выходит в зимние месяцы? | |
Цитата rindex (2013-03-04 17:24): 2300 рублей в месяц В шоке! 4700 р. ежемесячно! Это у меня 220 квадратов выходит??? Причем у всех остальных история такая же: грубо получается 38 руб/м2! Как называется Ваша УК? Платите за метраж или по "общедомовому счетчику"? | |
Цитата ELENAVL (2013-04-08 14:53): Добрый день! Вопрос собственникам гаражей дома 18 корп 3. Скажите пожалуйста ежемесячная оплата за гараж начинается с момента подписания акта приема-передачи гаража? А если я не пользовалась им пол года? Какой-то бред получается. Где-ниб прописано это? Это пописано в акте приема-передачи с застройщиком, где написано что вместе с актом вы обязуетесь подписать договор на обслуживание с УК, вроде так. Перечитайте акт приема-передачи с застройщиком | |
Цитата Saff (2013-04-12 13:16): И наклейку STOP-ХАМ на стекло)) Stop хам можно нацарапать на капоте, точно ставить больше не будет:-))))) | |
Цитата зорька (2013-04-17 22:07): Кто хочет сдать машины место в аренду - пишите. УК сдает наши места, непонятно правда на каких основаниях | |
| На собрании буду, когда? Говорят, что в месяц 3500 руб. при условии, что место в собственности (стоимость около - 1 млн.руб) Уборка теоретически предполагается, камер нет, охрана, ну и все собственно | |
| Заместитель начальника Управления ЖКХ по г. Люберцы Старостенко Ирина Михайловна говорит, что общепринятая плата по Люберцам за машиноместо при прочих равных условиях 1 тыс.руб., но не 3,5 тыс. руб. У нас, как у владельцев, есть обязанность по содержанию имущества дома, а тариф на содержание нежилого имущества составляет чуть более 30 руб/м2, плюс охрана, вот и выходит 1-1,5 тыс.руб., куда все остальное? | |
Цитата ELENAVL (2013-05-16 16:05): Чтобы собраться необходимо как-то сообщить всем собственникам машиномест о дате и времени Может сюда собственники заглянут, договоримся когда и во сколько? | |
Цитата A†öç (2013-05-27 16:07): Про баланс спроса и предложения надеюсь слышали С таким же успехом можно обсуждать цены в магазине В том то и дело, что паркинг в полном объеме не распродан застройщиком, да и почему собственников совсем недешевых машиномест склоняют (=обязывают подписывать договора на обслуживание) к недешевым услугам УК, 2603 руб. обслуживание (при тарифе 30 руб./м2 за обслуживание нежилого помещения), плюс свет и отопление, итого около 3500 руб./мес. Ведь собственники имеют право голоса, чтоб собраться и обсудить кому и за что платить? | |
| Девочки, какие нужды в ДД? Кто там был за последнее время? | |
Цитата raul (2016-11-12 01:45): https:// Вот как хамский себя ведет учредитель управляющей компании, а его племянник - Генеральный директор Воробьев даже не может ответить по заданному вопросу. Они письма с почты не забирают, через 1-1,5 месяца письмо обратно Вам вернётся. | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Как доехать от станции люберцы до люблино
- Отзывы о лор отделении дзержинской больницы
- Патрик паб люберцы
- Прокурор из люберец - сергей викторович панин.
- Автобусы и маршрутки люберец
