Лермонтовский пр-т, корп 14,15

norjat (2009-03-16 10:44)В субботу были в А-эксплуатации. Да, все пересчитали, вполне терпимо получилось.
А еще сказали, что в 15 корпусе получили ключи только 99 квартир из 157. Проживает около 20 семей. Это я к тому, что сменить УК большинством голосов будет довольно сложно, придется собрать всех, кто проявляет хоть какую-то активность, живет или делает ремонт. А ремонт люди могут делать сами понимаете как, набегами.
Впрочем, я тоже за смену УК. Просто боюсь, что сменить ее в ближайшее время не получится

А скажите, пожалуйста, вы ходили к Барановой за перерасчетом, где мы ключи получали? Или в какое-то другое место надо идти?

Место то же) Только за пересчетом нужно идти к секретарю, в тот же кабинет, это она считает и печатает нам платежки.
Кстати, ее телефон напечатан на платежке внизу, можно и позвонить. Если неудобно в будние дни - бухгалтера можно застать в субботу с 12 до 18

Юл@ (2009-03-16 10:30)Я тоже согласна на смену УК! Я так понимаю, что реально мы сможем это сделать, когда все жильцы получат свидетельства о собственности, а пока время есть, надо делать мониторинг этих контор и выбирать подходящую!
А по поводу оплаты, у меня однушка, мы живем с 11 января, нам насчитали 6800, тоже расчитывала на другую сумму, пойду делать перерасчет, не дело это!

Будете смеяться, но я вчера нашел в своем почтовом ящике квитанцию нашел где написано что на 1.03.09 Ареал мне должен 109 рублей!! причем я никуда не ходил и даже показания счетчиков им не сдавал... я еще в Сентябре за свою однушку отдал 15122р вот до сих пор их еще не выработал видно...

По поводу шила и мыла...
у меня есть конкретный пример УК чтото "ФФ", работают в доме Кирова 3, так вот у меня друг год назад за 2-ку 65м2 платил 5500 в месяц, думаю что сейчас уже больше... сумма больше чем бурет у нас, НО у них УК реально управляет домом это видно... всегда чисто в коридорах (даже когда шел массовый ремонт было чисто), убранный двор (а не колея как у нас что мерсы проехать не могут днищем цепляют), газоны и цветы на газонах в порядке, во дворе УК (сама) построила детскую площадку, шлагбаум поставили, ну и вообще по всяким обращениям жидьцов проблем нет...
2-й вариант ДЭЗ (или правильно ЖЭУ), можно посмотреть на соседей с Калинина 12, бардак как и у нас но платят они много меньше....

Юл@ (2009-03-16 10:36)Как интересно получается, у нас тоже однушка, но только в сентябре мы отдали за 4 месяца 29 тысяч рублей, почему такая разница?

Не путайте разовые платежи с ежемесячными, я отдал 15122р за коммуналку за 4 месяца вперед и 11050р разовые платежи, всего 26 с хвостиком... вчера ради интереса пересчитал, в общем-то перерасчет примерно правильный (Конечно по их тарифам), с меня за воду и электричество не взяли т.к. я показания не сдавал...

А, я вам расскажу, как это получилось. После обмеров БТИ многие (если не все) квартиры стали меньше. В частности, у нас получилось -8 кв.м. При пересчете управленческих расходов, отопления и кап. ремонта набегает немаленькая сумма. Показания электросчетчиков снимаются монтажниками в начале каждого месяца. Наверняка вы потратили меньше, чем 1200 кВт, это тоже вычлось. Отняли горячую воду, которой у нас в прошлом году не было, но мы заплатили за 20 кубометров. А холодную оставили как было, но ее тоже можно пересчитать, предоставив показания счетчиков.
Вот и получается, что мы в сентябре заплатили больше, чем надо.

Мы за однушку 44 м2 платим 2000 рублей в месяц, без электричества.
Электричество в месяц около 800 руб.
Зеленый переулок д.8 (бывший Калинина 12)

<em>FirmaGIP</em> (2009-03-16 11:05)Мы за однушку 44 м2 платим 2000 рублей в месяц, без электричества.
Электричество в месяц около 800 руб.
Зеленый переулок д.8 (бывший Калинина 12)

Во.. у меня за февраль 3800 в квитанции, почти в 2 раза разница...
Я сейчас в Раменском живу (все таже Московская область), ЖЭК платежки кидает посмотрел за март принесли по статье "Управление, техобслуж и содержание" 21 с копейками... у нас почемуто 34...
На Лифте висит объявление что с 1.01.09 повысились тарифы на основании какогото плана развития 08-10гг, приказа по МО (точно не запомнил) и заключенного договора на управление (видимо дополнение которое с нами еще будут заключать задним числом по новым тарифам)... чудеса какието получаются область одна а тарифы разные...

Значит одним УК должна,другим присылают в 2 раза больше,третьим пересчитывают.Суммы у всех разные за одну и ту же площадь.КОШМАРР!

Когда дело касается денег долго людей собирать не придётся,сами найдутся.Все же соседи общаются между собой,вот и возникнут вопросы почему я столько плачу,а ты столько и по каким тарифам.Не заботится наша УК о своей репутации,раз свою деятельность начинает с такого бардака.Может и не планирует у нас долго задержаться?

John* (2009-03-16 10:52)По поводу шила и мыла...
у меня есть конкретный пример УК чтото "ФФ", работают в доме Кирова 3, так вот у меня друг год назад за 2-ку 65м2 платил 5500 в месяц, думаю что сейчас уже больше... сумма больше чем бурет у нас, НО у них УК реально управляет домом это видно... всегда чисто в коридорах (даже когда шел массовый ремонт было чисто), убранный двор (а не колея как у нас что мерсы проехать не могут днищем цепляют), газоны и цветы на газонах в порядке, во дворе УК (сама) построила детскую площадку, шлагбаум поставили, ну и вообще по всяким обращениям жидьцов проблем нет...
2-й вариант ДЭЗ (или правильно ЖЭУ), можно посмотреть на соседей с Калинина 12, бардак как и у нас но платят они много меньше....

+1
Вот и я о том же! Что мы хотим? Платить меньше, типо как 2-й вариант ДЭЗ (или правильно ЖЭУ) или ездить на мерсах не цепляя днищем? А то УКу то поменяем, а щастья не будет.
Лично у меня мерса нет, мне чем дешевле, тем лучше! Но чтоб горвода и оттопление были. А то ночью злодеи слили воду из батарей со всех стояков и я из ташкента переехал в ближнее подмосковье.

silver (2009-03-16 11:47)Может и не планирует у нас долго задержаться?

Да ну такой кусок бросать. этож прикиньте на одном тока управлении скока денег получается... с однушки 1,5 тыщ в месяц, а в трешках тык тыщи аж 3 в месяц и на 300 квартир умножить...тыщ 300-400... + еще чтото с чегото капает... да и вообще пока не видел чтобы хоть одна УК отказалась обслуживать дом...

кстати те кто не подключил городской тел но хочет - торопитесь. сегодня оплатил установку. номеров осталось совсем мало , а козырных вообще нет. офис - ул Красная д1. работают до 17

stargazer
а сколько денег?
И кто подключает?АВК?

господа, давайте я внесу немного ясности в дискуссию.

1) по окончанию 2008 года нам сделали перерасчет по фактической площади, на фактическому потреблению электроэнергии; расход воды был посчитан как "0"
2) тарифы на коммунальные услуги актуализируются (повышаются) ежегодно и утверждаются администрацией города.
3) январь и февраль нам насчитали (несанкционировано) по новым тарифам, при этом с общегородскими тарифами не сходятся следующие:
- электроэнергия - по договору мы платим 2 р за кВт/ч, вместо общегородских 1,98 (невелика потеря)
- кап.ремонт - не знаю, как вам посчитали, но правильная цифра - 0,77 за метр общей площади за вычетом балконов
- управление, ТО и ремонт: точно такого тарифа нет, есть - "ТО и ремонт", без "управления". для дома с лифтом и без мусоропровода новый тариф составляет 27,02 за метр общей площади за вычетом балконов. Но нам на него "навешали" управленческих расходов на 7,89 р / метр. Это основная "доп нагрузка".

Теперь: пока не подписано новое доп.соглашение, мы можем забить на новые тарифы, у нас ведь есть старое доп.соглашение. Однако Ареал может нас обязать подписать новое доп.соглашение, но мы обязаны согласиться только с цифрами, соответствующими люберецким тарифам. Сейчас вы можете оплатить и новые платежки, но они юридически не обоснованы, пока у вас нет нового доп.соглашения. Так что потом можно затребовать перерасчет.
имхо, единственная важная статья - это "управление".

Далее:
по итогам календарного года А-Эксплуатация обязана сделать перерасчет за отопление исходя из фактического потребления домом тепла (это количество изменяется в зависимости от температуры на улице и много чего другого). Т.о., то, что мы заплатили за 2008 год, нам обязаны пересчитать с учетом того, что топить начали позднее, при это назвать это отоплением можно только с натяжкой.

телефон подключает СТТС
московский номер стоит 5000 р

А координаты есть?
В инете есть они?

А координаты есть?
В инете есть они

в инете не знаю. тел 565 44 44

А на Зеленом переулке подключение стоит 18 000.
Во как.

Nimlot (2009-03-16 23:57)....2) тарифы на коммунальные услуги актуализируются (повышаются) ежегодно и утверждаются администрацией города.....

А можно тут поподробнее... мне вот непонятно каким образом УК завышают тарифы (это ведь не только у нас), если они утверждены администрацией... как это звучит в том документе (приказ наверное) который выпускает администрация... либо там есть какието "от и до" и УК вправе установить расценки "до"... либо если там прописано жестко то УК просто незаконно ломит свои цены...
может есть ссылка на этот документ администрации??
думаю что прежде чем идти к Баранской и права качать, надо иметь какието неопровержимые аргументы что они неправы, и что они обязаны перерасчитать по нормальным тарифам... а так как они ведут себя сейчас ощущение что им пофиг эти указы администрации, либо там в указах есть какието юридические лазейки которыми они просто пользуются...

Я лично подписывать новые договора с ареалом не буду.Полностью согласен с Nimlot.А идти надо не к Баранской,а в администрацию, как я уже раньше и писал, и выяснять этот вопрос там.А где же наша активная группа,которую выбрали?