Новый жилой квартал появится в Люберцах

kentross (2017-05-13 23:09)В Питере хоть финский залив и окна на закат. Красота и квартиры дешевые

Там залив не везде, да и застроено всё возле залива давно.
Посмотрите, например, пресловутое Мурино, где на днях школа недостроенная рухнула. Там высотки, пустырь вокруг и закат только для тех, кто с краю. Пока ещё с краю.
Хотя там и похуже места есть, типа такого

(Фото из блога Варламова)

________________________
Don't worry, be happy!

По вопросу "что делать?" неплохой пост на примере валютной ипотеки. Можно его применить и в решении вопросов с застройкой или реконструкцией Октябрьского проспекта:

Итак, обещанный пост для тех, чьи дома в зоне поражения программой реновации. Скажу сразу, многим не понравится то, что здесь написано, но это -- результат жесткого опыта разруливания ситуации с валютной ипотекой. Это -- реалии. В полемику не вступаю. Пишу для реалистов, чтобы они делали меньше ошибок и не тратили силы и время на бесполезные действия.

1. Митинги и коллектитвные письма за отмену программы бес-по-лез-ны. Увы. Решение на федеральном или городском уровне принято не будет. Слишком большие деньги тут замешаны и сосредоточены интеерсы могущественных групп.

2. Это не значит, что нужно скрестить лапки и ждать когда тебя снесут. Действовать надо, но действовать по-умному..

И вот тут движение тех, кто против реновации, ждет раскол.

Это мы уже проходили с валютной ипотекой. Будут те, кто будет провозглашать "главное -- вместе, главное -- дружно, добьемся отмены закона", и их, особенно первое время, поддержит большинство.

А будут те, кто скажет: "ребята, действуем четко по принципу "дом-квартал". И начнут сложную, неблагодарную отработку ситуации с домами, которые предназначены под снос для одной стройплощадки.

Это сложно. Это в десятки раз сложнее, чем организовывать митинги. (Знаю на собственном опыте, так как лично делала и то, и другое). Но на практике это единственный способ добиться конкретных результатов.

3. Важно -- отбросив эмоции, оценить насколько инвестиционно привлекателен для стройки именно ваш дом и ваш квартал. Понимаем, что есть разница между домом в 3 минутах пешком от метро Динамо и домом в 15 минутах от Полежаевской. Пытаемся достать инсайд -- кто, когда и какой комплекс запланировал построить на месте ваших домов.

Если понимаем, что ваши дома -- сладчайшее для девелопера место и ковш эскаватора неотвратим, пьем водку. Потом пьем водку с соседями-реалистами и друзьями. Фиксируем в сознании, как факт: "нас снесут". А дальше начинаем торг, чтобы получить новые квартиры в более-менее приемлемом месте.

Еще раз, то, что тяжело принять -- прошлой жизни уже не будет. Милого дома уже не будет. И, да, вам придется договариваться с властями. Иметь дело с зачастую не самыми приятными людьми. Проявлять хитрость, находя слабые места в нормативных актах, демонстрировать чудеса дипломатии, применять юридический креатив, думать о том, как в этой ситуации можно привлечь на свою сторону банки, которые выдали ипотеку вам или соседям, либо которые подписались на проектное финансирование стройки или тех домов, в которые вас предполагают переселить.

4. Люди -- это адЪ. Поговорите с соседями, которые хотят, чтоб их расселили, так как мечтают о новенькой квартирке с ремонтом. В своем клоповнике они даже обои последний раз меняли лет двадцать назад... Понимаем, что ни о какой солидарности не может быть и речи?

Понимаем, что таких ждунов, которые считают, что им все должны, большинство, и общественное мнение будет складываться не в вашу пользу? Посмотрите что творится в соцсетях, читайте не только форумы, где собираются ваши единомышленники. Уже сейчас и в соцсетях и в СМИ вас показывают дураками-отщепенцами, уворачивающимися от добра, которое хочет причинить гуманное государство. В ход идут и рассказы о том, как "меня из хрущевки 4- метров переселили в соседний дом и дали квартиру 65 метров."

Общественное мнение будет не на вашей стороне, увы. И чем дальше, когда начнутся образцово-показательные переселения, тем больше. Одни вас будут ненавидеть за то, что государство "дает просто так хорошие квартиры, переселили из халупы, а мне не дали, я сам зарабатывал на квартиру", другие считать идиотами, которые сопротивляются опеке нашего гуманного государства.

В соцсетях будет много троллей -- как оплачиваемых, так и искренне проповедающих то, о чем написала выше.

Полезно составить Q&A, по которому люди могли бы парировать троллей. Это нужно и полезно, но надо понимать, что отношение общества это глобально не изменит.

5. Рассчитывайте силы и здраво оценивайте окружающих. Вся эта история с реновацией будет идти не пару месяце, а несколько лет. Вы готовы вбухивать месяцы, а то и годы жизни на неоплачиваемую, тяжелую работу? Вот только честно? А вы понимаете, что только 10% из тех, кто завтра пойдет на митинг, могут вести такую работу и готовы это делать? Вы понимаете, что люди так устроены, что 90% будут сидеть и ждать когда активисты приполнесут им на блюдечке с голубой каемочкой не просто вариант, а именно тот вариант, который их устроит?

Вы этого не знали? Знайте.

А вы готовы тянуть за собой таких ждунов? А они будут постоянно от вас чего-то требовать, словно вы им обязаны, отьедать у вас каждый день часы внимания.

Просто ответьте себе сейчас на эти вопросы.

6. Скажу неприятное и непопулярное. Рассчитывать можно только на себя и торговаться только за себя. Объединяться можно и нужно только с теми, кто готов к марафону. А работать на принципу -- дом-квартал, о чем писала выше.

7. В Программе реновации много дыр и нестыковок, однако практика показывает, что суды со ссылками на конституционные права, ровно как и на ряд общих пунктов ГК, будут проиграны. Власть не допустит прецедентов. Это мы тоже проходили. Однако возможны юридические креативы в каждом конкретном случае.

Это можно будет назвать победами, хотя они и весьма относительны -- все зависит от того, какой цели человек добивается и что считать победой.

8. Сил вам, ребята! Сил и мудрости.

________________________
Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)