ЖКХ готово к диалогу

seashark (2007-04-03 01:48)Выборы прошли успешно.

Хотелось бвы услышать МАСТЕРА Х, который, судя по всему, обеспечивал победу КПСС (извиняюсь "Единой России). Когда ПАРТИЯ начнет работать? Лозунги мы уже слышали. Так когда же?

________________________
Никто, кроме нас!
Тех, кого не убила война - убивает жизнь...

Красногорская ул., д.23 колонка из-за напора воды не горит вот уже несколко лет. Греем воду на плите.
1-й Панковский пр., д.25, на 8 и 9 этажах горячая вода часто отсутствует, причем в ванне чаще чем на кухне. Когда собираемся на работу, с 6 до 8 часов утра в ванне нет и холодной воды. По вечерам горячую воду в ванне надо ловить. В воскресенье горячей воды, а порой и холодной в ванне вообще нет. Как быть? Перед Новым годом стремимся запастись водой, а то и чай будет вскипятить нельзя.

________________________
ИрИван

Пишу вам вот по какому вопросу. Всем уже давно известно, что в ЖЭУ творится произвол. Работники (электрики, сантехники) за свою работу требую оплату. Но на каких это основаниях? У нас не приватизированная квартира по Октябрьскому пр. д. 250. Недавно звонили в ЖЭУ чтобы вызвать электрика, т.к. проблемы с электричеством. Нас там даже не захотели слушать, а дали сотовый какого-то мужчины. Мы его вызвали, он сказал, что он электрик и что нам нужно менять пакетники на щитке в подъезде и тогда проблема решится. Мало того, что он написал целый список того, что нужно купить(мы согласны все это приобрести), но еще и за работу затребовал 2000 руб. Это вообще уже беспредел!!! Этим электрикам ежемесячно платят зарплату. Я же не беру дополнительную плату с тех, кто приходит устраиваться ко мне на работу (я менеджер по персоналу). Мне платят за это заработную плату.
К кому обратиться с этим вопросом? И правомерно ли то, что он и дерут с жильцов деньги за свою работу, ведь квартира не приватизирована и проблема не у нас в квартире, а в щитке в подъезде?

Ириска (2007-04-16 18:32)Пишу вам вот по какому вопросу. Всем уже давно известно, что в ЖЭУ творится произвол. Работники (электрики, сантехники) за свою работу требую оплату. Но на каких это основаниях? У нас не приватизированная квартира по Октябрьскому пр. д. 250. Недавно звонили в ЖЭУ чтобы вызвать электрика, т.к. проблемы с электричеством. Нас там даже не захотели слушать, а дали сотовый какого-то мужчины. Мы его вызвали, он сказал, что он электрик и что нам нужно менять пакетники на щитке в подъезде и тогда проблема решится. Мало того, что он написал целый список того, что нужно купить(мы согласны все это приобрести), но еще и за работу затребовал 2000 руб. Это вообще уже беспредел!!! Этим электрикам ежемесячно платят зарплату. Я же не беру дополнительную плату с тех, кто приходит устраиваться ко мне на работу (я менеджер по персоналу). Мне платят за это заработную плату.
К кому обратиться с этим вопросом? И правомерно ли то, что он и дерут с жильцов деньги за свою работу, ведь квартира не приватизирована и проблема не у нас в квартире, а в щитке в подъезде?

Обратитесь с этим вопросом к Жилищному кодексу и начальнику ЖЭУ. Если по телефону Вам дают мобильник электрика, возможно он у них не состоит в штате, т. к. эл-энергия платиться отдельно от квартплаты.

________________________
Ducunt volentem fata, nolentem trahunt
Желающего идти судьба ведет, нежелающего – влачит

уважаемый Мастер Х у меня вот какой вопрос..не знаю..может и не в тему, но попробую.
у нас по Электрификации когда-то на бетонном заборе, принадлежащему складам, меняли колючую проволоку и старую бросили на нашу сторону. теперь этот кусок колючей проволоки валяется вдоль забора уже несколько лет и никак мы не добьемся от ЖЭУ- 4, чтобы его убрали. может это не в их компетенции, так хотя бы рассказали к кому обращаться по этому вопросу. Дети же гуляют!
вторая проблема: во дворе стоят старые металлические поломанные качели опасные для жизни. Так же обращались в ЖЭУ-4 чтобы качели срезали и убрали. По телефону техник обещала, что приедут рабочие и уберут всё. рабочих ждем месяц.
и еще: в прошлом году в соседних домах сделали ремонт подъездов. в нашем 13-ом доме мы ждем ремонта уже не первый год. Подавали заявки, звонили, писали - толку ноль и только обещают.в прошлые года не хватило краски,а месяца два назад мне по телефону сказали, что ремонт в нашем доме сделают только после замены пластиковых труб по стоякам. На пластиковые трубы мы на очереди. Очередь по срокам бесконечная. то есть делая вывод - ремонта мы скорей всего опять не дождемся. Почему же тогда в соседних домах уже по несколько раз красили стены и потолки без замены стояков?

зы: очень надеюсь на ваш положительный ответ :)
заранее спасибо.

Ириска (2007-04-16 18:32)Пишу вам вот по какому вопросу. Всем уже давно известно, что в ЖЭУ творится произвол. Работники (электрики, сантехники) за свою работу требую оплату. Но на каких это основаниях? У нас не приватизированная квартира по Октябрьскому пр. д. 250. Недавно звонили в ЖЭУ чтобы вызвать электрика, т.к. проблемы с электричеством. Нас там даже не захотели слушать, а дали сотовый какого-то мужчины. Мы его вызвали, он сказал, что он электрик и что нам нужно менять пакетники на щитке в подъезде и тогда проблема решится. Мало того, что он написал целый список того, что нужно купить(мы согласны все это приобрести), но еще и за работу затребовал 2000 руб. Это вообще уже беспредел!!! Этим электрикам ежемесячно платят зарплату. ........?

обычно зона распределение ответственности распологается до приборов учета эл энергии.
То есть ЖЭК отвечает за подачу электроэнергии в дом, подъезд и до вашего счетчика,
все остальное находится в зоне ответственности собственника квартиры либо квартиросъемщика.
Вне зависимости от того, приватизирована квартира или нет оплата работы электрика и материалов в этом случае входит в ваши обязанности.

________________________
...и тишина

Ириска (2007-04-16 18:32)Пишу вам вот по какому вопросу. Всем уже давно известно, что в ЖЭУ творится произвол. Работники (электрики, сантехники) за свою работу требую оплату. Но на каких это основаниях? У нас не приватизированная квартира по Октябрьскому пр. д. 250. Недавно звонили в ЖЭУ чтобы вызвать электрика, т.к. проблемы с электричеством. Нас там даже не захотели слушать, а дали сотовый какого-то мужчины. Мы его вызвали, он сказал, что он электрик и что нам нужно менять пакетники на щитке в подъезде и тогда проблема решится. Мало того, что он написал целый список того, что нужно купить(мы согласны все это приобрести), но еще и за работу затребовал 2000 руб. Это вообще уже беспредел!!! Этим электрикам ежемесячно платят зарплату. Я же не беру дополнительную плату с тех, кто приходит устраиваться ко мне на работу (я менеджер по персоналу). Мне платят за это заработную плату.
К кому обратиться с этим вопросом? И правомерно ли то, что он и дерут с жильцов деньги за свою работу, ведь квартира не приватизирована и проблема не у нас в квартире, а в щитке в подъезде?

А ЭТО И ЕСТЬ ПРЕСЛОВУТАЯ РЕФОРМА ЖКХ В ДЕЙСТВИИ!!!

________________________
Никогда не бойся делать то, что ты не умеешь. Помни, ковчег был построен любителем. Профессионалы построили Титаник

Недавно попал в такую ситуацию: необходимо было вызвать сантехника. Звоню в свой ЖЭУ-8 и делаю заявку на сантехника. Дама на том конце провода говорит мне, что на ближайшую неделю, а может и больше все сантехники заняты и все вызовы у них уже расписаны (бред). НО... если время у меня не ждет, говорит она мне, то предлагаю вам (т.е. мне) записать номер сотового телефона сантехника и договориться непосредственно с ним. Это не ЖЭУ получается, а шарашкина контора какая-то...

________________________
Никогда не бойся делать то, что ты не умеешь. Помни, ковчег был построен любителем. Профессионалы построили Титаник

Интересно, как отреагирует эта дама на том конце провода, если ей в конце разговора сказать что-то типа "Хорошо, я Вас понял, спасибо. Ставлю Вас в известность что наш разговор записан на диктофон и будет приложен к жалобе по поводу нехватки сантехников в Вашем ЖЭУ, которую я сегодня же направлю на имя Громова".

lyuber (2007-04-17 11:23)А ЭТО И ЕСТЬ ПРЕСЛОВУТАЯ РЕФОРМА ЖКХ В ДЕЙСТВИИ!!!

к Реформе ЖКЖ это не имеет никакого отношения, это положение действоволо как минимум последнии лет 40

Юрец (2007-04-17 11:53)Интересно, как отреагирует эта дама на том конце провода, если ей в конце разговора сказать что-то типа "Хорошо, я Вас понял, спасибо. Ставлю Вас в известность что наш разговор записан на диктофон и будет приложен к жалобе по поводу нехватки сантехников в Вашем ЖЭУ, которую я сегодня же направлю на имя Громова".

Да хоть на имя Путина.
Количество сантехников определено нормативами по обслуживанию МКД,
И то что вам предложили, характеризует ЖЭУ только с положительной стороны.

________________________
...и тишина

Атос (2007-04-17 17:34)Да хоть на имя Путина.
Количество сантехников определено нормативами по обслуживанию МКД,
И то что вам предложили, характеризует ЖЭУ только с положительной стороны.

На мой взгляд описанный случай говорит только о том, что ЖЭУ повязло в откровенной корупции и что эта мадам с целью наживы нагло обманывает доверчивое население. А что, очень удобно, говорить что все сантехники заняты на месяц вперед и тут же давать мобильный этих самых "занятых" сантехников, дабы тот приехал и сделал туже самую работу, что и так должен сделать, только за деньги. И эта мадам наверняка долю с этих заказов имеет. А по журналу проводят как ноормальный вызов. Так что жаловаться на таких надо и несчадно жаловаться, а то совсем уже обнаглели. Если бы мне так ответили, то я бы на неё такую жалобу катанул, что мало бы этой мошеннице точно не показалось бы. И не надо рассказывать про бедных занятых сантехников, у которых работы по горло, все это просто отмазки. Нас с вами нагло обманывают и чуть ли не открытым текстом на даньги разводят, а мы доверчивые верим что у них там чего-то нет, чего-то не хватает. Нас нагло обманывают, а мы не только верим во все эти сказки, но ещё и спасибо говорим...

Атос (2007-04-17 10:47)обычно зона распределение ответственности распологается до приборов учета эл энергии.
То есть ЖЭК отвечает за подачу электроэнергии в дом, подъезд и до вашего счетчика,
все остальное находится в зоне ответственности собственника квартиры либо квартиросъемщика.
Вне зависимости от того, приватизирована квартира или нет оплата работы электрика и материалов в этом случае входит в ваши обязанности.

Так дело в том, что это за пределами нашей квартиры. Менять-то все нужно в подъезде в щитке!!! Я знаю, что в квартире все делается за наш счет. Но это подъезд! Советовалась просто со знакомым директором ЖЭУ, он тоже сказал, что электрики должны все сделать бесплатно, мало того, да еще и использовать свои материалы на замену. Буду добиваться справедливости! Меня это бесит! Зажрались они совсем!

... или есть еще один выход: сделать так, чтобы весь подъезд остался без света. :-) Может, тогда они что-то предпримут...

Юрец (2007-04-17 17:45)На мой взгляд описанный случай говорит только о том, что ЖЭУ повязло в откровенной корупции и что эта мадам с целью наживы ...

в любом случае эта услуга платная, если касается работ внутри квартиры.
и в том что все электрики сейчас загружены я согласен
они выгребают мусор по дворам,
у нас же месячник по уборке города!!

Ириска (2007-04-17 18:21)... или есть еще один выход: сделать так, чтобы весь подъезд остался без света. :-) Может, тогда они что-то предпримут...

а если ничего?
шо всем подьездом в темноте?

Ириска (2007-04-17 18:19)Так дело в том, что это за пределами нашей квартиры...!

Это не имеет значение
я написал - обычно, эт не значит что у всех должно быть именно так.
но у меня по договору на обслуживание квартиры именно так, хотя счетчики и стоят в подьезде.

________________________
...и тишина

Атос (2007-04-17 19:22)и в том что все электрики сейчас загружены я согласен
они выгребают мусор по дворам,
у нас же месячник по уборке города!!

Ну это вообще по сути своей полный бред. Электрик должен работать электриком, а не дворы убирать. Для уборки дворов дворники существуют, пусть они и убирают. А если они не справляются, то пусть не электриков снимают с работы, а штат дворников увеличивают.

Да и в любом случае, даже если действительно у них загруз по полной программе и их реально не хватает, то это все равно повод для обращения наверх, только уже не с целью наведения порядка, а с целью чтобы во-первых каждый занимался своим делом, а не помогал коллегам по ЖКХ из соседнего цеха, а во-вторых увеличивали штат слесарей, электриков, дворников или кого там ещё у них не хватает.

Юрец (2007-04-17 19:37).....Да и в любом случае, даже если действительно у них загруз по полной программе и их реально не хватает, то это все равно повод для обращения наверх, только уже не с целью наведения порядка, а с целью чтобы во-первых каждый занимался своим делом, а не помогал коллегам по ЖКХ из соседнего цеха, а во-вторых увеличивали штат слесарей, электриков, дворников или кого там ещё у них не хватает.

Собственно в этом и заключается судь желищной реформы, что теперь собственники Многоквартирного Дома вправе сами регулировать эти отношения, более того на любые обращения в вышестоящие органы, (которых по новому желищному кодексу уже нет!!!) вам будет предложено самостоятельно решить этот вопрос, путем заключения соответствующего договора с Управляющей Компанией.
Как мне сказали : Мы готовы исполнять любые ваши капризы, за ваш счет конечно.
По жилищному кодексу все спорные вопросы решаются через суд, либо вы меняете УК.
Вышестоящих инстанций не сушествует!!

________________________
...и тишина

Добрый вечер, Мастер Х!
Хотелось бы узнать, когда же, наконец, отремонтируют несчастные дороги в пос.Вуги? Проехать там может только трактор, а если учесть тот факт, что освещение улиц включается в подъездах жилых домов, которые запираются на ключ, возникает проблема добраться до дома не покалеченной.
Спасибо!

Если кому интересно. Решили наш вопрос с электриками после моих ежедневных звонков в ЖЭУ в течение недели. Вчера пришли электрики, жутко возмущались и матерились, что мы до директора это довели и все сделали нам бесплатно.
В итоге, мы получили то, что хотели и нам надо было совершенно бесплатно.

Уважаемый MasterX!

Если Вы все-таки это прочтете, любопытно получить ответ на вопрос. В доме 327 по Октябрьскому проспекту очень часто идет рыжая вода, хотя иногда у нее происходит "просветление". От чего это зависит? Есть ли надежда на решение этой проблемы?

Здравствуйте! меня зовут Владислав я живу в коммуналке в городе Люберцы ул.кожуховская дом 10, меня очень волнует один вопрос будут ли нас расселять! или ломать наш дом так жить не возможно и у меня в документах на писано что износ этого дома 40 процентов но это не так он же 1957 года почему нас обманывают это же на рушение прав человека и тем более в документах, и кто мог такое на писать? я вызывал знающего человека по поводу нашего дома и он мне сказал что дом в ужасном состояние и тот кто считает что дом выдиальном состояние он просто попадает под уголовную ответственность.