Как-то неубедительно по смыслу сбалансирована информация с этими планами. Что сразу бросается в глаза:
Вот Красногорская улица: 11500 метров снесут, а построят в 11 раз больше - т.е. почти 130000. Пусть стартовый дом проекта Д-23 - одноподъездная башня 23 (24?) этажа по 6 квартир на этаж.Треть всех переселенцев там вполне расселится. Зачем же три стартовых дома, когда и один столько места освободит, что строй себе свободно и что хошь? И места нелюдные вроде на схеме просматриваются - совсем даже не в парке, а как раз в этом районе.
Да, ещё и себестоимость одного метра в 30000 руб. очень сомнительна в силу правила: "Не верь круглым числам". Так если очень грубо считать - исходя из цены бетона в 3000 руб/куб плюс столько же за работу с ним....
В целях повышения инвестиционной привлекательности проекта Управление строительства города Люберцы предлагает рассмотреть возможность строительства еще трех новостроек на месте предполагаемого строительства торгового центра на границе улиц Митрофанова и Попова. Это позволит существенно улучшить рентабельность данного проекта (планируемая рентабельность – 34%).?
В переводе на простой язык не значит ли это:таким образом "откаты" будут больше-на 34 процента. Или я ошибаюсь?
"В данном микрорайоне нет места для строительства стартового дома. Поэтому Управление строительства города Люберцы предлагает построить первые три стартовых дома на территории/границе с Наташинским Парком Культуры и Отдыха. И законодательно обозначить границы парка (сейчас парк без границ)."
Как эт нет?
Сгорел же старый дом летом прошлым по ул. Урицкого, д. 17.
Вот вам и место для стартового сторительства
Александр_5747, а вы считаете, что там место хорошее и хотели бы там жить? На сколько поню, то горело там не единожды, к чему бы это?
А на счёт места в городе: как для стоянок, так буквально за дни находятся, а для простого народа так и правда нет)))
________________________ а я верю в добрую сказку, хотя сказки бывают разные...
Мария_С (2010-04-10 22:30)Александр_5747, а вы считаете, что там место хорошее и хотели бы там жить? На сколько поню, то горело там не единожды, к чему бы это?
А на счёт места в городе: как для стоянок, так буквально за дни находятся, а для простого народа так и правда нет)))
Значить осталось толбько в парке???????????????? Он уж тьосно не сгорит.его прсио напросто вырубять.
________________________ Никто, кроме нас!
Тех, кого не убила война - убивает жизнь...
Мария_С (2010-04-10 22:30)Александр_5747, а вы считаете, что там место хорошее и хотели бы там жить? На сколько поню, то горело там не единожды, к чему бы это?
А на счёт места в городе: как для стоянок, так буквально за дни находятся, а для простого народа так и правда нет)))
Нормальное место. Не хуже и не лучше, чем остальные. В приемлемой доступности основные необходимые магазины (5-ки, Кварталы, ТЦ Светофор - 10 мин.пешком). До парка тоже 5 минут пешком. Более-менее сносное транспортное сообщение (Автобусы 723,772,726, 431, 501, 453; маршруток - куча целая - как по Люберцам (6,18,723), так и до Москвы (888,723,573...).
Если всё будет так, как планируется московскими властями, то до гипотетической ст.м. "Кожуово" пешком минут 15.
А горело там из-за того, что дом был долгое время расселён, и там ютились отбросы общества, которые и ускорили "снос" этого дома.
Думаю, что жители "домов" по соседству (которые уже лет 20 снести обещают) с большим удовольствием туда бы переехали.
Ну а если вам нужно идеальное место для жития, то милости просим на рублевку и иные коттеджные посёлки. А если строить высотки около парка, то он, к большому сожалению, загадится моментально, и мечтам тех, кто хотел бы жить рядом с ним, не суждено будет сбыться, т.к. от парка останется одно название.
Пример тому - Салтыковский лесопарк. После строительства района Кожухово он настолько заср..лся, что туда даже заходить страшно. А ещё плюс ко всему балашихинский район построил микрорайончик, присоседив его к Новокосину (со стороны Николо-Архангельского кладбища). Так что парк теперь не парк, а потенциальная стройплощадка.
Резюме: использовать надо те места, которые реально есть без всяких предрассудков "горело-не горело". Есть площадь - забабахать туда дом, куда можно переселить тех, кто в первой очереди. И процесс пойдёт.
Мария_С (2010-04-10 22:30)Александр_5747, а вы считаете, что там место хорошее и хотели бы там жить? На сколько поню, то горело там не единожды, к чему бы это?
А на счёт места в городе: как для стоянок, так буквально за дни находятся, а для простого народа так и правда нет)))
Ну народ обнаглел, "дарёному коню в зубы смотрит". Значит так, очередники, переселенцы, имущие и неимущие, объясняю на пальцах, ваше желание улучшить жилищные условия за счёт ограниченного ресурса(парковая зона) и соинвесторов(в стоимость кв.м. включено муниципальное жильё), накладывает на нас определённые издержки(экстерналии), на мой субъективный взгляд, справедливо бы ожидать от Вас благодарности, за возможность на любых условиях выехать из ветхого жилья. И потом, "простой народ" пусть сам о себе позаботиться, а не аппелирует всю жизнь к чужому карману.
В настоящий момент себестоимость строительства в России в 3-4 раза выше, чем в крупных европейских городах. Это негативно влияет на доступность отечественного жилья и ставит под сомнение возможность регулирования стоимости жилья экономкласса в размере 30 тыс. руб. за кв. метр.
А вот по выходит, что себестоимость по стране около 30000 рублей, но при этом сильно разнится по регионам: в национальных республиках (в т.ч.южных) и некоторых областях доходит до 20000 руб (первая мысль - откаты и воровство меньше!), в столицах в два с лишним раза выше. Непроизводственные затраты прибавляют ещё 20...50% и на себестоимость ложатся. Т.е. получается фактический грабёж многих одних с одновременным обогащением многих других.
Начальники сетуют на отсталость наших производительных сил, технологий, ещё чего-то...
Хожу вот мимо мертвого района Красная горка и думаю: а какие же у них там технологии, что дешевле в пять раз выходит?
Или лукавит строитель наш, прибедняется намеренно, чтобы поблажки выбить по площадям и налогам?
Уважаемые : Стерегущий, Александр_5747, che,
Хамьё- Вы есть хамьё! Я хоть раз сказала, что хочу, чтобы парк вырубили? Я хоть раз сказала, что я переселенец и жду новую Халявную квартиру? Нет, не говорила!!! Но Вам же надо наехать, показать, какие Вы самые умные! Вот между соблой и общайтесь, если других слушать не умеете. Всего Вам хорошего. Чао
________________________ а я верю в добрую сказку, хотя сказки бывают разные...
Мария_С (2010-04-11 10:31)Уважаемые : Стерегущий, Александр_5747, che,
Хамьё- Вы есть хамьё!.... Всего Вам хорошего. Чао
Вот ведь, целое кубло их тут собралось - даму обижать, шутить глупо и неприлично.
Лучше бы к развенчанию планов хапуг-строителей обратились: ведь застроят всё в сговоре с продажной администрацией. Не то, что земли, воздуха не будет хватать!
Мария_С (2010-04-11 10:31)Уважаемые : Стерегущий, Александр_5747, che,
Хамьё- Вы есть хамьё! Я хоть раз сказала, что хочу, чтобы парк вырубили? Я хоть раз сказала, что я переселенец и жду новую Халявную квартиру? Нет, не говорила!!! Но Вам же надо наехать, показать, какие Вы самые умные! Вот между соблой и общайтесь, если других слушать не умеете. Всего Вам хорошего. Чао
Мария_С. Никто вас оскорбить не хотел. Я вам просто объяснил, что стартовая площадочка, пусть маленькая, но в городе имеется. И место тут самое нормальное. Скажу больше - даже лучше, чем в большинстве микрорайнов (но это моя т.з., потому что я тут рядом живу, и переезжать куда-нибдь, например, на поля, 115 квартал или в панки мне не хотелось бы, да простят меня жители этих районов :))
И то, что стройка даже не в самом парке, а на его границе, грозит его полным разрушением, поскольку аккуратно у нас строить, к сожалению, не умеют.
Здесь на форуме люди высказывают свои точки зрения и представляют своё видение проблем. Конечно, проще всего обозвать всех хамами и уйти.
Я, например, тоже не переселенец, но знаю людей, которые живут в ужасных условиях и платят за ЖКУ столько же, сколько и жители более-менее нормальных домов.
Да и вид этих трущоб ужасно портит город.
Вот как выступишь на защиту интересов народа, так сразу в хамы записывают!
Никто не говорит, что не надо стрить, но строить надо там где это позволяет разум и возможности.
Простим даму! Ибо наверняка не свои мысли озвучивает!
Телеграм
3
