Жульничество с земельными участками

Чтобы не пересказывать своими словами, позволю себе процитировать информацию с одного московского сайта:

"Они продают земельные участки по Новой риге и по Волоколамке. Вот их сайт: newriga точка ru

Вот выдержка из документов, которые будут подавать в суд на этих товарищей:

Факт мошенничества.

1. Выдача покупателям земельных участков гарантийных обязательств, в которых написано, что они являются членами НП/ДНП, и все коммуникации оплачены по границе покупаемого участка.
А по факту продает все имущество ДНП в долевую собственность аффилированным с ДНП физическим лицам – Кузнецову С и Рудницкому.
Данное действие можно расценивать как необоснованный вывод имущества общего пользования для извлечения прибыли, и нанесение тем самым имущественного вреда физическим лицам – собственникам жилых домов в поселке.

2.Перепродажа электрической энергии по ценам, превышающим цены МЭС на 30%И продажа мощностей (при этом деньги получает физическое лицо – Кузнецов лично и выдает расписки)

3.Подача заведомо ложных сведений в ИФНС при регистрации в учредительные документы – Юридический адрес – ул. 9-ой Гвардейской дивизии д.40. (заведомо прогнозируя, что собственники будут отправлять корреспонденцию на этот адрес).

4.Денежные средства собираются человеком не относящимся к ДНП «Пересвет-ОС» по приходно- кассовым ордерам с печатью ДНП. Куда дальше идут данные средства неизвестно.

5.Незаконное предпринимательство (пакет документов прилагается). На данный момент в наших и других поселках продажа земельных участков осуществляется Устиновым по такой же схеме.

6.Подделка документов МОЭСК при введении в эксплуатацию ТП. На данный момент материалы дела (продление в прокуратуре уже было) находятся в ОБЭП Истринского района. (противная сторона пытается всячески противодействовать проверке).

7.Извлечение прибыли из поселков «Петровский Парк» и «Старый Свет» (ДНП ПЕРЕСВЕТ-ОС) путем продажи мест общего пользования, а так же засыпки и продажи пожарного водоема, и оврага с лесными насаждениями (часть деревьев погибло). Полное отступление от проекта застройки (который должен был контролироваться главой С/о Ивановское. (в постановлении Щербы это прямо указано)

8.На данный момент Устиновым и Кузнецовым отчуждено имущество общего пользования – внутри поселковая дорога, с целью извлечения прибыли (возможно блокирование силами ЧОП доступа для несогласных), что прямо противоречит законодательству РФ."

Так что будьте осторожны, если кто-то присматривает себе место под дачу у нас в Подмосковье!

Всегда нужно проверять документы на предмет чистоты сделки.

________________________
Вот вы сейчас читаете эту надпись внимательно и вдумчиво,но только через секунду вы поймёте что она ничего не обозначает.

Не то слово.. Не только проверять во время сделки, да и потом еще все время проверять. Потому что кто-нибудь да сделает тебя обманутым. А сейчас таких много, кто хочет за чужой счет пожить. На работе разговаривали на эту тему, так у одной сотрудницы оказались родственники имеют дачу в одном из этих поселков. Там на смаом деле такой бардак. Жители в шоке. Хотели иметь дачу, а теперь еще деньги надо будет на суд тратить, чтобы не быть обманутыми.

Есть такое дело. Недавно читала про это. Это назревает очередной скандал по мошенничеству с нежвижимостью.Прикиньте, эти застройщики подделали документы на ввод в эксплуатацию электроустановки. И люди до сих пор живут с электричеством, подключеннным по временной схеме. А что дальше будет? вообще свет отрубят и будут сидеть без света.

geodata (2012-07-21 17:21)Всегда нужно проверять документы на предмет чистоты сделки.

Да народ пишет, что и документы они подделывали .
Я сочувствую всем.
История:

Данному некоммерческому партнерству в различных районах Московской области выделялись земельные участки для строительства дачных поселков, и каждый раз все проходило по одному и тому же сценарию. Заключались предварительные договоры на продажу земельного участка с условием обеспечения его коммуникациями, дорогами и т.д. Получались денежные средства, которые якобы шли на покупку земельного участка, коммуникаций и оплату вступительного и годового взноса. Обязательным условием приобретения земельного участка было вступление в члены некоммерческого партнерства, что отражалось в предварительном договоре или в дополнительном соглашении к нему. При этом не уточнялось сколько стоит сам земельный участок, сколько стоят коммуникации и какие суммы идут на вступительный и годовой взнос, которые якобы должны пойти на развитие мест общего пользования. Это делалось с целью сокрытия реальной стоимости земельного участка и стоимости вступительного взноса, чтобы в дальнейшем уклониться от уплаты налогов и завладеть данными денежными средствами, а также скрыть за счет каких денежных средств приобретаются коммуникации, чтобы в последствии и их обратить в свою собственность. В дальнейшем заключался основной договор купли-продажи земельного участка, в котором отсутствовало упоминание о коммуникациях, местах общего пользования: искусственных прудах, дорогах, вступительном и годовом взносе. Как правило при заключении основного договора требовали расторжение предварительного договора и просили возвращение подлинного экземпляра предварительного договора. Хотя многие не вернули. Также произошло и в нашем случае.

Только непонятно, когда же уже будет решено - они вероятно и суды купили.

Конечно, денег с людей наворовали, а теперь будут за свое наворованное бороться... Так что мне кажется, что людям надо за свое бороться, раз уж они попали в такую ситуэйшин. На блюдечке им никто назад не приподнесет и не вернет деньги...