Бельчонок (2012-10-28 13:55)малоэтажное строительство не принесет НИКАКУЮ прибыль тому, кто будет его строить.
На чем зиждется это Ваше убеждение? Расчетов не приводилось. Интересно было бы сравнить.
Наконец, даже если так, ну и что? Что с того, что кто-то там не получит прибыль?
Это не снимает обязанностей с управляющей компании и собственников жилья озаботиться его капитальным ремонтом либо переводом с статус аварийного. В последнем случае властей никто не снимает обязанности решать проблему с учетом мнениях ВСЕХ, а не только своего, инвестора и нескольких несчастных, которым кинули приманку.
Пусть администрация занимает в федеральном бюджете на ремонт/строительство или берет субсидию и, в свою очередь, увеличивает сбор налогов (а для этого облегчает условия для бизнеса здесь). Пусть, наконец, выпускает облигации, как многие регионы делают. Это, кстати, резко увеличит прозрачность и контроль привлечения и расходования средств.
Бельчонок (2012-10-28 14:54)Вы, видимо, не внимательно читали, или вообще не читали, что я писала ранее
Это не ответ. Я все внимательно прочел, задал уточняющие вопросы, на которые вы ответить не рискнули. Тогда я поставил вопрос по-другому и вновь задал его вам. В ответ - увиливание, стандартный демагогический прием.
Я же Вам ответила, что я не юрист и точно Вам ответить на Ваш вопрос не могу. Но лично мое мнение, что их признают аварийными только тогда, когда придет срок у застрощика их снести ( по расчетам именно застройщика). а сейчас или ранее их не признавали аварийными, т.к. надо переселять, а переселять было не куда и не на что.
думаю, опять же, это только мок мнение, что реконструцкия мкр., подходит под определение муниципальные нужды.
"Пусть администрация занимает в федеральном бюджете на ремонт/строительство" а вот это мне лично не понятно - так можно? опять же вопрос к юристам. Я таковым не являюсь, к сожалениею.
________________________ Всё что нас не убивает - делает нас сильнее.
3яма (2012-10-28 13:52)очень даже согласен
по моему личному мнению в такой квартире может жить только ЧМО
состояние коммуникаций вполне приличное,
а вот стены краски не видели с момента постройки,
эта обязанность возложена на владельцев квартир
какой смысл давать таким владельцам квартиры
может их надо в ....стойло
Так для информации лохам имигрантам которым обящали при покупке квартиры в Люберцах райскую жизнь))))
Слово "ЧМО", "чмошник" и все производные от него появились и стали популярными и
общеупотребительными со времен Великой Отечественной Войны. Так презрительно-
пренебрежительно фронтовики называли военнослужащих, носящих как и они такую-же
воинскую форму, но реально на передовой никогда не бывавших и пороху не нюхавших,
т.е. не воевавших. "ЧМО"-"Части Материального Обеспечения". А уже позднее это
слово стало употребляться с неизменно презрительным значением и в других случаях,
когда хотят одним ёмким словом выразить своё презрительное отношение к кому-либо.
лох:доверчивый, чересчур доверчивый человек
LuberDa (2012-10-28 13:54)+10500!!!
Пусть не в подъезде, но у себя в квартире можно сделать ремонт.
У меня знакомые живут в этом доме. Они говорят, что специально ремонт не делают, чтобы переселили быстрей.
А чтобы покрасить подъезд, можно Жилинспекцию вызвать, напомнят УК, что пора бы за краски и кисточку взяться, окна помыть/заменить и паутину со стен.
________________________ "Карфаген должен быть разрушен"
kat13 (2012-10-28 00:33)Урицкого д. 12 корпус 1 и вы можете зайти на сайт Люберецкого телевидения от 24.08.2012 итоги и события и посмотреть там видео которое они снимали
Мне кажется, противникам вырубки парка надо помочь написать письма в жилинспекцию по проблемным адресам, жители которых вместо того, чтобы долбать свою управляющую компанию требованием привести в порядок подъезд, аргументируя такими вот фотографиями, способствуют вырубке деревьев:
Давайте поможем людям навести порядок в их подъездах!
________________________ "Карфаген должен быть разрушен"
Бельчонок (2012-10-28 15:07)Я же Вам ответила, что я не юрист и точно Вам ответить на Ваш вопрос не могу. Но лично мое мнение, что их признают аварийными только тогда, когда придет срок у застрощика их снести ( по расчетам именно застройщика). а сейчас или ранее их не признавали аварийными, т.к. надо переселять, а переселять было не куда и не на что.
думаю, опять же, это только мок мнение, что реконструцкия мкр., подходит под определение муниципальные нужды.
Тут вот среди выступающих против строительства есть такое мнение:
Nurochkad (2012-10-26 08:35)Капитальный ремонт жилых домов по соответствующей программе на 95% финансируется государством.
Бельчонок (2012-10-28 15:07)"Пусть администрация занимает в федеральном бюджете на ремонт/строительство" а вот это мне лично не понятно - так можно? опять же вопрос к юристам. Я таковым не являюсь, к сожалениею.
Это вопрос в последние два десятилетия не юристам давно, а к экономистам. Это традиционный для всего мира способ привлечения средств под крупные проекты. В России используется тоже многими регионами и .
Плюсы для граждан-налогоплательщиков состоят в том, что такое финансирование является прозрачным.
Допустим, администрация города Энска в попытке решить проблемы горожан разработала проект строительства дома и сопутствующей инфраструктуры. Проектная документация - в открытом доступе, всякий специалист и не специалист способен оценить соответствие проекта законодательству и взвесить последствия для общественной среды - лучше она станет в итоге или хуже.
Причем последнее условие - это главное, чем должна руководствоваться городская администрация, ведь именно за этим мы ее содержим на свои налоги и доверили распоряжаться общественным ресурсом, в данном случае - территорией под застройку.
Допустим, общественные интересы учтены в инвестиционном проекте в соответствии с законом. Для финансирования строительства администрация Энска выпускает долговые бумаги - облигации, на сумму, условно, 1 миллиард рублей. Покупатели облигаций - инвесторы - взвешивают риски проекта и предлагаемую доходность, которую определяет давно сложившийся в России .
Понятно, что эта задача по силам только высококвалифицированным государственным/ муниципальным управленцам. Ведь для того, чтобы вернуть заемные средства и выплатить процент по облигациям, нужно сделать так, чтобы в казне хватило для этого денег.
Для этого требуются меры, позволяющие пополнять доходы бюджета: нужно устранять барьеры для развития нетеневого бизнеса (больше предпринимателей - больше налогов), нужно соблазнять инвесторов хорошим бизнес-климатом - то есть подавлять коррупцию и улучшать работу правоохранительной системы.
Местной администрации нужно добиваться, чтобы федеральный центр больше делился собираемыми налогами, а для этого лоббировать соответствующие законодательные поправки или модернизировать собственное местное законодательство.
В общем, много что нужно делать, если не руководствоваться психологией времещика и не ориентироваться на циничное доение стада путем кулуарных договоренностей с прикормленными коммерсантами.
Какая из двух моделей управления применяется в Люберцах - решайте сами.
Pawacode (2012-10-28 15:41)Какая из двух моделей управления применяется в Люберцах - решайте сами.
В том то и дело, что капать надо начинать с администрации, а не с застройщика, которому приедложили условия, а он согласился.
А в Люберцах применяется модель, придуманная главой и иже с ним. Ведь как то он пришел к власти, значит хоть кто то да за него голосовал. Лично я за него не голосовала.
________________________ Всё что нас не убивает - делает нас сильнее.
да что здесь одни умные сидят,вы думаете что не кто не куда не обращался,приходили смотрели а толку ноль! в том году крышу сделали и во круг дома цементом обложили! а подъезд так и не сделали!
Pawacode (2012-10-28 16:01)Ну к администрации-то как раз и предъявлены все требования недовольных, а не к застройщику, вы не улавливаете разве?
Улавливаю только то, что читаю.Заявленная цель - добиться от инвестора и люберецкой администрации изменения проекта застройки микрорайона 1 это слова из вновь появившейся здесь статьи, и как я поняла, плакаты были не в сторону администрации, но и в сторону застройщика.
________________________ Всё что нас не убивает - делает нас сильнее.
๑♥✰ ★♡milahka♥✰ ★♡๑ (2012-10-28 15:59)да что здесь одни умные сидят,вы думаете что не кто не куда не обращался,приходили смотрели а толку ноль! в том году крышу сделали и во круг дома цементом обложили! а подъезд так и не сделали!
Не ждите. Сделайте ремонт сами. Вам в этих домах до конца жизни жить. Защитники парка это сила, они живут в мкр.1А, они не пропустят этот незаконный проект.
Хомячок (2012-10-28 16:13)Не ждите. Сделайте ремонт сами. Вам в этих домах до конца жизни жить. Защитники парка это сила, они живут в мкр.1А, они не пропустят этот незаконный проект.
Предлагаю посмотреть на законность этого проекта, когда начнут или не начнут строительство хотя бы первого дома
________________________ Всё что нас не убивает - делает нас сильнее.
Бельчонок (2012-10-28 16:08)Улавливаю только то, что читаю.Заявленная цель - добиться от инвестора и люберецкой администрации изменения проекта застройки микрорайона 1 это слова из вновь появившейся здесь статьи, и как я поняла, плакаты были не в сторону администрации, но и в сторону застройщика.
Ну хорошо, если вам легче от этого, то "в сторону застройщика И администрации".
Бельчонок (2012-10-28 15:54)застройщика, которому приедложили условия, а он согласился.
Дальше что? Я три страницы исписал, доказывая, что это ПРЯМАЯ обязанность нанятой горожанами администрации, на которую они тратят свои налоги, добиваться соблюдения баланса интересов ВСЕХ, защиты и развития социальной среды и инфраструктуры. И если компромисса нет - а недовольство и пикеты тому прямое доказательство - то это ее прямая ответственность. Не доказал?
๑♥✰ ★♡milahka♥✰ ★♡๑ (2012-10-28 15:59)да что здесь одни умные сидят,вы думаете что не кто не куда не обращался,приходили смотрели а толку ноль! в том году крышу сделали и во круг дома цементом обложили! а подъезд так и не сделали!
Не рассказывайте сказки. После обращения в жилинспекцию ЛГЖТ каждую финтифлюшку закрашивают и окна моют на раз, а ваша паутина наглядно свидетельствует, что никто никуда не обращался (обращения в УК не в счет).
________________________ "Карфаген должен быть разрушен"
Телеграм
557
:
разработала проект строительства дома и сопутствующей инфраструктуры. Проектная документация - в открытом доступе, всякий специалист и не специалист способен оценить соответствие проекта законодательству и взвесить последствия для общественной среды - лучше она станет в итоге или хуже.
