yetanya (2008-06-07 16:05)Добрый день! Каждый месяц в кварплату включены отчисления на кап. ремонт. Что входит в понятие кап.ремонт.? у меня в квартире гнилые оконные рамы. Позвонила в ЖЭУ-3, мне отказали в замене оконных блоков. сказали за свой счет. А если у меня нет денежных средств. Что мне жить без окон????? За что мы плтим деньги???
Общее имущество в многоквартирном доме – элементы жилых зданий, общие помещения дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также прилегающая территория.
Перечень основных работ, производимых при капитальном ремонте общего имущества жилищного фонда включает:
- замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов;
- крышных и иных автономных источников теплоснабжения;
- переоборудование печей для сжигания в них газа или угля;
- оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям, устройством газоходов, водокачек, бойлерных;
- полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения;
- установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
- ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети;
- установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления, автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования;
- установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
- переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
- авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
- благоустройство дворовых территорий, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок.
Нормативная продолжительность эффективной эксплуатации элементов жилищного фонда до постановки на капитальный ремонт:
- полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня с железобетонными перекрытиями – 15-20 лет;
- со стенами из кирпича, естественного камня с деревянными перекрытиями; деревянные, со стенами из прочих материалов – 10-15 лет.
Нормативная продолжительность эффективной эксплуатации элементов жилых зданий:
а) Фундаменты – 40-60 лет;
б) Стены:
- крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит –50 лет;
- крупнопанельные однослойные из легкого бетона – 30 лет;
- особокапитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5-3,5 кирпича) – 50 лет;
- каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2,0-2,5 кирпича) – 40 лет;
- деревянные, рубленные, брусчатые, сборно-щитовые, каркасно-засыпные – 30 лет.
в). Герметизированные стыки панелей наружных стен мастиками – 8-15 лет;
г). Перекрытия:
- железобетонные сборные и монолитные – 80 лет;
- деревянные по деревянным балкам, оштукатуренные междуэтажные – 60 лет;
- деревянные по металлическим балкам – 80 лет;
- деревянные по деревянным балкам, облегченные – 20 лет.
д). Полы:
- цементные железненные – 30 лет;
- дощатые шпунтованные – 30 лет;
- паркетные 30 лет.
е). Лестницы:
- железобетонные – 60 лет;
- деревянные – 20 лет.
ж). Балконы, лоджии, крыльца:
- балконы по стальным консольным балкам – 60 лет;
- по железобетонным балкам-консолям и плитам перекрытия – 80 лет;
- крыльца бетонные – 20 лет;
- крыльца деревянные – 10 лет.
з). Кровли:
- из оцинкованной стали – 15 лет;
- из черной стали – 10 лет;
- из рулонных материалов – 10 лет;
- из асбоцементных листов и волнистого шифера – 30 лет.
и). Система водоотвода:
- водосточные трубы из оцинкованной стали – 10 лет;
- внутренние водостоки 20-40 лет.
к). Двери и окна:
- оконные и балконные заполнения – 40 лет;
- двери входные на лестничную клетку – 10 лет.
л). Отопительные печи 15-30 лет.
м). Вентиляция – 60 лет.
н). Водопровод и канализация:
- трубопроводы холодного водоснабжения из оцинкованных труб –30 лет;
- трубопроводы холодного водоснабжения из газовых черных труб-15 лет;
- трубопроводы канализации чугунные – 40 лет;
- трубопроводы канализации пластмассовые – 60 лет;
- трубопроводы горячего водоснабжения – 30 лет.
о). Центральное отопление:
- трубопроводы отопления – 30 лет;
- радиаторы отопления – 40 лет.
п). Мусоропроводы:
- загрузочные устройства, клапаны – 10 лет;
р). Электрооборудование:
- вводно-распределительные устройства – 20 лет;
- бытовые электроплиты – 15 лет.
с). Оборудование объединенных диспетчерских систем:
- внутридомовые сети связи и сигнализации – 15 лет;
- телеантенны – 10 лет.
т). Внешнее благоустройство:
- отмостка – 10 лет;
Как видите, Ваши окна не принадлежат к понятию "общее имущество многоквартирного дома", т.к. они находятся в пределах Вашей квартиры и обслуживают только одну квартиру. Вообще, говорят, при капитальном ремонте всего здания (после 50 лет эксплуатации) меняют оконные рамы всем жильцам, но лучше бы не меняли. Такую дрянь ставят. Так что в данном случае придется Вам самим...
Телеграм
449662266
99140595
267195402
387354699
