Телеграм
Сообщения на форуме от Leshka
| Доброго времени суток всем будущим соседям! :). Мы купили трёшку в 3-м подъезде, из тех, у которых одно из окон выходит во внутренний двор. Сейчас заканчиваем ремонт в квартире, но в связи с холодным временем года образовалась проблема с одной из стен - часть стены (там, где несущая колонна) существенно холоднее остальных, на ней активно конденсируется влага. Насколько я понял по форуму, такая проблема регулярно возникает в разных квартирах каждую зиму, после манипуляций с фасадом она так или иначе исчезает. Представитель застройщика предлагает утеплить колонну изнутри (за наш счёт, разумеется), но насколько я понял, это только скроет проблему от глаз, но может усугубить ситуацию и привести к образованию плесени уже в труднодоступном месте, под слоем утеплителя и гипсокартона. Может ли кто-нибудь посоветовать, как можно повлиять на застройщика, чтобы он исполнил гарантийные обязательства, причём желательно до конца зимы :). Возможно, у кого-то из участников уже есть опыт борьбы с застройщиком? | |
| 2 Val_48 Попробую всё-таки немного пободаться с застройщиком, хотя сейчас, в морозы, проблемный кусок стены выглядит особенно впечатляюще :). Там можно ставить ведро для сбора конденсата. Разговаривал с ВФ, он говорит, что в нашем подъезде ещё такие же квартиры есть, видимо где-то хорошо схалтурили. Причём представитель застройщика пытался что-то рассказать про то, что проект дома такой, что там что-то подобное предусмотрено - отличное проектное решение, странно что в рекламе забыли рассказать :). | |
Цитата афелия (2012-01-26 21:24): Здравствуйте, У нас была такая же проблема, но только с частью стены. Писали жалобы в Комстрин и в УК. Много раз звонили и тем и другим. Длилось это несколько месяцев. Нам поменяли утеплитель на внешней стене. Внутри мы не утепляли. Пока нет инея, будем наблюдать. Встречался вчера с представителями застройщика и одного из подрядчиков, ответственного за утеплитель. Они долго спорили, кто из них виноват, в итоге ни к чему не пришли, обещали начать разбираться ещё с каким-то третьим подрядчиком. Тем временем от мороза начал мокнуть другой угол на той же стене, как я понял проблема с утеплителем в районе угловых колонн на стыке двух секций. Успел познакомиться с людьми из таких же квартир, у которых похожая проблема. Как я понимаю, проблема практически на всех этажах, её легко обнаруживают те, кто делает или только что закончил делать ремонт (повышенная влажность в помещении). Инея нет, стена не промерзает. Но поскольку часть стены (там, где угловые колонны) явно холодная, на ней начинает конденсироваться вся влага из воздуха, что в скоро будущем легко приведёт к порче обоев и паркета. При всём при этом в квартире очень тепло, батареи греют исправно. | |
| Привет соседям :). А подскажите, как у кого обстоят дела с горячей водой? После нашей старой квартиры, где температура воды была 75 градусов, здесь она совсем не радует. Вечером держится на отметке 48-50 градусов, а сегодня вообще 40 была. Получается, что платим за горячую воду, а получается едва тёплая. Был ли уже у кого опыт борьбы к коммунальными службами за качество горячей воды? Может быть кого-то ещё беспокоит эта проблема и он составит мне компанию? Беглый просмотр просторов интернета показал, что имеются судебные решения, позволяющие платить за такую едва горячую (менее 60 градусов) воду по цене холодной. | |
| Да, с напором холодной воды тоже беда. Он не очень большой, а к тому же и гуляет довольно сильно, так что душ превращается в увлекательное мероприятие по постоянному регулированию температуры. А какой у Вас этаж? У меня на 14-м этаже манометр показывает 4 атмосферы, хотя, после того как открою на некоторое время кран, падает до 2.5. Поскольку проблема наблюдается практически независимо от времени суток, дело, видимо, в насосах? Тёплая горячая вода в бытовом плане, конечно, не так неприятна, как низкий напор, но сильно поднимает оплату за воду. Ведь чтобы наполнить 200л ванну, требуется 200л 40-градусной горячей воды. А если бы она была хотя бы 50 градусов, её расход составил бы уже примерно 145 литров, а 60 градусной - 110. | |
| Добрый день! А может Уважаемая Управляющая компания разъяснить, на каком основании в счет за июль включили оплату телевизионной антенны (70 руб)? Мы антенной не пользуемся (по крайней мере пока) и договоров на предоставление услуги не заключали. Также хотелось бы прояснить вопрос с вывозом мусора. Существует ли график, согласно которому вывозится содержимое контейнера возле въезда в подземный гараж? Периодически контейнер "забывают" вывезти, и вокруг него образуется горка мусора, которую тоже никто не спешит убрать. И почему контейнер оказывается каждый раз на новом месте, но только не в специально предназначенном для него закутке? | |
| Всем добрый день и с прошедшими праздниками :) Хотелось бы добавить свои пять копеек в обсуждение деятельности управляющей компании. Тут довольно много было высказано претензий, но по существу основные сводятся к: - Плохо убирают на этажах, начиная со 2-го - Высокий тариф на содержание и обслуживание дома - Проблемы с горячей водой и отоплением Плюс имеется какая-то странная история с отказом подписать договор, завариванием входной двери и отключениями электричества. В истории совершенно непонятно поведение Федяя, какие-то полубандитские методы. Ну подал бы в суд и обязал-таки платить квартплату, зачем дверь-то портить? Также непонятно и то, на что рассчитывал собственник (или даже ещё не собственник, а человек, подписавший предварительный ДКП)? Что волшебным образом уменьшатся тарифы? Или что радикально возрастёт качество обслуживания? Честно говоря, как будто не в России живём и в первый раз подписываем странные бумажки. У нас вон мебель нигде нельзя заказать, чтоб не подписать бумажку, что мы кругом за всё должны, а производитель ни за что не отвечает. По итогам всего этого хотелось бы спросить, а какие, собственно, предлагаются альтернативы? Я вижу следующие: 1) Разрывать договор с ФФ, создавать собственное ТСЖ+УК, где всё будет волшебно, добро и дёшево. Как мне кажется, совсем не вариант, потому что накладные расходы на обслуживание одного единственного дома всё-таки довольно высоки, возможно коммунальных сборов не хватит даже на зарплату директора/бухгалтера/сантехника/электрика/дворника 2) Разрывать договор с ФФ, обслуживаться в ЛГЖТ. Тоже так себе вариант, тариф меньше не будет (потому что у всех у них один тариф, а именно предельный по закону для города Люберцы - около 36 рублей), а обслуживание будет намного хуже. 3) Разрывать договор с ФФ, обслуживаться ещё где-нибудь. Где? И точно ли там будет лучше? 4) Не разрывать договор с ФФ, добиться более прозрачного управления домом. Лично мне это кажется наиболее разумным вариантом, но для того, чтобы с нами начали разговаривать и разговаривать не так грубо, как это сейчас происходит, нужно как минимум определиться с формой управления дома. Либо это совет дома, либо это ТСЖ. А сейчас какая-то совсем непонятная история, кто заказчик, кто исполнитель, кто должен отвечать, а кто - проверять. Ну и в защиту управляющей компании скажу, что двор у нас красивый, на новый год поставили ёлку, убирают снег и расчищают детскую площадку. Как минимум это должно радовать жильцов :) | |
| Если честно, то за год с небольшим после получения ключей, максимально непонятная сумма была 70 рублей за коллективную антенну и 35 рублей за домофон. За завоз земли пока, слава богу, платить не приходилось. Но я именно об этом и говорю, что для того и нужен совет дома, чтобы не появлялись разные непонятные благоустройства за счёт жильцов и без их согласия. Только надо иметь в виду, что если на общем голосовании большая (или 2/3, я уже точно и не помню) часть жильцов голосует за строительство пирамиды имени "ФФ" во дворе и готова за это платить, то платить придётся и ничего тут не попишешь. Что касается прозрачности, то я тут не совсем правильно выразился. Есть коммунальный тариф 36.36 за содержание дома. Его получает управляющая компания, с которой у нас с вами заключён договор. Она может получать и меньше, но это уже благотворительность. Больше получать она не может, это предельный тариф. Требовать раскрытия, на что идут эти деньги довольно бессмысленно. Вы же не требуете от Мосэнергосбыта отчитываться, куда пошли уплаченные Вами 2.5 рубля за квтч. А это точно такой же тариф, утверждаемый ежегодно правительством, Мосэнергосбыт на нём точно так же как и Федяй зарабатывает. То есть раскрывать информацию-то они обязаны, и мы можем и должны этого требовать. Но будет ли нам от этого сильно лучше - это вопрос. Я скорее говорил о другом. Нам нужно, чтобы получая деньги по тарифу, управляющая компания полностью и вовремя исполняла свои обязанности (уборка подъездов, текущий ремонт, благоустройство территории) и делала это немного лучше чем ЛГЖТ и даже, может быть, лучше чем московские ДЕЗы (а иначе тогда какой смысл им платить?). А для этого должны быть согласованы и утвержены графики уборки, графики вывоза мусора и т.п. Чтоб было примерно так: "Число. Ответственный. Подпись и отметка о выполнении". И тогда сразу ясно, предоставляются ли оплаченные в рамках тарифа услуги или кто-то сачкует. А если сачкует, то можно ставить вопрос о снижении оплаты (услуги-то не оказываются в полном объеме, за что платить?). Но это опять же нужен совет дома или ТСЖ, чтобы был специально выделенный (и обученный) человек, у которого есть доверенность на совершение подобных действий от имени жильцов. Теперь что касается получения ключей. Не знаю, как у многих, а у меня в предварительном договоре купли-продажи было чёрным по белому написано: - Обязан заключить договор с УК - Обязан оплатить услуги на содержание и ремонт жилого помещения за 4 месяца Я этот договор подписал. Мог бы и не подписывать, но тогда, понятно, квартиры бы я не увидел. И другие, наверное, тоже подписали. Но тогда откуда вопросы насчёт того, должны ли мы заключать договор с УК и платить какие-то платёжки перед тем, как получить ключи? Должны, иначе это неисполнение договора со стороны покупателя, и тогда можно не заключать основной договор, расторгать сделку и возвращать деньги. Тут, наверное, есть какие-нибудь юридические тонкости, но я рассуждаю исключительно с позиций здравого смысла и внимательного прочтения договора. Насчёт оплаты отопления некоторое время назад у лифтов висела бумажка, где разъяснялся новый порядок оплаты. Оплата происходит по общедомовому счётчику, показания ежемесячно разносятся пропорционально площади квартир и умножаются на областной тариф за гигакалорию (1728.58). В те месяцы, когда нет отопления, домовое потребление 0, и оплата не производится. Если нужно, у меня есть фотография этой бумажки, могу прислать. И это, вроде бы, более простая и прозрачная схема оплаты за отопление по сравнению с тем, когда зимнее потребление размазывается на весь год, и свести концы с концами через полгода уже невозможно. Естественно, общедомовой счётчик должен быть опломбирован, исправен, его показания должны контролироваться жильцами. Мне, кстати, очень обидно платить по 2-3 тысячи за отопление, у меня в квартире очень жарко, и почти постоянно перекрыты батареи. К сожалению, недорогих индивидуальных приборов учёта потребления тепла ещё не придумали. | |
Цитата 3яма (2013-01-12 14:43): не стоит фантазиями компенсировать недостаток знаний Коммунальный тариф - это ваше изобретение в ЖК РФ даётся вполне конкретная расшифровка что входит в оплату за жильё, сушествует полный список всего того что УК обязана делать в её обязанности также входит предоставление информации на что УК эти деньги расходует вплоть до того где сколько раз должны мыть полы Вы спора ради или как? Неужели Вы считаете, что "Тариф на содержание и ремонт жилых помещений" - это исключительно моё личное изобретение? Насчёт полного списка того, что должна делать УК - это замечательно, осталось реализовать адекватный механизм контроля за тем, как и что делает УК | |
Цитата: Это будет означать, что 1 комнатная квартира (41,5 м2) будет платить за домофон в месяц 34,1 руб. 2-х комнатная кв. (68,4 м2) – 56,2 руб. 3-х комнатная кв. (81,3 м2) – 66,7 руб. Браво, Управляющая компания. Тут распинаешься, что не всё так печально, как может показаться, и вон на тебе.. Волшебным образом появляется "альтернатива": не желаете платить сейчас по 35 рублей с квартиры, получите средневзвешенную по 55.9 с квартиры. Это чего, такой способ натравить владельцев 2-х и 3-х комнатных квартир на владельцев однокомнатных, которые выиграют от такой "схемы" аж 90 копеек? Вообще, я сейчас скажу совершенно банальную вещь и покажусь Капитаном Очевидностью. Но, видимо, стоит. Вчера возле лифтов опять появилась бумажка, разъясняющая новый порядок оплаты отопления. Сегодня УК попыталась "объяснить" на форуме, каким образом взимается плата за домофон и антенну. Это очень замечательно, но такие вещи нужно делать вовремя и на берегу, а не когда разозлённые жильцы начинают писать жалобы во все инстанции. Вот чего стоило ещё раз повесить разъяснение порядка оплаты ровно в тот месяц, когда пришла первая платёжка за отопление. А ещё лучше, вложить это разъяснение индивидуально, в каждую платёжку. Затраты практически нулевые, эффект - огромен, ущерб для репутации снижен на порядок. Можно было ещё приложить помесячные показания счётчика за прошлый год, ну не в этом же году его установили? Чтобы люди примерно понимали, что им вообще грозит. А домофон и антенна? Почему нельзя было в начале года, когда висел победный рапорт о том, что "Управляющая компания снижает тарифы на 2012 год" объяснить, что вместе со снижением тарифа на "содержание и ремонт" из него будут вынесены в отдельную графу оплата за домофон и антенну? А ещё люди задают вопросы про фасад дома. Почему бы не ответить на эти вопросы здесь же? А то по форуму складывается впечатление, что отвечают только на резонансные сообщения, а на текущие вопросы дела особенно и нету? А фасад дома стоит открытый и мокнет, скоро такими темпами весь утеплитель надо будет менять по периметру... Подводя итог, 21 век на дворе! Все кодексы и сайты для жалоб на услуги ЖКХ доступны для чтения и работают, форумы полны способов разнообразить взаимоотношения жильцов и коммунальных служб разными "приятными" моментами. И в таких условиях, наверное, лучше работать с жильцами по взаимовыгодной схеме "вы нам платите - мы стараемся для вас", чем по схеме "платите давайте, никуда вы не денетесь, кому не нравится - идите в прокуратуру". | |
| Примерно год назад я спрашивал у Управляющей Компании, могут ли они организовать столбики, чтобы предотвратить парковку на тротуаре. Мне ответили, что будет решение собственников - сделают что угодно. Я так понимаю, что за наш счёт, ну да бог с ним, за это можно и заплатить. Правда, поднимутся эпические войны "автовладельцы против пешеходов". Многие автовладельцы просто не задумываются, что существуют какие-то пешеходы, и что у некоторых пешеходов также бывают и коляски. Специально для тех кто "не задумывается", мы кладём под дворник бумажку, где объясняется, что пешеходы тоже люди, а детские коляски летать не умеют. Однако на некоторых это совсем не действует, и они вновь и вновь прижимаются к заборчику, вынуждая пешеходов и мам с колясками виртуозно лавировать между машинами. Скоро, видимо, придётся составлять реестр злостных нарушителей правил парковки и класть им на лобовое стекло карательный детский подгузник :) | |
Цитата Albe (2013-03-14 00:00): Просто нужен забор и по охраннику на каждом въезде, тогда и порядок будет Ключевое тут, на самом деле, именно охранник-вахтёр. И при наличии системы видеонаблюдения (а она есть) никакой забор не нужен. Просто чтобы охранник этот не ленился оторваться от газетки и реагировал на нарушения порядка. Ну, может, и неправильно припарковавшихся бы гонял... Мечты, мечты... Кстати, установку охранника-вахтёра, я слышал, не надо согласовывать с администрацией города. | |
| Мне удалось поговорить с Дмитрием Дмитриевичем Федяем насчёт "опросника". Про домофон пока оставим в стороне, это тема для отдельного разговора. Что касается капитального ремонта, то там требуется какой-то ремонт ~30% кровли. По словам Д.Д. гарантийный срок устранения недостатков застройщиком составляет 2 года. Мне кажется, что должно быть больше, я где-то видел цифру 3 или даже 5 лет, в любом случае надо разбираться. Если у кого-то есть информация на этот счёт, пишите. По поводу включения в эту сумму расходов на детскую площадку, насколько я понял, с этим есть вариант не согласиться и написать в "опроснике" "готов оплатить только капремонт кровли". Опросник становится простым опросом общественного мнения, и принимать результаты такого голосования в жизнь незаконно. При этом у управляющей компании есть понимание, что в текущем виде работать с собственниками не очень удобно и что движущая сила должна быть куда-то направлена. Поэтому мои выводы и предложения такие: 1) Временно не отвечать на вопросы "опросника", чтобы они совершенно случайно не трансформировались в решение собрания собственников 2) Собрать контакты собственников в форме: № квартиры, количество комнат, ФИО, телефон для связи, e-mail, ник на форуме (необязательно) 3) По результатам сбора контактов выяснить, насколько реально собрать кворум, и много ли в нашем доме людей, которые только перепродают квартиры и которым совершенно не интересно что происходит в доме и во дворе. 4) Обсудить по электронной почте и/или при личной встрече текущие вопросы, сформировать список вопросов/претензий/пожеланий к Управляющей Компании. Эти вопросы, насколько я понимаю, не проблема спокойно обсудить с Дмитрием Дмитриевичем 5) Обсудить создание совета многоквартирного дома Кто поддерживает, присылайте, пожалуйста, контактные данные на электронный адрес park@live.ru Данное сообщение я повешу на доски объявлений (убедительная просьба УК - не снимать их, это в общих интересах), а потом постараюсь продублировать в почтовые ящики. Если кто-то готов помочь, пишите на park@live.ru, согласуем текст, я подготовлю документ. Алексей Селезнёв <park@live.ru> | |
| Ну закрытым его считать, наверное, не стоит. Следует всё-таки выявить недостатки, зафиксировать их и предложить застройщику устранить по гарантии. А то может там история похлеще фасада, просто пока ещё не так заметно. Уважаемые собственники, я по-прежнему жду от вас контактной информации на адрес park@live.ru! Пока что желающих высказывать своё мнение анонимно на форуме почему-то намного больше, чем тех, кто согласен обсуждать вопросы конструктивно. | |
| Тоже согласен с тем, что разговоры о смене УК пока что преждевременны. Мне кажется, это долгий и вряд ли безболезненный процесс с неясными перспективами. Усилиями ФФ у нас в доме есть: - Шлагбаумы на въезде во двор - Система видеонаблюдения в подъездах, лифтах и во дворе - Диспетчер, который с 9 до 21 находится на своём месте - Сантехник и электрик, которые также находятся прямо в доме, и которых несложно вызвать Менять всё это на то, чтобы квартплата стала на 1.5-2 рубля ниже мне лично, как жителю этого дома, нет никакого резона. Впрочем, если бы мы собрали табличку вида "УК,количество обслуживаемых домов,тариф для дома нашего типа", было бы здорово. | |
| Уважаемый A†öç, у вас ТСЖ состоит из 1 дома? Не могли бы вы поделиться примерной сметой на обслуживание, можно в личку или на park@live.ru? Потому что я как-то пытался прикинуть, сколько вообще стоит полное обслуживание одного дома, подобного нашему. Если взять зарплаты аварийной и диспетчерской бригады, которые обязаны работать круглосуточно (сантехник+электрик+диспетчер) * 3 смены + зарплаты правления и бухгалтерии (ну не на энтузиазме же это тащить) + дворники и уборщицы, то один только фонд заработной платы приближается к 100% от тарифа на обслуживание дома. | |
| Я потому и спросил у Атоса, он обмолвился, что у них ТСЖ обслуживает только один дом. Ну или я его неправильно понял. В нашем случае, да, у УК 8 домов, и расходы на персонал делятся на всех. Хотя, судя по смете, 2 дворника и 2 уборщика лестничных клеток у нас свои, персональные. И очень хотелось бы видеть результаты деятельности, например, уборщиков чаще, чем 1 раз в неделю. | |
| Я собираю контакты людей, которым небезразлично происходящее с нашим домом и которые готовы общаться на эту тему. Пишите мне на park@live.ru. Уже есть список вопросов, которые волнуют многих, надо с ним идти к Федяю и разговаривать. Если кто-то готов составить мне компанию, я буду только за. Насчет площадки для обсуждения мне кажется, что пока что удобнее здесь и дублировать по электронной почте и объявлениями в подъездах. Как показал опрос, у многих нет или они не пользуются даже электронной почтой, что уж говорить о фейсбуке. Но в любом случае, если есть конкретные предложения по тому, как наладить взаимодействие, я поддерживаю. Про парковку сейчас скажу крамольную мысль, но идеальная практика - это когда непосредственно возле подъездов находится 30-минутная стоянка для жильцов, чтобы погрузиться/разгрузиться и уехать - в дневное время, и ночная стоянка для жильцов опять же - в ночное. И, да, надо выйти и обязательно переставить машину, если 30 минут истекли, а иначе - взнос на ремонт детской площадки. А подснежники, совершенно верно, должны парковаться где-нибудь за пределами двора и уж тем более не на тротуаре. | |
Цитата: А вы еще посмотрите за домом со стороны ЖД есть коллекционер BMW - одна битая зеленая стоит без движения года два, две других 70-ых годов одна из которых двигалась прошлым летом но видать на зиму сломалась а из второй собрать не получилось.... Так и стоит музей BMW около дома... А я почему-то думал, что обилие битых машин возле дома связано либо с наличием офиса страховой, либо у кого-то гаражный автосервис.. Но в любом случае, это задача муниципалитета и участкового - разбираться с брошенными машинами. Я-то скорее имел в виду другое - в идеале возле дома должна быть кратковременная парковка, чтобы жильцы могли приехать, спокойно разгрузить детей и продукты и поехать искать долгосрочное парковочное место. А сейчас это очень увлекательный процесс - остановиться быстренько всё выгрузить, сзади обязательно кто-нибудь подъедет и начнёт сигналить, потому что очень спешит.. Но это я говорю в порядке утопии, такие вещи протащить совершенно нереально, менталитет пока к этому не готов. А вот с парковкой на тротуаре возле 4 подъезда нужно бороться обязательно. Это пешеходная зона и никак иначе. | |
| Сегодня встречался с представителями управляющей компании, обсуждался список вопросов по нашему дому. Данный список составлен по результатам телефонных разговоров с жителями нашего дома, которые откликнулись на мой призыв наладить взаимодействие с УК. Список вопросов можно посмотреть здесь: http://sdrv.ms/16lOL7f По результатам обсуждения составлен протокол, я направил его на согласование УК, как только согласуют - опубликую здесь, в подъездах и по электронной почте тем, кто её указал. | |
| Протокол обсуждения доступен по адресу http://sdrv.ms/ZcrVji | |
Цитата Nikifor (2013-04-04 16:31): Напрасно Вы так уверены! Ваша частная территория начинается сразу за входной дверью в Вашу квартиру. Не допускать в места общественного пользования Вы не имеете права, а уж тем более препятствовать. Хм, ну вот например согласно ст. 36 ЖК РФ всяческие помещения общего пользования в доме принадлежат всем собственникам на праве общей долевой собственности. Почему бы тогда собственникам, которым принадлежит данное имущество, не собраться и не ввести ограничения на доступ к своему имуществу? Если это, конечно, не нарушает права других собственников. А проверяющие органы, безусловно, обязаны информировать о цели своего визита либо собственников, либо хотя бы управляющую компанию. А то так не пойми кто начнёт по подъездам шастать под видом проверок. | |
| Слушайте, ну вы меня удивляете :). Речь шла о том, чтобы посадить консьержа, и не пускать людей, которые не могут внятно ответить на вопрос, к кому и с какой целью они идут. Вас это как собственника сильно ущемляет в правах? И при чем здесь вообще ипотека, родственники и те, кто не оформил права собственности? | |
| Вчера управляющая компания установила столбики, предотвращающие парковку на тротуаре, сегодня с утра велись работы по установке столбиков возле мусорного контейнера. Контейнер должен быть убран внутрь специально предназначенной для него площадки. Надеюсь, что хитроумные автомобилисты нашего дома всё-таки не станут изобретать способ помешать мусоровозу выполнять его работу. Судя по стремительной реакции на наши с вами пожелания, УК не меньше нас заинтересована вести конструктивный диалог с жильцами дома. Поэтому присылайте свои вопросы и пожелания на адрес park@live.ru, будем вместе разбираться с возникающими проблемами. Если кто-то готов принять непосредственное участие в работе инициативной группы, встречаться с представителями управляющей компании, разбираться в юридических и инженерных тонкостях, раскладывать листовки в почтовые ящики, пожалуйста, не стесняйтесь и пишите мне на park@live.ru. Протокол предыдущего обсуждения вопросов с УК доступен по адресу http://sdrv.ms/ZcrVji | |
Цитата: Если не сложно выложите пожалуйста протокол на сайт так как по ссылке зайти не могу - пишет не могу установить безопасное подключение к серверу. Сюда, вроде бы, нельзя выкладывать произвольные файлы. Попробуйте скачать с DropBox'а http://db.tt/y3hYkIF4 ? | |
Цитата Nikifor (2013-04-10 15:52): Вот, если воткнуть дом на месте "прудика", то всегда пожалуйста, а в остальном "как горох об стену". Приятным исключением из этого видится лишь "наташинская эпопея", но думается мне, что к ней через пяток годков ещё вернутся. Это всё понятно, жизнь жестянка, правительство сволочи, а люди в массе своей темны и необразованы. Просто вроде как одни люди чего-то серьёзно обсуждают, а другие вставляют ничего не значащие комментарии не по существу. В результате обсуждение того, конституционно ли не пускать пьяного Васю в подъезд, если его друг Петя забыл предупредить вахтёра о том, что Вася имеет обыкновение попить пива на балконе в ожидании, пока Петя придёт с работы и соизволит пустить Васю к себе в дом, а также о том, можно ли потом заставить Петю помыть лифт от Васи... Ну и тому подобные обсуждения занимают 2 экрана, толку от них никакого, энтропия Вселенной увеличена почём зря. | |
Цитата A†öç (2013-04-10 15:57): Вам предлогает включить новую статью - обслуживание это нечто эфимерное безразмерное и неосязаемое. Проще говоря обслуживание это развод позволяющий дополнительно взять денег. стоимость оборудования в два три раза ниже того что вы платите за год. Принимать такое предложение можно только на общем собрании собственников Строго говоря, наверное любые изменения тарифа со стороны УК незаконны? Например, у нас за полтора года уже два раза поменялся тариф, правда в сторону уменьшения. Потом появились отдельные пункты про антенну и домофон, теперь они хотят обратно переехать в тариф. Странные манипуляции какие-то. Кстати, кто-нибудь может прояснить ситуацию с общедомовой электроэнергией? Вроде как по 354-му постановлению электроэнергия теперь оплачивается пропорционально потреблению квартиры, и должна быть вынесена из состава оплаты за содержание и ремонт жилплощади. По смете за обслуживание, эта статья в тарифе у нас составляет порядка 2.8 руб/м^2. Должна ли УК самостоятельно скорректировать тариф или для этого тоже необходимо решение собрания собственников? | |
Цитата Deloite (2013-04-10 16:45): Микаель, вы только сегодня обнаружили этот опросник? Если да, то почитайте несколько последних страниц что из этого опросника получилось. Это опросник из другого дома, скорее всего Октябрьский проспект 18/3, обратите внимание на площадь квартир. Кстати, я в выходных проходил через Октябрьские проезды, обнаружил прелюбопытную штуку. Оказывается, как минимум 4 дома, обслуживаемых фирмой Ф.Ф, одновременно этой весной потребовали капитального ремонта крыши. Все они получили опросники, подобные нашему, и, точно также как и мы, не проголосовали. | |
Цитата Deloite (2013-04-11 11:55): Есть какие предложения что делать с такими соседями? Может фотографировать и вывешивать на форум таких соседей? Тоже обратил внимание на эту бмв, мне из окна хорошо видно, какие проблемы создаются для проезда более-менее крупных машин. Вообще удивительно отношение некоторых индивидуумов к жизни. Государство обязано предоставить бесплатное парковочное место возле подъезда. Соседи должны безоговорочно уступить место на общей гостевой парковке. А при невыполнении этих условий они считают себя свободными от обязательств. Можно припарковаться на тротуаре, можно вторым рядом (а чего, я ж телефон оставил под стеклом, позвонят, если надо будет), можно вот так вот, перекрыв половину проезжей части. Да, я предлагаю озвучивать имена героев. Паркуешься на тротуаре, загораживаешь проезд пешеходам или мусоровозу, мешаешь движению других автомобилей, повредил клумбу? Никак не реагируешь на замечания? Добро пожаловать на доски объявлений всех подъездов: "Я, владелец чёрной BMW с государственным номером XYZ, паркуюсь где и как хочу, и на вас, жильцов дома, мне наплевать." | |
Цитата Kostya_J (2013-04-15 11:51): Согласен - спорный вопрос по поводу консьержей. От голосования воздержусь, если большинство ЗА, то я буду платить, не вопрос. Единственное хочу сказать что если уж и нанимать, то своими силами, не привлекая УК. Насчёт своих сил тут интересный вопрос. Вот допустим весь подъезд (или, скажем, 55%) проголосовали за найм консьержки. И её даже удалось найти. И, допустим, зарплата 20000, это примерно по 340 рублей с квартиры. На следующий месяц удалось собрать всего 12000, остальные по разным причинам не платят, то денег нет сейчас, то некогда... У управляющей компании обычно есть какие-то резервы денежных средств для своевременной оплаты исполнителям. А как быть в случае, если консьержка нанята своими силами? Кто будет покрывать неплатежи, а потом добиваться возмещения с должников? Возможно у кого-то в доме уже возникали подобные проблемы, как они решаются? | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Как добраться до реала из люберец
- Заявление о прикреплении к поликлинике 4 люберцы
- Люберцы новости мурашкин январь 2015 г
- Касса дальнего следования люберцы часы работы
- Тоннель октябрьская егорьевское
