Общественный контроль за развитием города и района

А никакой другой застройки кроме точечной и не может быть!
мест под новые районы нет если только не застраивать свалки.
хотя это уже проходили (пабратимов).
просто жителям нодо быстренько захватывать территории возле своих домов,
в своих кварталах
оформляя её в собственность ТСЖ, ТОС, строить площадки желательно детские и спортивные.

а про строительство инфроструктуры тоже глупость, самое плотное заселение в новостройках.а со временем жильцов становится меньше.(в 1976 когда строилась Попова и Побратимов в 13 школе было 6 паралельных классов и 3 смены,в 2002 её закрыли, так как небыло необходимого количества учеников и учителей.)

Подписи конечно хорошо, но они не имеют никакой силы
( нет такой организации жильцы, и прав у них значит нет)
процесс уже запущен! бюрократы назад деньги строителям и заказчику не вернут,
а предвыборные обещания довались до вступления в должность.
более того, будут обещать, чего то там писать, куда то обращатся, только что бы тянуть время, за это время построят дом, сдадут, засемлят, выберут новых депутатов, и
.....все остынут и смирятся.

Точечная застройка - вариант решения жилищной проблемы в городе. Другое дело, что при строительстве часто не соблюдаются нормы (шумовые нормативы, заложение фундамента, оформление и согласование документации, строительные нормы, инфраструктура, благоустройство и т.д.). Жаловаться нужно в УГАСН (управление государственного архитектурно-строительного надзора). Они любят таких нарушителей. Только от этого страдают инвесторы (покуптели), т.к. стройку почти всегда замораживают до исправления нарушений.

________________________
ТАМ..там-там-там-ТАМ..та-та-ТАМ
ТАМ..там-там-там-ТАМ..там-там-ТАМ
там-там -тАм-там-там-ТАМ
ТАМ..там-там-там-ТАМ..там-там-ТАМ
тра-та-ТАМ
-the no smoking orchestra-

Alexander (2005-09-24 10:38)Проблема точечной застройки города снова на повестке дня. Посему в воскресенье, 25 сентября 2005 г., в 18.00. на поляне между домами 1 и 1а по ул. Московская состоится СХОД ЖИТЕЛЕЙ домов №№ 1, 1а, 2, 3, 3а и 4 по ул. Московская и №№ 1, 2 и 3 по ул. Юбилейная. Сход будет посвящен обсуждению вновь вставшего на повестку дня после выборов ВОПРОСА О ТОЧЕЧНОЙ ЗАСТРОЙКЕ ДВОРОВ в начале улиц Московская и Юбилейная. На собрании будет производиться сбор подписей против точечной застройки. На Ваши вопросы ответит представитель Совета депутатов г. Люберцы, защищающий наши права в районной и городской администрации.

ПРИГЛАШАЮТСЯ ТАКЖЕ ЖИТЕЛИ ДРУГИХ МИКРОРАЙОНОВ НАШЕГО ГОРОДА, ГДЕ ТАКЖЕ ОДОЛЕВАЕТ ПРОБЛЕМА ТОЧЕЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ.Приходите, посмотрите как борются с этой проблемой жители домов, расположенных в начале улиц Московская и Юбилейная на 115 кв. Надо объединиться, чтобы предвыборные обещания некоторых лиц по ПОЛНОЙ ОТСТАНОВКЕ точечной застройки в Люберцах не остались только словами.

ПОДРОБНОСТИ ЧИТАЙТЕ В ДРУГОЙ ТЕМЕ ФОРУМА: Куда будем ставить машины??? http://www.lubernet.ru/?id=19&topic=141#new

интересно,а если Вам в этих домах квартиры дадут взамен ваших "хрущёб",тоже будете воевать?На этой территории заброшеный пустырь,дет.площадок нет.

Насчет выделения в проектируемых домах квартир местным жителям не было даже и речи. Относительно утверждения plappi : "Точечная застройка - вариант решения жилищной проблемы в городе" - скажу следующее: в новые дома заселяются в основном (более 2/3) не коренные Люберчане, а приезжие. Плотность населения увеличивается. А социальная и культурная сферы в городе не развиваются: где они новые детсады, школы и т.п. на территории 115 кв. Да их и заложить будет негде, если такими темпами вести застройку, а старые дома не сносить. Чтобы отдать ребенка в детсад, нужно чуть ли не до его рождения занимать очередь. Об очередях к врачам-специалистам, когда люди вынуждены в 6 утра занимать очередь у поликлинники, чтобы записаться к невропатологу и тем паче к кардиологу, наверное, не надо много говорить, многие уже испытали это на своей шкуре. Новые школы не строятся, за то над футбольным полем школы № 42 скоро будет "нависать" 17-этажка (где сейчас гаражи), автомобили счастливых новоселов будут стоять почти на территории школьного двора (один бокс в строящихся рядом с домами гаражах стоит не менее 10 тыс. долл., и не каждая семья, купившая квартиру, сможет разориться еще и на гаражный бокс).

То что касается утверждения док-а: "На этой территории заброшеный пустырь,дет.площадок нет". Там когда-то была десткая площадка, но после капитального ремонта теплосети, пролегающей здесь, она не была подобающим образом восстановлена, были вновь установлены лишь ржавые и изношенные детские игоровые формы (лесеннки и т.п.) времен застоя. ЖЭУ-1 отказывается восстанавливать здесь нормальную детскую площадку, им требуется якобы особое рарешение из администрации, которое, по понятным причинам, не желает выдавать такой документ.

Да, проблему всяких пустырей, уродующих наш город гаражных территорий нужно решать. Но всему есть разумные пределы. Если мне предложать новую квартиру в пос. Октябрьский в случае сноса моего дома, я откажусь по понятным причинам. А все к этому и идет, поскольку земля в Люберцах стоит намного дороже земли в поселках района.

Мой ответ PADIO по повду того, что плотность населения уменьшается:
Если местным житеялм не предложит новые квартиры в том же микрорайоне, они в вправе отказаться от переезда. А насчет выделения квартир неподалеку речи, как я уже сказал в прошлом ответе, не идет. О расселении вообще рано говорить, поскольку в Люберцах еще не подготовлен и не утвержден план сноса старого жилого фонда.

Кстати, предвыборная программа кандидата является документом, как и всякие официальные агитки. Так что бездействие или действия во вред избирателям, также можно обжаловать в суде. Предвыборные обещания подпатают под понятие "публичная офферта", имеющееся в Гражд. кодексе РФ.

Alexander (2005-09-26 13:57)Насчет выделения в проектируемых домах квартир местным жителям не было даже и речи. Относительно утверждения plappi : "Точечная застройка - вариант решения жилищной проблемы в городе" - скажу следующее: в новые дома заселяются в основном (более 2/3) не коренные Люберчане, а приезжие. Плотность населения увеличивается. А социальная и культурная сферы в городе не развиваются: где они новые детсады, школы и т.п. на территории 115 кв. Да их и заложить будет негде, если такими темпами вести застройку, а старые дома не сносить. Чтобы отдать ребенка в детсад, нужно чуть ли не до его рождения занимать очередь. Об очередях к врачам-специалистам, когда люди вынуждены в 6 утра занимать очередь у поликлинники, чтобы записаться к невропатологу и тем паче к кардиологу, наверное, не надо много говорить, многие уже испытали это на своей шкуре. Новые школы не строятся, за то над футбольным полем школы № 42 скоро будет "нависать" 17-этажка (где сейчас гаражи), автомобили счастливых новоселов будут стоять почти на территории школьного двора (один бокс в строящихся рядом с домами гаражах стоит не менее 10 тыс. долл., и не каждая семья, купившая квартиру, сможет разориться еще и на гаражный бокс).

То что касается утверждения док-а: "На этой территории заброшеный пустырь,дет.площадок нет". Там когда-то была десткая площадка, но после капитального ремонта теплосети, пролегающей здесь, она не была подобающим образом восстановлена, были вновь установлены лишь ржавые и изношенные детские игоровые формы (лесеннки и т.п.) времен застоя. ЖЭУ-1 отказывается восстанавливать здесь нормальную детскую площадку, им требуется якобы особое рарешение из администрации, которое, по понятным причинам, не желает выдавать такой документ.

Да, проблему всяких пустырей, уродующих наш город гаражных территорий нужно решать. Но всему есть разумные пределы. Если мне предложать новую квартиру в пос. Октябрьский в случае сноса моего дома, я откажусь по понятным причинам. А все к этому и идет, поскольку земля в Люберцах стоит намного дороже земли в поселках района.

Уважаемый Alexander,коренных Люберчан,как и коренных Москвичей,можно пересчитать по пальцам.115кв-л тоже строился методом точечной застройки,а ремонт теплотрассы вёлся в середине 90-х годов.От строительства новых поликлиник проблема со специалистами не решиться,у вас на 115 есть новая п-ка-вам легче? нет.

В Люберцах коренных люберчан не очень много осталось (можно у rindex'a спросить). Города и растут, потому что туда люди приезжают с других мест. Дело не в количестве народу, а в грамотной администрации.
Я уже рассказывала когда-то, но еще раз приведу пример Одинцовского р-на:
Мы там строили жилые дома. Во-первых, нам строго настрого администрация запретила строить дома выше 7 этажей - дабы не нарушать архитектуру района. Во-вторых - наложили обязательство заменить все коммуникации в округе. И т.п. - реконструировать поликлинику, увеличить д/с, отремонтировать школу, дороги, озеленение, благоустройство. Не хотите - мы найдем тех, кто согласится. При строительстве было много жилоб от жителей - то забор мешает, то шум, и т.п.
Другой пример Солнечногорского р-на: там строили дом 6-ти эт. По нормам в доме должен быть лифт. А ни в одном доме в округе лифтов отродясь не было, соответственно и лифтового хозяйства. Пришлось запланировать и его содержание. Фундамент должен был быть на сваях. Когда начали строительство местные жители запротестовали - шумно и вообще мешает. Пришлось заменять на плиту.
Это я все к тому, что жители давили на администрацию, УГАСН, и др. службы. А город, дабы не потерять лицо, выполнял все требования жителей. Мы, как застройщики, плясали под их дудку. В противном случае нам бы запретили там строить.

________________________
ТАМ..там-там-там-ТАМ..та-та-ТАМ
ТАМ..там-там-там-ТАМ..там-там-ТАМ
там-там -тАм-там-там-ТАМ
ТАМ..там-там-там-ТАМ..там-там-ТАМ
тра-та-ТАМ
-the no smoking orchestra-

док (2005-09-26 19:01)Уважаемый Alexander,коренных Люберчан,как и коренных Москвичей,можно пересчитать по пальцам.115кв-л тоже строился методом точечной застройки,а ремонт теплотрассы вёлся в середине 90-х годов.От строительства новых поликлиник проблема со специалистами не решиться,у вас на 115 есть новая п-ка-вам легче? нет.

Понятно, что постройка новой поликлинники проблему со специалистами не решит, но это опять же говорит о том, что необходимо комплексное и равномерное развитие различных сфер города, не в последнюю очередь, социальной. Если городские власти так озабочены привлечением в город новых жителей, а значит, налогоплательщиков, тогда пускай озаботяться проблемами социального обсулуживания новоселов, а не сбрасывают эту проблему на плечи старых структур социалки, и без того перегруженных.

Да, ремонт теплосети проводился примерно в 1996-1998 гг. После него на детскую площадку были установлены старые игровые формы (и то, далеко не все: некоторые были утеряны при разборке площадки). Эти формы времен застоя, т.е. достаточно старые и ветхие. Почему же не озаботиться обновлением детской площадки и двора, которые, по справедливому замечанию, действительно очень похожи на пустырь.

Да, 115 кв. строился методом точечной застройки, но местные жители имели гарантии получения жилья в новом жилом фонде.

PADIO (2005-09-26 06:36)А никакой другой застройки кроме точечной и не может быть!
мест под новые районы нет если только не застраивать свалки.
хотя это уже проходили (пабратимов).
просто жителям нодо быстренько захватывать территории возле своих домов,
в своих кварталах
оформляя её в собственность ТСЖ, ТОС, строить площадки желательно детские и спортивные.

Именно этим мы и хотим заняться, понятие ТОС сохранено в 131 законе, но уже почти точно, что он вступит в силу только с 2009 г. Что ж, придется пользоваться старым законодательством.

PADIO (2005-09-26 06:36)а про строительство инфраструктуры тоже глупость, самое плотное заселение в новостройках, а со временем жильцов становится меньше.(в 1976 когда строилась Попова и Побратимов в 13 школе было 6 паралельных классов и 3 смены,в 2002 её закрыли, так как небыло необходимого количества учеников и учителей.).

Могу назвать только одну причину: люди, получается, почти прекращают размножаться в многоквартирных домах, так сказать, в неволе.
На самом деле, если серьезно, это говорит об общей удручающей демографической ситуации в России.
Но даже если это и так: что же, людям ждать и терпеть перегруженную социалку почти 20 лет, пока их популяция на данной территории сократится?

PADIO (2005-09-26 06:36)Подписи конечно хорошо, но они не имеют никакой силы
( нет такой организации жильцы, и прав у них значит нет)
процесс уже запущен! бюрократы назад деньги строителям и заказчику не вернут,
а предвыборные обещания довались до вступления в должность.
более того, будут обещать, чего то там писать, куда то обращатся, только что бы тянуть время, за это время построят дом, сдадут, засемлят, выберут новых депутатов, и
.....все остынут и смирятся.

«( нет такой организации жильцы, и прав у них значит нет)», - т.е., опять же, нужен ТОС – он и будет представлять жильцов.
Да, есть инфа, что Михайлов уже поставил вопрос в администрации о "компенсации" застройщикам. Что же, прежние "отцы города" растащили средства, а теперь из бюджета, фактически из нашего кармана будут решать недоделки прежней в целом "недоделанной" Администрации?
Предвыборные обещания, если они зафиксированы документально, имеют силу в случае избрания лица. Тут как с договором, только большое количество контрагентов.

Письмо, направленное к губернатору 18.10.2005:

Уважаемый Борис Всеволодович!
Мы уже неоднократно в течение настоящего года обращались к Вам письменно. Но поскольку к Вашему личному рассмотрению попадают единичные обращения из огромного моря писем жителей Московской области, а большая их часть напрямую из Вашей Канцелярии попадает в соответствующие подразделения Правительства области, мы делаем попытку передать нижеследующее наше обращение через человека, который может передать Вам его напрямую. Тем не менее, считаем также необходимым направить экземпляр письма по официальному каналу.

Инициативная группа граждан 115 квартала г. Люберцы Моск. обл.

Губернатору Московской области
Громову Борису Всеволодовичу
от жителей домов №№ 1, 1а, 2, 3, 3а и 4 по ул. Московская и
№№ 1, 2 и 3 по ул. Юбилейная (115 квартал) г. Люберцы
(обращение принято на сходе жителей 25.09.2005)

Аналогичные обращения направляются:
Председателю Совета Федерации ФС РФ Миронову С.М.,
Депутату Гос. Думы ФС РФ В.А. Семенову,
Главному федеральному инспектору по Моск. обл.,
в Прокуратуру Люберецкого района,
в УФСБ и УВД Люберецкого района,
Главе Люберецкого муниц. района,
Избранному главе гор. поселения Люберцы,
Депутату Мособлдумы В.Г. Глазкову,
Депутату Совета гор. поселения Люберцы Шустовой Н.И.

Уважаемый Борис Всеволодович!

Обращаются к Вам жители микрорайона 115 квартал г. Люберцы Московской области. В последние месяцы в нашем г. Люберцы особенно остро стоит вопрос о точечной застройке на 115 кв. города около домов 1 и 1а по ул. Московская. Данная проблема очень беспокоит жителей наших домов. Застройщики уже давно готовы начать строительство новых многоэтажных домов, которые с двух сторон окружат дом 1а по ул. Московская, приведут к неминуемой ликвидации детской площадки и зеленых насаждений между домами 1 и 1а. Данное строительство противоречит требованиям градостроительного кодекса РФ и нормативным правилам Госстроя. Расстояние между домами составит намного менее 50 метров, что является грубейшим нарушением всех стандартов нормальной человеческой жизни. Жители дома 1а окажутся в натуральном «каменном мешке» без света и жизненного пространства около дома, не в лучшем положении окажутся и жители дома 1, лишающиеся детской площадки и значительной части двора. А у нас есть, как и у всех людей, дети и старики (среди них – люди, внесшие неоценимый вклад в дело Великой Победы 1945 г.), которые будут лишены элементарных условий жизнедеятельности.
В начале июня 2005 г., под прикрытием вывески о ремонте теплосети, представители застройщика (МЖК «Люберцы» - «Подмосковные зори») установили ограждение во дворе между домами 1 и 1а по ул. Московская и начали подготовительные к стройке работы, в результате которых гулявший во дворе ребенок (Желудев Анатолий Анатольевич), проживающий в доме 1, упал в открытый рабочими колодец коллектора и был госпитализирован. По данному факту было подано заявление в Прокуратуру Люберецкого района, однако положительного разрешения оно пока не получило. Инцидент переполнил чашу терпения жителей окрестных домов: 9 июня они собрались на сход, который решил снести незаконно установленные в их дворе ограждения, и силами самих жильцов эти ограждения были снесены. Встает вопрос: как же Администрация района, на тот момент возглавляемая доведшим наш город до кризисного состояния С.И. Гусевым, довела людей до такой необходимости? Просто людям надоело терпеть, поскольку мирные протесты в других дворах 115 кв. закончились ничем: письма во властные структуры ничего не дали, стройка там все-таки началась. На наш взгляд, если бы не решительные действия жильцов 9 июня, и у нас сейчас во дворе полным ходом шла бы стройка. Вынужденные силовые меры жителей стали тем сигналом, на который не могли не отреагировать подлежащие инстанции, и стройка была ВРЕМЕННО остановлена. Вопрос снова встал на повестку дня после выборов 4 сентября, когда представители застройщика снова активизировались. Неужели у нас замечают только экстраординарные события и действия? Кому нужно повторение событий 9 июня?
Проблема точечной застройки сейчас у нас стоит особенно остро: 23 сентября 2005 г. при всемерной поддержке избранного главы гор. поселения Люберцы В.А. Михайлова и нашего депутата в Совете г. Люберцы Н.И. Шустовой была предотвращена предпринятая застройщиком (МЖК «Люберцы» - ООО «Стройсервис «Навигатор»») попытка снести гаражи жителей 115 кв. г. Люберцы, расположенные перед домами №№ 1а и 2 по ул. Московская. Причем представители застройщика, прикрываясь якобы полученным им правом на аренду данной территории, уже успели НЕЗАКОННО взломать замки на двух гаражах, и только звонок жителей в милицию и своему городскому депутату заставил преступников остановиться. По данному факту сделано заявление в органы внутренних дел.

[Окончание письма]:
Уважаемый Борис Всеволодович, мы очень просим Вас услышать нас и понять наше крайнее беспокойство еще и по другой, не менее важной, причине. В письменной разрешительной документации, имеющейся на руках у застройщиков, имеется много нарушений и «неточностей». Например, дом 1а по ул. Московская значится как кирпичный 80-квартирный дом. Увы, но данный дом – панельный и 60-квартирный, и кроме того, он, как и дом 1, расположен на бывшем болоте в пойме ныне несуществующей реки Люберки и грунтовых пустотах. Коммуникации наших домов уже сейчас плохо справляются с нагрузкой. Аварийные службы почти ежедневно борются с протечками и разрывами труб в домах, а иногда и близ них. Строительство новых домов приведет к многократному увеличению нагрузки на существующие системы ЖКХ. Кроме того, точечная застройка в нашем городе естественно приводит к увеличению плотности населения. При этом развития социальной сферы города практически не происходит: все те же увеличивающиеся очереди в детские сады. Доходит даже до абсурда: мать должна резервировать место в группе детсада еще в период беременности. А постоянно растущие очереди к врачам-специалистам поликлиники нашего микрорайона? Когда же будут решаться проблемы развития социальной сферы города?
Кроме того, если сейчас около наших домов паркуется такое количество автомашин, что им порой не хватает места, то в случае постройки 4-х многоэтажек и сноса вследствие этого гаражей местных жителе прибавится еще свыше 300 автомашин?! И что, они должны занять последние кусочки нашей дворовой земли, которые не отхватят застройщики?! И мусорные баки с крысами еще ближе переместятся к нашим домам?!

Мы просим Вас предотвратить попытку некоторых лиц лишить жителей домов 1 и 1а их дворов и расположенных на них детских площадок и зеленых насаждений.
Мы просим Вас оказать нам помощь в борьбе за консервацию планов строительства высотных жилых домов в восточной части 115 кв. г. Люберцы (начало улиц Юбилейной и Московской), а также обязать формирующуюся администрацию г. Люберцы в качестве одной из первоочередных задач поставить разработку ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ ПЛАНИРОВКИ территории 115 квартала и Генплана г. Люберцы в целом, рассмотреть его с привлечением населения, утвердить и вести строительство ТОЛЬКО в соответствии с этим документом. На наш взгляд, весь изложенный в данном обращении клубок проблем упирается в ОТСУТСТВИЕ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА г. ЛЮБЕРЦЫ. Разработанный и принятый Люберецкой районной администрацией 1996-2000 гг., в то время как развитие города шло своим, ХАОТИЧНЫМ, чередом. Генплан был положен под сукно администрацией Главы района в 2000-2004 гг. Гусева С.И. Просим Вас обратить внимание на этот вопиющий факт и, как представителя Федерального центра, поставить его на вид новым муниципальным структурам нашего района и города, избранным 4 сентября 2005 г. Городу просто необходим новый перспективный план развития, который необходимо разработать с обязательным участием представителей населения. Пора положить конец хаотичной и хищническо-воровской точечной застройке!

С уважением и надеждой на Ваше понимание и поддержку, жители 115 квартала г. Люберцы

ПОДПИСИ

Группой Общественного контроля за развитием г. Люберцы и района организован опрос по проблеме точечной застройки города и отсутствия ДЕЙСТВУЮЩЕГО Генплана города: http://gorod-lubercy.ru/forum/viewtopic.php?t=1216

Заголовок:
ЧТОБЫ БЫЛО С КОГО СПРОСИТЬ

В статье «Кто нас услышит?», опубликованной в нашей газете (См. «Слово» №25—26), которая вызвала широкий интерес у наших читателей из Люберецкого района, мы говорили о том, что генеральный план развития города Люберцы до 2010 года, который был разработан по заказу люберецкой районной администрации Научно-исследовательским и проектным институтом генерального плана г. Москвы и утверждён 28 июня 1999 года, почему-то игнорируется нынешней администрацией района. Тогда же, 28 июня 1999 года был утверждён и план городской черты, согласованный со всеми руководителями соседствующих субъектов. Может быть эти документы куда-то пропали?

В статье «Кто нас услышит?», опубликованной в нашей газете (См. «Слово» №25—26), которая вызвала широкий интерес у наших читателей из Люберецкого района, мы говорили о том, что генеральный план развития города Люберцы до 2010 года, который был разработан по заказу люберецкой районной администрации Научно-исследовательским и проектным институтом генерального плана г. Москвы и утверждён 28 июня 1999 года, почему-то игнорируется нынешней администрацией района. Тогда же, 28 июня 1999 года был утверждён и план городской черты, согласованный со всеми руководителями соседствующих субъектов. Может быть эти документы куда-то пропали?

Со всей ответственностью заявляем, что генеральный план существует. Нам удалось не только увидеть эти документы, но и поговорить с главным архитектором города Виктором Томилиным. Мы попросили его прокомментировать активно ведущуюся в городе и районе «точечную застройку», которая тяжёлым бременем ложится на изношенную местную инфраструктуру. По мнению нашего собеседника, в разработанном и утверждённом при администрации Игоря Аккуратова генеральном плане предусматривалась комплексная реконструкция жилого фонда города Люберец, расширение сети учреждений культурно-бытового обслуживания, физкультурно-оздоровительных объектов. Но главным в этом плане была плотная увязка новостроек с реконструкцией объектов жизнеобеспечения.
Вот лишь несколько положений из этого фундаментального, почти на сто страниц, документа: «В связи с отсутствием в существующих границах города свободных территорий под жилищное строительство, а также в соответствии с областными программами «Жилище» и «Свой дом», в основу жилищной политики в г. Люберцах положено интенсивное освоение территорий в существующих границах, активная реконструкция и модернизация жилищного фонда».
Реализация предложенной программы предусматривала максимально возможный снос 1-2-3-этажной застройки в районе Октябрьских проездов (кварталы 8, 9), в районе Красной горки (квартал 7), пос. ВУГИ (квартал 15), пос. Михельсона (квартал 16). Всего предстояло снести 247 тысяч квадратных метров ветхого жилья. Строительство нового многоэтажного жилого фонда должно было вестись на месте сноса ветхого жилья. Однако с приходом к власти в районе в 2000 году новой администрации генеральный план застройки Люберец был, как стыдливо заявляют чиновники нынешней администрации, «подкорректирован», а если называть вещи своими именами, просто пересмотрен в угоду застройщикам. Конечно, инвесторам предпочтительнее вкладывать средства в создание как можно большего количества квадратных метров нового жилья на продажу, которое никак не компенсирует городские потребности в обновлении инфраструктуры и во всё том же сносе ветхого жилого фонда.

________________________
У нас у всех хватит сил пережить несчастье другого...

Размещаю здесь полученный мною сегодня ответ по вопросу о точечной застройке на 115 кв. г. Люберцы ГУ архиетектуры области. Таким образом, у нас копятся документальные свидетельства о том, по чьей преступной халатности, если не сказать крепче, коренных и многолетних жителей г. Люберцы хотят лишить их дворового, а значит жизненного пространства. Во всем виновата администрация района 2000-2005 гг. и, в первую очередь, ее глава С.И. Гусев. Именно благодаря ему, человеку несомненно страдавшему тяжелым для руководителя недугом, нечестные на руку люберцкие чинуши заводили наш город в тупик, подготоваливая социальную катастрофу. Слава Богу, что Глава сменился, надеемся, что из администрации им уже вычещены виновники происходившего в районе беспредела. Все это, тем не менее не снимает ответственности с г-на Гусева, несмотря на его тяжелое физическое состояние, и его пособников. Необходимо назначить Комиссию по расследованию злоупотреблений прежней администрации. Лучше, чтобы это сделад новый Глава района В.П. Ружицкий. В случае, если это по тем или иным причинам не произойдет, жители города могут и должны просить об этом Областное Правительство и Думу или даже Федеральный центр. Пусть дргим неповадно будет!

С уважением, А.А. Веснин (группа Общественного контроля за развитием г. Люберцы и района).

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(ГЛАВАРХИТЕКТУРА)
107031, Москва, Столешников пер., 7, стр. 1 тел.: 229-66-30, факс: 229-23-93, e-mail: glavarh(a),obladm .msk. su

от__19.10.2005__№_____3-34/221/кол____

на №____________от_________________
А.Веснину
avesnin@yandex.ru

Главное управление рассмотрело коллективное обращение жителей домов №№ 1, 1а, 2, 4 по ул. Московской и домов №№ 1, 3 по ул. Юбилейной г. Люберцы с возражением против строительства многоэтажных жилых домов в районе указанных улиц микрорайона № 115 Б г. Люберцы сообщает следующее.
В соответствии с Законом «О местном самоуправлении в Московской области» от 25.12.2000 № 112/2000-ОЗ вопросы регулирования планировки и застройки территории муниципального образования находятся в компетенции органов местного самоуправления.
Размещение многоэтажных жилых домов К-37, К-37 А, К-41 предусматривается в соответствии с корректировкой проекта планировки микрорайона № 115 Б, разработанного проектной организацией ГУП Моспроект-3 (мастерская № 5). Проект согласован Градостроительным Советом при Главном архитекторе Московской области (протокол № 49 от 14.12.04) и утвержден Распоряжением Главы Люберецкого района № 220 - РГ от 09.02.05.
На основании Распоряжения Главы Люберецкого района № 1765- РГ от 13.07.04. и согласований Государственных надзорных служб Главархитектура утвердила архитектурно-планировочное задание на разработку проекта строительства жилых домов К-37, К-37 А (заказчик ЗАО Стройкомплекс «Навигатор»). Проектно-планировочная документация по проекту строительства жилых домов в Главархитектуру на рассмотрение не поступала.
В соответствии с Распоряжением Главы Люберецкого района № 1284-РГ от 27.06.02 разработан проект застройки территории с проектом строительства многоэтажного жилого дома № 41 по ул. Московской (заказчик ООО СК «Подмосковные зори»). По проекту застройки территории и архитектурно-планировочному решению проекта строительства жилого дома № 41 имеется положительное заключение архитектурно-градостроительной экспертизы (№ 49 от 14.12.04).
В случае несогласия с решением администрации района и заключениями согласующих государственных органов, оно может быть обжаловано в суде в порядке, установленном законодательством.

Первый заместитель начальника
Главного управления В.Ф. Зубахин

Ефремова Т.Б. 229 56 55

Наш ответ на электронное письмо чинушей из Главархитекуры:

Уважаемые чиновники из Главархитектуры!

Да, мы последуем Вашему совету и поставим в суде вопрос не только о
законности строительства указанных домов, но и законности Ваших действий
как пособников Администрации С.И. Гусева в этом вопросе, и, если новая
Администрация не обратит внимания на наши требования, поставим в судебном
порядке вопрос вообще о существовании этой Администрацией.

С уважением, жители 115 квартала г. Люберцы

______
А.А. Веснин (группа Общественного контроля за развитием г. Люберцы и
района)

Интересно, как могут прокомментировать официальные представители районной власти, В.П. Ружицкий и В.А. Михайлов, обещавшие решить вопрос об отмене "точечного" строительства близ домов 1 и 1а по ул. Московская, корпуса № 41, К-37 и К-37 А (один из этих "господ" даже сказал, что остановить это строительство, удовлетворив требования местных жителей, "это дело его чести"), тот факт, что в городе уже появились рекламные плакаты (напр., близ поликлиники № 1 на 115 кв.) о покупке квартир в пока НЕСУЩЕСТВУЮЩИХ домах?! Инициативная группа по противодействию точечной застройке будет стоять до последнего. И как бы не оказалось так, что люди вложат деньги, а стройка так и не начнется. Это может стать поводом для мошенничества со стороны не состоявшегося застройщика. Подобные махинации уже потрясают Москву и область (вспомним субботний, 29 октября, митинг протеста обманутых соинвесторов на Пушкинской площади)!

На наш взгляд, здесь палка о двух концах. Одним концом она ударяет по людям, вкладыващим свои деньги в строительство домов, где онн НАДЕЮТСЯ получить квартиры, т.н. соинвесторам. Другим - по жителям близстоящих домов, где застройщикам-махинаторам все же удается осуществить строительство. Все это напрямую связано с беспределом в градостроительной сфере, который не уменьшился, а возможно только усугубился с введением нового Градостроительного кодекса РФ.

Таким образом, поскольку проблема одна, только ударяет она разными концами по нашим соотечественникам, выход один - ОБЪЕДИНЯТЬСЯ. В данном случае, инициативная группа по противодейтствию точечной застройке 115 кв. попытается установить отношения с объединениями обманутых соинвесторов.

_________________________
С уважением, А.А. Веснин (группа Обществ. контроля за развитием г. Люберцы и района).

1 ноября получил следующий ответ из официальной инстанции по поводу точечной застройки. Ниже делюсь нашими соображениями по этому поводу.

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГЛАВНОЕ
УПРАВЛЕНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННОГО
АРХИТЕКТУРНО-
СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(Главгосархстройнадзор МО)

107031, Москва, Столешников пер., 7
Телефон 229-86-64
Факс 229-52-34

от _________________________________2005 г.
№_______________________________________
На № ________________от _________________
Координатору и корреспонденту формируемого территориального общественного самоуправления 115 кв.

Веснину А.А.

E-mail: avesnin@yandex.ru

Заместителю министра строительного комплекса Московской области

Шутову С.Г.

105064, г. Москва, Земляной вал, д.36

Главное управление государственного архитектурно-строительного надзора Московской области, рассмотрев поручение Минмособлстроя (от 10.10.05г. №2908/1011-1) о рассмотрении Вашего обращения по вопросу строительства жилых домов в районе ул. Московская, д.1-1а, г. Люберцы фирмами ЗАО «Стройкомплекс «Навигатор» и ООО Строительная компания «Подмосковные зори», сообщает следующее.
Выездом на место установлено, что на вышеуказанной территории строительно-монтажные работы не ведутся. В то же, время в соответствии с распоряжениями Главы администрации Люберецкого района №1765-РГ от 13.07.04г. и №1284-РГ от 27.06.02г. этим организациям разрешено проектирование указанных многоэтажных жилых домов.

Начальник
Главного управления Н.В.Чернов

Балыбердин С.В.
629-34-45

Alexander (2005-09-26 13:57)Относительно утверждения plappi : "Точечная застройка - вариант решения жилищной проблемы в городе" - скажу следующее: в новые дома заселяются в основном (более 2/3) не коренные Люберчане, а приезжие.........

Не согласен! специально подсчитал в нашем доме 80% Люберчане которые
улычшили условия (Разехались с родителями, детьми и т.д.)
12% Москвичи 8% Приезжие.

________________________
...и тишина

По поводу письма гос. архитектурно-строительного надзора:

Как говорится, дорога ложка к обеду: ребята, где вы были, когда эти самые строительно-монтажные работы предполагали начаться, т.е. 9 июня 2005 г., о чем свидетельствовала установка ограждения на сравнительно большой площади, во всяком случае, много большей, чем требовалось бы для ремонта теплосети, фикцией которого строительная фирма хотела прикрикрыться, чтобы начать строительство, о чем до сих пор свидетельствует висящая на строительной бытовке, до сих пор не убравшейся с территории нашего двора, табличка. Тогда жители окрестных домов, считающие данный двор своей рекреационной территории и вообще частью своего жизненного пространства, как уже неоднократно писалось, были вынуждены снести ограждение, чтобы предотвратить начало строительства. Буквально через неделю после этого на заседании Совдепа района, на котором присутствоали и представители жителей, зам. тогдашнего некудышного главы района С.И. Гусева (который сидел здесь же в кресле председательствующего) г-н Коротков (извините, имени отчества этого чиновничка не помню) с пеной у рта доказывал, что все разрешения на сройку уже есть и она все равно состоится. Порешили на том, что и подтвердил устно Гусев (но, как известно, не то что слово, даже подпись этого не совсем здорового субъекта часто ничего не стоила), что по поводу строительства в конференц-зале школы № 42 районной администрацией будет устроено некое подобие согласительного совещания по строительству, на котором представители различных инстанций (в т.ч. пожарная служба, санэпидстанция, архитектурный надзор и проч.) в своем выступлении заверят жителей в соответствии предполагаемого строительства всем юридическим и жизненным нормам. Естественн, слова так и остались словами. Гусева уж нет, а г-н Коротков, насколько нам известно, продолжает работу в новой райадминистрации. Вот все отношение районных чинуш к представительному органу муниципального образования налицо: обещание было произнесено в присутствиии кворума Совета депутатов района. Интересно, а депутаты помнят об этом, или они также страдают забывчивостью. А, м.б., вообще не посчитали нужным вносить это в протокол. На наш взгляд, ГЛАВНОЕ - ГРАЖДАНЕ, ПРИСУТСТВОВАШИЕ НА ЗАСЕДАНИИ, ПОМНЯТ!

Действительно, строительно-монтажные работы на сегодняшний день не ведутся, зато на предполагаемой стройплощадке ООО СК "Навигатор" среди гаражей жителей 115 кв. перед домом 1а по ул. Московская ведутся буровые работы на предмет эксперртизы грунта перед предстоящим строительством, и велись до сих пор. Этого инспекция госархит. надзора или не заметила, или не сочла нужным замечать.

Ну, а то, что "в то же, время в соответствии с распоряжениями Главы администрации Люберецкого района №1765-РГ от 13.07.04г. и №1284-РГ от 27.06.02г. этим организациям разрешено проектирование указанных многоэтажных жилых домов", - так эту песню мы уже давно слышим, нам интересно было мнение госархитект. надзора о том, можно ли строить на таком небольшом клочком земли а таком мизерном расстоянии от жилых домов. По поводу стройки перед домом 1а на месте гаражей местных жителей еще можно добавить, что есть риск "отхвата" части прилегающей к этому "пятачку" территории школы № 42 если не под сам дом, то под прелегающему к нему территорию. Во всяком случае, в период строительства часть школьной территории неизбежно попадет на территорию стройплощадки. Скажите, "временные издержки", но посмотрите во что уже превратилась территория школьного двора за полтора десятилетия т.н. либеральных реформ: асфальт на футбольном поле давно не менялся и егот уже почти не видно за травой, детские спортивно-игровые формы не в лучшем состоянии, а часть ограждения школьного двора в местах, прилегавших к тем или иным ремонтным работам (в основном теплосети) практически разрушена. И что, даже после этого гос. архитектурно-строительный надзор будет занимать позицию "не при чем".

Когда начнутся эти самые "строительно-монтажные работы" будет поздно что-либо делать, а решения главы администрации района, тем более бывшего, тем более с весьма сомнительной репутацией, еще не истина в последней инстанции. И мы надеемся, что этой последней инстанцией станет не суд, куда нас решительно направляют для разбирательства чинуши из Главархитектры и МинМосОблСтроя, а новый районный глава В.П. Ружицикий и избранный мэр города В.А. Михайлов, которые на данный момент обещали разобраться в ситуации и попытаться решить ее в пользу местных жителей. Жители района оказали этим гражданам поддержку на выборах, поэтому имеют все основания надеяться на их заботу о населении района и условиях жизни здесь.

Атос (2005-11-06 07:44)Не согласен! специально подсчитал в нашем доме 80% Люберчане которые
улычшили условия (Разехались с родителями, детьми и т.д.)
12% Москвичи 8% Приезжие.

Уважаемый Атос, разговор шел не вообще о том, какой процент люберчан получает (что весьма сомнительно, я имею в виду очередников) или покупает квартиры в новых домах, а о тех людях, которые живут в прилегающих к предополаемому строительству домах малой этажности (среди них и пресловутые "хрущобы"). Это ветхий жилой фонд и стройка в 20 метрах ничего хорошего для него не принесет. Если бы были подписаны официальными органами публичной власти (гос. или муниципальной) и опубликованы официальные же документы о том, что после завершения стройки близстоящие старые дома, где будут неизбежно нарушены условия жизни (об этом писалось много, не буду повторяться), начнут поэтапно сносить, а эителей - расселять, то это другое дело. Но когда нарушаются элементарные градостроительные и даже житейские нормы и обновление жилого фонда тормозится на неопределенные сроки, на это проживающме здесь граждане не согласны. Понятно что кто-то на этом делает деньги, даже скажем, зарабатывает, естественно, это позитивно влияет и на развитие городской экономики, но не такой же ценой. На это глубоко наплевать, если нарушаются права людей и не решаются жизненно важные проблемы населения.