ЗЗ: Дачный поселок "Зеленая зона"

buonapartik (2011-12-01 10:02)Извините за нескромный вопрос. А что это за дом размером 14 кв.м на 10 кв.м? Меня не размеры дома озадачили, а единицы измерения.
Или у Вас 1-й этаж - 14 кв.м, а 2-й - 10 кв.м? Чота, маловато места для приема гостей... <с сомнением>

Бонапартик.
Долго не могла понять - почему дом размером 10 на 14 - маловат для приема гостей. К тому же, там по проекту - три этажа и мансарда. Хотела уже пойти на консультацию к мужу - он у нас по части строительства... Но постепенно знания геометрии школьного курса восстановились у меня в памяти...
Ну ясный перец - метры-то не квадратные... Какие внимательные у нас участники форума: "...мимо нас - не пролетит и муха!"

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

Благодарю юридическую фирму "БИЗНЕСКОНСТАНТА",

которая дала подробный ответ - в каких исключительных случаях и по какой юридической процедуре может проводиться изъятие земельных участков у собственников.

"...Изъятие земельного участка у собственника может быть осуществлено только для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях.

Порядок и случаи изъятия регулируются, главным образом, нормами Гражданского и Земельного кодексов РФ. К «исключительным» Земельный кодекс относит случаи, связанные с:

1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;

2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны и безопасности; объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.

Для того чтобы ответить, насколько вероятно изъятие земельного участка в Вашем случае, необходимо понимать, кем и с какой целью это изъятие планируется проводить.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд является юридическим составом, требующим совершения, по меньшей мере, следующих действий:

1. Принятие решения уполномоченного органа публичной власти об изъятии земельного участка (земельных участков) для государственных или муниципальных нужд.

2. Уведомление собственника земельного участка о принятии решения об изъятии земельных участков. Данное уведомление осуществляется не позднее, чем за год до предстоящего изъятия.

3. Государственная регистрация данного решения в ЕГРП с последующим уведомлением собственника об этом. Поскольку Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не содержит норм о государственной регистрации решения об изъятии земельных участков, то оно регистрируется в качестве обременения (ограничения) прав на земельный участок.

4. Заключение соглашения о выкупе земельного участка (договора купли-продажи земельного участка) и составление передаточного акта между органом публичной власти, изымающим земельный участок, и собственником земельного участка при наличии согласия последнего. В случае отсутствия такого согласия уполномоченный орган публичной власти предъявляет иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления о принятии решения об изъятии.

5. Уплата собственнику выкупной цены за земельный участок.

6. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок.

Вы можете обращаться за подробной консультацией по данному вопросу непосредственно к нам в офис или по телефонам, указанным ниже. Спасибо за Ваш вопрос. С уважением, "БизнесКонстанта" - юридические услуги. тел. 723-59-13; 723-59-78 www.bconst

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

Юдит (2011-12-03 14:53)...объекты, обеспечивающие космическую деятельность; объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации...; www.bconst

Мне, прям, как-то полегчало!

Таким образом, если на территории поселка не запланировано строительство космодрома, или обьектов по защите государственной границы - можно чувствовать себя относительно в безопасности и спокойно строить дом?

Если серьезно - внимательно изучил весь перечень... дорогу рядом уже построили, что еще там можно придумать?

________________________
Мы мирные люди, но наш бронепоезд - стоит на запасном пути!

Вот интересно, что такое - "...объекты информатики и связи регионального значения..."?

Нужно будет все-таки к ребятам из "БизнесКонстанты" подъехать, за более подробной консультацией, чтобы "спать спокойно"...

если это возможно в нашей стране сюрпризов... Но это после получения официальных ответов по моему запросу...

________________________
Мы мирные люди, но наш бронепоезд - стоит на запасном пути!

Юдит (2011-11-25 15:35)Я не обещаю, что Вам здесь сразу ответят... Но если наш народ на форум подтянется - можно будет создать тему "Вопросы к правлению". И на ближайшем собрании я эти вопросы могу озвучить, а здесь - напишу ответы.
Но сейчас, сами понимаете - время не дачное и собраний пока не планируется... А с другой стороны - весна не за горами.

Вы верите в "светлое будующее" ?

Хорошо, подождем - торопиться некуда.
А вот вопросов у меня еще много...

________________________
Мы мирные люди, но наш бронепоезд - стоит на запасном пути!

Арнольд (2011-12-06 17:32)Вы верите в "светлое будущее" ?

Хорошо, подождем - торопиться некуда.
А вот вопросов у меня еще много...

Я верю в то, что любая мысль - материальна, а значит - каждая позитивная мысль - создает "светлое будущее".

Много литературы прочитано по поводу пользы "позитивного мышления".

Утверждают, что Вселеная так добра к человеку, что на любое его утверждение отвечает ему: "ДА!"

Поэтому - "Во что Вы верите - тем Вы и станете!"

-"Все мужики сволочи!"
- ДА!
-"Весь мир - бардак!"
-ДА!
-"В поте лица будешь добывать хлеб свой"
- ДА
-" В муках будешь рожать детей своих!"
- ДА

ИЛИ

- "Мир прекрасен"
-ДА
-"Я заслуживаю самого лучшего"
-ДА
- " Я всегда, легко получаю все что мне нужно!"
-ДА
- "Силы и законы природы защищают меня!"
-ДА
- " Я живу в прекрасном, просторном, доме!"
-ДА

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

Юдит (2011-12-07 15:13)... Много литературы прочитано по поводу пользы "позитивного мышления". ...

ЧиТД

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

buonapartik (2011-12-07 15:20)ЧиТД

...Как сказал кот Матроскин, когда Шарик нарисовал ему на стене ФигВам:

"И что это...что это за "народное творчество"!?"

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

Юдит (2011-12-07 15:13)Утверждают, что Вселеная так добра к человеку, что на любое его утверждение отвечает ему: "ДА!"

- " Я живу в прекрасном, просторном, доме!"
-ДА

Позитивный настрой необходим, если хочешь чего-то добиться. Но одними положительными мыслями дом не построишь.

Для этого много нужно потрудиться, много чего знать, и много чего уметь самому.

________________________
Мы мирные люди, но наш бронепоезд - стоит на запасном пути!

Вот карта с официального сайта администрации, которая прадставлена в отделе архитектуры:
На нем наш поселок представлен четко в своих границах - зеленый островок, среди многоэтажной застройки.

________________________
Мы мирные люди, но наш бронепоезд - стоит на запасном пути!

Арнольд (2011-12-08 13:28)Позитивный настрой необходим, если хочешь чего-то добиться. Но одними положительными мыслями дом не построишь.

Для этого много нужно потрудиться, много чего знать, и много чего уметь самому.

Вот видите, как у Вас включилась программа "В поте лица будешь добывать хлеб свой...". То есть все должно быть заработано "непосильным трудом"...
Хотя очевидно, что материальные блага находятся вовсе не у тех, кто много работает.

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

Вот замечательный рассказ на тему того, как человек сам себе ставит ограничивающие программы:

- Дорогое Мироздание!
Пишет тебе Маша Ц. из г. Москва.
Я очень-очень хочу быть счастливой!
Дай мне, пожалуйста, мужа любимого и любящего, и ребенка от него, мальчика, а я, так уж и быть, тогда не перейду на новую работу, где больше платят и удобнее ездить.
с ув., Маша.

- Дорогая Маша!
Честно говоря, я почесало в затылке, когда увидело строчки про работу. Даже не знаю, что сказать. Маша, ты вполне можешь переходить на новую работу, а я пока поищу для тебя мужа.
Удачи!
Твое Мрзд.

- Уважаемое Мироздание!
Спасибо что так быстро ответило!
Но.. бабушка моя говорила: кому много дается, с того много и спросится.
Вдруг я буду иметь и то, и это, а за это ты мне отрежешь ногу, когда я буду переходить трамвайные пути?
Нет уж, давай так - я перехожу на новую работу, имею мужа, но за это я готова вместе со своим любимым всю жизнь жить в съемной хрущевке.
Как тебе такой расклад?
Твоя МЦ

- Дорогая Машенька!
Хохотало, увидев про ногу. Смысл бабушкиной поговорки совсем другой: кому много дается способностей, талантов, знаний и умений, от того люди много и ждут.
У тебя же заначено на двушку в Подмосковье, покупай на здоровье. Ногу оставь себе)))
твое М.

- Дорогое Мрзд!
В принципе, я обрадовалась, прочтя про ногу.
НО:
у меня будет муж, ребенок, любовь, квартира и нога. То есть ноги.
Что я тебе буду должна за это?(((
Маша.

Маша!
- Уфф. Почему ты со мной разговариваешь, как с коллекторским агентством?
Меня попросили- я делаю. Я тебе где-нибудь когда-нибудь говорило, что ты мне что-то будешь должна?
М-ие.

- Да!
То есть нет.
Просто не может быть, чтобы было МОЖНО, чтобы все было хорошо, понимаешь???
Я сегодня плакала всю ночь: отдала взнос за квартиру. Хорошая, окна на реку. Небось, муж будет урод. Скажи прямо. В принципе, я к этому готова.
Маша.

- Дорогая Маша!
Муж, конечно, не Ален Делон, зато и в зеркало так часто не смотрится. Вполне себе нормальный мужик. На днях встретитесь.
Да, отвечая на твой вопрос: МОЖНО, чтобы все было хорошо. В принципе, мне все равно, хорошо или плохо мне заказывают. Лишь бы человек точно знал, что хочет.
Мрзд.

- Уважаемое Мрзд,
А можно чтобы ДОЛГО было хорошо?....
В принципе,если лет пять будет, я согласна, чтобы с потолка протекало...
Цю, Маша Ц

- Машенька,
я тебе отвечу честно.
Долго хорошо может быть. ДОЛГО ОДИНАКОВО - нет. Все будет меняться, не меняется только мертвое. И когда будет меняться, тебе покажется,что все плохо. На время.
цю, мрзд.

- Мрзд!
Только не ногу. Пусть погуливает муж.

- Мария, кончай со мной торговаться. Как на армянском базаре, ей-богу! Я судьбой не заведую, это в другом филиале с другими задачами.
Мое дело - предоставить человеку все, что он хочет.
Счет тебе никто не выставит.
Если так тревожно, можешь ежедневно ругаться с мужем матом. Он начнет погуливать. Шучу, не надо ругаться!
Единственная у меня к тебе просьба: когда ты будешь совсем-совсем счастлива, у тебя освободятся силы. Ты классно шьешь. Займись лоскутным шитьем, твои одеяла украсят любой дом, людям будет радость.
с уважением, М.

- Дорогое мое!
Я сегодня прыгала от радости.
Конечно!
Я сделаю все, что ты скажешь.
Я ТОЧНО тебе ничего не буду должна?
Мне предложили еще более клевую работу,а тот чувак из кафе назначил свидание. Йессс!!!
(так не бывает так не бывает)
(купила швейную машинку)
целую тебя!

- Дорогая Маша!
Все хорошо. МОЖНО делать все что хочешь, в рамках Природных Законов и УК.
И тебе ничего за это не будет. Наоборот. Если ты не будешь ныть, мы все (Управление 4562223) только порадуемся. Нытики увеличивают энтропию, знаешь. И возни с ними много. Я от них, честно признаться, чешусь.
Так что удачи!
Я откланяюсь пока. Тут заказ на однополых тройняшек, и опять торгуются, предлагают взамен здоровье. Нафиг оно мне сдалось, их здоровье...
Твое Мрзд. Береги ногу! Шутка)

- Мироздание, привет,
как ты там?
Дочку назвали Мирой, в честь тебя.
Сшила самое лучшее на свете лоскутное одеяло, заняла первое место на выставке, пригласили на слет пэтчворкистов на Бали.
Летим всей семьей.
Я просыпаюсь утром, поют птицы...
Я иногда думаю - за что мне такое счастье?
Твоя Маша. От мужа привет)

- Маша, привет!
Смущенно признаюсь,что я немного промахнулось с сыном, которого ты заказывала, перепутало...но, гляжу, ты счастлива и так)
Быть счастливым - это нормально. Воспринимай это не как подарок, от которого захватывает дух, а как спокойный фон твоей жизни. А дух захватывает иногда от таких мелочей, которые каждому даются без всякой просьбы: не мое это дело, заставлять птиц петь под твоим окном. Это по умолчанию полагается каждому, базовая комплектация. Твое дело - их услышать и почувствовать то, что ты чувствуешь... Эта способность и делает тебя счастливой.
Все, дальше думай сама.
Пиши, если что.
Твое Мрзд.

Itzoied

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

Председатель выполняет свою работы надо сказать не очень хорошо полюс ко всему в личных интересах, так как имеет свои земельные участки. И вообще считаю, что надо организовать проверку-аудит по расходованию средств, так как вижу не целевое расходование средств. Так называемое ограждение от внешнего мира забор отсутствует, охраны участков нет, дороги не делаются, вопрос электричества, как был три года назад, так и остается не решенным. Считаю что председатель не справляется с своими обязанностями. В ближайшую встречу - собрание буду поднимать вопрос о проведение проверки по расходованию и средств и о смене председателя. Вокруг везде есть электричество а мы как в дыре живем, считаю что надо менять и председателя и правление.

do3op (2011-12-14 00:47)Председатель выполняет свою работы надо сказать не очень хорошо полюс ко всему в личных интересах, так как имеет свои земельные участки. И вообще считаю, что надо организовать проверку-аудит по расходованию средств, так как вижу не целевое расходование средств. Так называемое ограждение от внешнего мира забор отсутствует, охраны участков нет, дороги не делаются, вопрос электричества, как был три года назад, так и остается не решенным...

Пр моему - как раз нормально то, что председатель имеет участок в товариществе - таким образом заинтересован в его развитии (товарищества..., ну, и участка тоже, разумеется).

Во - первых - Татьяна Николаевна смогла оформить все участки в собственность - это ей большой плюс. Она человек юридически очень грамотный... и пробивной, я бы сказала. Кроме того - много кого из администрации, уже знает лично.
Забор - практически уже везде построен ( не считая той стороны - рядом с эстакадой). Это по вине застройщика - они там планируют делать защитную полосу и пока не сделали. Поэтому и мы забор ставить не можем.

По поводу электричества - этот вопрос здесь уже задавали... Могу сказать, что недели две назад встретилась с Татьяной Николаевной у Главного архитектора Люберец - Тамарова Александра Сергеевича - она как раз обращалась к нему с запросом по теме нашего электричества. Так что, если, уважаемый Александр Сергеевич, пойдет навстречу "пожеланиям трудящихся" - вопрос будет решен.

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

do3op (2011-12-14 00:47)... И вообще считаю, что надо организовать проверку-аудит по расходованию средств, так как вижу не целевое расходование средств... считаю что надо менять и председателя и правление.

Уважаемый, Дозор!
На мой взгляд, вопрос отчетности правления перед членами товарищества, можно и нужно решать без смены председателей.

Просто - должна быть создана система отчетности за каждый год.
То есть - за год поступило на счет денег - столько-то (это все видно по банковской выписке), забор стоит - столько..., дороги - столько...И все это вносится в протокол собрания и представляется на всеобщее обозрение, чтобы люди были в курсе куда потрачены деньги. А иначе - вопросы и недовольство общественности неизбежно. Что же - мы так и будем председателей менять?
Боюсь - это не пойдет на пользу делу.

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

Что значит архитектор пойдет или не пойдет навстречу?

Что по вопросу охраны на территории СНТ? Приезжал несколько раз ходит непонятный люд, куча заездов. объездов. Что с этим вопросом?

Юдит (2011-12-10 12:38)Вот видите, как у Вас включилась программа "В поте лица будешь добывать хлеб свой...". То есть все должно быть заработано "непосильным трудом"...
Хотя очевидно, что материальные блага находятся вовсе не у тех, кто много работает.

Наверное много желающих было ставить такие программы - родители ( по доброте душевной - учили тому, чему учили их), государству - нужны рабочие руки, церкви - нужны "рабы божьи", вот даже "дедушка Крылов" - написал в стихах басню про то, что нужно много трудиться.

Правда я здесь на форуме, в разделе "юмор" нашел вариант про "позитивное мышление". Смеялся.

Не смог удержаться - скопировал в эту тему, раз уж мы об этом заговорили.

Стрекоза и муравей

В июньский день по-летне жаркий,
Забыв об отдыхе давно,
Разя бензином и соляркой,
Пер муравей домой бревно.

Вдруг на поляне возле речки
Он обалдел, подняв глаза,
Там беззаботно и лениво
В тени дремала стрекоза.

Уже Сентябрь сменяет лето,
Дождь через день стучит в окно,
Добыв себе фуфайку где-то,
Прет муравей домой бревно.

А на пароме через реку
В тени зонта, прикрыв глаза,
В театр или дискотеку
Плывет неспешно стрекоза.

Зима проклятая лютует,
Тулуп не греет ни хрена,
Но муравей не протестует -
Влачит по снегу два бревна.

Встал отдохнуть. Вздохнулось тяжко.
И вдруг увидел в соболях
Лихие три коня в упряжке
Мчат стрекозу в своих санях.

Куда летишь - скажи подруга,
Не зная сути бытия?
- Для проведения досуга
На званный ужин еду я.

Приятно выпить рюмку чая
В кругу талантливых людей,
Люблю бомонда дух вкушая
Зреть зарождение идей...

Взвалив на плечи бревна снова,
Ей муравей ответил так:
"Увидишь если там Крылова
Скажи ему что он мудак!"

см.ещё- http://www.anekdotov-mnogo.ru/stishki.php?page=6

________________________
Мы мирные люди, но наш бронепоезд - стоит на запасном пути!

do3op (2011-12-14 00:47)... И вообще считаю, что надо организовать проверку-аудит по расходованию средств...

Солидарен в данном вопросе с тов. Дозором.

А у меня такой вопрос: есть у нас в садоводстве участки без хозяев. Ну - бабушки и дедушки уже умерли..., а ведь это - земля садоводства. Получаеться что - общественная. Мы же на приличную сумму все скидывались, чтобы ее приватизировать и оформить, как коллективную собственность.

Что планируют делать с этими участками?

Можно ли ее использовать для общесьвенных нужд садоводства?

Сделать, например, общую парковку, для машин. Сосед меня замучил - своей газелью вечно проезд загораживает.

Или можно соорудить, общую детскую площадку - со временем. По этому поводу можно и субботник организовать.

________________________
Мы мирные люди, но наш бронепоезд - стоит на запасном пути!

do3op (2011-12-14 20:15)Что значит архитектор пойдет или не пойдет навстречу?

Это значит, что если архитектор оперативно предоставит нужную документацию - дела пойдут быстро. Если нет -вопрос будет затягиваться.

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..