Лермонтовский пр-т, корп 14,15

Форд (2009-03-19 13:09)А нельзя по простому спросить Коханого, что там сейчас происходит с 122-й подстанцией? Прошлый раз так кричали, что так и не дали ему этот вопрос прояснить.
Газонов много лишних, рядом есть типо сад за ракушками, можно собак в туалет водить туда.

А детей куда водить? И вообще лично мне милее травка под окном, чем распаханная грязь и автомобили.
Я даже поддержу идею поставить заборчики. Газон - штука общая. И нечего на нем парковаться.

Форд (2009-03-19 13:09)А Газонов много лишних, рядом есть типо сад за ракушками, можно собак в туалет водить туда.

Извините, что вмешиваюсь.... Что Вы имеете ввиду под "типо сад за ракушками"??? Уж не сверик ли против дома 3 по Колхозной улице???

norjat (2009-03-19 13:30)А детей куда водить? И вообще лично мне милее травка под окном, чем распаханная грязь и автомобили.
Я даже поддержу идею поставить заборчики. Газон - штука общая. И нечего на нем парковаться.

Так для детей же площадки есть детские, этож не газон. Я про перепланирование газонов говорил... дело в том что сейчас наш двор спланирован коряво, он имеет узкий въезд а дальше получается карман, идея в том чтобы сделать въезд такой же ширины как карман, при этом машин влезет больше и въезд/выезд будет удобнее, а машины ближе к самим домам не будут, т.к. въезд и так далеко от домов. оствавшиеся газоны огородить малькими заборчиками "по коленку" тогда на них даже джипы при всем желании не влезут и будет трава, а не грязь как будет сейчас когда все потает. Посмотрите что сейчас творится во дворе, фактически уже въезд и так раширен т.к. на этой части газона вовсю паркуются, у будут парковаться и дальше, чего бы мы с вами тут не хотели. Сейчас в 15-м корпусе живет только 20 человек, представьте что будет когда заедет хотя бы половина, забудьте про траву, вы ее больше не увидите...
За 15-м корпусом тоже обалденная стоянка-карман аж на 3 машины!! Я в выходные приехал был 4-м, пришлось ставить на обочине, а народ уже вовсю загоняет на место сущетсвующего под снегом газона, потому что больше просто некуда!! Этот карман тоже можно расширить чтобы он шел вдоль всего дома, влезет намного больше машин. Просто получается что некоторым газонам всеравно не жить т.к. они изначально нелепо сделаны, и можно это все сделать поотимальнее, и для машин места больше будет, и под окнами какаято трава останется.

А убрать ракушки и кирпичные гаражи во дворе не хотите попробовать?

Ещё десяток мест появится.

Дедушка (2009-03-19 16:20)А убрать ракушки и кирпичные гаражи во дворе не хотите попробовать?

Ещё десяток мест появится.

Хотим, только вот ракушек у нас во дворе нет, они ЗА двором, а это формално не подвластная нам территория...
а вот насчет гаражей вопрос в точку...

Уважаемая ИГ, внесите этот пункт тоже в протокол собрания
- вопрос сроков сноса гаражей во дворе. Наверно опять письмо в администрацию. Еще осенью на них помнится висели обявления типа "убрать нафиг или предъявить документы, администрация". 2 гаража снесли а 3 осталось, надо видно этот вопрос поднимать а то они тоже вечно стоять будут... избушка кстати за 15-м корпусом тоже стоит, огород "освоили" а саму избушку почето оставили

Что-то я не уловил, А КОГДА СОБРАНИЕ?
Вопрос №2. Кто уже делал перерасчет? Что там реально убирают из платежек и большая ли разница?
Я нашел в почтовом ящике новые счета с сентября по январь. Внутреннее содержание изменилось, а конечная сумма за январь осталась без изменения. Это и есть уже пересчитанные ком. услуги или стоит еще сходить к ним?
В платежках ежемесячно стоит 300 р. за консьержку. В подъезде 80 квартир по 300 = 24 000 р. У нас в подъзде сидела т. Тамара, она кажется по должности техник смотритель и з/плату должна получать из других средств. Даже если и консьержка, то 24 тыс. в месяц достойная з/плата. Она была только в рабочие дни до 18-00. А если еще выходные и ночные смены, это еще минимум 2 человека, а то и 3. За такие деньги можно вставать в очередь на вакантные места.
КТО ЗНАЕТ ОТВЕТЫ, ПОЯСНИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.

Я делал перерасчёт. Скостил больше 1000 ряб. За февраль всем, кто живёт, вписали по 40 кубов холводы и соответственно 40 же кубов канализации. Я сдал бухгалтеру (его тел. на квитанции) показания счётчиков, она тут же мне всё пересчитала на своём ноутбуке и распечатала мне новую квитанцию за февраль. Девушка она очень хорошая, так что кто пойдёт к ней перерасчитывацца, не парьте ей плиз моск насчёт 122-й подстанции, а лучше дайте ей показания счётчиков вода и листричества и будет вам щастье.
На счёт консьержки - 300 ряб. стоит тока в прошлом году, в этом - нет, смотрите внимательно. Ну дык в прошлом году консьержка в подъезде тусовалась, так что типо всё по делу.
Насчёт собрания - показали мне тарифы, утверждённые Постановлением правительства РФ № 405 от 26.06.2007. Типо ареаловские существенно меньше. Типо люберецкая администрация утверждает тарифы на муниципальное жильё, к которому мы не относимся.
Спросил насчёт допсоглашения - ответ был: новое допсоглашение не нужно, никто его заключать не будет, повышение платы идёт за счёт пунктов 6.8 и 6.10 Договора, который подписали все, кто ключи получал.
Такие дела...
ЗЫ Интернет я подключил, http://www.avk-com.ru/ , шустренький такой.

Инет нормальный, я уже 2 недели его юзаю все путем.
Сейчас они и телевидение онлайн пустили нахаляву, полет нормальный.

А как его посмотреть, я ещё тут плаваю. Куда тыркаццо?

Кинул в личку

Форд (2009-03-19 22:27)Насчёт собрания - показали мне тарифы, утверждённые Постановлением правительства РФ № 405 от 26.06.2007. Типо ареаловские существенно меньше. Типо люберецкая администрация утверждает тарифы на муниципальное жильё, к которому мы не относимся.
Спросил насчёт допсоглашения - ответ был: новое допсоглашение не нужно, никто его заключать не будет, повышение платы идёт за счёт пунктов 6.8 и 6.10 Договора, который подписали все, кто ключи получал.

Вам попытались проехать по ушам. Как я вижу - у них получилось.

1) тарифы изменяются ежегодно. если очень захотеть - могу достать последний нормативный документ по Люберцам, в котором утверждены люберецкие тарифы.
2) люберецкая администрация утверждает тарифы для всех
3) по поводу допсоглашения:
читаем пункты 6.8. и 6.10.:

6.8. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органама местного самоуправления (ЖК РФ раздел VII. ст. 155 п.14).
"определяется исходя" - это что-то типа "на основе". т.е. норматив + хз что. никакой конкретики в этом пункте нет.

6.10. Плата за жилое помещение (исключая коммунальные услуги) подлежит индексации с учетом годовой инфляции, согласно официальным статистическим данным.
это тоже вода. я могу истолковать это двумя способами: 1) плату за жильё необходимо пересматривать; 2) берем прошлогоднюю цифру, умножаем её на коэффициент инфляции - получаем тариф на этот год.

в "правах" управляющей компании (п.4.1.) не указано право устанавливать размер оплаты в одностороннем порядке.

В договоре не написано о порядке изменения тарифов, зато написано, что п.6.5. УК обязана информировать Заказчика в письменной форме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за 15 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере.
и хотя А-эксплуатация никого не информировала, статьи про ответственность в договоре нет.

далее. в соответствии с п.7.4. "все изменения и дополнения вносятся в Договор по соглашению Сторон" между УК и жильцами было достигнуто бессрочное соглашение о фиксированных тарифах. Ну нигде там не сказано, что оно действует только в 2008 году. Соответственно, до заключения нового допника эти цифры для нас являются правильными.

А вообще, весь наш договор - вода, по нему нельзя ничего понять о ценообразовании. Было бы здорово проконсультироваться по нашей ситуации у квалифицированных юристов.

Форд (2009-03-19 22:27)На счёт консьержки - 300 ряб. стоит тока в прошлом году, в этом - нет, смотрите внимательно. Ну дык в прошлом году консьержка в подъезде тусовалась, так что типо всё по делу.

консьержка сидела только в одном подъезде.
у нас "консьержка" работала так: если вдруг что-то привезли поднимать на лифте (а лифт включили только в октябре), прибегала девушка и контролировала объемы погрузок в лифт + спрашивала в какую квартиру поднимают. Никого, кто бы сидел там круглосуточно не было. В помещении консьержки изредка (видел пару раз) спал какой-то штатный мужик. В остальное время помещение закрыто. У меня ощущение, что меня "налюбили", ибо управление лифтом должно входить в "управление, тех.обслуживание и ремонт".

Мы можем написать коллективное письмо, в котором всем вместе предъявим свои претензии к А-эксплуатации.

John* (2009-03-19 14:39)Сейчас в 15-м корпусе живет только 20 человек, представьте что будет когда заедет хотя бы половина, забудьте про траву, вы ее больше не увидите...
За 15-м корпусом тоже обалденная стоянка-карман аж на 3 машины!! Я в выходные приехал был 4-м, пришлось ставить на обочине, а народ уже вовсю загоняет на место сущетсвующего под снегом газона, потому что больше просто некуда!! Этот карман тоже можно расширить чтобы он шел вдоль всего дома, влезет намного больше машин. Просто получается что некоторым газонам всеравно не жить т.к. они изначально нелепо сделаны, и можно это все сделать поотимальнее, и для машин места больше будет, и под окнами какаято трава останется.

Я против какого-либо расширения за счет газонов.
Да, придомовая территория спланирована отвратительно и в нарушение всех норм. Но я не желаю, чтобы всё пространство вокруг дома было заставлено машинами.
А то, что многие по газонам ездят и паркуются, решается с помощью небольших заборчиков "чтобы даже джип не забрался". Расширяй - не расширяй - всё равно на всех места не хватит. 2-3 новых места проблему не решит. У нас в каждом доме более 150 квартир (два дома - 300 квартир), а парковочных мест на оба дома - от силы 50 (это если битком, да вдоль дорог). По сегодняшним меркам - если будет соответствие 1:1 - то это минимум. Т.к. много у кого по 2 машины.
А если бы вокруг дома производилась уборка снега, то не было бы таких ужасных ям, луж и всего того, что там есть.

К вопросам о том, что ставить некуда: через дорогу (в Жулебино) находится охраняемая парковка. Можно ставить туда.

<em>FirmaGIP</em> (2009-03-19 23:18)Кинул в личку

Спасибо, всё подключил, наслаждаюсь. 68 каналов.

До того, как переехать в свою квартиру, мы снимали квартиру в Москве.
Так вот, там был пятиподъездный дом на 430 квартир (на этаже по 4 квартиры). Т.е. такое же кол-во квартир, как в наших домах вместе взятых.
Дом был огорожен забором, территория охранялась. Внутри территории было больше сотни парковочных мест, и я всё равно каждый вечер видел, как многие люди парковали машины на газон по внешнему периметру забора. Они делали это даже когда были свободные места рядом. Я так понимаю, им было просто удобно ставить свою машину "под окна".
Я о чем: там было >100 парковочных мест и то не хватало, а у нас их <50. Количество квартир одинаковое. Спасти наш газон могут только столбики или заборчик.

Nimlot (2009-03-20 00:00)Я против какого-либо расширения за счет газонов.

И чё? Никто не будет ставить что ли?
Я пробовал не ставить - стали ставить из соседних домов.

Nimlot (2009-03-20 00:00)К вопросам о том, что ставить некуда: через дорогу (в Жулебино) находится охраняемая парковка. Можно ставить туда.

Угу. Уверен? Сам то пробовал туда поставить?

да говорю ж: как не расширяй, а всё равно мало будет, хотя бы потому, что будут ставить свои машины люди из соседних домов - у первого корпуса, кажется, так уже давно происходит.
сколько не отрезай - на газоны будут покушаться. лучше не отрезать вовсе и принять меры для защиты газонов и детских площадок. Забор спасет: никто на газоны ставить а/м не будет. Даже из соседних домов.

Нет, сам не пробовал. Прежде чем купить машину, я куплю или арендую гараж.
Имхо, карман этот нужен не для ночевки машин, а для того, чтобы можно было подъехать на 10 минут, чтобы продукты из машины выгрузить или семью в машину посадить.

На стоянке в Жулебино все места распроданы!

Заборчик мы сделаем обязательно и деревья посадим тоже.

Даже, если газон испортят, я думаю найдутся жильцы, кому не безразличен собственный двор.

А в перспективе можно сделать даже мини-парк со скамеечками между пятиэтажками, нашими домами и строящимся у ж/д

P.S. Много места у ж/д вдоль гаражей. Места хватит всем.
Паркуются же в центре как-то.

Nimlot (2009-03-20 00:51)Нет, сам не пробовал. Прежде чем купить машину, я куплю или арендую гараж.
Имхо, карман этот нужен не для ночевки машин, а для того, чтобы можно было подъехать на 10 минут, чтобы продукты из машины выгрузить или семью в машину посадить.

Согласен с Фордом... У вас по всей видимости своей машины нет... тут есть несколько аргументов почему машину удобнее ставить под окнами (не на газон конечно!), и "чтобы ее было видно из окна" не самый главный... у меня например машина не новая, цена гаража больше ее стоимости в 4 раза, нерентабельно понимаете ли...
Вариант ставить ее на стоянку - Дед все правильно написал щас почти все стоянки раскуплены если и найдется место для разовой ночевки то это только в качестве исключения, я тут недавно мыкался искал...
А если у вас новая машина новая и застрахована то вообще смысла нет на стоянку ставить, т.к. это в год выходит теже деньги что и Каско даже дороже (150р в сутки = 54750р в год), а отвественности стоянка побольшому счету не несет никакой за вашу машину, в отличие от КАСКО... случись чего что вы им предъявите? они же максимум чего вам дают только чек и тот не всегда... вот и получается бесплатная стоянка под домом ничем не хуже других вариантов, и при этом удобнее вышел сел и поехал... и кстати несколько лишних (нормально спланированных мест!) лишними не будут я вас уверяю, а то можешь прихеть из Ашана и даже просто выгрузить подъехать не сможешь...
Но конечно это не должно быть за счет газонов и прочей зелени, у меня тоже ребенок я и против того чтобы все колесами закатали... нужно искать компромисы, в принципе вот и можно это обсудить на собрании...

Ирина,
так как насчет собрания в субботу? Будем проводить? (я смогу прийти если только до обеда будет)

Nimlot (2009-03-19 23:41)Вам попытались проехать по ушам. Как я вижу - у них получилось.

1) тарифы изменяются ежегодно. если очень захотеть - могу достать последний нормативный документ по Люберцам, в котором утверждены люберецкие тарифы.
2) люберецкая администрация утверждает тарифы для всех

Можете этот документ достать? Мне очень интересно что там написано... я думаю что если мы пойдем в Ареал для перерасчета то нам скажут тоже что и Форду, и пересчитают по их тарифам, а было бы неплохо прийти с распечаткой этого документа и почитать его вместе с Ареалом, разговор будет более предметным... если конечно и это не подействует, тогда в адмиинстрацию или суд, но не хочется ж до этого доводить...