Сообщения на форуме от dimalevenets. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 1574 • Последний визит: 6 марта 2013, 18:34

Реклама на фасаде: сколько «Единая Россия» ворует у жителей дома• 29 августа 2012, 13:37,#380459

Цитата Morgan (2012-08-29 12:54):
Дима, вопрос есть интересный, практический, всплывал уже один раз в "Итогах:..."
Допустим, собрались жители, решили сдавать стены под рекламу. Деньги и налоги кто будет администрировать? Особенно интересен вариант с ЛГЖТ, которое прямым текстом заявляет, что не хочет этим заниматься... Заставить же их этим заниматься, насколько я понимаю, нельзя...

Тут надо делать запрос в Госжил, МинЖКХ и Минфин. В налогах вообще не разбираюсь. Но вот за землю собственники должны платить земельный налог пропорционально доли. Делегировать право заключать договор собственники могут одному из собственников.

Реклама на фасаде: сколько «Единая Россия» ворует у жителей дома• 29 августа 2012, 14:55,#380496

Цитата Morgan (2012-08-29 14:37):
Дима, откуда цифра 1200 рублей в месяц за 1 метр рекламной площади?

Погуглил. От 1000 до 1500 в Люберцах. Можно и позвонить по номеру с щита)

Реклама на фасаде: сколько «Единая Россия» ворует у жителей дома• 29 августа 2012, 16:27,#380533

Цитата rindex (2012-08-29 16:01):
Договор интересный, но 360 - явно перебор. Щиты в Люберцах, действительно, идут по цене от 500 (слив) до 1700 руб/кв.м. в месяц.
На стенах домов реклама всегда была ДЕШЕВЛЕ и СУЩЕСТВЕННО.

Я покупал такие поверхности в Москве, когда работал в крупной автомобильной компании 5 лет назад.

Договор, думаю, нужно читать полностью. Возможно, там есть еще какие-то обязательства, кроме цены.

Скорее всего, цена вопроса 30000 руб. в месяц. Я бы поинтересовался ДЛЯ НАЧАЛА у ЛГЖТ, что на эти деньги БУДЕТ сделано для жителей. Может быть у них и площадка была запланирована с этих доп.доходов и еще что-либо.

Единственный косяк ЛГЖТ - не согласовало вопрос с собственниками, которые, думаю, были бы и не против...

1. Я смотрел сколько стоит реклама на щитах. 1200 это средняя цена за кв.м в месяц в Люберцах. Ок, может на фасаде и дешевле, но явно не существенно. Существенно может было 5 лет назад. Сейчас цена 1200. Если кому-то 360т кажется большой суммой, то откройте прайс любого журнала, за рекламу на полстранички в одном номере придется заплатить несколько миллионов. Даже если реклама на фасаде в два раза дешевле, чем реклама на щите, то это 150.000 рублей ежемесячно. Никак не 30.000 единовременно.

2. Договор на двух страницах. Все остальное там просто мусор вроде ответственности сторон и пр формальности. 30.000 единовременно, бессрочно (!). Плюс я встречался с директором этой клиники, она подтвердила, что платеж единовременный.

3. Демонтаж я делал не через рассылку, а через Азизова. Процесс занял две с половиной недели. Через рассылку получилось бы проще, но заняло бы 2 месяца. Ничего не будет сделано и ничего не запланировано. Точно так же, как ничего не сделали для жителей еще нескольких домов на Воинов с рекламной на фасадах и как ничего не делается для всех жителей в лифтах которых незаконно размещены стенды с рекламой, замаскированные под правила пользования лифтом.

4. Жители естественно не против. Они не против даже просто бесплатного размещения рекламы на их доме. Никто не знает своих прав и не представляет сколько всего можно было бы купить для их дома на деньги от легальной рекламы.

Реклама на фасаде: сколько «Единая Россия» ворует у жителей дома• 29 августа 2012, 17:52,#380551

Цитата Morgan (2012-08-29 17:38):

Вы мне предлагаете скопировать сюда весь договор?
Во всем договоре больше по этой теме нет ничего.

Ну зачем ты споришь? Человек отрицает легальность бессрочных договоров. Уже после этого заявления смысл диалога пропадает.

Статья 610. Срок договора аренды
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

А затем он заявляет, что в договоре с ЛГЖТ мы якобы передали свое право распоряжаться фасадами и иными площадями. Вот тут подробно все написано: http://kommersant.ru/doc/1245337 + я дал ссылки на конкретные статьи в образце заявления. С 2009 года УК лишены права распоряжаться фасадами.

Реклама на фасаде: сколько «Единая Россия» ворует у жителей дома• 29 августа 2012, 19:25,#380565

Касательно этого конкретного фасада на Воинов, то там еще и освещение установлено. Куда оно подключено? К общей сети без отдельного счетчика. Оплачивают свова жители. Никто даже не извиняется за наглое обворовывание.

Реклама на фасаде: сколько «Единая Россия» ворует у жителей дома• 29 августа 2012, 20:30,#380578

Цитата Александрр (2012-08-29 20:16):
Вроде жильцы только сосбтвенниками своих квартир являются?
Торец дома каким боком? Это только с ТСЖ более менее понятно...

Собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности все общее имущество дома. Все - значит все. Включая лифт, перила на лестнице, светильники, фасады, входные двери и прочее. И за содержание этого общего имущества мы ежемесячно платим примерно половину всей суммы в платежке. Так как фасад - это собственность жителей, то только они меют право распоряжаться своей собственностью. Только они решают, что делать с их собственностью. И только они получают прибыль от использование их собственности.

Велодорожки и велопарковки в Люберцах• 30 августа 2012, 11:26,#380677

Цитата Anamo (2012-08-29 22:27):
А как предложенная велодорожка до Жулебино должна пересекать автомобильный поток на Октябрьском?

По пешеходному переходу.

Реклама на фасаде: сколько «Единая Россия» ворует у жителей дома• 30 августа 2012, 11:29,#380679

На домах напротив все завешено. Щас зашел в ЖЭУ. Снова начали меня убеждать, что по этим домам у них есть договор. Дал им неделю.

ДомДворДороги• 30 августа 2012, 12:53,#380751

Выходим на международный уровень))
http://grinn.com.ua/speakers/dmytro-levenets

Реклама на фасаде: сколько «Единая Россия» ворует у жителей дома• 31 августа 2012, 12:46,#381001

Знакомые будут делать крутое видео про незаконную рекламу в Люберцах. Будет круто, если вы покажите рекламу на ваших фасадах. В лифтах есть у всех.

ДомДворДороги• 31 августа 2012, 14:40,#381023

Вчера отсняли еще один сюжет для Первого канала про ДомДворДороги. Ходили с айпедом по квартирам и массово рассылали заявления в Госжилинспекцию.

«РосЖКХ»• 9 ноября 2012, 14:44,#397408

Друзья, всем привет!
Последние два месяца я работаю в Фонде борьбы с коррупцией Навального, координирую проект РосЖКХ. Рад, что много пользователей из Люберец! Вот наши итоги за первый день:

«РосЖКХ»• 11 ноября 2012, 12:40,#397657

Цитата decedes (2012-11-10 16:03):
Вчера приходили с Жил инспекции сказали что будут привлекать Ук к административной ответственности по ст.7.22 КоАП РФ http://www.pravoparitet.ru/koap/s7-22/. Так что сайт РосЖКХ делает свое дело

Так быстро? Расскажите, плиз, подробнее.

«РосЖКХ»• 11 ноября 2012, 22:26,#397711

Цитата rindex (2012-11-11 17:01):
Писал жалобу в МЧС по вопросу противопожарной безопаности в доме. Пришли, нашли, отштрафовали, устранили. Но если в доме есть двери на лестничных площадках (объединенные), то их УК может тоже демонтировать. Так сказать "зуб за зуб" )))

Про двери не уверен на счет норм пожарной безопасности, а вот по ЖК они совершенно точно вне закона. Но любой суд будет на стороне собственников, так как установка дверей (как и кондиционеры, и самовольная высадка кустов у дома) это сложившаяся практика и прочее.

«РосЖКХ»• 12 ноября 2012, 21:14,#397855

Лекция о РосЖКХ в эфире Дождя. Вы и так все знаете. Будет круто, если дадите ссылку знакомым: http://goo.gl/c6fq5

«РосЖКХ»• 13 ноября 2012, 17:16,#398016

Создатель проекта «ДомДворДороги» и координатор «РосЖКХ» Дмитрий Левенец — о нелюбви к хаосу и пользе тщеславия.

http://mn.ru/society_civil/20121113/330591536.html

«РосЖКХ»• 16 ноября 2012, 1:37,#398499

У меня первая победа через РосЖКХ

«РосЖКХ»• 17 ноября 2012, 2:35,#398635

Цитата Лёха с вышки (2012-11-16 08:39):

Мои поздравления. А проект ДДД продвигать больше не будешь?

ДДД развился в РосЖКХ. Сейчас думаем, что сделать под брендом ДДД. Точно не сервис с заявлениями. Скорее это будет что-то вроде коалиции гражданских активистов про город.

«РосЖКХ»• 18 ноября 2012, 2:14,#398726

Городские активисты решают проблемы

От опасного перекрестка и неухоженного подъезда к уличному кинотеатру и экологической реформе: за дела, которыми в теории должны заниматься городские службы, берутся энтузиасты — и у них это отлично получается.

http://www.afisha.ru/article/novie-predprinimateli-municipalnie-deputati-gorodskie-i-gastronomicheskie-aktivisti/

«РосЖКХ»• 14 декабря 2012, 15:10,#405228

Пришел первый ответ на заявление, отправленное через РосЖКХ