Жильцы из аварийных домов переезжают в новые квартиры

Nurochkad (2012-10-15 20:50)Да уж, интересно, и на что им этой компенсации хватит?

zvezdochet (2012-10-16 14:55)интересно считать чужие деньги

Nurochkad (2012-10-15 22:43)Смотрите Решение Совета Депутатов города Люберцы №76/7 от 10.06.2010 г. " О порядке переселения граждан из жилых помещений, подлежащих сносу в связи с реконструкцией и развитием микрорайонов города Люберцы"

Собственникам при переселении метр в метр, либо, если дом будет признан аварийным - денежная компенсация.

Morgan (2012-10-16 14:59)А может это проявление сочувствия? Люди жили на баррикадах, а потом им дали 3 рубля и отправили на все 4 стороны?
На самом деле, мы все не знаем, как там было. Вопрос - для чего эти люди приватизировали аварийное жильё? Почему не расприватизировали?

Лионель (2012-10-16 14:59)Цитату в студию, а не вольное изложение!

Nurochkad (2012-10-16 15:09)

Статья 4. Переселение собственников жилых помещений

10. Требования собственника жилого помещения либо граждан, имеющих право пользования жилым помещением, о предоставлении жилого помещения большей площади либо нескольких жилых помещений с целью расселения, удовлетворению не подлежат.
11. Если жилое помещение принадлежит нескольким лицам на праве общей (долевой) собственности, переселение производится в установленном порядке и в соответствии с условиями предварительного договора.
Требования собственников, имеющих жилое помещение в долевой собственности, о раздельном переселении, удовлетворению не подлежат.
12. Требования собственников, имеющих жилые помещения в коммунальных квартирах, о предоставлении с целью расселения отдельных жилых помещений (отдельных квар¬тир) не подлежат обязательному удовлетворению.

Лионель (2012-10-16 14:46)А причем тут тогда эта фраза "Остальным семьям, которые имели в собственности квартиры и комнаты в общежитии". Или вы читать не умеете?

Лионель (2012-10-16 15:12)И где здесь про аварийные дома? Плети Емеля, твоя неделя. Так что ли?

Nurochkad (2012-10-16 15:15)Про аварийные дома цитата была выше. Для Вас повторю.


Nurochkad, вы - фантазёр? Вы откуда чего взяли?

Статья 9. Последствия признания многоквартирного жилого дома аварийным (полностью)
1. В случае признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу в установленном Правительством Российской Федерации порядке администрация города принимает решение о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу и предъявляет к собственникам жилых помещений данного жилого дома требование о сносе дома в разумный срок.
2. При принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения о сносе жилого дома и новом строительстве решение собрания собственников помещений направляется в администрацию города для подготовки правового акта.
3. При невыполнении требований пункта 1 настоящей статьи жилые помещения в данном жилом доме подлежат изъятию администрацией города, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности города. Также подлежит изъятию земельный участок. Соответственно жилое помещение изымается у собственника администрацией города путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При этом выкупная цена должна соответствовать рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также включать все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
4. Сроки, порядок и условия сноса жилого дома определяются в соответствии с федеральным законодательством, нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Московской области и администрации города.
_____________________________________________________________________________________________________________________________

Ст. 4
1. Порядок изъятия жилого помещения у собственника регулируется с учетом норм ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 49, 53 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения уведомляется в установленном порядке в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения.
3. По соглашению с собственником жилого помещения может быть осуществлен выкуп жилого помещения либо ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Предоставляемое собственнику жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие существенные условия выкупа определяются соответствующим соглашением с собственником жилого помещения с учетом рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием.
6. Договор между собственником, в случае если жилое помещение является единственным местом его жительства, и юридическим (физическим) лицом, осуществляющим переселение, предусматривает предоставление собственнику возмещения (компенсации) в виде:
- другого равноценного благоустроенного жилого помещения по договору мены, иному договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение;
- возмещения (компенсации) рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения исключительно для самостоятельного приобретения иного жилого помещения в безналичной денежной форме по договору купли-продажи без предоставления другого жилого помещения;
- иной формы возмещения, принятой сторонами в рамках действующего законодательства.

http://www.bestpravo.ru/moskovskaya/oy-pravila/r1a.htm

Лионель (2012-10-16 15:28)Nurochkad, вы - фантазёр? Вы откуда чего взяли?

Статья 9. Последствия признания многоквартирного жилого дома аварийным (полностью)
1. В случае признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу в установленном Правительством Российской Федерации порядке администрация города принимает решение о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу и предъявляет к собственникам жилых помещений данного жилого дома требование о сносе дома в разумный срок.
2. При принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения о сносе жилого дома и новом строительстве решение собрания собственников помещений направляется в администрацию города для подготовки правового акта.
3. При невыполнении требований пункта 1 настоящей статьи жилые помещения в данном жилом доме подлежат изъятию администрацией города, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности города. Также подлежит изъятию земельный участок. Соответственно жилое помещение изымается у собственника администрацией города путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При этом выкупная цена должна соответствовать рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, а также включать все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.4. Сроки, порядок и условия сноса жилого дома определяются в соответствии с федеральным законодательством, нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Московской области и администрации города.
_____________________________________________________________________________________________________________________________

Ст. 4
http://www.bestpravo.ru/moskovskaya/oy-pravila/r1a.htm

Nurochkad (2012-10-16 15:38)из 4 статьи Я привела вам пункты с 10 по 12 (в новой версии 5-7).

Да и пункт 6 статьи 4, приведенный вами, решением №227/5 от 07.06.2012 г отменен. а пункты 10,11,12 теперь имеют номера, если не ошибаюсь 5,6,7

В чем фантазия?

Morgan (2012-10-16 16:38)Переселение душ
Жителям бараков в Люберцах дали новые квартиры

15 октября жителям домов, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, администрация города Люберцы вручила ключи от 15 квартир в домах-новостройках. Последний раз ветхие дома здесь сносились около пяти лет назад.

Поднимаясь по лестнице деревянного дома, невольно думаешь, как же добротно и богато жили прошлые поколения: деревянные ступеньки немного скрипят, они хранят память о былом. Этим домам уже больше 70 лет. Но сегодня они выглядят не лучшим образом. Старые восьми­квартирные деревянные дома 76 и 77 в поселке Калинина доживают последние дни. Балконные доски выпирают на улицу. По словам жителей, однажды в ванной комнате одной из квартир даже стена выпала на улицу. Вчера сорок жителей сталинских бараков получили ключи от новых квартир в современном многоэтажном доме.
– В этом доме родились все члены моей семьи: и папа, и мама, я, мой сын. Моим родственникам вручили ключи еще в 1936 году. В этом доме прошла жизнь моей семьи, – вспоминает старожил Ирина Лаврова.
Изначально дом был коммунальным и принадлежал заводу
им. Ухтомского. Затем некоторые жильцы съехали. Семья Лавровых подавала заявление на имя директора завода им. Ухтомского, и он подписал бумаги, что присоединение освобожденных комнат к уже занимаемой семьей площади можно считать улучшением жилищных условий. Так, никуда не переезжая из коммунальной квартиры, Лавровы стали жильцами трехкомнатных апартаментов.
Но время идет, и тот дом, который когда-то был завидным жильем, превратился в то, что сегодня именуется просто «деревяшка». Его признали аварийным.
– Конечно, жалко покидать дом, – говорит Лаврова, – но мы понимаем, что в нем жить нельзя. Да, дом деревянный, теплый, но уже отжил свое. Периодически возникают и проблемы с отоплением, потому что сама система уже устаревшая. Мы хотя и меняли все в свое время, но уже и это пришло в негодность. Сколько здесь не трудись, все равно лучше не будет.
Жильцы старых барачных домов не могут позволить себе хороший ремонт. И дело здесь не в деньгах. В квартирах покатые полы, в доме прогнили балки – жалуются жители. Не одну современную мебель здесь не установить. Такая же проблема и с современной сантехникой. А когда в квартире газовая плита стоит под наклоном, это пожароопасно.
Еще в марте жители дома 77 в поселке Калинина узнали, что грядет переселение из их аварийных домов. Администрация города Люберцы предложила жителям варианты переселения в равные по метражу квартиры: или в новостройку, или в квартиры на вторичном рынке жилья.
Выбор был. Например, семья Лавровых получила ключи от трехкомнатной квартиры в «сталинке». Ирина призналась, что очень благодарна начальнику Управления муниципальным жилищным фондом города Люберцы Ирине Кукушкиной, которая держала под контролем доступную для переселенцев квартиру. 16 семей переехали в муниципальное жилье, а трем была выплачена компенсация в размере более 14 миллионов рублей.
Заместитель главы администрации города Люберцы Андрей Сыров отметил, что после заключения инвестиционного контракта с девелоперской компанией, занимающейся строительством жилых домов в Московской области, стало возможным переселение жильцов в новые квартиры. Важно и то, что все жилье согласовано с переселенцами: люди выбирали то, что им было нужно.
Современные новые или отремонтированные квартиры распахнули свои двери для новоселов.

http://enp-mo.ru/articles/articles_3464.html

Morgan (2012-10-16 15:57)Наверное, под общежитием имели ввиду квартиры, где у каждой комнаты свой собственник

A†öç (2012-10-16 15:43)Общежитие это несуществуещее ныне понятие.
жилое помещение любо муниципальное либо частное

Лионель (2012-10-16 20:18)Общежитие могло быть не переведено в разряд городского жилья и остаться общежитием.

Лионель (2012-10-16 20:12)Ну где тут хоть слово про компенсацию собственникам аварийных домов. Зачем перевирать?