Новостройка ул.Авиаторов, д.15

Александр, сегодня, 27.06 в 20:30, к сожалению, меня не будет. Но если поделитесь результатами - буду признателен. Сейчас очень актуальная тема практически во всех сферах - включать дурака... авось никто не... Еще раз говорю, что готов оказать посильную помощь.

Е.Е.П (2017-06-27 13:53)Александр, сегодня, 27.06 в 20:30, к сожалению, меня не будет. Но если поделитесь результатами - буду признателен. Сейчас очень актуальная тема практически во всех сферах - включать дурака... авось никто не... Еще раз говорю, что готов оказать посильную помощь.

Конечно, по итогу все расскажу)

________________________
Александр, местный житель

Администрация г.Люберцы
Московская обл., г. Люберцы, пр-т Октябрьский, д. 190

Московская областная жилищная инспекция
140002, Московская обл., Люберцы, пос. Калинина, 46

ООО «Управляющая компания Деловой центр на Смирновской»
140011, Московская обл., Люберцы, ул. Авиаторов, 15,
от ___________________________
Адрес: ___________________
Тел. _______________

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным 23.05.2006 г. постановлением Правительства РФ № 307, расчет за услугу «отопление» должен производиться по объемам фактической оплаты за потребленную энергию.
Однако, исходя из выставленных счетов в марте-мае 2017 года, Управляющей компанией ООО «Деловой центр на Смирновской» взыскивалась оплату за отопление по нормативам в Гкал на 1 кв.м., а не по показаниям ОДПУ тепла дома (сумма реального потребления тепла).
Прошу Вас, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г.№307) обязать Управляющую компанию ООО «Деловой центр на Смирновской» произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги с учетом излишне выплаченных сумм за отопление в мае 2017 года и снизить оплату коммунальных платежей на будущие периоды на сумму переплаты.
В соответствии с Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ прошу ответ направить письмом по указанному адресу в установленный срок.

по итогам вчерашнего собрания подготовил проект обращения. Для обсуждения и направления в заинтересованные адреса.

Вадим77 (2017-06-28 10:57)по итогам вчерашнего собрания подготовил проект обращения. Для обсуждения и направления в заинтересованные адреса.

Вадим, подскажите, откуда у Вас информация, что за отопление в марте - мае выставляли по нормативам, а не по счетчикам? А не в результате технической ошибки, неисправности ОДПУ и др?

Это мое предположение. Иначе цифры одинаковыми бы не были, Простая логика.

Вадим77 (2017-06-28 14:53)Это мое предположение. Иначе цифры одинаковыми бы не были, Простая логика.

Вадим, если это не факт, то давайте им вопросы задавать, а они пусть отвечают. Второй абзац можно написать в виде:

Исходя из выставленных счетов в марте-мае 2017 года, Управляющей компанией ООО «Деловой центр на Смирновской», расход тепла на отопление в марте и мае 2017 года практически совпадает, что невозможно ввиду разных среднемесячных температур и того, что фактически отопление работало в мае не более 14 дней.

Администрация г.Люберцы
Московская обл., г. Люберцы,
пр-т Октябрьский, д. 190

Московская областная жилищная инспекция
140002, Московская обл., Люберцы, пос. Калинина, 46

Управляющая компания
ООО «Деловой центр на Смирновской»
140011, Московская обл., Люберцы, ул. Авиаторов, 15,
от ___________________________
Адрес: ___________________
Тел. _______________

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным 23.05.2006 г. постановлением Правительства РФ № 307, расчет за услугу «отопление» должен производиться по объемам фактической оплаты за потребленную энергию.
Исходя из выставленных счетов в марте-мае 2017 года, Управляющей компанией ООО «Деловой центр на Смирновской», расход тепла на отопление в марте и мае 2017 года практически совпадает, что невозможно ввиду разных среднемесячных температур и того, что фактически отопление работало в мае не более 14 дней.
Прошу Вас, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г.№307) обязать Управляющую компанию ООО «Деловой центр на Смирновской» произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги с учетом излишне выплаченных сумм за отопление в мае 2017 года и снизить оплату коммунальных платежей на будущие периоды на сумму переплаты.
В соответствии с Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ прошу ответ направить письмом по указанному адресу в установленный срок.

исправил в соответствии с рекомендацией sasha76

Они ответят, что горячая вода для отопления подводится уже тёплой от теплосети, которая выставляет счёт за свои услуги. И этот счёт они перераспределяют на собственников + доподогрев уже нашим бойлером. Надо запрашивать все счёта от снабжающих организаций, снимать показания счетчиков, сравнивать с температурой... Я так думаю.

Как мне кажется, запрашивать ничего не надо - это УК в свое оправдание должна будет сама предоставить документы, подтверждающие правильность проведенных начислений. Особенно, если ей "свержу" прилетит от администрации и жилинспекции. Пусть разбираются с ней компетентные органы, а нам предоставят информацию уже в конечном виде. А им УК предоставит все необходимые документы.

Вадим77 (2017-06-29 09:33)Как мне кажется, запрашивать ничего не надо - это УК в свое оправдание должна будет сама предоставить документы, подтверждающие правильность проведенных начислений. Особенно, если ей "свержу" прилетит от администрации и жилинспекции. Пусть разбираются с ней компетентные органы, а нам предоставят информацию уже в конечном виде. А им УК предоставит все необходимые документы.

Полностью согласен с Вадимом

Коллеги, предлагаю ещё немного подправить:

"Исходя из выставленных жильцам Управляющей компанией ООО «Деловой центр на Смирновской» счетов в январе, феврале, марте, апреле, мае 2017 года, расход тепла на отопление в указанных месяцах 2017 года практически совпадает (копии счетов для сверки - прилагаются). Такая ситуация невозможна даже теоретически, по причине абсолютно разных среднемесячных температур в указанных месяцах (в разное время года), а также того факта, что фактически отопление в многоквартирном доме в мае было включено не более 10 (десяти) дней на самом минимальном уровне.
На устные возражения по предмету завышения суммы начисленной платы за отопление в мае 2017 года, на требование дать разумные разъяснения произошедшему представители УК ООО «Деловой центр на Смирновской» не дали никаких обоснованных разъяснений. По информации, полученной от соседей и знакомых, проживающих в соседних с нашим домом домах и обслуживаемых другой эксплуатирующей организацией (ОАО "Люберецкий городской жилищный трест"), таких абсурдных начислений за потреблённое тепло в мае 2017 года НЕ БЫЛО!
К слову сказать, подобные действия уже имели место быть ранее. Похожая ситуация уже происходила в прошлых календарных годах, когда УК ООО «Деловой центр на Смирновской» также начисляла и выставляла жильцам дома счета на оплату услуг по отоплению в мае месяце прошлого года, когда отопление в том месяце было выключено и не работало ни одного дня!
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ч.4 ст.157 ЖК РФ, согласно которой "при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г.№307), прошу Вас, по результатам совершенных УК действий:
1. обязать Управляющую компанию ООО «Деловой центр на Смирновской» произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги с учетом излишне выплаченных сумм за отопление в мае 2017 года с выплатой установленного Законом штрафа;
2. привлечь виновных лиц УК ООО «Деловой центр на Смирновской» к административной ответственности, за нарушение п.6 ст.157 ЖК РФ".

Друзья, давайте либеральные меры и общие фразы не будем использовать, а будем в своих письмах и запросах останавливаться на конкретных требованиях.
Предлагаю остановиться на предложенных формулировках.
Ожидаю, также, увидеть здесь позицию Александра со 116 кв.

Для заинтересованных лиц, часть необходимой информации можно посмотреть ЗДЕСЬ .

________________________
Александр, местный житель

Меры предложил конкретные и решительные.
Буду на них настаивать.
Перерасчет за тепло в будущих периодах нам, я уверен, не интересен. Как мы все помним, нам один раз уже обещали сделать перерасчет за те 5 майских дней в прошлом (или уже позапрошлом) году...
Свежо предание, и обещания данные, как оказалось, ничего не значили.

________________________
Александр, местный житель

Alexjure (2017-06-29 15:37)Коллеги, предлагаю ещё немного подправить:

"Исходя из выставленных жильцам Управляющей компанией ООО «Деловой центр на Смирновской» счетов в январе, феврале, марте, апреле, мае 2017 года, расход тепла на отопление в указанных месяцах 2017 года практически совпадает (копии счетов для сверки - прилагаются). Такая ситуация невозможна даже теоретически, по причине абсолютно разных среднемесячных температур в указанных месяцах (в разное время года), а также того факта, что фактически отопление в многоквартирном доме в мае было включено не более 10 (десяти) дней на самом минимальном уровне.
На устные возражения по предмету завышения суммы начисленной платы за отопление в мае 2017 года, на требование дать разумные разъяснения произошедшему представители УК ООО «Деловой центр на Смирновской» не дали никаких обоснованных разъяснений. По информации, полученной от соседей и знакомых, проживающих в соседних с нашим домом домах и обслуживаемых другой эксплуатирующей организацией (ОАО "Люберецкий городской жилищный трест"), таких абсурдных начислений за потреблённое тепло в мае 2017 года НЕ БЫЛО!
К слову сказать, подобные действия уже имели место быть ранее. Похожая ситуация уже происходила в прошлых календарных годах, когда УК ООО «Деловой центр на Смирновской» также начисляла и выставляла жильцам дома счета на оплату услуг по отоплению в мае месяце прошлого года, когда отопление в том месяце было выключено и не работало ни одного дня!
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ч.4 ст.157 ЖК РФ, согласно которой "при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г.№307), прошу Вас, по результатам совершенных УК действий:
1. обязать Управляющую компанию ООО «Деловой центр на Смирновской» произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги с учетом излишне выплаченных сумм за отопление в мае 2017 года с выплатой установленного Законом штрафа;
2. привлечь виновных лиц УК ООО «Деловой центр на Смирновской» к административной ответственности, за нарушение п.6 ст.157 ЖК РФ".

Друзья, давайте либеральные меры и общие фразы не будем использовать, а будем в своих письмах и запросах останавливаться на конкретных требованиях.
Предлагаю остановиться на предложенных формулировках.
Ожидаю, также, увидеть здесь позицию Александра со 116 кв.

Для заинтересованных лиц, часть необходимой информации можно посмотреть ЗДЕСЬ .

Александр, приветствую! Я из 116 кв, мой ник sasha 76. Писал ранее про свою позицию в этой ветке, несколько удивлен такому вниманию к своей скромной персоне. В вашем варианте письма (мое мнение), по сравнению в предыдущим, фактически ставятся те же вопросы, только более твердо и аргументированно. Видимо, так даже лучше.

sasha76 (2017-06-29 16:34)Александр, приветствую! Я из 116 кв, мой ник sasha 76. Писал ранее про свою позицию в этой ветке, несколько удивлен такому вниманию к своей скромной персоне. В вашем варианте письма (мое мнение), по сравнению в предыдущим, фактически ставятся те же вопросы, только более твердо и аргументированно. Видимо, так даже лучше.

Александр, ок, принял информацию.
Внимание мое вполне обычное, ничего особенного, продиктовано причинами, лежащими на поверхности.
А именно, в нашем доме для изменения ситуации с УК - работать надо. В вашем случае - вижу это желание, а таких нас здесь пока немного)
На связи...

________________________
Александр, местный житель

Alexjure (2017-06-29 16:40)Александр, ок, принял информацию.
Внимание мое вполне обычное, ничего особенного, продиктовано причинами, лежащими на поверхности.
А именно, в нашем доме для изменения ситуации с УК - работать надо. В вашем случае - вижу это желание, а таких нас здесь пока немного)
На связи...

Вот - с УК - работать надо! Золотые слова, лучше не скажешь. Мое мнение - на обсуждение важных вопросов с УК, когда это личная встреча, вам быть не одному, а хотя бы +2...3 человека из иннициативной группы. Ук должна видеть, что вы не один. от себя - готов участвовать, если не в командировке и 2 половина дня. В первой, как правило очень сильно занят.

Alexjure (2017-06-29 16:40)Александр, ок, принял информацию.
Внимание мое вполне обычное, ничего особенного, продиктовано причинами, лежащими на поверхности.
А именно, в нашем доме для изменения ситуации с УК - работать надо. В вашем случае - вижу это желание, а таких нас здесь пока немного)
На связи...

Всем, добрый вечер.
Может оправить два письма, одни подпишут одно письмо, другие другое. Для разнообразия.Я думаю хуже не будет.

Предлагайте здесь для обсуждения второе. Пока все вопросы укладываются в единое письмо.

________________________
Александр, местный житель

Поддерживаю вариант письма Alexjure.
По адресатам какие предложения? Администрация, жилинспекция, УК?

Мне текст не сильно нравиться второй. Соседи с домов ЛГЖТ и т.д. У нас нет ссылок на нормативные акты.
Вот гугол дал методичку http://dropmefiles.com/1g0pf. Подозрения правила учета тепловой энергии менялись с выхода этой методички.
Хотелось бы не просто май 2017 расчет правильный делать на 400р с квартиры. А проверить УК за период с 2015 года. Благо Правила учета тепловой энергии дают нам такую возможность.