Земли населенных пунктов (категория) под садоводство (разреш. использ.)

учетчик (2013-09-26 23:15)З

Так как земля в СНТ "Зеленая Зона" относится к категории - земли населенных пунктов (земли поселений), значить РАЗРЕШЕНО использование земельного участка для индивидуальной жилищной застройки

учетчик (2013-09-26 22:52)Применительно к строительству домов на землях, выделенных для ведения дачного хозяйства, специалисты рекомендуют

при оформлении разрешительной и иной документации вместо слова «коттедж» применять юридический правильный термин «жилой дом с правом регистрации проживания в нем»,
а вместо слов «коттеджный поселок» - термин «дачный поселок организованной застройки».

При оформлении разрешительных документов нужно предусмотреть следующую запись:
«проект организации и застройки территории дачного некоммерческого объединения граждан предусматривает - строительство жилых домов с правом регистрации проживания в них».

Земли, предназначенные для индивидуальной жилищной застройки, имеют несколько статусов, которые различается как по категориям, так и по виду назначения.
Именно от вида разрешенного использования земельного участка зависит, можно ли возвести на участке дом для постоянного проживания или простой летний домик.

В России приняты следующие категории земель:

земли населенных пунктов (земли поселений),
земли сельхозназначения,
земли особо охраняемых территорий,
земли промышленного назначения, транспорта, связи, радиовещания, обороны,
земли лесного фонда, земли водного фонда и др.

Земельные участки, находящиеся в свободном обороте у частных лиц и задействованные под жилищное строительство, выделяются на землях населенных пунктов и землях сельхозназначения.

Строительство на землях особо охраняемых территорий допускается лишь в исключительных случаях.

Существует также своеобразная подкатегория земель, которая предписывает возможное использование участка его собственником или арендатором- это вид разрешенного использования (целевого назначения) земельного участка.

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

индивидуальное жилищное строительство (ИЖС),
ведение личного подсобного хозяйства (ЛПС),
дачное строительство,
ведение дачного хозяйства,
сельскохозяйственное производство,
организация фермерского хозяйства,
организация крестьянско-фермерского хозяйства,
ведение сельского хозяйства,
малоэтажное жилищное строительство,
сельскохозяйственное использование,
жилищное строительство,
жилая и коммерческая застройка.

Можаев (2013-09-26 23:40)С категорией понятно но вот что значит вид? Тем более что в списке этом нет имеено ДЛЯ САДАВОДСТВА как в сви-ве. В списке я вижу дачное строительство или ведение дачного хозяйства, но не ДЛЯ САДОВОДСТВА. Или что терминов нет одних общих?. На что это влияет при строительстве. На сколько я слышал, что как только написано вид ДЛЯ САДАВОДСТВА то это значит что могут водится ограничения местного характера например нужно строить дом отступив столько то метров и пр. По этому если кто знает зачем (в чем логика) написания нам в с-ва ДЛЯ САДАВОДСТВА, скажите пжл. По мне так это единственное что меня связывает с СНТ.Я вообще не понимаю почему я должен иметь отношение к садоводству. У меня участок, я построю дом, у меня город под боком (по этому и категория - земли населенных пунктов) и участок слишком маленький садоводство разводить и дороги, и много еще чего. Ну цветоводства для души пара клумб -это я еще понимаю но зачем меня ограничевают садоводством. В общем нужно сообщать этим законотворцам что нам то нужно а то они напишут нам в св-ве то, что найдут в книгах 12 века и будем жить и думать как огурцы сажать на месте где стоит басеин для ребенка. Но это уже моя личная философия, не стоит)

И еще почему я не могу (на каком основании) перевести вид, изменив его на ИЖС при условии что у меня 4 сотки? Или могу? Если нет, то подскажите в чем логика, на что ссылаются разрешающие/запрещающие органы?

Можаев (2013-09-27 00:04)И вообще интересно что значит садоводство. Например из многих высказываний я понял что слово руководство наша администрация СНТ понимает как Водить Рукой. Ну тогда я тоже может могу сады водить или могу лия детским садоводством заниматься?))

Agat (2013-09-26 23:27)С чего вы решили, что категория земли поселений автоматом разрешает ИЖС? Для этого должен быть ВРИ соотвествующий. Когда то давали под садоводство, значит надо менять ВРИ на ИЖС.

учетчик (2013-09-27 00:53)Хватит баламутить людей и представляться неграмотным стариком.

Можаев (2013-09-21 21:31)Коллеги, понимаю, что тему про снос или не снос СНТ навреняка муслили размусолили, но скажите новому, но пожилому человеку, что свежего в голове по этому вопросу. Будут сносить или не будут, когда, что, где? ?? Может наооборот, снт поглатит новостройки и снесет их?)

AnnGL (2013-09-27 01:29)Владимир Можаев, я конечно понимаю, что Вам в столь юном возрасте (28, если не ошибаюсь) забавно со стороны наблюдать за происходящим в нашем СНТ, но для нас, собственников, все эти вопросы действительно наболевшие и очень важные - и строительство, и категория земель, и прописка, и наше будущее.