Покупать или нет квартиру?

Margosh, ничего. Больше ничего их манагеры не предоставляют, а только рассказывают , как "космические корабли бороздят просторы большого театра". На одном форуме нашла лишь опять про тех.условия. Кто-то видно докопался до них, но кроме тех. условий ничего.

Отправлено 14 Июль 2014 - 19:56
Ответ с группы ВК самолета по поводу ТУ

Углубившись в вопрос подключения к сетям жилого комплекса "Люберцы 2015" мы составили для Вас краткий перечень полученных Застройщиком технических условий. Весь объем разрешений, согласований, технических условий присоединения и подключений, схем и рекомендаций профильных организаций весьма значителен и представляет собой небольшую библиотеку. Почти все документы многостраничны и находятся в формате A4, А3, А0 и пр. Приводим лишь самый общий список:
ЭЛЕКТРО-
ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» №34-08/1687-4422 от 08.04.14г., №34-08/1687-901518 от 21.01.14г. (Технические условия присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств: наименование и место энергопринимающих устройств, максимальная мощность, категория надежности, класс, точки присоединения, источник питания, мероприятия ОАО “МОЭСК”, …)
ОАО «Мосэнергосбыт» ИП/61-1042/14 от 16.06.2014г. (Технические условия на организацию учета электроэнергии, счетчики (типы, класс, марка), линии, рекомендации …)
ЗАО «Электросетьэксплуатация» (Технические условия: принимающие устройства, место, мощность, категория надежности, класс, сетевая организация …)
ГАЗО-
ГУП «Мособлгаз» №6393 от 01.01.2014г. (Технические условия для присоединения: субъект, объект, источник, требования, условия, порядок (Дело: РЭС, газопотребляющее оборудование, мощность, объемы потребления, условия, источник, трасса, балансовая принадлежность, давление …)
ГУП «Мособлгаз» №6393/ЭЗ от 17.04.14г. (Технический условия на защиту газопроводов от коррозии: объект, субъект, характеристика, источники, коррозийная характеристика, группа, состояние …)
ГУП «Мособлгаз» №5127 от 18.10.2013г. (Технические условия подключения: источник, состояние, расстояние, срок, примечание …)
ТЕПЛО-
(собственная котельная)
ОАО «Люберецкая теплосеть» №125 от 27.02.14г. (рекомендация к техническим условиям: технологии, оборудование, материалы, …)
ООО «Стройспецмонтаж» от 05.02.14г., 01.02.14г. (Технические условия на присоединение ЦТП и строенных ИТП к тепловым сетям котельной, приборам учета: входные параметры тепловых сетей котельной, присоединение абонентов, проекты ИТП, ЦТП, …)
ООО «Энергосбыт» №76 от 05.02.14г. (Технические условия энергопринимающих устройств)
ВОДО-
ГУП «Мосводосток» 36/13 от 22.10.13г. (Технические условия на присоединение к городской системе водоотведения №159/13 от 22.10.13г.: условия присоединения, особые условия, особенности проектирования, нормативны, экологические требования, сроки …)
ОАО «Мосводоканал» (01)09исх-1467/14 от 28.03.14г. (Договор №ДП-К/13 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения. Технические условия на подключения01.02.14г. …)
ОАО «Люберецкий Водоканал» №126 от 10.02.14г. (Технические условия на устройство внутриплощадочных сетей комплексной застройки: водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация, особые условия …)
ОАО «Мосводоканал» №21-0161/14 от 31.01.14г. (Технические условия на канализацию)
ТЕЛЕ, РАДИО-
ОАО ММЭС «Ростелеком» 09/05/10697-17 от 26.06.14г. (Технические условия №176-МС от 26.06.14: помещения, оборудование, среда, меры, электросеть, точки подключения, мероприятия, цифровой поток, модули, сигнал, документация, подрядчик…)

С более полной информацией о технических условиях по Вашему дому можно ознакомиться из "Положительного заключения государственной экспертизы" при покупке квартиры.
=========
Единственное, что нашла

если раньше этот ЖК вызывал положительные эмоции,то на фоне последних сообщений что-то перестало все быть в розовом цвете. Я б напряглась на месте возможных покупателей. Насколько я помню,вроде бы закон обязывает застройщика выкладывать всю проектную документацию в интернет на сайте (хотя я могу ошибаться),А если ее нет и никто не дает,то я б брать не стала,не хочется жить в шалаше без удобств...

________________________
Улыбайтесь-это бесит

Margosh (2015-08-25 09:01)если раньше этот ЖК вызывал положительные эмоции,то на фоне последних сообщений что-то перестало все быть в розовом цвете. Я б напряглась на месте возможных покупателей. Насколько я помню,вроде бы закон обязывает застройщика выкладывать всю проектную документацию в интернет на сайте (хотя я могу ошибаться),А если ее нет и никто не дает,то я б брать не стала,не хочется жить в шалаше без удобств...

По сути. первые жильцы должны заехать в конце сентября-начале октября.
Я бы подождала. Если заселение начнется, тогда покупать квартиру.

________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм

Печально, что многие объекту работают по такому принципу. Какая-то Пирамида, как МММ в 90х.
Мои страшные предположения о том, что коммуникациям может отсутствовать и ФЗ-214 не защищает подтвердилась на днях, как попалась петиция п. Одмнцово
www.change.org/p/андрей-юрьевич-воробьёв-просим-содействия-в-строительстве-долгостроя-в-жк-валь-д-эмероль-более-3000-дольщиков-могут-перейти-в-разряд-обмануты https://www.change.org/p/%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D1%80%D0%B5%D0%B9-%D1%8E%D1%80%D1%8C%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D1%87-%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B1%D1%8C%D1%91%D0%B2-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BC-%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D1%8F-%D0%B2-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D1%8F-%D0%B2-%D0%B6%D0%BA-%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D1%8C-%D0%B4-%D1%8D%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BE%D0%BB%D1%8C-%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B5-3000-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%89%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2-%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D1%83%D1%82-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B9%D1%82%D0%B8-%D0%B2-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%80%D1%8F%D0%B4-%D0%BE%D0%B1%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D1%83%D1%82%D1%8B%D1%85?recruiter=106048970&utm_source=share_petition&utm_medium=copylink

Не знаю откроется или нет. Цимус:
В сданных домах нет воды и газа, канализация выполнена трубой в выгребную яму, нет лифтов и отделки. При этом дольщикам выкручивают руки и вынуждают принимать квартиры в этом состоянии.
Кроме того, Застройщик не соблюдает закон ФЗ-214 о выплате неустойки, обманывая дольщиков.

=========================================
Ну да, по отзыам реальных жильцов посмотри, но странно, что этой информации нет и не предоставляется. Кот в мешке

Абисл (2015-08-25 15:51)Печально, что многие объекту работают по такому принципу. Какая-то Пирамида, как МММ в 90х.
Мои страшные предположения о том, что коммуникациям может отсутствовать и ФЗ-214 не защищае.....

этот закон защищает от двойных и липовых продаж.
Если застройщик решит свалить , то ничто ему не помешает

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

А что может помешать застройщику не кинуть дольщиков с коммуникациями? Как выше: сдают ноу-хау для многоэтажек - канализация в выгребную яму
Если это администрация города только ближайшего - у нас с этими ребятами все глухо.
Они тротуар не могут и освещение сделать у школы, уже не говоря о нелегальных постройках рядом.

rodya (2015-08-25 09:32)По сути. первые жильцы должны заехать в конце сентября-начале октября.
Я бы подождала. Если заселение начнется, тогда покупать квартиру.

после первого заселенца квартиры ,как правило, дорожают, поэтому людям или рисковать или нет. Мы пару раз в месяц ездим мимо- стройка там очень активно идет. Кажется,что все отлично. Но меня смутило,что месяц назад они стали предлагать цены на квартиры с отделкой дешевле,чем раньше без отделки.

________________________
Улыбайтесь-это бесит

Вот и мы катались мимо часто и решили узнать подробнее, с учетом таких рекордов в возведении.
Теперь ради интереса уже буду ждать отзывы, получающих ключи в сентябре.

Абисл (2015-08-26 11:06)Вот и мы катались мимо часто и решили узнать подробнее, с учетом таких рекордов в возведении.
Теперь ради интереса уже буду ждать отзывы, получающих ключи в сентябре.

У меня знакомые хорошие там должны как раз ключи получить-напишу потом что да как.

________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм

rodya, спасибо!
интересно их отзыв услышать!

Зы: мы посмотрели еще комплексы. Надо заметить, что манагеры на местах не владеют информацией о проектных документации и тоже тыкают , что вон уже 8 лет люди живут ( но тут как-то легче). Однако, на сайтах этих застройщиков есть проектные декларации по строительству.

Rodya, друзья приняли квартиру? Как там? Смотрю - свет в подъездах дали. Но интересует водоснабжение, как с мощностью при активным заселении и как будет в отопительный сезон?

Абисл (2015-09-22 16:28)Rodya, друзья приняли квартиру? Как там? Смотрю - свет в подъездах дали. Но интересует водоснабжение, как с мощностью при активным заселении и как будет в отопительный сезон?

Они в отпуске. Записались на начало октября на получение ключей.
Вы мне напомните в след.месяце. Напишу.

________________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора, и можно очень уютно устроиться на этой планете.
© Сомерсет Моэм

Спасибо!

Абисл (2015-09-22 16:28)Rodya, друзья приняли квартиру? Как там? Смотрю - свет в подъездах дали. Но интересует водоснабжение, как с мощностью при активным заселении и как будет в отопительный сезон?

Свет в подъездах дают еще до заселения. А вот началось ли оно-вопрос. Интересно,а форумы у этих ЖК есть?Может,там посмотреть?

________________________
Улыбайтесь-это бесит

Кстати зашла я на их сайт, тут внизу есть ссылка на проектную декларацию и изменения http://lubercy2015.ru/about/documents

________________________
Улыбайтесь-это бесит

На тот момент мы не нашли- может плохо искали, но на других сайтах сразу находили)
Тогда мы смотрели этот проект, Московский водник , Изумрудные холмы, Солнечная система и разные проекты Новой Москвы
Итого остановились на Изумрудных холмах. Минусы там везде. В Изумрудных - Волоколамка и развязка в 2034))
Но все же здесь совсем не ясно было, но ясно, что напротив Мусоросжигательный , а под бочком промзона Машково-Томилино и известный вторалюминьпром. Волоколамка - не айс, но не сравнится с этими объектами и лесов таких давно не видела, как из окон Изумрудных - море из леса

Rodya, но все равно ждут отзыв - любопытно

Абисл (2015-10-04 19:13)... Волоколамка - не айс, но не сравнится с этими объектами и лесов таких давно не видела, как из окон Изумрудных - море из леса ...

Это сейчас там леса. А что будет через несколько лет? Есть какие-то гарантии, что леса останутся на месте?

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)

Это обсуждалось. Пока запрет на вырубку)
Да, и потом такого бардака как с Любер администрацией , мало где в Подмосковье встретишь. Это ребята ничего не гарантируют и если делают - через одноместо
Продавались квартиры равные по цене квартирам в Некрасовке - уж не знаю, кто тогда в Лю ( Красная горка) покупал. Экология одна и цена одна, а бардак разный) Можно было и в Некоасовке , но надо было в мани добавлять)

Из всех вариантов, в сравнении с Лю15-16, понравились Московский водник и Изумрудные и администрация тех городов поприличнее, что немаловажно) Плюс - Холмы сдали сады и школы, а в Лю15-16 не факт, что сдадут

Абисл (2015-10-05 07:47)... Из всех вариантов, в сравнении с Лю15-16, понравились Московский водник и Изумрудные и администрация тех городов поприличнее, что немаловажно) Плюс - Холмы сдали сады и школы, а в Лю15-16 не факт, что сдадут

Это, однозначно, +...

________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)