Сообщения на форуме от Joseph. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 577 • Последний визит: 18 ноября 2020, 13:22

ПОТОМКИ ХАМА• 1 апреля 2014, 13:25,#491998

Цитата Александрр (2014-04-01 12:50):

Вы же и виноваты - покупая эти квартиры их на это толкаете.

Это смотря с какой стороны на это смотреть. Покупают люди не от того, что с жиру бесятся и думают, а на что лишние деньги потратить. А от того, что решают жилищные проблемы. Пока спрос продолжает превышать предложение, при этом спрос на самое бюджетное жилье в связи с тем, что у народа нет денег на жилье бизнес и премиум класса (где проблем с паркингами обычно нет).

При этом подавляющее большинство проблем города решается за счет застройщика. Решаются же проблемы как? Вместо того, чтобы выделять деньги из бюджета на постройку, к примеру, детсадов, или выдачи квартир бюджетникам, или ремонту инфраструктуры, вешают всё это на застройщика, а точнее на покупателей квартир.

Евромайдан как средство воспитания гражданского общества...• 1 апреля 2014, 13:31,#492004

Цитата Александрр (2014-04-01 13:26):

Америкосы опять в лужу сели с этими фото.

Это наши СМИ сели в лужу с заявлениями бывшего главы СБУ.

Евромайдан как средство воспитания гражданского общества...• 1 апреля 2014, 14:45,#492023

Цитата jesuspunk (2014-04-01 14:39):
pawnewe1, не подумайте не чего плохого но вы разбираетесь в строительстве ЭС? Я нет. Ну потратим допустим на Смоленскую, Рязанскую и Тульскую область 110 млрд. А как насчет Ивановской, Оренбургской, Иркутской которые размером с небольшую европейскую страну? И ведь на ухе москвы сразу найдутся не довольные что одни области получили дотации другие нет и так по кругу.

О том и речь, что должно быть по справедливости, а не по политическим мотивам. А то кого власть хочет успокоить или умаслить, начинают туда деньги течь просто рекой. С другой стороны, их так легче пилить. Одно дело если миллиард утечет из 30, а другое дело из 300.

ул. Инициативная д. 13• 1 апреля 2014, 14:52,#492029

Цитата LuberDa (2014-04-01 14:48):

Ой, ну начинается... Когда аргументов нет идёт давление на жалость и эмоции.
Примитивный стиль отечественного телевидения прям ))

Вы, видно, ни разу квартиру не покупали...

ул. Инициативная д. 13• 1 апреля 2014, 14:56,#492031

Цитата 3яма (2014-04-01 14:50):

Это будет супер пупер муравёник!

Да там и так муравейник и без ЖК.

ул. Инициативная д. 13• 1 апреля 2014, 15:00,#492036

Цитата LuberDa (2014-04-01 14:54):

Покупали. ВМЕСТЕ С ГАРАЖОМ.
Хнык-хнык...

Какой сознательный гражданин. Только большинство гаражу предпочитает купить больше квадратных метров, а вопрос с гаражом решать по мере необходимости.

Я вот рад, что мне банки кредит не дали и я не купил сразу еще и двойное машиноместо, т.к. это полнейший неликвид. Т.к. я, после того, что узнал, что там потолки низкие уже не уверен, что там буду жить. И если квартиру, даже такую большую, но еще можно продать без убытков (в т.ч. с учетом инфляции), то машиноместо точно нет.

ул. Инициативная д. 13• 1 апреля 2014, 15:06,#492038

Цитата LuberDa (2014-04-01 14:57):

И поэтому давайте там ещё насрём своими авто

Думаю, да даже уверен, что не удастся - машину на машину не припарковать. А свободных парковочных мест там вокруг уже нет. Просто проблемы будут у жителей и у покупателей. Ну и, очевидно, людям (например из Некрасовки, или подальше), кто сейчас бросает машину у станции и дальше едет на ОТ, придется искать другие пути. Т.к. сейчас там рано утром машин мало, т.к. "местных" там совсем мало, в основном "приезжающие", поэтому они находят свободные места, а теперь парковочных мест там не будет круглосуточно.

ул. Инициативная д. 13• 1 апреля 2014, 15:12,#492041

Цитата LuberDa (2014-04-01 15:05):

Подсказать что ль вам идейку... :можно гараж не покупать, а АРЕНДОВАТЬ - дешевле выйдет.

Из-за шанхая возле станции - стоимость аренды гаражей там слишком высокая. Не знаю как сейчас там, но маленький гараж не далеко от станции я купил несколько лет назад за 400тр в собственность. Пару лет назад сосед там же продавал за 350, но без подвала.

ул. Инициативная д. 13• 1 апреля 2014, 15:16,#492043

Цитата LuberDa (2014-04-01 15:15):

400 тр - это ВЫСОКАЯ?!

Я про аренду. А цена на гаражи такая маленькая из-за того, что они размером с ракушку (меньше 3м в ширину). Но вроде как там чуть дальше в сторону транспортной милиции построили еще один ГСК и там цены были тогда те же, может чуть дороже, но гаражи были больше. На этом фоне 850тр за машиноместо - явно чрезмерные.

ул. Инициативная д. 13• 1 апреля 2014, 15:25,#492048

Цитата LuberDa (2014-04-01 15:18):

Вам ни кто не запрещает арендовать (так же, как и покупать) гараж НЕ рядом.
10 минут пешком пройти не развалитесь.

Как писал, из-за того, что рыночники используют гаражи как склады, ВЕЗДЕ рядом со станцией аренда намного дороже, чем по Люберцам в среднем. Если все-таки буду жить в этом доме, то или куплю гараж или машиноместо, смотря что будет оптимальнее. Тем более один уже там есть, правда моя машина туда не влезает нормально, только машина жены.

ПОТОМКИ ХАМА• 1 апреля 2014, 15:31,#492052

Цитата LuberDa (2014-04-01 13:57):
Про то, что "подавляющее большинство проблем города решается за счет застройщика" - бредятей этого вздора я ничего не слышал.

Это факт. Если не в курсе, то поинтересуйтесь сколько "социалки" навяливают каждому застройщику, в противном случае разрешения на строительство он не получит. Я работаю в сфере смежной со строительством поэтому иногда приходится общаться с застройщиками и более-менее их кухню я знаю.

ПОТОМКИ ХАМА• 1 апреля 2014, 15:35,#492053

Цитата Александрр (2014-04-01 14:50):

А вы взятки ей не давайте...

Вы думаете, что взятки дают от того, что много денег лишних? Если бы была возможность не давать - никто бы их не давал. Хотя я знаю одного застройщика в воронежской области, который практически не дает ни взятки, ни откаты. В итоге еле влачит существование, т.к. все решается в последнюю очередь и после многолетних судебных тяжб и по ощущениям там юристов работает больше чем всех остальных сотрудников.

ПОТОМКИ ХАМА• 1 апреля 2014, 15:43,#492060

Цитата Nivovod (2014-04-01 15:35):

И как, по-вашему, адекватна ли "нагрузка" получаемым застройщиком доходам, и кто остается обиженным?

Вообще то, застройщик имеет определенную норму прибыли, а вся нагрузка вкладывается в стоимость квадратного метра. У меня один знакомый строит под свои производственные нужды, по его прикидкам с/с квадратного метра порядка 15тр за метр (правда там сильно зависит от размера дома). Так что считайте сами, остальное стоимость земли, откаты и социалка, ну и прибыль, естественно. Прибыли там хорошие, но отнюдь не космические. Судя по тому, как живут застройщики - они не бедствуют, но и не шикуют в отличии от чиновников, которые дворцы за границей покупают.

ПОТОМКИ ХАМА• 1 апреля 2014, 15:51,#492062

Цитата LuberDa (2014-04-01 15:38):

Поинтересоваться у кого? У Вор.администрации, или у самих застройщиков? ))

У администрации естественно, они очень гордятся тем как заботятся о горожанах и что горожане получает в обмен на точечную застройку.

А то, что получается в итоге - тут уж вопрос аппетитов чиновников. Если все хотелки вкрячить в цену квадратного метра, чтобы никто не жаловался, то он будет стоить дороже чем цена бизнес-класса в Москве и кто тогда жилье покупать будет? Сами же чиновники в пролете в первую очередь и останутся.

ПОТОМКИ ХАМА• 1 апреля 2014, 15:55,#492065

Цитата LuberDa (2014-04-01 15:41):

не менее 15-ти штук и стоимостью не менее 3 лямов за автомобиль.

По-крайней, мере Вы видите на что идут заплаченные Вами налоги. Т.к. сколько бы не пели сладкие речи, типа у нас самый низкий подоходный налог в мире, может оно и так. Но при этом все остальные налоги, которые за границей исчисляются процентами, у нас исчисляются десятками процентов. Про это забывают сказать.

ул. Инициативная д. 13• 1 апреля 2014, 16:13,#492069

Цитата jesuspunk (2014-04-01 15:06):
главное чтобы перед домом № 7 вернули территорию а не забор поставили, а то и забором закроются и машинами все заставят и так уже по тротуарам периодически ездят из-за стройки некоторые индивидуумы.

Вряд ли эта территория входила в придомовую дома 7. Судя по всему, напротив дома 7 будет именно д/с и забор ограждающий д/с.

Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 1 апреля 2014, 17:49,#492097

Цитата Jungo (2014-04-01 17:35):

а что это за опрокидывание? просветите

Когда вместо того, что выводить воздух из квартиры, вентиляция начинает работать наоборот.
Материалов в интете на эту тему много, правда грамотных и не рекламных не очень.
Вот достаточно подробная статья. Нужно только на рекламу их клапанов не обращать внимания: http://www.airflow.by/articles/6

ул. Инициативная д. 13• 2 апреля 2014, 14:10,#492219

Вопрос, собственно, не в том, в собственности они или нет, достаточно гаражей даже рядом со станцией, где продажа оформляется в регпалате, как недвижимость.
НО, после Сочи, да и проблем со сносом гаражей в Москве для строительства того же метро, государство себя застраховало и имеет право сносить гаражи выплачивая, кажется, кадастровую стоимость в качестве компенсации (она значительно ниже рыночной), поэтому если понадобится снести гаражи кому-то - они снесут, тем более если земля не оформлена в собственность, а только строения. А земля, насколько я знаю, ни под одним ГСК в округе в собственность не оформлена.

А по поводу собираются сносить или нет - если не ошибаюсь, то в старом генплане на месте гаражей рядом с ЖК должна была быть дорога. Новый я не видел, может уже все переверстали.

ул. Инициативная д. 13• 3 апреля 2014, 19:58,#492430

Пока тут паркинг обсуждался, я уже успел побывать в доме. Качество не ахти, должен сказать. Отписался на другом форуме.

В Люберцах стартуют традиционные встречи Главы города Владимира Ружицкого с жителями• 4 апреля 2014, 8:03,#492455

Цитата rindex (2014-04-03 22:00):

Весь транспорт Люберец, который сегодня идет до Выхино, будет переориентирован на Котельники. Говорят, это требование Москвы, которая освобождает место для реконструкции ТПУ Выхино

Если они это сделают - это будет полнейшая задница. В Люберцах нет ни одной крупной улицы, которая бы пересекала Люберцы поперек и при этом могла бы справиться с таким потоком транспорта. Сейчас-то чуть ли не на всех поперечных улицах пробки. Хотя, как я понимаю единственная улица, которая пересекает Люберцы и имеет прямой выезд на Новорязанку - это Смирновская. Но она и сейчас в часы пик стоит. Кстати, пересекает она не все Люберцы, а только южную часть. Северянам тогда вообще вилы.

Евромайдан как средство воспитания гражданского общества...• 4 апреля 2014, 11:23,#492494

Цитата Двуликий (2014-04-02 15:11):

Я пользуюсь открытыми источниками с проверенной инфой.

Не смущает, что про эти открытые источники с проверенной инфой Общественная Коллегия по жалобам на прессу говорит: "отличается оскорбительно низким качеством, расчетом на неразборчивость, нетребовательность, всеядность информационно зависимой части российского общества"

ул. Инициативная д. 13• 4 апреля 2014, 11:27,#492497

Я в пенобетоне не разбираюсь - не строитель. Да и на просмотр пошел не подготовленным, т.к. это была не моя квартира, а шел с форумчанином смотреть его квартиру, а так получилось, что домой не попал и ничего в руках, кроме ручки не было. С виду бетон был нормальный, но напряг отзыв с одного форума про ЖК:
"Микро-трещины потолочной монолитной плиты в моей квартире.
Плохо вибрированное основания колонны, там же. В основании бетон крошиться при незначительном воздействии рукой...
Всё это наводит на вопрос-это он под собственным весом ПОКА... а когда все заедут....
Короче в основные замечания по бетону, мелкие на уровня первый класс вторая четверть... и самое неприятное ДАЖЕ не утруждают себя спрятать эту красоту...(это как строитель говорю с опытом, не безгрешен но чтобы так на отъысь КРУТО!!!)
Еще в общем коридоре стена как бык... прости Господи ... посссссал... не чё ДАЖЕ не ровняли.... пРЯМ ТАк покрасили и плитку с плинтусом уложили..."

ул. Инициативная д. 13• 4 апреля 2014, 11:56,#492517

Цитата LuberDa (2014-04-04 11:36):

Это где это приходится реверсивным движением ездить? Вы не по дворам, часом, ездите-то?

Не скажу за Люберцы, но в той же Москве много маленьких улочек, где машины припаркованы с обоих сторон и двум машинам весьма проблематично разъехаться.

Евромайдан как средство воспитания гражданского общества...• 4 апреля 2014, 14:22,#492558

Цитата Двуликий (2014-04-04 13:45):

Но как бы вот инфа из другого источника - http://www.americanthinker.com/2014/03/the_enigmatic_russian_soul.html The American Thinker -достойное издание

и ему хочется верить.

Верьте, если считаете публицистику достоверными источниками.

ул. Инициативная д. 13• 4 апреля 2014, 14:29,#492560

Цитата mea89 (2014-04-04 12:13):

Из самых больших минусов - окна, однозначно ставить другие.

Я бы не был столь категоричен. Переустанавливать их надо, это факт, а сами окна возможно нормальные.

Кстати, в плане строительства во всем видна экономия. К примеру лестничные межэтажные площадки меньше по ширине самих лестниц. Потолки низкие, как ни крути. Таких перепадов по потолку - я вообще мало где встречал. На Колхозной даже на несущих стенах пытались экономить, уже поплатились - дом скобами скреплен, надеюсь, хоть этого здесь не будет.
Ширина дверей грузовых лифтов - такая же как и у пассажирских, ну и т.п.

Евромайдан как средство воспитания гражданского общества...• 4 апреля 2014, 15:50,#492584

Цитата Двуликий (2014-04-04 14:37):

Я про форбс. публицистика это так. Как с ним быть?

А с форбс, что не так?

ул. Инициативная д. 13• 4 апреля 2014, 15:53,#492586

Цитата Margosh (2014-04-04 14:38):

Вы меня очень напрягли сообщением о скобах... я раньше читала,что у Весты все нормально с качеством, есть косяки,но не критичные. А вот ваш сабж наводит на другие мысли

Фото есть вконтакте, с фотографиями разрушившейся балконной кладкой из-за трещин.

ул. Инициативная д. 13• 4 апреля 2014, 15:56,#492588

Цитата rindex (2014-04-04 15:00):
Дом, конечно, построен в явно экономном варианте. Оконные блоки и толщина несущих стен находятся в пределах допустимых границ на минимальном уровне. По крайней мере так говорят сами строители. Но с другой стороны странно ожидать чего-то необыкновенного в центре города и по цене 69 000 руб/кв.м.

Оконные проемы нормальные - 159х159 для двухстворчатого окна, правда по фальцу уверен сантиметров на 15 меньше, но вполне нормально. А вот на толщину не обратил внимания, надо попросить кого-нибудь что-бы замерили.

ул. Инициативная д. 13• 4 апреля 2014, 16:08,#492594

Цитата LuberDa (2014-04-04 16:01):

Да-да! Пусть впрягается ))
В этом случае может через пару лет дом и введут в эксл.

Вы о чем? Большая часть дома официально введена в эксплуатацию в декабре прошлого года.

Евромайдан как средство воспитания гражданского общества...• 4 апреля 2014, 17:16,#492612

А что еще кто-то Жирика всерьез воспринимает. Я бы ему поверил, если бы он подал пример, например, пересел с Майбаха на классику, не пользовался бы интернетом, компьютером, сотовым телефоном и так далее по списку. А так пустозвон.

Тем более Макдональдс - это франшиза, владельцы конкретных ресторанов - российские компании. Т.е. удар будет только по россиянам.