Сообщения на форуме от Лионель. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 7328 • Последний визит: 16 августа 2017, 5:24

Как продать квартиру? Советы бывалых• 3 августа 2015, 16:04,#550273

Цитата Т@нюшка (2015-08-03 09:38):
По опыту покупки-продажи квартир не вижу проблем совсем. Когда продавали свою риелтор наоборот занизила цену, в итоге когда покупатели чуть не переругались между собой в первый же день показа - конечную цену увеличили на 400 тыс. Вывод - хорошая квартира хорошо и продается.

Т@нюшка, когда это было? Ведь в волну продаж ещё надо суметь попасть.

Как продать квартиру? Советы бывалых• 3 августа 2015, 16:09,#550276

Цитата buonapartik (2015-08-03 10:13):
Любая квартира - хорошая для ее владельца. А покупатель приходит, как правило, с намерением снизить цену и рассказывает о фатальных недостатках недвижимости, даже желая купить квартиру.

Так что, тут, как и у любой медали, две стороны.
С одной стороны, пришли люди посмотреть на квартиру и поняли, что они не одни за эту цену желают квартиру приобрести. А дальше - небольшой "аукцион", в ходе которого цена вырастает.
А, с другой стороны, я так понимаю, все зависит от состояния рынке - если рынок продажи квартир замер, то покупатель придет в расчете на снижение цены и он ее снизит. И ему пофиг, что цена итак занижена. Так что, тут не угадаешь...

Абсолютно правильные рассуждения. Именно так и происходит. Сейчас застой. Очень мало покупают даже новостройки. Недаром сейчас так много акций у застройщиков, и немало перешили на "чёрные пятницы". Рынок недвижимости стоит.

Как продать квартиру? Советы бывалых• 3 августа 2015, 16:12,#550277

Цитата rodya (2015-08-03 16:07):
*поднимаю челюсть с пола*
Зачем? Зачем Вы потратили СТОЛЬКО денег на объявления??? И что это за объявления, где они были?

На всех платных сайтах объявления размещает Ваше агенство, Вам это ничего не должно стоить (всё это уже входит в сумму работы агенства).
Вы точно к профессионалам обратились? Мне что-то тревожно за Вас....

Была частная риэлтор. С 5 до 18 июля размещала платные объявления. В том числе через jcat и zipal. Агентств надёжных вообще не бывает, все зависит от риэлторов. С агентством договор был заключён с 17 июля. Еду изменять сроки на этой неделе. Максимум до 25 августа 2015 г.

Как продать квартиру? Советы бывалых• 3 августа 2015, 16:22,#550279

buonapartik, меня в ветке помощи не раздражает никто. Даже очень интересно и полезно. Спасибо, за советы. Но, к сожалению, рынок недвижимости ещё с мая 2015 г. встал. А с 11 декабря 2014 г. по 28 февраля 2015 г. я сильно болела. Хотя и сейчас никак не поправлюсь. Моя сестра пасует в вопросе продажи квартиры, отговаривается, что она ничего не понимает.
Поэтому мне нужны подсказки.

В Люберцах появится памятник «Любэ»• 3 августа 2015, 16:24,#550280

Цитата Irisha (2015-08-03 13:37):
Эта улица, где "Ткани" всю жизнь Волковской была, я в этом доме прожила почти 30 лет, а сейчас там мама моя живет.
Так что: "Прежде, чем писать, хотя бы в Интернете посмотрели"

.

И где они там на Смирновской собираются этот памятник воткнуть?
Бедные жители окрестных домов, и так там покоя нет из-за станции Люберцы, а теперь еще и на лавочке рядом с "люберецкой девчонкой" тусить будут)). Помню, когда на Куракинской аллею героев сделали, там сначала скамейки стояли, а потом местные жители не знали куда деваться от отдыхающих там, особенно в летнее время. Ну скамейки и поубирали.
Эту же, в случае чего, придется вместе с девочкой демонтировать))))))))

Irisha , я вам и вашей маме сочувствую. У вас там жутко тесно. Дом на доме.

Как продать квартиру? Советы бывалых• 3 августа 2015, 19:22,#550296

Цитата Кысь_ (2015-08-03 16:59):
По-моему, Вас разводят. Услуги риэлтора обычно закладываются в стоимость квартиры, продавец ничего платить не должен.

У нас так и заложено. Они продают за 5 500 000 руб., а мы получаем 5 230 000 руб.

Как продать квартиру? Советы бывалых• 3 августа 2015, 19:24,#550298

Цитата rodya (2015-08-03 16:29):
Самая главная подсказка-это найти нормального риэлтора или агенство недвижимости (но они берут больше).
Тогда Вам делать ничего не нужно будет (они всё за Вас сделают) и квартиру не потеряете.

Отзывы об этом агентстве вроде хорошие, много отзывов. Это агентство филиал питерского агентства, работающего с 1991 г.

Как продать квартиру? Советы бывалых• 3 августа 2015, 19:31,#550299

Цитата Иво (2015-08-03 18:50):
какое-то форменное кидалово! 25 штук непонятно за что! Лионель, бегите от этих риэлторов! Лучше обратиться в какой-нить Инком, Миэль, Бест или иную надёжную, хоть и относительно, контору, и они Вам помогут намного лучше и быстрее продать Вашу квартиру!
И что это за сайты такие? Я их первый раз слышу! Когда я покупал квартиру, я пользовался исключительно Цианом и Яндексом. На Яндексе хоть и много старья, но он реально аккумулирует на себе объявления всех контор! Квартиры, которую я купил, на Циане не было, кстати говоря!

Ванечка, это я столько вложила, прежде, чем это агентство нашла. Они тут ни при чём, они мне запретили объявления ставить, сказали, что без меня все объявления разместят. Но, если бы сама объявления не ставила, я бы на них не вышла. Но мне очень хочется знать, на каких сайтах и в каких печатных изданиях они разместили мои объявления.
В ЦИАН много ненадёжных квартир продаёт. Моё агентство одно из крупнейших в Питере. А здесь у них филиал, они московский рынок недвижимости осваивают.

В Люберцах начались работы по созданию пешеходной зоны• 4 августа 2015, 4:07,#550312

Цитата 7enov (2015-08-04 03:50):
Ох уж этот загадочный любернет. Хотел почитать про пешиходную зону, вместо этого вспомнил особенности женской анатомии... извиняюсь за офтоп.

По всей видимости в люберецкой городской и районной администрации недавно прошла диспансеризация всех госслужащих и один из "доблестных" госслужащих, Александрр, поспешил нас, простых форумчан, порадовать столь знаменательным для всех люберецких жителей событием. Так грянем дружное: "Ураааааааааааааааааа!"

В Люберцах появится памятник «Любэ»• 4 августа 2015, 4:11,#550313

Цитата Irisha (2015-08-03 19:38):
Не теснее чем у вас на Вышке)). Ни когда не переживала по поводу проживания в этом доме, единственный минус - шумновато немного от станции.

На Вышке всё-таки посвободнее. А так считайте, что ваша мама в самом центре Люберец живёт. Центр города, правда с 1962 г. немного ближе к Москве сдвинулся, к Подосинкам.

Как продать квартиру? Советы бывалых• 4 августа 2015, 4:13,#550314

Цитата Bonya (2015-08-03 23:20):
Я несколько раз продавала и покупала жилье в Люберцах... Ни рубля не платила, сама давала объявления бесплатные в циане, из рук в руки, авито. От агентов не отказывалась, но никаких договоров ни с кем не заключала, приведут покупателя им хорошо и мне, я свою цену озвучила, а они уже накручивают сколько хотят, лишь бы продать. Я не знаю зачем Вы заключили договор и зачем заплатили 25 т.р..... Кстати, одно жилье мы продавали месяц, а другое 1.5 года... Так что на каждый товар свой покупатель... Если конечно цена не завышена выше крыши...
Кстати, Ваша сестра права, можно и баннер повесить, хуже не будет. Только свой телефон там не вывешивайте, купите специальную симку для продажи, продадите и купите жилье выбросите ее.

Спасибо. Интересное предложение, Расскажу сестре.

В Люберцых изменились тарифы на коммунальные услуги• 4 августа 2015, 4:15,#550316

12,8% это как раз и освоют передовики Московской области - люберецкие ЖКХ!

ДИАЛОГ С ПАЦИЕНТОМ. ГЛАВНЫЙ ВРАЧ лрб2 СЛУШАЕТ,РАЗЪЯСНЯЕТ,ПРИНИМАЕТ МЕРЫ.• 5 августа 2015, 12:04,#550404

Цитата ZakTana (2015-08-04 18:18):
Не знаю, как у остальных, а у нас на Авиаторов педиатр посмотрела ребенка, посмотрела имеющиеся прививки, завела карту, в которой отметила необходимых специалистов. Медсестра выдала нам все направления на анализы. Единственный минус - были на приеме у педиатра с другого участка (наша в отпуске была). Она нам сказала, что психиатра проходить не нужно. А когда из отпуска вернулась наша педиатр, она все таки направила к психиатру.

Ваш ребёнок в школу идёт? Такой большой? Психиатр в 1-м классе зачем?

За грибами!• 5 августа 2015, 12:05,#550406

Везучие. Дача есть.

Востоку Подмосковья угрожает экологическая катастрофа• 6 августа 2015, 7:39,#550477

А в Люберцах лучше? Пусть люберецкая власть по Люберцам отчитается!

ДИАЛОГ С ПАЦИЕНТОМ. ГЛАВНЫЙ ВРАЧ лрб2 СЛУШАЕТ,РАЗЪЯСНЯЕТ,ПРИНИМАЕТ МЕРЫ.• 6 августа 2015, 12:29,#550509

Цитата Т@K (2015-08-06 12:19):
Владимир Павлович, добрый день!
У нас грудной ребенок,3 месяца. С рождения ребенка, мы наблюдались в Городской детской поликлинике № 1 на ул.Побратимов, д.11. Проблем с записью и посещением педиатра,узких специалистов в этой поликлинике никогда не было. В связи с переездом, прикрепились в поликлиническое отделение № 1 на ул. Авиаторов. Тут же столкнулись с проблемами:
мало того, что прием грудничков, ведется 1 день в неделю, без записи,ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по четвергам, так вот,придя в поликлинику с 3-х месячным ребенком,сегодня 06 августа 2015 года, в 7-45 в регистратуре нам сообщили, что наш участковый врач (участок №7) в отпуске. Уточняем, сможет ли нас принять педиатр в каб. № 32, потому что именно она работает сегодня с 8-00, услышали утвердительный ответ и направились в кабинет № 32. По очередности мы были четвертые. Отсидев очередь,заходим, а детский педиатр нам сообщает, что принимать нас не будет, т.к. у нее и так 3 участка и на вопрос, что же нам делать, услышали: не знаю, может вас зав. отделением примет? Идем обратно в регистратуру и передаем ответ врача. В регистратуре: ну ошиблась я. Спрашиваем: как быть? Отвечает: идите в 25 кабинет (наш участок),вашего доктора там замещает другой. Пришли в 25, дверь закрыта. Спускаемся снова в регистратуру и пытаемся "выудить" у работника регистратура, примет наконец нас кто-то или как!!! Оказывается, замещают в 31 кабинете.Приходим к 31 кабинету,там очередь из 7-ми человек с такими же грудными детками. Так и ушли, не дождавшись своей очереди. Наши скитания по поликлинике( без приема педиатра!) заняли 1 час 15 минут. Прошу учесть, что ребенок грудной!!! А планово, в 3 месяца необходимо сделать 2 прививки,пройти ортопеда и невролога, сделав повторное узи головы, т.к. в 1 месяц сказали, что у ребенка киста. Необходимо на это все взять направление у педиатра. И что, ждать, когда наш участковый врач вернется из отпуска?
Возмущению нет предела, даже просто по человеческому отношению к маленькому пациенту, начиная с регистратуры. Называется "добро пожаловать....((((((". Почему в поликлинике на ул. Побратимов,д.11 совершенно другое отношение,? Там что,другое государство?

Люберцы похожи на ИГИЛ, это какой-то специфический город.
Жить здесь опасно.

Метро Жулебино, Котельники, Некрасовка и возможно Люберцы• 7 августа 2015, 21:32,#550595

Завтра точно станцию "Котельники" откроют? Может кто-то что-то слышал?

Люберецкие ветераны высказались против отмены льгот• 7 августа 2015, 21:41,#550596

Цитата kiss (2015-08-07 11:46):
нашла какой-то сайт про Малаховку.. Там статья http://noorysan.ru/priexali/#more-5528

Хорошая критика. Только молчат-то именно пенсионеры 55-70 лет, это поколение терпеливых. А тех, кто выступал против монетизации льгот, очень мало в живых осталось или же у них сил нет.

ДИАЛОГ С ПАЦИЕНТОМ. ГЛАВНЫЙ ВРАЧ лрб2 СЛУШАЕТ,РАЗЪЯСНЯЕТ,ПРИНИМАЕТ МЕРЫ.• 7 августа 2015, 21:47,#550597

Цитата MariShakel (2015-08-07 14:35):
Здравствуйте! Приглашаем Вас к заведующей поликлиническим отделением № 3 Малаховой Ирине Иннокентьевне, если нет возможности прийти, то позвоните по телефону: 8-495-554-75-8

С уважением.

А я хочу выразить особую благодарность терапевту высочайшей категории Б. А. Таужнянской. Именно её огромной заботе я приобрела кучу серьёзных заболеваний, в том числе синдром Шегрена. Врач от "Бога", мне же, кажется, от Дьявола!

Судья в подмосковных Люберцах выгнала федеральные СМИ с открытого заседания• 8 августа 2015, 10:53,#550619

Люберцы остаются Люберцами. На Люберецкой земле правду искать бесполезно. Отсюда бежать надо, ноги уносить.

В Москве Билайн вводит гигабитные тарифы• 8 августа 2015, 10:57,#550621

[quote=evilelpy (2015-08-08 01:20)]Качеством интернета Билайна доволен [lb1]. С 2007 года конечно разное случалось, но последние года 3 работа интернета довольно стабильная. Считаю что все люберецкие провайдеры (транкомы, нетбайнеты, авк) по оборудованию и стабильности работы интернета билайну проигрывают. Всё таки оптоволокно это вам не с крыши на крышу витую пару кидать. Очевидно, что с приходом в Люберцы Корбина/Билайн отнял очень много клиентов у люберецких сетей это видно по подъездам жилых домов, по крайней мере на северной стороне.[/quote]

Я уже 2 месяца пользуюсь другим провайдером.

Метро Жулебино, Котельники, Некрасовка и возможно Люберцы• 10 августа 2015, 23:40,#550714

Цитата Полина (2015-08-10 15:16):
У меня есть предложение для администрации города, пусть инициируют строительство станции метро на месте завода Ухтомского. Название скромное "поселок Калинина". Можно не в мраморе. Так надоели автобусы, грязные, трясучие, с торчащими из сидений болтами, гайками, штырями. Так надоели дерганные маршрутки, вонючие, пыльные.
Это, так, стон души под погодные условия.

Вы фантазёр. Московская область одна из беднейших в России.

Покупать или нет квартиру?• 11 августа 2015, 1:51,#550719

Цитата Panda_ (2015-08-10 23:51):
На чет экологии это верно, но это же на отшибе, когда в том таунхаусе жить то, если полдня до работы и полдня обратно.

Прекрасно жить в таунхаусе, но для этого нужны личные авто. Поэтому коттеджи и таунхаусы это жилища для здоровых людей.

Внимание! Митинг против отмены льгот в общественном транспорте города Москвы.• 11 августа 2015, 20:31,#550782

Я обязательно прийду, если смогу, если будут силы. Утром и днём каждый день по-разному себя чувствую. Сейчас мне жутко плохо.

Внимание! Митинг против отмены льгот в общественном транспорте города Москвы.• 11 августа 2015, 20:56,#550785

Цитата Кирилл007 (2015-08-11 20:41):
выздоравливайте и зовите кого можете

Обязательно позову. Может хотя бы что-то сдвинется, молчать нельзя.

История Люберец. Воспоминания старожилов• 12 августа 2015, 18:41,#550866

Первый шаг сделан. Идём дальше.

ДИАЛОГ С ПАЦИЕНТОМ. ГЛАВНЫЙ ВРАЧ лрб2 СЛУШАЕТ,РАЗЪЯСНЯЕТ,ПРИНИМАЕТ МЕРЫ.• 12 августа 2015, 19:42,#550871

Цитата omega2406 (2015-08-08 13:12):
Добрый день! Подскажите пожалуйста я прописанна в Москве, живу постоянно в Люберцах, сейчас нахожусь на 9 мес беременности, стою на учете в жк по месту жительства, но ездить в Москву стало трудно и я хотела бы перевестись в жк г Люберцы , могу ли я это сделать ? И будет мне при этом выдаваться молочная продукция как в Москве ? при беременности, а в дальнейшем при кормлении? Или молочная продукция мне не положенна? Спасибо, за ответ.

Здравствуйте!

У вас полис есть? Поставьте на своём полисе и полисе ребёнка печать, что прикрепляетесь к люберецким поликлиникам к взрослой и детской. Только так вы решите свой вопрос.

На Люберецких очистных сооружениях запланировали запуск станции мониторинга воздуха• 12 августа 2015, 23:24,#550890

Ха-ха, лет через двадцать дождётесь.

Внимание! Митинг против отмены льгот в общественном транспорте города Москвы.• 12 августа 2015, 23:26,#550891

Цитата Иво (2015-08-12 22:23):
А кто у нас сейчас не бывший коммунист

Например, я, моя сестра и её муж.

Операционная система• 12 августа 2015, 23:31,#550893

А какие ОС, кроме Макинтоша, Линукса ещё существуют. Пока Виндовс рулит.