На 115 кв рядом с 41 школой что будут строить? А жители ПРОТИВ!!!

________________________
Сайт www.нетстройке.рф - сайт 115 квартала по проблеме застройки.

Воспитанный человек никогда не скажет, «пошел ты на….», он скажет: "Я вижу вы далеко пойдете"

Уважаемая ИГ 115 квартала.. Тема называется не "Против строительства" а "На 115 кв рядом с 41 школой что будут строить? ".
У меня вопросы другого характера и полагаю имею право интересоваться. Очень морально вас поддерживаю, но уверяю что ваша деятельность к сожалению никуда не приведет. Есть опыт так сказать.

________________________
бабло побеждает зло!

Lawandes (2011-04-11 10:32)Уважаемая ИГ 115 квартала.. Тема называется не "Против строительства" а "На 115 кв рядом с 41 школой что будут строить? ".
У меня вопросы другого характера и полагаю имею право интересоваться. Очень морально вас поддерживаю, но уверяю что ваша деятельность к сожалению никуда не приведет. Есть опыт так сказать.

я тоже не знаю к чему это все приедет, но лучше сделать все что от меня зависит, чтобы потом ни о чем не сожалеть, что был шанс а им не воспользовались. Спасибо за поддержку!!! Даже если у нас есть 1% из 100% что мы сможем остановить, мы им воспользуемся.

________________________
Сайт www.нетстройке.рф - сайт 115 квартала по проблеме застройки.

Воспитанный человек никогда не скажет, «пошел ты на….», он скажет: "Я вижу вы далеко пойдете"

остановить шанса нет.. а то что чиновнички предлагают "раскрутить" бедную весту сф на доп обременения в виде площадки или чтото там еще - может и есть. Только надо понимать что раскручивали обычно тех у кого есть за что зацепиться.. а тут.. думаю результат инсоляции будет не в вашу пользу и тогда у застройщика вообще все документы в порядке - а значит и право чтото требовать через митинги и т.д. исчезнет вовсе.
Импонирует ваша активность...и конечно то что в общей ситуации вы правы - точечная застройка всех достала.. но это неизбежно. Чем дороже все вокруг - тем ближе будут окна соседнего дома и с этим ничего не поделаешь. Законодательно все чисто.

________________________
бабло побеждает зло!

Lawandes (2011-04-11 11:14)остановить шанса нет.. а то что чиновнички предлагают "раскрутить" бедную весту сф на доп обременения в виде площадки или чтото там еще - может и есть. Только надо понимать что раскручивали обычно тех у кого есть за что зацепиться.. а тут.. думаю результат инсоляции будет не в вашу пользу и тогда у застройщика вообще все документы в порядке - а значит и право чтото требовать через митинги и т.д. исчезнет вовсе.
Импонирует ваша активность...и конечно то что в общей ситуации вы правы - точечная застройка всех достала.. но это неизбежно. Чем дороже все вокруг - тем ближе будут окна соседнего дома и с этим ничего не поделаешь. Законодательно все чисто.

А вот и не соглашусь, сегодня дали предварительный ответ эксперты из института по инсоляции...она в пользу жильцов дома 8...так что я на месте строителей темпы не разгоняла строительства, так как они обречены на провал. Мособэкспертиза не делала им инсоляцию вообще.
Проблема будет в том, что баблосы администация им уже не отдаст..за те все левые письма, которые они им писали для положительного заключения экспертизы - письмо о том что 115 обеспечен парковочными местами, письмо о том что нет проблем на 115 со школами и садами)))) письмо и гибдд и т.д. чисто по человечески их жаль.....они поверили администрации, что типа все будет чики -пуки...а последняя фишка администрации - общественная палата, они сейчас за нее как за ширму спрятались...и типа ваще не приделах, и в официальных письмах пишут...а все работает согласительная комиссия, как разрешиться ситуация не знаем, мы не решаем....бред конечно, честных людей подставляют, наверное???

Ну чтож посмотрим чем все закончиться)))

Возможно если бы не было прецедентов остановки строек - тогда наверное ни кто и не рыпался...а так опыт есть положительный, значит нужно действовать. И на самом деле у застойщика не все чисто - кроме инсоляции, есть еще косяки архитектурного плана, вибрации, щумопоглащение..и т.д. само по себе это конечно мелочь, но в совокупности один большой минус.

________________________
Сайт www.нетстройке.рф - сайт 115 квартала по проблеме застройки.

Воспитанный человек никогда не скажет, «пошел ты на….», он скажет: "Я вижу вы далеко пойдете"

ИГ 115 квартал (2011-04-11 17:23)А вот и не соглашусь, сегодня дали предварительный ответ эксперты из института по инсоляции...она в пользу жильцов дома 8...

Не совсем понятно про "предварительный" ответ. Ответ либо есть и официальный, либо нет. А насчет недочетов - так сами понимаете недоработки для того и существуют чтобы их устранять.

________________________
бабло побеждает зло!

Lawandes (2011-04-11 21:01)Не совсем понятно про "предварительный" ответ. Ответ либо есть и официальный, либо нет. А насчет недочетов - так сами понимаете недоработки для того и существуют чтобы их устранять.

Официальный ответ будет после проведения экспертизы.

Lawandes (2011-04-11 21:01)Не совсем понятно про "предварительный" ответ. Ответ либо есть и официальный, либо нет. А насчет недочетов - так сами понимаете недоработки для того и существуют чтобы их устранять.

Обьясняю на примере: вы приходите к адвокату, рассказываете свою проблему и он вам говорит... согласно законодательства ваши шансы 90% или 100% нарушены и если вы мне заплатите то я выиграю это дело в суде.

Эксперт провел первоначальную оценку согласно предоставленного генплана 1:500 и сказал, что да действительно нарушение есть, но какое конкретно и для каких квартир вы узнаете после того когда я проведу детальные расчеты, и вы мне предоставите еще ряд документов относящихся к новому дому и дому 8 по шоссейной - планировки, разрезы и т.д. Как то так))))

________________________
Сайт www.нетстройке.рф - сайт 115 квартала по проблеме застройки.

Воспитанный человек никогда не скажет, «пошел ты на….», он скажет: "Я вижу вы далеко пойдете"

ИГ 115 квартал (2011-04-12 01:27)[u]Обьясняю на примере[/u]: вы приходите к адвокату, рассказываете свою проблему и он вам говорит... согласно законодательства ваши шансы 90% или 100% нарушены и если вы мне заплатите то я выиграю это дело в суде.

Эксперт провел первоначальную оценку согласно предоставленного генплана 1:500 и сказал, что да действительно нарушение есть, но какое конкретно и для каких квартир вы узнаете после того когда я проведу детальные расчеты, и вы мне предоставите еще ряд документов относящихся к новому дому и дому 8 по шоссейной - планировки, разрезы и т.д. Как то так))))

Нормальный адвокат ни когда не пообещает 100% выигрыш ибо это только господь Бог может обещать, и зачастую выигрышные дела проигрываются потому что левая нога судьи так захотела.

По экспертизе ради интереса спрогнозирую, что ничего серьезного он не найдет, так, по мелочи которую легко будет решить. Тут не надо быть экспертом чтобы увидеть, что новый дом не впишется по инсоляции - 2 часа солнца в день получат все квартиры за редким исключением. "Исключения" получат компенсацию, ну или еще как хотелки свои.

________________________
я знаю ответы

Agat (2011-04-12 13:48)Нормальный адвокат ни когда не пообещает 100% выигрыш ибо это только господь Бог может обещать, и зачастую выигрышные дела проигрываются потому что левая нога судьи так захотела.

По экспертизе ради интереса спрогнозирую, что ничего серьезного он не найдет, так, по мелочи которую легко будет решить. Тут не надо быть экспертом чтобы увидеть, что новый дом не впишется по инсоляции - 2 часа солнца в день получат все квартиры за редким исключением. "Исключения" получат компенсацию, ну или еще как хотелки свои.

имхо дорого этот дом застройщику встанет.. если начнет уже сейчас проект готовить на 12(или 9) этажный домик - еще на пару лет процедура затянется.. а жителям и маленький домик под окном не нужен будет, так что будут протесты.. а там, глядишь, и закон о запрете точечной застройки Думу пройдет...

в общем, дорого будет, не окупится эта стройка, если вообще завершится... (это какбы намек застройщикам )) )

мда... вот так во всем.. кухарка управляет государством, а бывший гаишник идет на хирурга...
Знаете такие вещи как стройка они..как бы это сказать... не с бухты барахты решаются и прежде чем выложить те же баблосы администрации за порубку, за нужные письма, за разрешения, за обременения которые она выполнила, за постройку новой ВЗУ в торце дома, нужно иметь и проект и все остальное.. и даже прогноз по мнению жителей не говоря уж о такой мелочи как инсоляция... Ежель бы веста постоянно выкидывала по несколько десятков миллионов рубчиков только чтобы потом пару человек из соседнего дома стройку оставили - наверно не стала бы она ваще застройщиком 115 квартала. разорилась бы скорее ))))
Насчет закона который хочет прорваться в госдуму - не смешите ей богу.. Прежде чем это пройдет у нас только во Владивостоке останется несколько соток для строительства ))) Впрочем если у вас тон иронии - извиняйте сразу не понятно)))
Мои рассуждения это тоже кухаркины мысли конечно. Судить не берусь. Но жизнь показывает и будет показывать только одно - Бабло побеждает Зло!
Всем доброго утра!

________________________
бабло побеждает зло!

Lawandes (2011-04-13 08:52)мда... вот так во всем.. кухарка управляет государством, а бывший гаишник идет на хирурга...
Знаете такие вещи как стройка они..как бы это сказать... не с бухты барахты решаются и прежде чем выложить те же баблосы администрации за порубку, за нужные письма, за разрешения, нужно иметь и проект и все остальное.. и даже прогноз по мнению жителей не говоря уж о такой мелочи как инсоляция... Ежель бы веста постоянно выкидывала по несколько десятков миллионов рубчиков только чтобы потом пару человек из соседнего дома стройку оставили - наверно не стала бы она ваще застройщиком 115 квартала. разорилась бы скорее ))))
Насчет закона который хочет прорваться в госдуму - не смешите ей богу.. Прежде чем это пройдет у нас только во Владивостоке останется несколько соток для строительства ))) Впрочем если у вас тон иронии - извиняйте сразу не понятно)))
Мои рассуждения это тоже кухаркины мысли конечно. Судить не берусь. Но жизнь показывает и будет показывать только одно - Бабло побеждает Зло!
Всем доброго утра!

Ещё не известно, чем всё закончится, но одно точно могу Вам сказать, что инсоляция не такая уж и "мелочь". )

дидига (2011-04-13 09:29)Ещё не известно, чем всё закончится, но одно точно могу Вам сказать, что инсоляция не такая уж и "мелочь". )

может быть. Это в общем, а в частности все вопросы решаемы. Ну озарит Веста путь пары квартир которые совсем не пройдут по освещенности (в чем лично я сомневаюсь) другими благами нашего времени. И все. Всем спасибо, все свободны.

________________________
бабло побеждает зло!

Безобразие какое, поменяли название моей темы без моего ведома. =)

Ладно, теперь по теме.
Как всем известно, стройки идут две, с одной стороны школы и с другой. С одной стороны понятно что, очередную ненужную жителям окружающих домов громадину.
А вот с другой стороны интереснее. Там висит плакатик, строить планируют подземно-наземный гаражный комплекс на 42 места. Насколько я знаю, строят его для того, чтобы переселить туда отказавшихся продавать гараж из двух существующих подземок. А уж на их месте забабахать еще один небоскреб.
У кого-нибудь есть другая информация?

а вы плакат своими глазами видели?

________________________
бабло побеждает зло!

Ежедневно мимо хожу. Он со стороны заправки.

интересно.. ну может прав..это типа для подземщиков.. А вообще Весте нет смысла у заправки строить коммерческие гаражи на таком пяточке, так как с другой стороны вся территория гаражей железных предназначена для строительства многоуровневого гаражного комплекса...

________________________
бабло побеждает зло!

Lawandes (2011-04-13 12:36)интересно.. ну может прав..это типа для подземщиков.. А вообще Весте нет смысла у заправки строить коммерческие гаражи на таком пяточке, так как с другой стороны вся территория гаражей железных предназначена для строительства многоуровневого гаражного комплекса...

Повелитель прав. по планам там будет подземный гараж, в который "переселят" хозяев машиномест из существующего подземного гаража, на месте которого планируется 22-х этажная башня.

кстати, вы и правда уверены, что мнение жителей, борющихся против точечной застройки, это "зло"? ))))

и еще 1 момент: отрицательное заключение по поводу инсоляции - неплохой шанс на начало разбирательств с членами госкомиссии, которые подписывали положительное заключение по проекту строительства, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

в общем, хочу повторить: у дома есть все шансы не окупиться. и зачем он в этом случае застройщику нужен? )))

а с чего вы взяли что мое "зло" относится вообще к какой то теме? И тем более к вашей? ))))) Побольше иронии А.А.! ))
А что в доме квартиры уже все проданы? Почему не окупится? )
И еще вопрос - а что владельцы подземных документы о собственности на свои гаражи и землю имеют? Почему их переселять должны?

________________________
бабло побеждает зло!

Lawandes (2011-04-13 15:56)а с чего вы взяли что мое "зло" относится вообще к какой то теме? И тем более к вашей? ))))) Побольше иронии А.А.! ))
А что в доме квартиры уже все проданы? Почему не окупится? )
И еще вопрос - а что владельцы подземных документы о собственности на свои гаражи и землю имеют? Почему их переселять должны?

Lawandes (2011-04-13 08:52)...................
Но жизнь показывает и будет показывать только одно - Бабло побеждает Зло!
Всем доброго утра!

я вот по поводу этого вашего высказывания спрашивал... впрочем, может быть, я вас недопонял(( тогда извиняйте ))

1. чем дольше будет стройка, тем дороже она встанет застройщику (деньги тоже имеют стоимость). тем более стоимость строительства возрастет, если застройщик будет вынужден "компенсировать инсоляцию", например )) и нести другие обременения. при этом стоимость квартир (которые пока еще не продаются) может как расти так и падать. сейчас риски ее "нероста" весьма велики. так что риски того, что дом не окупится, все время растут. тем более, что при самом негативном раскладе застройщику придется "возвращать все как было". в общем, будь я банком, я бы этот проект кредитовать не стал бы...
2. с гаражами вы угадали: именно приватизированы, именно с землей. так что - именно переселять.
3. я и так имхо весьма ироничен в рамках серьезной для меня темы )))
4. а ваш интерес к теме чем вызван, позвольте поинтересоваться?