Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2

Мила777 (2017-12-29 21:17)Какой то троллинг у вас не тонкий (мягко говоря)
Я б сказала туповатый слегка. Но это на мой субъективный взгляд.
Ни одной действующей статьи закона.
Законопроект еще не принят. Его уже 5 раз переписывали.
Примут его-прекрасно. Тогда и поговорим.
Сейчас я изучаю действующее законодательство на данный момент.
Создаю новую ветку.
За мной не таскаться.

Я так понимаю зацепило что мы хотим тут разобраться и навести порядок и возмущается только он!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

doctor1 (2017-12-29 20:38)УТВЕРЖДЕНО
решением Совета депутатов
городского округа Люберцы
Московской области
от 20.12.2017 г. № 164/18

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами дачного хозяйства, садоводства.

Т.е. делаем вывод что жилые дома строить и регистрировать можно. Не наводите панику.

Где тут написано что можно строить дома?????????????????????????????

олегус (2017-12-30 04:14)Где тут написано что можно строить дома?????????????????????????????

Читайте федеральный закон и комментарии к нему что можно стоить на земле для садоводства и дачного хозяйства (дома до 12 м высотой, подсобные строения до 6 м высотой, гаражи, бани и застраивать участок до 40%)

doctor1 (2017-12-30 09:58)Читайте федеральный закон и комментарии к нему что можно стоить на земле для садоводства и дачного хозяйства (дома до 12 м высотой, подсобные строения до 6 м высотой, гаражи, бани и застраивать участок до 40%)

Для дачного хозяйства вроде участки должны быть от 4 соток .Все у кого меньше 4 - огородничество и дом не построишь.Вот в чем дело.Многие не попадают даже под дачи.

Кто в "шоколаде"хорошо ,а кто нет ....будет подовать в суд.Я рада за вас ,но не мешайте нам отстаивать наши права.

Anetta01 (2017-12-30 10:35)Кто в "шоколаде"хорошо ,а кто нет ....будет подовать в суд.Я рада за вас ,но не мешайте нам отстаивать наши права.

Тогда постройте на маленьком участке садовый домик и выращивайте морковку!

doctor1 (2017-12-30 11:21)Тогда постройте на маленьком участке садовый домик и выращивайте морковку!

Тогда я буду в суд подавать,т.к дом уже стоит и земля сдесь для морковки не подходит .У меня есть дача за 100 км где растет морковка

Anetta01 (2017-12-30 12:22)Тогда я буду в суд подавать,т.к дом уже стоит и земля сдесь для морковки не подходит .У меня есть дача за 100 км где растет морковка

Т.е. получается, что вы изначально строили дом на маленьком садовом участке, понимая что это незаконное строение. А теперь хотите чтобы ваши 3-х, 4-х этажные постройки на 3,5 сотках узаконили? Все СНТ московской области стали СХ-2/3, а деревни Ж-2 (см. карту) и под Зеленую Зону и под ваш конкретный участок вряд кто это будет переделывать.

В том то и дело что дом жилой и это единственное мое жилье, по новым правилам вроде меня это не косается,но нарушаются мои права .Я планировала реконструкцию. Теперь нельзя т.к при реконструкции я должна уже буду подчинятся новым пзз и градостроительным нормативам.И где гарантия что через год не выйдет закон который отменит мои права по которым меня сейчас не будут трогать по поводу что нет 4 соток

doctor1 (2017-12-30 12:48)Т.е. получается, что вы изначально строили дом на маленьком садовом участке, понимая что это незаконное строение. А теперь хотите чтобы ваши 3-х, 4-х этажные постройки на 3,5 сотках узаконили? Все СНТ московской области стали СХ-2/3, а деревни Ж-2 (см. карту) и под Зеленую Зону и под ваш конкретный участок вряд кто это будет переделывать.

Да нет у меня 3.89 и оформлено все по нормам, строение законное на момент оформления все ок.Дом двухэтажный .Но с новыми ПЗЗ и градостроительными я уже как бы не попадаю.Т.к успела оформить до вроде всё ок ,но опять же вжик вжик где гарантия что через год не скажут мне что я использую свою землю не по назначению .Лучше сейчас отстают свои права пока не поздно.Я хочу ИЖС или ЛПХ и будут мне гарантии и буду спать спокойно)

Нет доверия государству ,я уже давно поняла что хоть в Сибири купи участок не кому не нужный ,построй дом .Через 10 лет и туда доберутся со своими новыми градостроительными нормами и выпрут т.к не соответствует новым планам.Нет собственности это так сказать "Аренда". Вот были слушания и должны были поидее учитывать наши желания а администрация нас не слышит как им выгодно так и сделали.Хотя и Мила и ещё кто то писали ходили ,в итоге жопа для кого то шоколад,а меня не устраивает этот шоколад) .Мы шли к ИЖС и были в одном шаге,а нам палки в колеса ставили и писали отказ в ИЖС .Сейчас без суда это уже не возможно если только в суд и требовать вернуть все обратно т.к я уже не смогу и нехочешь в ущерб себе свой дом сносить и делать огород

Anetta01 (2017-12-30 13:07)Да нет у меня 3.89 и оформлено все по нормам, строение законное на момент оформления все ок.Дом двухэтажный .Но с новыми ПЗЗ и градостроительными я уже как бы не попадаю.Т.к успела оформить до вроде всё ок ,но опять же вжик вжик где гарантия что через год не скажут мне что я использую свою землю не по назначению .Лучше сейчас отстают свои права пока не поздно.Я хочу ИЖС или ЛПХ и будут мне гарантии и буду спать спокойно)

Закон обратной силы не имеет, что построено и зарегистрировано, то законно. А какой статус земли будет потом лично меня не интересует, я строю и живу по сегодняшним законам.

votwamdrygoynik 4747 (2017-12-29 23:37)В принципе все ясно,мы в "шоколаде",но херню раздувает риэлтор "Мила777",поэтому скопирую,то что написал в свежей теме, (а темы он выпердывает как баклажан)
"Предлагаю просто посмеяться над этим риэлтовским самозбродством,которое бежало из прошлой темы поджав хвост.И относится к этому нику "Мила777",как сборщику генетического мусора который будет впитывать её писанину.
у особы хорошо получается беседовать сама с собой и себе же отвечать."

Вы не правы остановитесь пока не поздно,чтобы потом не было стыдно за свои высказывания.Я помню эту ветку когда Мила хотела купить участок для себя,у неё есть дети и мало ли какие планы вас это не косается.Причем тут риелтор.Я тоже хотела прикупить участок ещё один для мамы и в вашем понимании я тоже риелтор? Никто не будет срать где живёт ,понижать стоимость и всё перечисленное вами.Отстаньте и не надо палки ставить давайте жить дружно.Все движения Милы пойдут и вам на пользу.Предлагаю встретится и выпить на бруденшавт .

Хорошая статья , разъясняющая возможность прописки на землях под садоводство. Так что не надо беспокоиться по поводу СХ-2, для нас это реально мало что изменило.

doctor1 (2017-12-30 13:26)Закон обратной силы не имеет, что построено и зарегистрировано, то законно. А какой статус земли будет потом лично меня не интересует, я строю и живу по сегодняшним законам.

Я знаю что закон обратной силы не имеет .Мне это твердят все мои близкие ,но всё делается не для людей не для нас с вами .Один закон другой ,третий и вуаля и мы опять в опе.

Anetta01 (2017-12-30 13:39)Я знаю что закон обратной силы не имеет .Мне это твердят все мои близкие ,но всё делается не для людей не для нас с вами .Один закон другой ,третий и вуаля и мы опять в опе.

А это уже параноидальное состояние (хронический психоз, обычно начинающийся в зрелом возрасте, для которого характерно постепенное развитие логически построенных монотематических систематизированных бредовых идей (иногда вначале — сверхценных идей)...Не зацикливайтесь на том, что кто-то мечтает у вас все отнять и поделить, это далеко не так. В московской области и новой Москве есть земля и поценнее.

Anetta01 (2017-12-30 13:39)Я знаю что закон обратной силы не имеет .Мне это твердят все мои близкие ,но всё делается не для людей не для нас с вами .Один закон другой ,третий и вуаля и мы опять в опе.

Если бы кто-то и хотел забрать землю ЗЗ, то сделали бы это до 2012 года, когда здесь было практически голое поле и огороды по которым бегали зайцы (план строительства метро с этому времени уже был утвержден). А сейчас поднимитесь на эстакаду, офигеете от застройки! отжимать здесь землю будет себе дороже.

doctor1 (2017-12-30 14:02)Если бы кто-то и хотел забрать землю ЗЗ, то сделали бы это до 2012 года, когда здесь было практически голое поле и огороды по которым бегали зайцы (план строительства метро с этому времени уже был утвержден). А сейчас поднимитесь на эстакаду, офигеете от застройки! отжимать здесь землю будет себе дороже.

Раньше никому это не надо было . .Раньше 4 сотки стоили 50000 мне предлагали я не брала конечно сейчас жалею.Сейчас совсем другое дело

Anetta01 (2017-12-30 14:35)Раньше никому это не надо было . .Раньше 4 сотки стоили 50000 мне предлагали я не брала конечно сейчас жалею.Сейчас совсем другое дело

Значит вы не дальновидный человек. А те кто дальновидные в это время прибрали к рукам все Люберецкие поля аж до г. Железнодорожный и им наша земля в ЗЗ нахрен не нужна, одна головная боль.

Я повторюсь уже писала на форуме.Когда я прописывалась в ЗЗ это было в 2015 .Мне начальник паспортного стола сказала что скоро всё измениться.Решают кому нас продать Москве или Мортону(на тот момент)И будет компенсация только за землю по кадастру(с сх-2 она уже будет изменена в меньшую сторону)За дома мы ничего не получим.Я внимания не придала её словам .Ну чушь несёт у меня дом оформлен даже не по дачной амнистии .Есть разрешение на строительство ( в тот момент это было возможно)и дом привязан к участку. Но так вот получается что спустя годы я вспоминаю её слова.А ещё у меня соседка по улице приобрела участок(она из люберецкой администрации) и через год его продала......с выгодой всего в 200000.Понятно причина продажи не в инвестировании была.
Поэтому не хочу быть ЛОХОМ.Я не хочу сноса ,у меня работа,школа ,детский сад в 20 мин. ходьбы.Хочу перестраховаться,если будут изымать так лучше быть ИЖС или ЛПХ и получить равнозначное жильё,а это значит если дом 110 КВ. значит несколько квартир на эту площадь + компенсацию на ремонт+ компенсацию на землю .И не по кадастру который будет там 600000 с сх-2,а 5000000 минимум(т.к ещё 5 лет назад давали 2000000 а особо сопротивляющимся по 5000000. при строительстве моста).При нынешнем раскладе мне дадут Макс. 2000000. По кадастру за дом и за землю .сейчас изменят в следующем году.