В Москве и Московской области утвердили новую кадастровую стоимость недвижимости

Риски:
утверждены результаты государственной кадастровой оценки недвижимости, которые появятся в ЕГРН 1 января 2019 года.

В Москве и Московской области утвердили результаты государственной кадастровой оценки 2018 года, которые вступят в силу с 1 января 2019 года (новые данные должны появиться в ЕГРН также с 1 января 2019 года):

- в Москве они утверждены Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 29.11.2018 N 40557;

- в Московской области - Распоряжением министерства имущественных отношений МО от 27.11.2018 №15ВР-1633.

В приложениях к распоряжениям по кадастровому номеру объекта можно найти его новую кадастровую стоимость.

Отметим, что в Подмосковье оценено более 12 млн. объектов недвижимости, 8,4 млн. из которых – объекты капитального строительства, а 3,9 млн - земельные участки, за исключением категории земель лесного фонда.

На заметку: при желании оспорить кадастровую стоимость, указанную в ЕГРН за период 2018 года и ранее, не стоит ждать наступления 2019 года. Так как оспорить «старую» кадастровую стоимость нельзя – оспорить можно только ту стоимость, которая на момент подачи заявления указана в ЕГРН (ч. 4 ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", ч. 10 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»). Поэтому подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости нужно в конце декабря с тем расчетом, чтобы решение было принято уже в 2019 году.
Также с 2019 года вступают в силу поправки по налогу на имущество организаций и граждан, согласно которым при изменении кадастровой стоимости в результате обжалования или исправления ошибки, можно будет вернуть или зачесть налог и за предыдущие годы. Подробнее читайте в обзоре "Поправки по имущественным налогам: нужно ли спешить с оспариванием кадастровой стоимости".

________________________
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ г. ЛЮБЕРЦЫ ул. СНТ ЗЕЛЁНАЯ ЗОНА!
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЮБЕРЦЫ
ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 03.06.2014г. № 741 - ПА
О присвоении наименований новым улицам в городе Люберцы

________________________
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ г. ЛЮБЕРЦЫ ул. СНТ ЗЕЛЁНАЯ ЗОНА!
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЮБЕРЦЫ
ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 03.06.2014г. № 741 - ПА
О присвоении наименований новым улицам в городе Люберцы

внесен ряд изменений в сфере налогообложения
Риски: в Москве отменены льготы по уплате налоге на имущество для ряда организаций, утвержден коэффициент на 2019 год для расчета фиксированных авансов по НДФЛ в целях получения иностранными гражданами патента.
Image ?
Законом г. Москвы от 21.11.2018 N 26 внесены изменения в отдельные законы города в сфере налогообложения:
1. Закон города Москвы от 05.11.2003 N 64 "О налоге на имущество организаций".

- С 1 января 2019 года ряд организаций, например казенные предприятия г. Москвы и внутригородских муниципальных образований в г. Москве, утратят свое право на освобождение от уплаты налога на имущество организаций.

- Также установлено, что с 1 января 2018 года частные образовательные организации уплачивают налог в размере 10 % исчисленной суммы налога в отношении зданий и помещений в них, используемых такими организациями для осуществления образовательной деятельности, при одновременном соблюдении всех условий, закрепленных в Законе. Обращаем внимание на то, что такая налоговая льгота не применяется в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

- Скорректированы положения о налоговых льготах в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. С 1 января 2019 года налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости площади объекта налогообложения, используемой налогоплательщиком для размещения рабочих мест работников, обеспечивающих его производственную деятельность, с применением коэффициента 0,75 к указанной кадастровой стоимости при одновременном соблюдении ряда условий.

2. Закон г. Москвы от 24.11.2004 N 74 "О земельном налоге".

В новой редакции изложен абз. 1 ч. 2 ст. 3.1, касающийся предоставления налоговых льгот: в дополнение к налоговому вычету, установленному гл. 31 НК РФ, налоговая база уменьшается на 1 000 000 рублей в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из перечисленной в статье категорий (инвалиды, ветераны и проч.).

3. Закон г. Москвы от 19.11.2014 N 51 "О налоге на имущество физических лиц".

Уточнено, что ставки налога на имущество физлиц устанавливаются в отношении не только квартир, но и частей жилых домов, частей квартир. Ставки налога на имущество физических лиц в размере 0,1 % кадастровой стоимости объекта налогообложения установлена в отношении гаражей и машино-мест, в том числе расположенных в зданиях, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, объектов, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ, а также объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей. Эти изменения вступили в силу 29 ноября 2018 года и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года.

4. Закон г. Москвы от 26.11.2014 N 55 "Об установлении коэффициента, отражающего региональные особенности рынка труда на территории города Москвы".
На 2019 год и последующие годы установлен коэффициент, отражающий региональные особенности рынка труда на территории города Москвы, в размере 2,4099 (в 2018 году он был равен 2,2242). Данный коэффициент необходим для расчета фиксированных авансов по НДФЛ в целях получения иностранцами патента на работу в Москве.

Полный текст документа смотрите в СПС КонсультантПлюс

________________________
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ г. ЛЮБЕРЦЫ ул. СНТ ЗЕЛЁНАЯ ЗОНА!
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЮБЕРЦЫ
ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 03.06.2014г. № 741 - ПА
О присвоении наименований новым улицам в городе Люберцы

ФНС напомнила о новшествах в порядке налогообложения имущества физлиц с 2019 года
Возможности: узнать о новом в порядке налогообложения имущества физлиц по кадастровой стоимости в 2019 году.

ФНС России проинформировала, об изменениях в налогообложении имущества физлиц с 2019 года.

Налогообложения объектов недвижимости физлиц исходя из кадастровой стоимости

К 63 субъектам РФ, где по региональным законам действует порядок налогообложения недвижимости физлиц по кадастровой стоимости, с 2019 года добавится еще семь (Пермский край, Калужская, Липецкая, Ростовская, Саратовская, Тюменская и Ульяновская области). В этих регионах впервые под налогообложение попадет недвижимость, право собственности на которую физлица зарегистрировали в упрощенном порядке без проведения техинвентаризации и определения инвентаризационной стоимости (например, садовые домики, дачи, хозпостройки до 50 кв. м, гаражи и т. п.). Также в 2019 году впервые придет налоговое уведомление на новостройки, введенные в эксплуатацию с 2013 года, по которым не определялась инвентаризационная стоимость, но есть кадастровая оценка. А так как налог будет считаться по кадастровой стоимости впервые, то применяется понижающий коэффициент 0,2 (п. 8 ст. 408 НК РФ).

В 14 регионах, где расчет налога по кадастровой стоимости идет второй год, коэффициент составит 0,4.

В 21 регионе третьего года применения указанного порядка коэффициент составит 0,6.

При этом в 49 регионах, где налогообложение недвижимости идет по кадастровой стоимости 3, 4 и 5-й годы, будет применен коэффициент, ограничивающий рост налога не более чем на 10% по сравнению с его суммой за предыдущий год (исключение – объекты торгово-офисного назначения (п. 8.1 ст. 408 НК РФ)).

В оставшихся 15 субъектах РФ, где налоговой базой по-прежнему выступает инвентаризационная стоимость недвижимости, для расчета налога эта стоимость будет индексирована на коэффициент-дефлятор 1,481. Он предусмотрен приказом Минэкономразвития от 30.10.2017 N 579.

Новые правила перерасчета налога

С 2019 года изменен порядок перерасчета налога на имущество физлиц (Подробнее читайте в обзоре «Имущественные налоги физических лиц: принято много выгодных поправок»). Независимо от оснований перерасчет делать не будут, если это повлечет увеличение ранее уплаченной суммы этого налога (п. 2.1 ст. 52 НК РФ в ред. с 01.01.2019).

Новые правила применения кадастровой оценки

С 2019 изменен порядок применения кадастровой стоимости для налогообложения объектов недвижимости (Подробнее читайте в обзоре «Имущественные налоги физических лиц: принято много выгодных поправок»). В случае оспаривания кадастровой стоимости измененная кадастровая стоимость будет применяться для целей налогообложения с даты начала применения ошибочной (оспоренной) стоимости, а не с года подачи заявления об оспаривании (п. 2 ст. 403 НК РФ).

Льгота предпенсионерам

С 2019 года люди предпенсионного возраста (женщины при достижении 55 лет, мужчины – 60 лет) имеют право на льготу, освобождающую их от уплаты налога на недвижимость по одному объекту определенного вида (подп. 10.1 п. 1 ст. 407 НК РФ). Подробнее читайте в обзоре «Приняты налоговые льготы для будущих предпенсионеров».

ФНС отмечает, что изменения также могут произойти на региональном и муниципальном уровне.

Полный текст документа смотрите в СПС КонсультантПлюс

________________________
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ г. ЛЮБЕРЦЫ ул. СНТ ЗЕЛЁНАЯ ЗОНА!
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЮБЕРЦЫ
ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 03.06.2014г. № 741 - ПА
О присвоении наименований новым улицам в городе Люберцы

Я извиняюсь, заметил что стоимость моего участка уменьшилась. Я могу потребовать о налоговой пере зачесть уплаченные по более высокой стоимости кадастровой налоги?

cryneon (2019-09-16 19:47)Я извиняюсь, заметил что стоимость моего участка уменьшилась. Я могу потребовать о налоговой пере зачесть уплаченные по более высокой стоимости кадастровой налоги?

нее-е!
Налог на имущество платится за год, исходя из его стоимости за этот год.