Валерий Борисович
Рейтинг: 1 • Последний визит: 14 сентября 2009, 16:08

Анкета пользователя Валерий Борисович

Имя: Валерий Борисович
Место жительства: г.Москва
День рождения: 28 11 1970
Рейтинг: 1
Последний визит: 14.09.2009 16:08


Новые сообщения пользователя

Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"• 14 сентября 2009, 16:02,#175529
Был с женой и со своим юристом в Актионе. Подробно рассказали о ситуации на стройке и предложили подписать договор по оформлению в собственность, и я его подписал и уже оплатил.
На сегодняшний день задолженности Актиона перед строителями нет. В Актионе с сдержанным раздражением высказываются о СМУ-5 и Столице, как о партнерах которые не построили дом в срок. Хотя отзываются о них как о порядочных строителях, которым только кризис не позволил сдать дом в установленные сроки.
В Актионе мне показали письмо от СМУ-5 и Столицы, где они просят денег у Актиона на достройку дома, т.к. Столица и СМУ-5 за целый год не продали ни одной квартиры и не смогли привлечь кредиты на строительство (к сожалению, на руки мне копию письма не дали). Из письма следует, что строителям не хватает на достройку дома 30-35 млн. рублей, из которых у Актиона они просят 15 млн., и предлагают выкупить у Столицы на эту сумму квартиры. Эти деньги нужны на закупку оставшихся строительных материалов и на авансы за проведение работ, в счет оставшихся 15-20 млн. СМУ-5 собирается расплатиться с подрядчиками квартирами после сдачи дома. При наличии указанных денег строители утверждают, что дом будет достроен в ноябре - декабре этого года. После гос.комиссии, будут обмеры БТИ (со слов Актиона это 2 месяца) и 1,5+2 месяца оформление в собственность.
В случае, если Актион не наберет денег до 30 сентября или Столица откажется продавать квартиры, то по условию нашего договора (я специально выписал):
п.5.1.5. В случае, если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока (а срок у нас 30 ноября 2009 г.) обязан направить Участнику долевого строительства (это значит нам с вами) соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи квартир.
Значит СМУ-5 нам всем, купившим кв-ры в этом доме направит такие письма 30 сентября, т.е. через 15 дней, а срок переноса будет как минимум 1 год (или надо позвонить в СМУ-5 и спросить, если у них не будет сделки с Актионом, то на какой срок они отодвинут стройку официально). В Актионе утверждают, что часть необходимых средств у них есть, оставшуюся они планируют собрать по договорам на оформление в собственность. Если они успеют до конца сентября сделать необходимый платеж строителям, это было бы замечательно, по крайней мере появилась бы реальная возможность получить квартиры во время.
А теперь по суммам на оформление в собственность. Я интересовался у своего юриста и обзванивал другие новостройки в Люберцах, спрашивал сколько будет стоить оформление в собственность, если я куплю квартиру, называли от 2 до 3-х % от стоимости квартиры. Бесплатно, к сожалению, никто ничего не делает. Как мне сказал мой юрист, при оформлении в собственность, желающим оформить самим, надо будет у Актиона получить кучу документов. Бесплатно можно получить только через суд. Лично я по судам бегать не хотел бы – это нервы и деньги тоже не малые.



Читавшие эту страницу также интересовались:



Сообщение или форма ввода данных.