Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

А как насчет борьбы против ТСЖ? Все притихли.

arina-tina (2010-11-24 18:38)А как насчет борьбы против ТСЖ? Все притихли.

Я не пойму, какое может быть ТСЖ, если мы не писали заявления для вступления в него. Какое-то вертуальное получается.

Всем привет!
Соседи, а вас не смущает название улицы в адресе нашего дома. В документах проходит ХлебозаводскИй проезд, а на всех домах в округе значится ХлебозаводскОй.... На карте Люберец тоже "...дской".
Я вот думаю, не будет в будущем у нас проблем с данным рассхождением, особенно у тех кто прописан в доме на несуществующей улице, фактически по несуществующему адресу.....

tankwoman (2010-11-25 12:37)Всем привет!
Соседи, а вас не смущает название улицы в адресе нашего дома. В документах проходит ХлебозаводскИй проезд, а на всех домах в округе значится ХлебозаводскОй.... На карте Люберец тоже "...дской".
Я вот думаю, не будет в будущем у нас проблем с данным рассхождением, особенно у тех кто прописан в доме на несуществующей улице, фактически по несуществующему адресу.....

Да, это очень серьезный момент даже по собственности. Но если бы нас смущало только это :)

В каких документах проходит Хлебозаводский? У меня везде Хлебозаводской...

У меня тоже в собственности ХлебозаводскОй, ну и в договорах тоже.

Звонила в паспортный, ситуация такая, кто не подписал договор с ТСЖ, может зарегистрироваться в паспортном. Для регистрации необходимо:
1 Домовая книга, ( ее в нашем случае придется покупать самостоятельно, а они ее уже зарегистрируют, пронумеруют и т.д., она будет храниться на руках у каждого собственника).
2. Оригинал и копия договора переуступки ( думаю не лишним будет приложить и все акты).
3. Оригинал и копия свидетельства о собственности.
4. Оригинал и копия паспорта.( не знаю точно, но думаю, что всех страниц)
5. Заполнить форму 6
6. листки убытия \ прибытия ( Бланки у них).
7 Заявление ( у них).
Работают в следующую субботу с 8 до 13 ч.

useralex (2010-11-25 14:49)Звонила в паспортный, ситуация такая, кто не подписал договор с ТСЖ, может зарегистрироваться в паспортном. Для регистрации необходимо:
1 Домовая книга, ( ее в нашем случае придется покупать самостоятельно, а они ее уже зарегистрируют, пронумеруют и т.д., она будет храниться на руках у каждого собственника).
2. Оригинал и копия договора переуступки ( думаю не лишним будет приложить и все акты).
3. Оригинал и копия свидетельства о собственности.
4. Оригинал и копия паспорта.( не знаю точно, но думаю, что всех страниц)
5. Заполнить форму 6
6. листки убытия \ прибытия ( Бланки у них).
7 Заявление ( у них).
Работают в следующую субботу с 8 до 13 ч.

Спасибо за информацию. Думаю никто из нас не подписывал договор с ТСЖ :-))
Только режим работы у паспортного стола странный ))) В будни они не работают что ли?

Tashe444ka (2010-11-25 15:03)Спасибо за информацию. Думаю никто из нас не подписывал договор с ТСЖ :-))
Только режим работы у паспортного стола странный ))) В будни они не работают что ли?

Я спросила только про субботу

useralex (2010-11-25 14:49)Звонила в паспортный, ситуация такая, кто не подписал договор с ТСЖ, может зарегистрироваться в паспортном. Для регистрации необходимо:
1 Домовая книга, ( ее в нашем случае придется покупать самостоятельно, а они ее уже зарегистрируют, пронумеруют и т.д., она будет храниться на руках у каждого собственника).
2. Оригинал и копия договора переуступки ( думаю не лишним будет приложить и все акты).
3. Оригинал и копия свидетельства о собственности.
4. Оригинал и копия паспорта.( не знаю точно, но думаю, что всех страниц)
5. Заполнить форму 6
6. листки убытия \ прибытия ( Бланки у них).
7 Заявление ( у них).
Работают в следующую субботу с 8 до 13 ч.

А где продается домовая книга? Что каждый должен принести домовую книгу?

Еще вопрос. А паспортный стол где находится? И телефончик дайте пожалуйста.

Добрый день, Коллеги!

Квартира передана мне по Акту, но без счётчиков ХВ,ГВ и Э.
СМУ-5 предлагает их установку за деньги по агентскому договору.
У всех так было? Разве это должны быть мои расходы?

vikent (2010-11-26 12:26)Добрый день, Коллеги!

Квартира передана мне по Акту, но без счётчиков ХВ,ГВ и Э.
СМУ-5 предлагает их установку за деньги по агентскому договору.
У всех так было? Разве это должны быть мои расходы?

Мы все оплачивали установку и покупку этих счетчиков

Всем нам грозит отключение всего 29 числа.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2010-11-26 17:08)Всем нам грозит отключение всего 29 числа.

Если это к тому, что не оплачены их платежки (извещения) за коммуналку... То мы тут ни при чем. ЗАО "СМУ-5" экономит не только на юристах, но и на бухгалтерах... :) Очень жаль, что от их неграмотности и жадности пострадаем мы... Глупость какая-то...

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

Соседи, всем привет! Что будем делать, если реально отключат свет? Давайте как-то скооперируемся. Этот беспредел со стороны спорного ТСЖ начинает уже реально действовать на нервы.

Roman-132 (2010-11-27 16:50)Соседи, всем привет! Что будем делать, если реально отключат свет? Давайте как-то скооперируемся. Этот беспредел со стороны спорного ТСЖ начинает уже реально действовать на нервы.

ну давайте!реальные предложения то какие ????

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Согласно пункту 2 статьи 161 Жилищного кодекса существует три способа управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья;
3) управление управляющей организацией.

1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
Все отношения регулируются договором.
При непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме:
• договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления заключаются каждым собственником помещения, от своего имени непосредственно с постащиком услуг.
• договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений заключают на основании решений общего собрания. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
Плюсы:
• оплата коммунальных услуг производится непосредственно поставщику, каждый собственник квартиры отвечает по долгам лично, а не за весь дом;
• оплата коммунальных услуг без наценки, поскольку отсутствует посредник;
• нет коллективной ответственности.
Минусы:
• возможны трудности при заключении договоров с поставщиками коммунальных услуг. Но если будет выбрана данная форма управления домом у поставщиков, возникает обязанность заключить данные договоры. Не создается юридическое лицо, то есть, в отличие от ТСЖ, нельзя будет копить деньги на счете для будущего ремонта (например, ремонта крыши).

2. Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ).
Все отношения регулируются уставом, для членов ТСЖ. Договором для не членов ТСЖ. Оплата коммунальных услуг производится на счет ТСЖ. ТСЖ от своего имени заключает договоры на коммунальные услуги. Техобслуживание ТСЖ может осуществлять самостоятельно или нанять стороннюю организацию.
Плюсы:
• ТСЖ может зарабатывать деньги на сдаче в аренду нежилых помещений, прилегающих территорий и направлять их на нужды дома;
• жильцы сами, через правление, распоряжаются своими деньгами, правление можно переизбрать.
Минусы:
• коллективная ответственность;
• члены ТСЖ не являются потребителями, то есть, на них не распространяется закон «О защите прав потребителей» и они не имеет права подавать в суд или прокуратуру при отключении отопления, электроэнергии, воды и проч.;
• работу с неплательщиками ТСЖ ведет самостоятельно. Может сложиться ситуация, что задолженность неплательщиков будет распределена между жильцами, если невозможно взыскать ее с неплательщиков;
• ТСЖ необходимо организовать бухгалтерию, и т.д. и т.п.

3. Управление управляющей организацией.
Отношения регулируются договором. Управляющая организация собирает деньги, как за жилищные, так и за коммунальные услуги, выступая в роли посредника.
Плюс:
• собственником заключается один договор и на техобслуживание и на коммунальные услуги с управляющей организацией. Договоры с поставщиками услуг заключает управляющая организация от своего имени.
Минусы:
• в отношения между поставщиком коммунальных услуг и собственником включается недешево оплачиваемый посредник;
• посредники могут затруднить получение денег поставщиками, например, расходуя собранные средства на свои собственные цели, не передавая их по назначению;
• существует риск натолкнуться на мошенников при выборе управляющей организации;
• нет нормативных документов, регулирующих деятельность управляющих организаций.
В соответствии с ЖК РФ, с 1 января 2007 года мэрии получат право в принудительном порядке передавать дома под контроль управляющих организаций. Это будет делаться через конкурсы, но все мы знаем, как проводятся конкурсы. При этом тариф на услуги будет "договорным", а жителям скажут: "вы, граждане, извините, но у вас была возможность самим определить способ управления домом. Вы этого не сделали, а к нам, в мэрию, пришли всего две фирмы - "Одуванчик" и "Наперсточек". Первая предложила платить за квадратный метр 20 рублей, а вторая - 22. Поэтому мы, мэрия, выбрали "Одуванчик". Договор заключен на пять лет, обращайтесь в 2011 году". (Из интервью депутата Госдумы Олега Шеина с сайта www.ikd.ru)
Таким образом, для того чтобы получать услуги на условиях устраивающих собственником нам необходимо САМИМ выбрать способ управления домом и реализовать его.

Продам 2-х комнатную квартиру в новостройке по адресу: г.Люберцы, ул.Хлебозаводской проезд д.1. Общая площадь 58,7 кв.м. этаж 16/17. Прихожая 7.4, санузел 4.8, кухня 10.8, комната 13.6, комната 20.6, балкон 1.5 кв.м. Без отделки. Свидетельство о собственности на руках. До электрички 7 мин пешком. Электричка до станции м. Выхино идет 10 мин. Продаю в связи с покупкой квартиры в г.Москве. Звоните с 10 до 22 по тел.8-926-993-43-71.Развитая инфраструктура (дет.сад, школа, магазины шаговой доступности, поликлиника). Стоимость квартиры 4 100 000 рублей.

Подскажите, пожалуйста, актуальный телефон СМУ-5