Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)

Hella_V (2012-10-18 17:01)Знаете, есть хорошая поговорка - "Взялся за гуж - не говори, что не дюж".
Человек адекватный вполне сам может выбрать деятельность по силам. Поэтому, давайте не будем про нерайскую жизнь председатля ТСЖ.

да я чувствую, выдавят её из ТСЖ или сама уйдёт... надо успеть хату продать там (давно собирался), до того как самое веселье начнётся.

Не_ОНА (2012-10-18 17:05)если полмиллиона осталось, то в квитанциях на январь всем пропорционально должны были снизить квартплату
Хотя законодательство гласит, что прибыль и сэкономленные средства должны распределять сами собственники жилья на общем собрании, у нас же все решает Ю.Ф.!

где прописано это в законе?и потом, как вы себе это представляете. Вот съэкономленные деньги. На них ВСЕМ, в том числе и должникам надо пропорционально снизить квартплату? А должникам за что? Вы типа не платили, так заплатите ещё меньше? Или сидеть сортировать, этому снижать, этому не снижать?

Nick_1 (2012-10-18 17:07)где прописано это в законе?и потом, как вы себе это представляете. Вот съэкономленные деньги. На них ВСЕМ, в том числе и должникам надо пропорционально снизить квартплату? А должникам за что? Вы типа не платили, так заплатите ещё меньше? Или сидеть сортировать, этому снижать, этому не снижать?

Пожалуйста - Жилищный кодекс РФ
Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;
8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В обсуждении многих вопросов, например, вы участвовали?

Nick_1 (2012-10-18 10:08)странно да? А должны каждому встречному поперечному всё выкладывать? Тут было много криков о том, что огромное количество членов ТСЖ недолвольны этой стоянкой. Где хоть кто то из них? Давайте соберёмся, сходим в ТСЖ, посмотрим документы. А то нашли тут... исполнителя. ты сходи, ты принеси, мы посмотрим...

Пошли!!! Когда сбор?

Добрый день!
Я и сам имею ребенка и тоже есть машина. Понимаю тех, кто хочет детей выгуливать, но и знает, что такое искать место глубокой ночью. В этой теме уже много написано, и сил все осилить нету. Да простят меня авторы и читатели. Выскажу, что у меня накипело после собрания и чтения «ответа ТСЖ от 08 окт».
Давайте сначала с самого главного:
а) физическая БЕЗОПАСНОСТЬ ;
б) комфорт жизни;
в) экономическая безопасность;
г) кто виноват и что делать.

А) У нас НЕГДЕ ГУЛЯТЬ ДЕТЯМ!!!
Кто хочет поспорить, пусть покатается на роликах, велосипеде, скейте… Либо машина выскочит внезапно, либо сам рискуешь поцарапать понаставленные во всех щелях дорогие авто. Что уж тут говорить о маленьких детях?
Москва давно планируется по принципу: в жилой зоне авто стоит только для погрузки/разгрузки, а длительная стоянка за границами жилой зоны. Пример: Жулебино и Кожухово многоярусными гаражами по периметру. Мы же «изобретаем велосипед» и втискиваем авто (читай «средство повышенной опасности» в самый центр жилмасива. Это грубейшее нарушение «правил пассивной безопасности».

Б) Я тоже хотел бы ставить машину прямо у подъезда. Но в много этажном доме при плотной застройке это невозможно! Ведь при этом нарушаются права других на свободу передвижения и вид под окнами. Если для кого-то близость парковки жизненно необходима – то многоквартирный дом не ваш удел. Есть частный сектор, таунхаусы, дома с подземной парковкой… но это не в нашем районе. Нечего тут «тянуть одеяло на себя».
Основная задача домов: жить в них и около них. А приехать – уехать приходится всего пару раз в день. Спокойно можно и все 5 мин. потратить на прогулку до авто. Так даже полезнее.

Наш район – дитя бурного роста цены за квадратный метр и полного попустительства властей. У нас нет ни дорог, ни необходимой инфраструктуры, ни четко выверенных юридических прав. В Европе, Москве, и даже в Красной Горке мкр. 7-8 большинство первых этажей не жилые, а инфраструктура: магазинчики, аптеки, почты, ремонт… А у нас всего один ТЦ АЙС, ночная палатка да ТСЖ на всю округу! Маловато будет. И парковка тут ничуть не облегчит ситуацию.

В) Почитайте ВНИМАТЕЛЬНО официальный ответ ТСЖ про парковку. У меня сложилось впечатление, что там черным по белому написано: Я лично вас всех граблю!
1) сначала ТСЖ не занимается оформлением бумаг на собственность земли,
2) потом пользуясь (или организуя) несчастьем тез у кого снесли ракушки на поле собирает с них деньги и дальше прикрывается их подписями.
3) по тихому создает «Управляющую Компанию», которая пользуясь бездействием ТСЖ прибирает участок к в свою пользу.
Понятно, что парковка – очень прибыльный бизнес! Вложений мало, а отдача регулярна, спрос велик. Только никто из жителей не будет иметь от этого ни копейки. Все уйдет в «Управляющую Компанию». Не путайте ее с нашим ТСЖ - это разные юридические лица. А путаница названий специально придумана чтоб пудрить голову нам с вами.

Г) «Кто виноват и что делать»
Виноватых тут видно сразу – это бездельники: Администрация города и мы с Вами!
Проблема «где парковать» - это не локальная проблема наших домов, а общегородская! Этим должна была заниматься администрация города на этапе проектирования! А она бездельничала - «отмазалась» в плане многоярусной парковкой на 100 машиномест возле дома 14. Да, да! Всего 100 машин на весь микрорайон! Это потом уже она в плане выросла до 300 мест. Срок сдачи 4-й квартал 2004 года.
Когда стало ясно, что застройщик г-н О.Нигреев (ООО «Златекс») просто кинул народ и парковку строить и не собирается, то администрация в очередной раз бездельничает! Она просто продлевает договор застройки с ним же!
Когда кто-то решил организовать еще одну платную парковку (вдоль коллектора) администрация не бездействует – она выделяет крупные силы милиции для охраны нелегальных мигрантов сносящих ракушки. Попробуйте убедить меня, что это продиктовано желанием «помочь народу».
Вот почему в Москве Администрация на СВОИ деньги разворачивает целую программу строительства «Народный гараж», в то время, как у нас вопрос парковок решается стихийно и без участия администрации? Да, сейчас руля не те кто планировал застройку района, пришли другие, но ведь это они в первую очередь должны заботится о людях, а не о своих карманах! Вот почему застройка моста Комсомольский пр-кт – Москва не предусматривает устройство парковки под ним?
По всей Москве оптимизировали планировку газонов, уложили еще чуть-чуть асфальта, нарисовали полосы как ПРАВИЛЬНО ставить автомобили – и сразу вместимость парковок возрасла в 1,5-2 раза. Разве нашему ТСЖ такое не под силу?

А еще виноваты мы сами! Ибо ленились и не контролировали СВОЕ ТСЖ и допустили такую администрацию.

Что делать?
На собрании уже много высказывали правильных идей:
1)Построить многоярусную стоянку на запланированном месте – у дома №14. Но уже на большее число мест! И с автосервисом, мойкой, магазином.
2)Сделать стоянку под новым мостом.
3)Упорядочить парковку на придомовой территории.
4)Сменить желание верхушки обогатиться за наш счет, на мотивацию разбогатеть вместе с нами. И в нашем ТСЖ в первую очередь!

P.S. А вообще тут есть «инициативная группа»?

Коренной (2012-10-18 17:31)P.S. А вообще тут есть «инициативная группа»?

С какой целью интересуетесь?
Приходите в субботу к 10:00 на собрание к перекрестку на Комсомольском проспекте, 15.
Все неравнодушные будут там.

Коренной (2012-10-18 17:31)P.S. А вообще тут есть «инициативная группа»?

Вряд ли сейчас вам кто-то откроется, подставляться никто не хочет.
А на собрание вас уже пригласили, там точно будет "инициативная группа".

________________________
Чисто прибранная квартира - признак неисправного компьютера.

Асфальт укладывают "мальчики в чёрном". Те, которые неделю назад дежурили на площадке. Может ФЮФа уже перепродала землю "нацменьшинствам"? Или всё на их деньги?

________________________
Высшее образование как красивое бельё -его никто не видит, но самооценку повышает.

Коренной (2012-10-18 17:31)2)Сделать стоянку под новым мостом.

Сделать стоянку под новым мостом, боюсь, не выйдет.. земля там московская вроде или федеральная..

Может составить списки и очередно перегораживать въезд на стоянку? У кого КАСКО?

Не_ОНА (2012-10-18 17:44)Приходите в субботу к 10:00 на собрание к перекрестку на Комсомольском проспекте, 15.
Все неравнодушные будут там.

в субботу ? в 10 утра????
Вы действительно думаете, что сожмите собрать кворум??????
по моему наш народ уже доказал что он ленив :-(

http://www.er-region.ru/listen/news/21960/
официальный партийный... сдержит ли партия слово?

Первая ласточка уже на стоянке. Ох, как же он кайфовал, наверное. В самом центре встал! Жаль не видела, как место выбирал. С цветами, с шампанским, наверно, встречали.

________________________
Высшее образование как красивое бельё -его никто не видит, но самооценку повышает.

Гражданин (2012-10-18 18:56)http://www.er-region.ru/listen/news/21960/
официальный партийный... сдержит ли партия слово?

Загон для собак вместо хоккейной коробки? Это идея...

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

Гражданин (2012-10-18 18:56)http://www.er-region.ru/listen/news/21960/
официальный партийный... сдержит ли партия слово?

Хм.. там написано, цитирую:

"Работы на данный момент приостановлены, жители надеются, что вопрос будет решен положительно, и автостоянка не займет место детской площадки."

Что то не заметно, чтобы работы приостановились.. наоборот торопятся..

Гражданин (2012-10-18 18:56)http://www.er-region.ru/listen/news/21960/
официальный партийный... сдержит ли партия слово?

"Работы на данный момент приостановлены, жители надеются, что вопрос будет решен положительно, и автостоянка не займет место детской площадки."
Да где же они "приостановлены" если площадку уже засыпали асфальтовой крошкой? Осталось только деревья вырубить...
Солидарна с высказываниями выше. ...опоздала...

________________________
Важно всегда было и будет только то, что нужно для блага не одного человека, но всех людей.
Л.Н.Толстой

ElenaAlex (2012-10-18 19:05)Первая ласточка уже на стоянке. Ох, как же он кайфовал, наверное. В самом центре встал! Жаль не видела, как место выбирал. С цветами, с шампанским, наверно, встречали.

уже две машины.

А к заборчику боятся ставить. Всё к центру.

________________________
Высшее образование как красивое бельё -его никто не видит, но самооценку повышает.

Плакатик вешают "Гостевая автостоянка". А на въезде, наверное, пригласительные билеты требуют!!!

________________________
Важно всегда было и будет только то, что нужно для блага не одного человека, но всех людей.
Л.Н.Толстой